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人口红利殆尽,主题开发和文化创新将是下一轮洗浴风口

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发表于 2018-1-17 16:42:37 | 显示全部楼层 |阅读模式

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韩式洗浴或日式汤泉的兴旺,根本原因在于客流人口的扩容。
传统洗浴会所只做5%的有钱人生意,休闲洗浴做80%的中产阶层生意。
客流一下子增大了几十倍。所以会很火。
但从投资热点城市看,没有持续不断的产品创新和经营创新,洗浴行业的人口红利即将用完(沈阳、上海等表现尤为突出),主题开发和文化创新,将是下一轮风口。
0 e3 c  p, X3 J8 q- d" |" ~2 |
, l, {0 x$ G/ }3 G! R5 m7 Z) i1 X
应用价值
8 s& E3 B2 Y0 i& \' S( ]
$ w! a- P- m; s- Q7 F5 I
2015年,为了解决洗浴市场竞争难题,我开发了武侠主题乐园的经营模式。
0 b. G/ k  k. E5 ]目的就是通过主题开发
% W- v, |$ q: _4 k3 g( H: a& M1、增大消费半径,原来传统浴场格局只能吸引10公里之内的客人,现在可以吸引全国客人
7 ?, K1 s7 t9 f  L2、增强消费黏性,原来浴场里每天都一样,去一两次就厌倦了,现在可以每天一个样,天天有惊喜,周周有活动9 Y, j( _  Y" h6 o' R& ^
3、提高消费水平,因为有文化开发,有客户参与,直接提高了消费水平,而且客户还乐此不彼2 @8 _8 L4 b5 ~9 R. Y
4、有利品牌运营,独特的品牌文化和企业形象,有利于品牌运营和招商推广
: r: R% \$ p0 L# Q7 g5 ?5、有利市场竞争,要么做第一,要么做唯一。这样才能改善供需关系,立于不败之地。* k* h' D9 E: T; c# C
, ~5 _% o6 t2 g1 m6 F  b
对于动辄上万平米的浴场,每天刚性成本大几万元,如果还是传统格局,传统服务,固化产品,只能在存量市场里和同行拼刺刀,无法在竞争中获胜。
3 a- d) X( a. Q/ L; e对于大规模浴场的盈利难题,解决途径有三种3 l6 |6 F5 Y* a. B# u
1、平台化开发(类似于房地产开发中的分期开发或模块开发,100亩地,先开发10亩商铺,卖出去再盖住宅)+ r$ V* i% z: J# v. J
2、主题开发(主题文化开发,旅游小镇,度假小镇,温泉城,或者迪士尼小镇等提高单位附加值、开拓客户)2 {2 J/ `% L' l$ k
3、资本开发/成本转嫁(后面会有专题文章说明,关注我的微信公共号:培哲,即可): V3 d) X6 u( Z4 p) ^
对于浴场行业,主题开发、文化创新是今后洗浴行业发展的趋势。& K$ s0 L& A4 i: k/ i8 x/ q
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注册商标
# N& C& g2 v) u8 h
武侠主题乐园
3 W3 N. ^0 ?% l2 Y2 m1 D6 F; t8 s
武侠主题乐园,致力于为客户提供全方位的武侠文化互动体验。
; ^/ @5 I6 S  y- Y0 b0 P) E改善休闲消费方式,提升文化消费品质。在体验畅快淋漓的武侠文化之旅的同时,还同时为您提供沐浴、餐饮、健身、娱乐、轻休闲、客房、保健、养生、儿童乐园、等全域服务。
$ b7 {% ]- i4 ?' d$ n
) h& v, s; s$ ^+ I6 }【故事背景】
7 J' R7 {! E. \- Q8 Q这里就是一个小江湖。
4 S9 i( M5 d* U3 j8 V有各色人等,各大门派,各种场景,各类剧情,每天各有不同。
, l3 C# {, G; M$ q所有人都可参与其中,游戏互动。2 N% S" E* z4 W  q: P" B" e( q8 d/ X
您可以是主角,也可以是观众。
+ _5 h8 a: X9 K8 w! t2 [: z. |
' {( ~% R% V: D# o0 U# L6 S: n【角色扮演】
; \; g7 D7 G. H  ?1、客人在沐浴后二次更衣时,可选择不同身份的服装,演绎不同的角色;3 X( j9 O# s3 x/ S- ^, F$ T2 \
2、系统默认身份为平民,店家的默认身份为伙计。; u; t2 O) g3 L! K8 R1 u, p
3、现在可供选择的身份有官员、侠客、土匪、僧道、儒生、乡绅、掌门、帮派等# k4 l4 L5 C+ r+ @& s# N& b
4、非平民角色服装需要另收费10元,武侠会员可免费选择非平民服装(定制除外)。
1 b+ s9 Q& y" o' s# g
4 V9 y( r# B4 S. d【空间场景】, Q1 D1 h  r/ g7 N( Q" @
场内借鉴武侠小说情节,规划成不同主题场景
: p: {3 R& I% U5 H1 v* ?
3 u+ m3 b2 \' ^# N光明顶/小舞台/秀吧
% [2 o6 }/ }' E: R江湖/休闲茶座
( [+ R5 Q" t2 `* `! U0 _3 [, W7 F: D+ S天地会/原木休闲区
* h, L! S0 x; u* ]: n& e通吃岛/棋牌室
7 P) ]! ]. ]- e$ X军机处/吸烟室
* N- {, ?: [& J$ Q  r$ K$ ]% [+ p4 `逍遥宫/影视厅. N0 \$ N* i( l; Z: @, H
达摩堂/中医按摩室
* A+ B& x0 P: A" G+ }禅院/懒人营
* Y" h6 w0 l4 Z. k8 W( H, o# ^冰火岛/盐盘房/ i( _+ ^- }- [6 p# \2 H6 k2 H6 U( t
……
/ q$ Y& K& U! P9 |% d1 p7 v- M& B' d, I/ {( N
【时间场景】
6 \$ r& ]3 P0 W1 F& f8 i7 [( \时间场景被分为三个时间轴。
& N0 ^+ Z! I9 s& q1、朝代
9 e& e. x0 s) o+ p' |周一到周五为太平盛世
. A/ [9 E' m9 G3 S6 h周六、周日烽烟四起
  G0 b, c7 @/ p3 a6 d7 m, K% Y0 x节假日歌舞升平
  V' p1 |9 e1 Y. @+ N2、时间0 ~; A1 o* `5 x# J5 ?* |& O$ h/ @
12-14时,舞台、秀吧、江湖等地有轻演艺
4 O# f3 @4 Q* K19-21时,舞台、秀吧、江湖等地有演艺和互动活动、秀。+ [3 T) Z  G5 \& {5 {* ]* W% y
3、时间轴. V6 L. n/ r3 O# K; k
我们有针对性的开展主题时间场景。* j3 w; I7 \, `" b/ N# Y
比如光明顶挑战六大派,聚贤庄大战,绿柳庄柔情蜜意等/ @; C' H. m' K: ?; g& o, G
各时间轴相互独立。主题文化周,主题文化月。
1 x6 Q) M( y4 u1 P) r) {2 E根据主题活动的不同,有可能一周一变换,有可能一天一变化。
" G2 e& X5 _4 N$ c" n& D9 k, B) Y/ Q! O6 S" |1 }
【情景场景】
/ E6 T4 B3 h7 N  U4 |" G' o' K  \1、我们会穿插演绎一些主题文化活动、演出、轻演艺。  n/ y2 D/ w1 K( S; R! q; }9 ^# _
2、有点类似于开心麻花剧场,不同的是所有的客人可以参与其中。比如你扮演郭靖,我扮演黄蓉……" |0 f. c" X- E, Z  r% T: G& T, ~
3、主题文化场景不受时间轴限制。
! L  D0 i$ C0 V" t9 x4、我们还有108种游戏互动等待您的参与。! g$ p- [9 h4 P+ ?* u1 S
7 t% B. t& j* V7 w4 X+ b
【关于门派】
为增加趣味性和互动性,我们设置了三类门派。0 _+ X9 }$ j- o) _' k6 J: K
1、传统门派
为浴场内各主要服务部门。
% F8 k/ \7 O* n/ B6 C8 P9 U) ^1)丐帮:搓澡部
- T. t/ }7 d- P0 l! p! b) ?主要武功为降龙十八掌,代表着搓澡服务的18个节点。
) B! f% t/ U2 I" q" \7 X6 V8 ]2)峨眉派:足疗部
! i. i4 L& {/ M4 ^主要武功为天罡36指法。
; f0 E% g: X! ~: I8 i1 G! e2 k3)少林派:按摩保健
. z1 M+ c7 ]. w& e" w主要武功为九阳神功5 B9 s# L" R6 w; O
4)逍遥派:影视休息大厅- K2 n/ R% H0 v1 Q
5)按摩部:逍遥派
8 G# V% l) {8 k" f% ~1 U……
: {% Z  L& b# Y! m- e9 u4 P9 O2、系统门派1 Y) Y: }4 q8 R$ S! P0 T/ X
为了增加趣味性和互动性,系统自动生成3个门派,供大家加入。3 A. l2 A) }1 }2 `
比如
) C8 Q; Z# E, g: u3 Q蛋黄派(暂定名):主要针对吃货,, G& D) i' @- P
加入此门派餐饮消费可打九折(以店面公告为准,各店略有不同)) s# V& f: Q; Q9 N! _$ A1 N
满足一定条件可以加入此门派。! ^% l' P$ Y& p& {
门派掌门由会员选举产生,一个月或三个月一更替。
; U0 \: K1 C4 N* [+ }' v会员可最多加入三个门派。& @. y& ?; c: p6 I4 \

5 Q% \2 Y% g6 F6 M% M3、自创门派
% }/ k$ x8 U# a  Y- ?. w9 r本着开放式合作的原则,我们设立了自创门派。欢迎个人、商家、品牌加入。
: ^  c$ m* h/ }" m相当于植入广告。
, O- z% [& Z1 P  n' H比如兰蔻(化妆品),可将公司产品作为活动礼品,可有门派介绍。
- C# }% l: L" n/ j. ^  L自创门派条件) ]/ T+ v) B8 H3 n* X' f
1)累计消费满10万元,为地方性门派。( }% q* D  ?9 ]9 r& L- T% `+ c
2)累计消费满30万元,为全国性门派" }4 {  S) G! M- {, f% w
以上门派有效期一年,到期未续费自动解散。
% ~3 P9 t% f0 `6 k3)累计消费满50万元,为终身门派。) l+ A( r, Z, ?; ?! ^7 U
浴乐汤在全国每开一家店,都自动生成本门派。% }- ^. b0 S( `) Q; {3 {4 z
自创门派,可指定掌门人,可设定门派优惠条件,可吸引门徒参加。
& u" J" v$ c) t# ]门徒可自由参与或退出。
& N5 m" J2 \& A1 N" z: I0 ]如果不好理解,可理解为商场内的产品专柜或电影里的植入广告。+ \! ]7 X; q8 Y) ~

1 t& `, g, l$ F  F1 t9 I/ o2 L【流通货币】, K" ~: R4 f" @+ D
1、浴场内的流通货币默认为武侠币。
. M: ?" L& _. I) Q- |. @2、武侠币为虚拟货币,可在全国所有浴乐系店内使用;+ x1 g0 W0 O3 w6 R" N9 ~- @
3、武侠币可单项兑入,不可兑出,可转赠,可储值,可兑换礼品;
8 O5 z5 C/ f/ [1 j( F! g- Q) Q8 C4、1人民币=1武侠币=100武侠分& T6 w& v7 T: E; W. G
5、武侠分为官网积分,通过发帖回帖网站活动等获得,具体见网站积分规则;
; t6 B9 H1 V6 s6 U7 M  Y+ H) P5 A3 s6 f" z/ ?$ D0 A1 P
【会员升级】" X  d& {; \2 \4 v4 i; B5 |* Y9 d
1、我们为会员开通了官衔、财富值、武侠值等属性。$ ~' l3 |. x& ]' w' _% A( Y& X: n
2、根据来消费次数的高低,我们设定了平民、七品县令、六品知州、五品知府、四品道台……等级别。
- _3 [+ k9 V/ G/ w; ]3 \只能通过消费次数的多少提升级别。8 O, ^5 v. v. O  L/ f' H
3、财富值根据您的累计总消费额度调整。达到一定级别开通不同功能,比如您累计消费10万,可以自任分舵舵主,达到30万,可自创门派。
+ g& q; o8 k& L, E4、武侠值只能通过参与互动游戏,活动获得。无法货币购买,不可兑换,不可转赠。5 m: ]# M. u9 A  F
+ _' c) r4 t6 K4 @7 [
【关于会员】; f9 }6 I8 o9 c
我们强烈建议您注册网站会员(不收费),开通武侠会员(收费)。& R, O0 h. j" I7 e: k& i5 D! O
可以享受更多会员服务保障和优惠。
# N( s2 l  H1 I! y6 e6 Y4 l1、武侠卡
! d) d. @. p4 s% x$ o0 m# m- G武侠卡为我们的会员卡,收费100元。
3 O8 U& `# v( _3 z* g, L可领实物卡可虚拟。
, A3 O' }+ a$ C/ u主要权限可享受会员超值服务。
" [- m4 ^2 t1 E* f- H8 `2、状元卡
$ y: e* O' w. b- X限时消费卡
1 g( c8 f$ u/ i4 l4 W$ H1 [3、江湖卡( d! [* X4 f0 E4 k8 M1 {1 N+ L
限次消费卡$ m! C6 ]& z# F- B8 U# C# T
4、掌门卡
. d* ^6 v& \. d现金充值卡
' k1 N7 q: P0 c6 C# c5、……0 [* J8 F2 h7 K0 q
9 e  M" |) S" Z6 z0 M
【客户体验】
* ^" O  W6 L1 ^) \1、好玩、好吃、好看、好听、好美、好生活、好心情! {  |( `0 H& c6 f7 i- M9 p
场内为您提供全方位、一站式的客户体验。# l9 P4 q& |/ [& p  ?* }0 b" m1 z
2、我们为您提供全程的武侠文化解读。2 d5 z. Z9 ~7 R& x8 u" o+ @6 v
无论场景、身份、菜品、客房、服务等都与武侠文化有关。

4 p6 V2 V( \% _# Z+ ~
合作招商
1 q$ D( [3 d# K8 Y; y2 P: N
【业态】
武侠.主题乐园
【产品】
主题文化乐园
为客户提供一站式的轻休闲服务和全新的消费体验。
产品和服务包括但不限于
1、基础功能
沐浴汤泉、韩式汗蒸、养生保健、咖茶靓餐、等
2、主题消费
儿童乐园、家庭休闲、时尚派对、情侣公园、游泳馆、戏水乐园
3、文化消费
角色扮演、主题活动、文化剧演、文化消费、文创活动,文化商品、等
4、体验消费
互动活动,角色参与,情景模拟、剧情互动,商务剧演、归属感、
5、商务平台
品牌植入、衍生产品、定向开发。
【目的】
项目的优势在于优化消费结构,开拓消费渠道,提升消费潜力。
在残酷的同业竞争中通过管理、服务、产品创新焕发新活力。
全国独一无二。

6 i! f) z& C+ \
【要求】
1、独立经济实体或个人;
2、自有物业或房屋,不低于6000m2,房屋权属、手续无问题;
3、要求在一二线城市,直辖市,省会城市,交通便捷,不要求市中心;
4、建筑主体为框架结构,配套车位不低于1车位/100m2;
5、市政配套齐全或具备配套二次开发条件。
0 m8 S5 f% V7 x
【独有】
1、武侠已经由国家商标局授予商标证书。
2、武侠主题乐园,文创方案已经申请知识产权保护。
3、持续不断的产品研发和管理创新、营销策划方案。
4、和万达集团的汉文化秀方案比,群众基础更丰富、产品开发潜力更强。
每个中国人都有一个武侠梦。
【合作】
1、由上海培哲装潢有限公司进行经营设计和装修设计;
2、可选择由上海培哲酒店管理有限公司进行项目策划,营销顾问,销售代理、团队建设,员工培训等;
3、由第三方进行工程施工和配套;
4、后期运营由上海培哲酒店管理有限公司与投资方共同运营、辅导运营,参股运营,合作方式面议。
5、也可以考虑其他合作方式。
6、合作方自动取得本省内品牌发展代理权。
! G; H5 }' a' [8 C. q( a( ~3 y4 X
根据沃特的行业发展理论,任何行业发展都要经历这四个阶段
1、资源驱动
2、价值驱动
3、创新驱动
4、资本驱动,
而今天的洗浴行业,正在经历第二和第三个阶段,至于资本驱动也很快就会到来。到时候,单品、单店,无品牌,无特色、无文化的洗浴店面,将成为第一批待宰的羔羊。
8 Y4 H7 R8 y' g) S* g; _: V

培哲设计顾问:www.peizhe.com
培哲手机微信:159.21.654321
培哲设计顾问,服务介绍
, k0 }  A4 P- g( ^3 C- |5 `

/ k# N, J% r" q# @: n1 q# Z5 ~

9 [1 t8 r- \$ h, I8 \
设计是一种修行

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    培哲洗浴设计  
    每个项目都盈利   
    上海培哲装潢有限公司   
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    提升洗浴软实力   
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