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浴场筹建工作基本流程

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发表于 2016-6-13 12:12:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
【适用范围】. R+ Q% }% J1 n; i# \6 q- x  H
房屋租赁签约,并且签署装修委托设计合同后
8 v6 \  b0 J7 R【设计周期】
1 i0 ^- d2 C$ Y# ?% u; _一般为45天。
; O  k( q4 a% N' T6 e# ~其中平面布局12-15天(1-15天)
+ d' V' O6 H1 m' h5 f) d隐蔽工程20-25天(第16-40天除照明点位外,12-15天即可)
. t* }" R. G! \) F. J  D. S效果图15-20天(第15-25天)
& I2 n! `0 |- E$ \- |, b8 |$ d: N施工图25-30天(第15-45天,包括设备、机电、平面、外立面等等)
( _( S6 P7 Y) T3 l【施工周期】
. g4 p0 x9 z: c7 ~1 j<3000m2,100天) m# q; H! t  O% p
3000~5000m2,120天
- Z5 Y. G! \3 }+ [( y% G0 N3 y5000~8000m2,150天2 C4 i' f& }( z+ [* q
8000~10000m2,150-180天
1 c- h# c7 X, g6 i>10000m2,5个月以上
; g5 \' S& d% u具体的施工周期,因为施工难度,手续报审,管理水平等因素差异很大。% F1 U. `) x/ B% u, D) B
以上时间仅仅为参考。# V% l8 f, p7 m; m
【手续报审】- U& H/ {+ n$ C
1、工商手续/工商局$ S2 T1 E' G) b# c: y) m" [# o: `
1)工商名称预先核准,这个在一开始就要核准,因为消防图纸等都需要填写工商名称。
8 `) N' L1 @% Y& l如果确实没想好名字,也不是不可以。用建筑物名称代替即可。% ^5 _4 c9 V# v8 u
2)营业执照
. ^8 d6 W0 A  ]/ c' t这个就不用说了。自己把握即可。
" A! R: s* |: F& _2、消防手续
4 p" D: k% b7 {  W需要全套的消防图纸,详情见www.peizhe.com/119
) k  \9 h) j7 C  K! Q& J但是如果出完全套消防图纸,时间要在设计开始后40天左右。
0 g! K0 l! ~3 G8 z# K' u因此,需要边报审边施工。具体的操作流程是,平面布局确定后,私人关系约消防参谋对消防平面提提意见,然后开始二次结构(砌墙)施工。
5 T3 @. A0 r9 L) O4 X等砌墙完成的差不多了,消防图纸也就出全了。
1 Q2 ]( D! n3 K& ?/ P2 f消防图纸因为包括墙面、地面、顶面用材方案,在施工图纸没有出来之前,是不可能完整的。
5 K( J1 _7 Y9 H5 h( a3、环境影响报告书
5 ^, J9 b. v# q$ T这需要到环保局申领,填写,详情见www.peizhe.com/huanping
% f0 z! Q: L2 h8 x8 r; ~% ^4、卫生防疫
: e) n, [0 Y9 T所有的服务人员要体检,到卫生防疫部门办理健康证等相关手续。- ^  K& C+ c" G' Q" j! H
5、特行服务许可证+ l5 s7 l! I1 T; A* C' M" q& T
如果需要全天营业,则需要在公安局申领特殊服务行业许可证。俗称特行证。
, q) X6 n4 C- f' [2 O" {6、安全检查、培训+ v+ H0 x3 P5 [5 h5 U% a
7、司炉工、等岗位培训。& K$ @# ?* n) t% Q& `" V" [: T4 h* O
【进度安排】
) Y  V9 H' l5 T: ^以3000m2项目,施工周期100天为例。
3 N& ~( u+ Q: b$ |# }; F其中设计周期的1-15天为独立时间,不叠加。
2 U# V/ M2 t0 |0 L& d第16天后,设计和施工同步进行。$ @  @/ s( [) C  u

4 `. O" u; }( v- [* k1)-15~0天
% W! M" y0 [! k9 x+ [) V+ a  QA、完成项目的经营定位、经营模式的规划,产品结构、服务结构的配置、完成平面布局;
8 t5 P# T( D: e# I3 d. S& F* ]/ fB、成立项目管理部、定岗定责;8 O$ e5 m& o- n2 B, E/ n
C、装修工程招商务标、专项工程标;
/ b, p  v# k) b" \商务标就是考察施工单位的实力、资历、管理能力、管理团队;付款方式、进度要求等。+ o* t5 }9 s' n% v3 S; d
意向性选择几家再进行招技术标。
1 V# l* s. K( o8 i专项标就是消防、加固、设备、空调、暖通等专业工程分项招标。3 s$ n) ?! K% ~; M
D、二次结构工程招标,设计公司提供砌墙品类,施工单位单价投标。4 z) x2 i  U7 f, g; x, k+ v
E、接洽主管消防参谋,待平面布局确定后请消防参谋审核;% u( O% Z5 ?  o8 v0 O; Q
F、发布项目施工招标公告,邀请各意向单位参与建设并投标。
: y, V3 T" _' {- [$ R  {+ t: m2)1-10天1 y& _) b0 a2 Y* H# C
更详细资料待有时间后组织撰写  x( y4 i4 n" ~' g

4 S( `$ s1 e7 B; h0 w# }4 ~3 K1 S# S; q# u4 g& ~

) g  y2 r. e7 u# v# ^# i  `8 W1 g3 u9 N# h: `. W
: O- v% L$ w) M* S

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