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人口红利殆尽,主题开发和文化创新将是下一轮洗浴风口

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发表于 2018-1-17 16:42:37 | 显示全部楼层 |阅读模式

0 }& M0 Y. q5 t& X$ d& D2 o) r- J9 W, q( H, L0 F
韩式洗浴或日式汤泉的兴旺,根本原因在于客流人口的扩容。
传统洗浴会所只做5%的有钱人生意,休闲洗浴做80%的中产阶层生意。
客流一下子增大了几十倍。所以会很火。
但从投资热点城市看,没有持续不断的产品创新和经营创新,洗浴行业的人口红利即将用完(沈阳、上海等表现尤为突出),主题开发和文化创新,将是下一轮风口。

, K1 [! n+ _  u- l5 P

* I( Z2 ]# w  z* g# v应用价值

% V0 b) ?, S/ y8 D" [- v4 F* i1 g5 w- G
2015年,为了解决洗浴市场竞争难题,我开发了武侠主题乐园的经营模式。
3 _& ~; }5 e: b2 S4 `目的就是通过主题开发
* V% P* M; [+ Y1、增大消费半径,原来传统浴场格局只能吸引10公里之内的客人,现在可以吸引全国客人! Y+ T0 n, D# Y
2、增强消费黏性,原来浴场里每天都一样,去一两次就厌倦了,现在可以每天一个样,天天有惊喜,周周有活动
& j( l+ N5 d# C4 X, K3、提高消费水平,因为有文化开发,有客户参与,直接提高了消费水平,而且客户还乐此不彼
& L. m5 N* M+ @4、有利品牌运营,独特的品牌文化和企业形象,有利于品牌运营和招商推广% g! p" _. ~0 w2 J/ i
5、有利市场竞争,要么做第一,要么做唯一。这样才能改善供需关系,立于不败之地。
) z% E( [0 `# N
5 ]6 m  W7 n1 x2 H& z3 H( s对于动辄上万平米的浴场,每天刚性成本大几万元,如果还是传统格局,传统服务,固化产品,只能在存量市场里和同行拼刺刀,无法在竞争中获胜。( k. U& N4 a9 g' J
对于大规模浴场的盈利难题,解决途径有三种( p$ x: U6 V! R- \# `6 s7 `
1、平台化开发(类似于房地产开发中的分期开发或模块开发,100亩地,先开发10亩商铺,卖出去再盖住宅)
9 ?9 n0 [: ]0 E+ {  {2、主题开发(主题文化开发,旅游小镇,度假小镇,温泉城,或者迪士尼小镇等提高单位附加值、开拓客户), U6 I8 d. {# ?7 ?& R# U
3、资本开发/成本转嫁(后面会有专题文章说明,关注我的微信公共号:培哲,即可)
9 D3 D3 K4 ?# G* z+ n对于浴场行业,主题开发、文化创新是今后洗浴行业发展的趋势。
' ^7 @) |  |- j, i2 z1 @

6 W5 ]$ a: C9 ^
注册商标
" ^5 b! [% h0 ~6 R& \
武侠主题乐园
+ a/ L0 h7 `( `
武侠主题乐园,致力于为客户提供全方位的武侠文化互动体验。
) w. e: V% s% i, Y$ q4 y改善休闲消费方式,提升文化消费品质。在体验畅快淋漓的武侠文化之旅的同时,还同时为您提供沐浴、餐饮、健身、娱乐、轻休闲、客房、保健、养生、儿童乐园、等全域服务。
7 c. z7 a8 Q- ]3 |$ ~, k2 C7 ]" J$ r8 r0 _1 p+ N( x+ y% T* e: _+ B
【故事背景】
0 j/ o+ }( _* g; i& t这里就是一个小江湖。" n7 P2 ?' {# A# y( F
有各色人等,各大门派,各种场景,各类剧情,每天各有不同。
6 w8 Z$ O9 D# N' \0 e4 S. A所有人都可参与其中,游戏互动。
! g5 t" X1 b. J- c* \5 G5 P. [8 ?& \您可以是主角,也可以是观众。# S# ^( S; h( `
- W3 \( T$ P/ T9 n
【角色扮演】
4 E5 P: P1 Q$ t) Y: g2 C1、客人在沐浴后二次更衣时,可选择不同身份的服装,演绎不同的角色;) H6 y& v' D- ?8 u6 ^
2、系统默认身份为平民,店家的默认身份为伙计。5 l" u( R% Z& X4 b0 n5 _
3、现在可供选择的身份有官员、侠客、土匪、僧道、儒生、乡绅、掌门、帮派等1 C0 C+ v. m0 Q1 O
4、非平民角色服装需要另收费10元,武侠会员可免费选择非平民服装(定制除外)。$ x2 n- u$ a1 h& B$ B

. M! s, w& j" Y% D( y( O) M【空间场景】8 X  N* \4 `8 ?! Q: }$ t
场内借鉴武侠小说情节,规划成不同主题场景8 [4 l3 G. f- s/ y
/ ]" Z4 R, V( ^& i- c% a* s. B
光明顶/小舞台/秀吧! u. D- D. D( n) A0 b# {8 o
江湖/休闲茶座
/ S1 r- |* X0 A8 t8 i) t1 x. h9 K$ Y天地会/原木休闲区
4 p- g) \) ]/ z$ y; A4 H通吃岛/棋牌室9 U/ k% [7 ^' n4 c
军机处/吸烟室2 u& ?6 ]) K8 r/ {
逍遥宫/影视厅* N4 [3 @4 m8 R; P# s" U
达摩堂/中医按摩室* y$ J$ B' m' H3 u
禅院/懒人营0 V2 }5 p% [+ y" C+ i5 c+ e/ `
冰火岛/盐盘房
7 a, p6 ]& z3 U: c9 k# D0 r* z……
4 t9 l! f. M: R
4 G) {& t5 g7 ~+ S【时间场景】3 R3 a; n7 j' n
时间场景被分为三个时间轴。# v- [) B8 v" K/ t) v
1、朝代
- R4 Y; X: S; r! y# L周一到周五为太平盛世
( V! }" g0 _" I0 [- ]2 D3 W周六、周日烽烟四起
/ X, _3 r( W$ ^& q节假日歌舞升平, g, U$ c3 u! k6 k' J7 S( u% U
2、时间* Y( I& t3 R6 Z! T) g! d) A
12-14时,舞台、秀吧、江湖等地有轻演艺
' J0 v2 F5 e' J8 k- b& a19-21时,舞台、秀吧、江湖等地有演艺和互动活动、秀。
! _# Z% {" M0 v8 Q/ e8 W/ p3、时间轴6 ]4 E3 t8 D9 [* A
我们有针对性的开展主题时间场景。( I0 J2 A- ?- i& M& d% [8 q6 \
比如光明顶挑战六大派,聚贤庄大战,绿柳庄柔情蜜意等
' i. W& U3 L. s6 T+ y. Q各时间轴相互独立。主题文化周,主题文化月。
- U! H! R% P/ y7 b根据主题活动的不同,有可能一周一变换,有可能一天一变化。6 N" {) `0 I% y& L1 I2 N" I( i$ M

$ d" J( a9 b- }0 D( r【情景场景】1 Q. n; x; G4 y/ j" m( o7 R
1、我们会穿插演绎一些主题文化活动、演出、轻演艺。- c6 D$ x  R. T, f5 d
2、有点类似于开心麻花剧场,不同的是所有的客人可以参与其中。比如你扮演郭靖,我扮演黄蓉……
( g# b0 J9 N* b2 q3、主题文化场景不受时间轴限制。: |$ F0 K! d% M( c& }- _- Z8 ~
4、我们还有108种游戏互动等待您的参与。
2 x$ {% K' P9 D* ^5 o+ r  J  B4 V1 ?1 o* q0 v5 Y/ e
【关于门派】
为增加趣味性和互动性,我们设置了三类门派。
: e1 u- Z# Y* Y1、传统门派
为浴场内各主要服务部门。
( Q9 g+ r# M& i, T, d0 l- j2 o1)丐帮:搓澡部
3 r2 x4 v! O& i/ g$ d* B主要武功为降龙十八掌,代表着搓澡服务的18个节点。& L8 P* B; I! D
2)峨眉派:足疗部. \8 x, R# F& V! I+ e
主要武功为天罡36指法。2 ?1 f. f8 a0 t2 w- n3 a5 s" p) J0 V
3)少林派:按摩保健
. L9 ^0 w* q" j. Y) i; @主要武功为九阳神功! ^  ^. A% t- K5 R0 W& A+ D
4)逍遥派:影视休息大厅) E0 F, {0 h2 S2 e6 X+ \
5)按摩部:逍遥派$ f9 B  s9 ~8 w" s, g
……. b  ^2 W, r1 x3 O
2、系统门派
6 A  k# M- k6 I5 l, u# R为了增加趣味性和互动性,系统自动生成3个门派,供大家加入。8 Z; r  Y: J' M# _3 I( B6 o( m. Y
比如
1 ]6 m0 A7 _  V7 k, E' y5 K1 L6 g蛋黄派(暂定名):主要针对吃货,
3 ^; o. B, w- I6 [6 t- @. |加入此门派餐饮消费可打九折(以店面公告为准,各店略有不同)
9 g+ r- K8 |' E' Z. `. U满足一定条件可以加入此门派。
9 e! G- i! D" R& I* Q门派掌门由会员选举产生,一个月或三个月一更替。
2 O/ f) p2 W5 D" K1 S) k2 Q会员可最多加入三个门派。0 z+ y2 M/ ?+ r8 _: F' o! F! L
. u. }3 k* i. G! f( |. H* e, T
3、自创门派
; I; N( x3 [# W1 y4 g本着开放式合作的原则,我们设立了自创门派。欢迎个人、商家、品牌加入。; m& a! [3 T/ n& p1 o2 L
相当于植入广告。
* E7 x; B3 [6 ~3 E; u+ n2 _比如兰蔻(化妆品),可将公司产品作为活动礼品,可有门派介绍。
; [, \/ L8 W+ _' L6 d1 ]  O* o自创门派条件
/ K2 a& }' ^6 P1 w1)累计消费满10万元,为地方性门派。! N* o# h2 e, z
2)累计消费满30万元,为全国性门派
* {$ p  q5 i6 a以上门派有效期一年,到期未续费自动解散。7 B1 w' V0 O: @% r$ O
3)累计消费满50万元,为终身门派。
3 _+ m7 y/ g# Q& I) n浴乐汤在全国每开一家店,都自动生成本门派。
4 A" ^1 `: L) v4 O3 x, j自创门派,可指定掌门人,可设定门派优惠条件,可吸引门徒参加。
* U/ b3 A5 ?& Z" N% H& q+ n: A* z: c门徒可自由参与或退出。  M* s- M$ B8 E5 s* S
如果不好理解,可理解为商场内的产品专柜或电影里的植入广告。6 u% f' M) H# q6 N+ |* {
0 F2 E- d* t) j8 b* E* u
【流通货币】
' @2 f/ Y  z7 [+ T. d6 h1、浴场内的流通货币默认为武侠币。% M6 W8 _6 n/ O# s$ h$ h
2、武侠币为虚拟货币,可在全国所有浴乐系店内使用;  k: N2 t7 m$ T! G
3、武侠币可单项兑入,不可兑出,可转赠,可储值,可兑换礼品;
, X2 d5 u$ A% ?$ p- k- r9 E+ _4、1人民币=1武侠币=100武侠分9 r. F7 t: c/ a: x' @; r. C
5、武侠分为官网积分,通过发帖回帖网站活动等获得,具体见网站积分规则;
2 ]: s) E. C8 h, ^. Y3 q
" E# }' i3 D2 d- r【会员升级】7 w- v, x9 ]/ h) j: B( r
1、我们为会员开通了官衔、财富值、武侠值等属性。
. w; \3 @9 b2 v$ I2、根据来消费次数的高低,我们设定了平民、七品县令、六品知州、五品知府、四品道台……等级别。6 T3 z0 f! p9 A& r/ b
只能通过消费次数的多少提升级别。
1 x& ?0 Z; x7 S6 a0 {3、财富值根据您的累计总消费额度调整。达到一定级别开通不同功能,比如您累计消费10万,可以自任分舵舵主,达到30万,可自创门派。
) t8 G6 t7 H4 k9 O8 P4 W4、武侠值只能通过参与互动游戏,活动获得。无法货币购买,不可兑换,不可转赠。
, h+ _6 ^( C) o- x* G6 N  A# S7 \$ k' H" \2 U4 A3 z
【关于会员】
1 S- u$ E4 v9 _& o5 W我们强烈建议您注册网站会员(不收费),开通武侠会员(收费)。& K3 J. Z) I" k6 }, D
可以享受更多会员服务保障和优惠。& [* l+ ~! r! A5 [$ @
1、武侠卡- f( o, z+ d/ ]* a$ b7 F
武侠卡为我们的会员卡,收费100元。  N3 I% U5 w/ @+ Z% ~
可领实物卡可虚拟。
( R0 H) _5 Y8 T, c/ e主要权限可享受会员超值服务。, H) S) a" l0 B" h+ R
2、状元卡! l8 [# J0 Y9 z$ ?" H# w
限时消费卡) l) k5 P' {: e: d4 c/ _
3、江湖卡4 n9 x  k- F) u# M
限次消费卡
8 H: U8 i" M$ Y4、掌门卡/ h( B" h9 F+ N2 N2 h; j& f5 E
现金充值卡7 L3 {. X+ H" P. }$ e* i% ~
5、……4 D% m9 ]2 m, }$ z9 Y* S  R5 c
% }; S( y" l# X7 G1 K5 A' Y
【客户体验】! l7 j; r! s! x* |8 ^- Z
1、好玩、好吃、好看、好听、好美、好生活、好心情2 W2 L  y! W! y$ ]5 P
场内为您提供全方位、一站式的客户体验。
4 q6 Q& n# E; S2、我们为您提供全程的武侠文化解读。6 s9 ?: [* }. t) i! E6 I: i8 T
无论场景、身份、菜品、客房、服务等都与武侠文化有关。

2 V2 d" X. B1 Z/ G1 i7 f7 k# f
合作招商
1 J1 C7 w4 h& p4 o6 C; L
【业态】
武侠.主题乐园
【产品】
主题文化乐园
为客户提供一站式的轻休闲服务和全新的消费体验。
产品和服务包括但不限于
1、基础功能
沐浴汤泉、韩式汗蒸、养生保健、咖茶靓餐、等
2、主题消费
儿童乐园、家庭休闲、时尚派对、情侣公园、游泳馆、戏水乐园
3、文化消费
角色扮演、主题活动、文化剧演、文化消费、文创活动,文化商品、等
4、体验消费
互动活动,角色参与,情景模拟、剧情互动,商务剧演、归属感、
5、商务平台
品牌植入、衍生产品、定向开发。
【目的】
项目的优势在于优化消费结构,开拓消费渠道,提升消费潜力。
在残酷的同业竞争中通过管理、服务、产品创新焕发新活力。
全国独一无二。

$ W# o( e; w4 ]0 v4 r1 X3 I1 X! {6 X
【要求】
1、独立经济实体或个人;
2、自有物业或房屋,不低于6000m2,房屋权属、手续无问题;
3、要求在一二线城市,直辖市,省会城市,交通便捷,不要求市中心;
4、建筑主体为框架结构,配套车位不低于1车位/100m2;
5、市政配套齐全或具备配套二次开发条件。
4 q. }, d2 U6 s# w
【独有】
1、武侠已经由国家商标局授予商标证书。
2、武侠主题乐园,文创方案已经申请知识产权保护。
3、持续不断的产品研发和管理创新、营销策划方案。
4、和万达集团的汉文化秀方案比,群众基础更丰富、产品开发潜力更强。
每个中国人都有一个武侠梦。
【合作】
1、由上海培哲装潢有限公司进行经营设计和装修设计;
2、可选择由上海培哲酒店管理有限公司进行项目策划,营销顾问,销售代理、团队建设,员工培训等;
3、由第三方进行工程施工和配套;
4、后期运营由上海培哲酒店管理有限公司与投资方共同运营、辅导运营,参股运营,合作方式面议。
5、也可以考虑其他合作方式。
6、合作方自动取得本省内品牌发展代理权。
& t- q( I& Y+ B* G( b3 S
根据沃特的行业发展理论,任何行业发展都要经历这四个阶段
1、资源驱动
2、价值驱动
3、创新驱动
4、资本驱动,
而今天的洗浴行业,正在经历第二和第三个阶段,至于资本驱动也很快就会到来。到时候,单品、单店,无品牌,无特色、无文化的洗浴店面,将成为第一批待宰的羔羊。
* Q5 u: {# H7 N" w

培哲设计顾问:www.peizhe.com
培哲手机微信:159.21.654321
培哲设计顾问,服务介绍( j1 P( f7 h5 ?5 I+ N

, @/ G5 c' ~  N1 V3 c
8 v  ]- D" i. l& ^6 H

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