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浴场筹建工作基本流程

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客服总监

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发表于 2016-6-13 12:12:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
【适用范围】
/ Z1 n4 U1 @3 w9 l房屋租赁签约,并且签署装修委托设计合同后% O/ ~  N+ R# i0 W. @$ h" k
【设计周期】
: q# T$ k1 g8 g( c) H( S/ K8 s一般为45天。
- p' }; Q  t. C- f/ ~其中平面布局12-15天(1-15天)
$ W: S9 M  i& o/ x+ {* D5 T+ l隐蔽工程20-25天(第16-40天除照明点位外,12-15天即可)
/ }4 C$ }/ P& l1 R8 i3 o2 I效果图15-20天(第15-25天)
3 o6 b2 }3 g9 ]3 @施工图25-30天(第15-45天,包括设备、机电、平面、外立面等等)$ \1 L. U1 Y+ z5 J4 d9 E2 j, M
【施工周期】
9 K9 D- }. I$ g9 t<3000m2,100天! P  `; v! z( G$ k
3000~5000m2,120天8 y2 T$ c" |# L) v
5000~8000m2,150天$ ]4 @* Q6 B% W1 `) G0 t% l
8000~10000m2,150-180天
( c$ z/ E( [& r>10000m2,5个月以上
2 u' c! P+ S2 w) b具体的施工周期,因为施工难度,手续报审,管理水平等因素差异很大。
/ ]. ?$ l7 @4 H/ `0 ?8 [以上时间仅仅为参考。
8 U9 t1 L1 g, T+ w" m【手续报审】% z& F3 u( y* ^
1、工商手续/工商局
8 x6 x0 f* @; u: C& [) p1)工商名称预先核准,这个在一开始就要核准,因为消防图纸等都需要填写工商名称。
1 _" U& j# I7 z  w6 k2 `如果确实没想好名字,也不是不可以。用建筑物名称代替即可。
; O, N5 f" x9 C: I2 J/ a% m- [3 Z2)营业执照
  a, m$ C  s" `* B2 B! p这个就不用说了。自己把握即可。* O0 j4 u3 y: V
2、消防手续
. v3 v5 M6 Q, e  f/ Y( G2 i# d需要全套的消防图纸,详情见www.peizhe.com/119
2 i: @% \# s$ n" H但是如果出完全套消防图纸,时间要在设计开始后40天左右。% ~# J; I" E. E8 t
因此,需要边报审边施工。具体的操作流程是,平面布局确定后,私人关系约消防参谋对消防平面提提意见,然后开始二次结构(砌墙)施工。2 E. h% |5 V' C  N* ?
等砌墙完成的差不多了,消防图纸也就出全了。. K. E* {" |6 i9 Y6 d. f4 Z
消防图纸因为包括墙面、地面、顶面用材方案,在施工图纸没有出来之前,是不可能完整的。% A. [  z; f- A( t. O
3、环境影响报告书9 H/ H' Y2 p3 r6 ^' G' D
这需要到环保局申领,填写,详情见www.peizhe.com/huanping
; R0 u; X  E5 a* A4、卫生防疫  ^5 m  k) c* T4 V& e9 b! U+ Q( j6 O& H
所有的服务人员要体检,到卫生防疫部门办理健康证等相关手续。
# T3 S3 B+ R# T2 Z: q" p) p; o5、特行服务许可证! D5 P- [$ }" r7 e+ [2 i1 [
如果需要全天营业,则需要在公安局申领特殊服务行业许可证。俗称特行证。4 M* Z9 D0 H# a! U# o5 \6 E+ M
6、安全检查、培训! V! t" ^! X, p: [5 d4 m! _! f) `+ S
7、司炉工、等岗位培训。+ g7 H& M0 ^. r& {& V1 c
【进度安排】9 s8 b6 I9 v$ q( J
以3000m2项目,施工周期100天为例。- T: u, ]# t* V' W- b! ?. ]
其中设计周期的1-15天为独立时间,不叠加。
  j. C" m( x- L# l第16天后,设计和施工同步进行。
3 s% A: }# J( d7 I  {
8 J9 ~% O' z! s- q/ B0 \! n1)-15~0天# u: z7 i2 [5 ^  G! B
A、完成项目的经营定位、经营模式的规划,产品结构、服务结构的配置、完成平面布局;
( t. s, J, J' ?1 Y7 R/ l! ^B、成立项目管理部、定岗定责;, x, B' r/ e+ D; {9 {  B! V1 }
C、装修工程招商务标、专项工程标;: C9 ]; b% ^( {& |" W/ T+ ?9 {& w8 r
商务标就是考察施工单位的实力、资历、管理能力、管理团队;付款方式、进度要求等。3 r7 }8 C  X+ _& B! G2 N- L1 {
意向性选择几家再进行招技术标。4 r1 w$ Q8 {* }5 d
专项标就是消防、加固、设备、空调、暖通等专业工程分项招标。
0 t1 j& ^' G, P% h# fD、二次结构工程招标,设计公司提供砌墙品类,施工单位单价投标。
& T& n: l5 s" K1 eE、接洽主管消防参谋,待平面布局确定后请消防参谋审核;
" D0 d1 ]9 ?. R# Z- S; BF、发布项目施工招标公告,邀请各意向单位参与建设并投标。
* p1 ]7 V4 a# O, Q# y) x2)1-10天
! g9 J. J9 X$ F' m+ I4 U7 T更详细资料待有时间后组织撰写9 U9 n1 o- S: |5 o- Z8 Z

! C5 D+ N) q: H" ]  S6 `6 F0 n$ {* K% K- {
7 W4 H; G7 F- V* x: |( q# s

( P1 c: f; H3 }2 X$ B
2 f( W" O( ]& e

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