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年中展望2017年洗浴市场

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发表于 2017-7-2 21:46:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
2017年上半年,培哲洗浴设计(www.peizhe.com)的接单量同比递增50%以上,最可喜的是,我们打开了东北市场。0 Z* e2 G" F# A% W2 K
截止6月底,我们在东北签约5单洗浴设计。. F; R; M' m+ G  ]' j3 l
用心做事还不够,还要抬头看路。
4 T, R( s, n  c' I( u; E2017年下半年如何,明年的市场如何,通过上半年的观察分析,形成以下几点清晰的认识( T" O$ G. j$ N- C* U( m
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1、中产阶层仍是消费主力
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曾经高高在上的高端洗浴消费,日趋没落。而中产阶层休闲消费承接了洗浴消费的新力军。' M5 B: ^* c/ c! D* B& \% w
目前80%以上的消费市场是由中产阶层贡献的。
0 r! O' u9 k3 Y( |/ _9 X而且,从今往后很长一段时间,中产阶层将是洗浴休闲消费的主力。8 A# h% S& c6 A9 ^1 e5 R2 s  j
2、产业结构调整进入中场
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国家一直讲供给侧结构改革,洗浴行业也面临这样的问题。什么是供给侧结构,就是高端洗浴和休闲洗浴的比例。
3 }+ Y9 k  Z5 Q- ^! r目前的产业结构,高端洗浴过剩,中端洗浴失衡。这就是洗浴行业的现状。0 P" R8 u  ]$ h1 R  N& ]
原来的高端洗浴要么放下身段,结合市场变化进行调整,要么被淘汰。; X: f4 T" }- S# P4 e, Q
谁先调整,谁就有机会。机会总是留给有准备的人。# e  d1 j/ r& Y: K( m5 s
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3、服务结构调整崭露头角

1 m* C6 t7 l+ I$ a传统洗浴的老三样:门票,餐饮、按摩。已经满足不了新客户的多样化消费需求。
4 P) N! E! ?5 i8 y$ b; K比如以前占消费结构半壁江山的按摩,现在只占消费结构的10%左右。: H0 k+ k5 j3 s$ e5 _* r
为什么呢,就是因为新一代年轻消费者的消费诉求早已升级和分化。0 A0 |) |; a& e
与之相对应的,一些新鲜的,互动的,娱乐性强的项目都已经小露锋芒。
: I$ @* K$ @( c. Y; G6 D相信用不了多久,新一轮的服务革命即将来临。
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4、机构投资角逐洗浴投资市场

4 ?3 \+ r7 k* l0 M和2015年2016年的观望态度不同,今年的机构投资往往显得更迫不及待。$ z4 C6 X  \6 r+ q; A
有些有实力的投资商,更有同时数家甚至十几家店的打算。
. I" r2 B# _1 h, y而这其中,你会更多发现资本的潮涌。这是好事,有机构投资或者有资本介入,才更能推动这个行业的发展和进步。
' A" V8 r8 q! F" y1 Z4 |竞争是从来都躲避不了的。不如坦然面对,从容应对。
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5、投资未动、规划先行
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有人问我为什么我们设计费贵。
/ C2 [7 q& X8 a( R& ^5 F+ o6 {1 e我说,别人设计的是怎么好看我设计的是怎么赚钱# f4 j6 n/ J- [3 v$ {' a
我设计的是你在若干年后怎么赚钱,靠什么赚钱,赚谁的钱。& l, i; W/ K& E( Z/ ^" _
这才是设计的真正意义。而不是简单的图纸上元素的堆砌。; R: Y' x! B! O. P* A' m
越来越多的投资者认识到了这一点。
1 N% l7 B' }  E洗浴竞争是从规划设计开始的。. @9 M" B- v( t3 e* j. K
不要让你的项目输在起跑线上。
4 b- Y, I, o- P( F
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6、服务竞争风云际会
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没有自己的队伍,就没有自己真正的江山。
0 ^4 ~4 o( T" b' L但没有谁无所不能。从上半年的洗浴投资经营的市场来看,有越来越多的服务品牌和机构参与到了洗浴投资经营的市场中来。
: e5 u( p/ o' \. V这是好事,更能够促进行业的整体发展和进步。
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7、没有永远的王者
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市场在变,客户在变,我们的服务意识和管理理念更应该与时俱进。( `( _/ t4 ]) Q( K# r
没有永远的诺基亚,更没有不败的柯达。
3 O7 N2 P  p/ {: `8 Q9 C' K* H我习惯用历史的眼光看待一个行业的兴衰,现在的洗浴行业发展就好比1995年-2000年的百货行业。
8 Z4 }% v) E2 ~, i2 M/ Y  Z从高档商场向大型零售超市转型。业态转型,服务也有相应调整。' X: I1 z- t2 {* S0 t
比如以前的商场是一对一,大型超市是自助。4 K) O. p& S8 G' r3 D: e

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8、洗浴投资要回归理性

  W0 Z( Z. D# F% \任何一个项目要盈利都要满足三个条件
7 N. D  z/ `4 r' J8 y7 }1)行业窗口,要么你的产品是第一,要么你新开辟个产品接着做第一。或者你的产品有开创性功能。
/ n$ l# n" r8 J3 E& d0 a2)地域窗口,在当地你是独一家,或者仅有几家之一。
  ?" K# ^1 j( @2 [3)时间窗口,恰好这今年市场需要,恰好你有。, n$ l2 u; E) S" l) r; ?
宏观的看,一线城市的洗浴市场已经饱和,即便是有新投资也不过是补位而已。
: e1 P8 O& B3 q3 h1 w4 W& T奉劝大家,慎入一线城市市场。
- ?; V! A% i# y. J+ }/ x0 A& V洗浴投资的热土在二三线甚至三四线城市,哪里有翘首期盼的客户,正热切的期待着你。
# }" O' u- t  X5 G因为,在那个小城市,小老百姓,确实没什么可玩儿的,没什么地儿可去。% |, Q! a* ?2 C# K" R2 C4 G! x0 ?
6 p+ }5 R9 w. y: r8 N# J' k9 [. `
9、百花齐放,百家争鸣

/ x  T" Q9 t0 H& r( h市场是大众的市场,有着千百种不同的眼光。
/ X8 L; o& M) A8 o+ e' D不能满大街都是韩式,或者日式。; E3 t, ?/ f$ C& |
求变,图新,不断进步。
; Y+ ?4 ]7 d* ]# J  l& a这才是行业发展的正途。
) ]4 A9 b" l: W: B1 L% U  j8 I( \0 ^* a) |; y
张培哲
+ \9 r% I+ d/ w: Y培哲洗浴设计3 [+ n* }  b+ }  f% ^7 i
www.peizhe.com- `3 i. V# d: x* ?$ F
159.21.6543219 T. G7 X" o; L; @% R: i5 J* q
手机/微信& c* n7 Y! I9 A$ x3 z

$ a3 l$ ?! }- \7 J
. ?, {( x  g# T0 y4 x! N1 @' Y6 P4 N5 o& d
0 w* L' s: P# R% }7 D! Q, D

4 h. n! [" d1 ]( u& ]; Q, ^( N$ S) E9 {3 p& I; ^

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