为什么要做三国.浴乐园

2020-8-27 08:04| 发布者: 张培哲| 查看: 698| 评论: 0|原作者: 张培哲

摘要: 投资几千万就为了收三五十元门票钱
壹 | 投资几千万就为了收三五十元门票钱

洗浴老板向我诉苦,投资两千多万开洗浴,门票39,一天来不了三五百人。还不如门前广场上做充气儿童城堡的,人家投资几千块,门票却是五十元一位,天天人满为患。
别不服气,投资高不说,消费还低,我在美团上看了他的消费数据,平均客店消费不足80元。想起来真的无语,难道投资几千万收的钱还不如投资几千块钱做充气儿童城堡的?!

贰 | 所谓休息不过是换个地方玩手机
都市度假,除了逛商场看电影,了然无趣。
即便是到洗浴,美其名曰休闲,其实也不过换个地方玩手机。
你想想看,洗澡半小时,汗蒸半小时,如果不吃饭,不按摩。还能干啥?
家家都宣传城市微度假,所谓度假不过是换个地方玩手机吧。
叁 | 上千平,不收钱。
新开的浴场都有汗蒸广场,汗蒸没什么不好,可作为商家规划上千平做休闲广场,最可怕的是收不到钱,没有赢利点。
反而不如百八十平的儿童充气城堡,每个空间,每平每尺都是利润空间,就连旁边做儿童零食的商家都被带火了很多家。
这种窘境,不知你想过没有。问题不是出在汗蒸广场本身,而是你的经营规划有问题。
肆 | 乏味不好玩,已经成为通病
洗浴消费动线和时间规划不知您考虑过没有,我开几个小时的车,拖家带口的,到浴场来。
却没有一样有趣的,洗澡,家里更方便还省钱;吃饭有美食街比着;汗蒸,也就那么十几分钟;可除此之外,还能做啥。
我们不按摩,是不是就没事可做!
伍 | 洗浴不是刚需,只能做快乐经济,越快乐,越红火
洗浴不是刚需,拓客是普遍难题。
洗浴经营短期看价格,中期看服务,长期看体验。
洗浴应该是快乐经济,既然洗澡哪里都能洗,哪家更快乐,哪家就更红火。
陆 | 行业最大危机,越来越难让客户满意
行业竞争压力已经举步维艰。
最大的危机是,客户越来越难满意。
五年前,有汗蒸就够了。
三年前,有温泉就满意了。
今天呢,钱不想多花,要求还很多
不满足,就低分投诉你。
……

洗浴行业已经走到了十字路口,文创是有效的解决途径之一。
培哲顾问设计,开发实践了多个文创项目
A、武侠主题乐园
【故事背景】
这里就是一个小江湖。
有各色人等,各大门派,各种场景,各类剧情,每天各有不同。
所有人都可参与其中,游戏互动。
您可以是主角,也可以是观众。

【角色扮演】
1、客人在沐浴后二次更衣时,可选择不同身份的服装,演绎不同的角色;
2、系统默认身份为平民,店家的默认身份为伙计。
3、现在可供选择的身份有官员、侠客、土匪、僧道、儒生、乡绅、掌门、帮派等
4、非平民角色服装需要另收费10元,武侠会员可免费选择非平民服装(定制除外)。
……
【空间场景】
场内借鉴武侠小说情节,规划成不同主题场景



B、唐朝生活馆
这是一部穿越剧,不同的角色有不同的演绎。
苏州昆山的你,与来自龟兹、于阗、回纥的胡姬;东瀛遣唐使,昆仑奴,新罗婢;
来自突厥、龟兹的金吾卫;来自波斯、大秦、吐蕃的商人;因缘际会,演绎了一场生活欢乐剧。
让来的客户满满的穿越回唐朝体验,唐朝风土人情、歌舞升平、爱情梦境、美食风景、商埠市井、各色人等一一展现。
【场景】
楼层
主题
简介
主要景点
1F华清池大堂和男女浴区杨玉环也是在这里洗澡的
2F平康坊长安城里的歌舞伎町才子佳人、吟风弄月
3F长安城唐朝长安城的各景点朱雀大街、东市、西市、马厩、慈恩寺、乐游原、等景点32处
4F曲江宴曲江宴、杏林宴、吃饭消遣曲江宴、梨园、杏林宴、花萼楼
5F大明宫大明宫是唐朝的皇宫极乐之乐,逍遥快活

C、康乐城

D、三国浴乐园
三国主题文化浴场
三国主题游乐园
三国主题文旅打卡基地

E、欢乐梦工场

三国.浴乐园项目传承了洗浴的服务项目,深入挖掘文化包装和经营开发潜力,积极融入传统文化元素和情景剧场形式,结合客户消费诉求,通过线上和线下结合,游戏和活动联姻,有效增强客户的消费张力和快乐体验。

三国.浴乐园,不是单纯意义上的浴场,更是生活服务商、文化运营商、欢乐梦工场。努力打造新型的都市人文休闲旅游据点。

【项目要求】
1、5000m2以上,10000平最佳;
2、地理位置不做硬性要求;景区、新城、城乡结合部均可;
3、投资股权结构明晰,投资理念合拍;
详洽159.21.654321
或访问培哲顾问设计官网
www.peizhe.com



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