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浴场筹建工作基本流程

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发表于 2016-6-13 12:12:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
【适用范围】
' k4 S7 x! g4 n; j( A6 [- d1 R' p房屋租赁签约,并且签署装修委托设计合同后7 G' {" h3 o) w& [- s
【设计周期】9 t9 u2 U: g* s, I  E1 O2 K
一般为45天。
" U  S$ D" z. p2 N& E8 p- [其中平面布局12-15天(1-15天); C* i$ S- Z3 d8 N: K& o# D$ d/ f
隐蔽工程20-25天(第16-40天除照明点位外,12-15天即可)
0 G4 ?* v8 j7 Q3 Y效果图15-20天(第15-25天)# U$ H; C5 V; @& ~1 Z
施工图25-30天(第15-45天,包括设备、机电、平面、外立面等等)2 e" X5 R6 b+ l) ~3 y% D
【施工周期】
) i$ c* E" s/ S5 O9 m  g<3000m2,100天$ E0 R& o3 B& p/ O
3000~5000m2,120天* h6 Q$ B. I( s" ]2 Q  ]
5000~8000m2,150天
; d% m7 _' Q. w% j% \, V/ V+ G8000~10000m2,150-180天6 q$ h2 {8 w% x* v
>10000m2,5个月以上
9 l$ G( y% S8 o9 Q0 N- U) q2 Z具体的施工周期,因为施工难度,手续报审,管理水平等因素差异很大。6 ~+ m/ v( m: i0 H5 b
以上时间仅仅为参考。/ n1 ~: k2 A" Y, @
【手续报审】
9 f7 O! o- T& A& t1、工商手续/工商局9 u3 x6 x  `& i
1)工商名称预先核准,这个在一开始就要核准,因为消防图纸等都需要填写工商名称。+ \; [( O( y% i9 |  E+ {3 Z
如果确实没想好名字,也不是不可以。用建筑物名称代替即可。/ i: K# s8 y3 |* h9 G+ c% i
2)营业执照$ D  X( b, O+ y; o
这个就不用说了。自己把握即可。
) p: A/ C. {( q/ E! l, |8 s2、消防手续% M5 V  R3 ^* B
需要全套的消防图纸,详情见www.peizhe.com/119& Z' O; U$ L, y5 a; I" K
但是如果出完全套消防图纸,时间要在设计开始后40天左右。
* W( e% q% A2 b$ r& B因此,需要边报审边施工。具体的操作流程是,平面布局确定后,私人关系约消防参谋对消防平面提提意见,然后开始二次结构(砌墙)施工。
: ]$ f2 V. N. h" A9 Z2 w9 f" ?等砌墙完成的差不多了,消防图纸也就出全了。7 n; E; u- D2 U9 [0 }$ e
消防图纸因为包括墙面、地面、顶面用材方案,在施工图纸没有出来之前,是不可能完整的。( s. R8 Y( }7 A. M
3、环境影响报告书# t3 e, I8 a3 m" ~" y
这需要到环保局申领,填写,详情见www.peizhe.com/huanping
% g& ?! C& s9 @# U4、卫生防疫8 w* ~$ K& G8 c$ k3 _1 G$ Z
所有的服务人员要体检,到卫生防疫部门办理健康证等相关手续。8 S4 n1 P) B! h3 W( `
5、特行服务许可证
& r  {+ `3 g3 ^3 a7 i3 H+ Z* y如果需要全天营业,则需要在公安局申领特殊服务行业许可证。俗称特行证。( i6 }+ M& d/ h1 r' b
6、安全检查、培训
6 c2 O& V$ I7 ~2 {# a% r7、司炉工、等岗位培训。
, v; p. Z' _5 _' q( A【进度安排】
7 W3 x5 c9 P$ j& J0 M以3000m2项目,施工周期100天为例。( ~) x; `+ ^" J- r+ m
其中设计周期的1-15天为独立时间,不叠加。6 a) b$ R' o( u% F2 l+ Q- m
第16天后,设计和施工同步进行。% [, Z% G9 w2 J# D( p

5 C/ B' q- E% T0 Q2 @1)-15~0天# l, \* y0 y+ t7 C# R
A、完成项目的经营定位、经营模式的规划,产品结构、服务结构的配置、完成平面布局;9 Y. c& w% {# s: w& w; K' Q( J
B、成立项目管理部、定岗定责;
2 y7 p3 Y, J: m2 QC、装修工程招商务标、专项工程标;
& _5 r. m- \7 S" e  W- n1 \( f商务标就是考察施工单位的实力、资历、管理能力、管理团队;付款方式、进度要求等。
0 `9 ~) t0 ]" v- S. q+ j意向性选择几家再进行招技术标。' v1 j1 ]2 O( p& Z9 ]: p6 q- l0 X5 @9 _
专项标就是消防、加固、设备、空调、暖通等专业工程分项招标。
+ u+ ]* x, D" u0 I  W( WD、二次结构工程招标,设计公司提供砌墙品类,施工单位单价投标。  Y. e, e3 D# x& {( J# R/ E/ U, p
E、接洽主管消防参谋,待平面布局确定后请消防参谋审核;- c/ W4 V2 X' i. M
F、发布项目施工招标公告,邀请各意向单位参与建设并投标。
( j. R& S* u1 r. A8 L2)1-10天
6 L: M# ~; P* I4 [* h更详细资料待有时间后组织撰写5 D) b. m% @# B& p8 p) {& x

: `# D% Y# ]3 ~; F5 B% n0 v' A* j  [

9 o5 Q; H. |" a0 c/ C, m. F! a4 u2 W5 e/ e: F
  G5 B( S0 D2 B% b5 z9 _
设计是一种修行

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