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人口红利殆尽,主题开发和文化创新将是下一轮洗浴风口

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发表于 2018-1-17 16:42:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
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: d: Q- u, Y: ^8 e) K0 z  g5 C
韩式洗浴或日式汤泉的兴旺,根本原因在于客流人口的扩容。
传统洗浴会所只做5%的有钱人生意,休闲洗浴做80%的中产阶层生意。
客流一下子增大了几十倍。所以会很火。
但从投资热点城市看,没有持续不断的产品创新和经营创新,洗浴行业的人口红利即将用完(沈阳、上海等表现尤为突出),主题开发和文化创新,将是下一轮风口。
% j' K9 a- a% Z5 B  {* o% E0 K

: {' C% N" B( O0 `# X应用价值

/ i# Z  l! p! ]* _- s* @
. e4 B4 T' y2 Y( m7 n# M, P& _5 ]2015年,为了解决洗浴市场竞争难题,我开发了武侠主题乐园的经营模式。& F  N2 T  Y& R
目的就是通过主题开发
, z- n2 @; N/ f, Z, W8 r4 I1、增大消费半径,原来传统浴场格局只能吸引10公里之内的客人,现在可以吸引全国客人* G- \  R! F' y7 q' v
2、增强消费黏性,原来浴场里每天都一样,去一两次就厌倦了,现在可以每天一个样,天天有惊喜,周周有活动
7 P$ m3 Q: b4 [3、提高消费水平,因为有文化开发,有客户参与,直接提高了消费水平,而且客户还乐此不彼8 U& Q! b. Y( w6 w* \" k; p
4、有利品牌运营,独特的品牌文化和企业形象,有利于品牌运营和招商推广
0 z" T- M; ?5 c$ B7 i5、有利市场竞争,要么做第一,要么做唯一。这样才能改善供需关系,立于不败之地。$ X3 U7 p; J5 K; X" N

# A6 @4 D) ]( ^对于动辄上万平米的浴场,每天刚性成本大几万元,如果还是传统格局,传统服务,固化产品,只能在存量市场里和同行拼刺刀,无法在竞争中获胜。
' Q, n0 F) J% K' \2 p& z% j/ K对于大规模浴场的盈利难题,解决途径有三种  k' b& N2 m/ ]6 O( X( H) L! I
1、平台化开发(类似于房地产开发中的分期开发或模块开发,100亩地,先开发10亩商铺,卖出去再盖住宅), j2 }1 C3 G' H7 E8 W
2、主题开发(主题文化开发,旅游小镇,度假小镇,温泉城,或者迪士尼小镇等提高单位附加值、开拓客户)
! C5 C) F4 q6 i; A3、资本开发/成本转嫁(后面会有专题文章说明,关注我的微信公共号:培哲,即可)$ i! k3 u, l4 p9 ~, F9 F
对于浴场行业,主题开发、文化创新是今后洗浴行业发展的趋势。
" k; C  F% X, }+ i+ ~
$ |2 S* W* M5 {
注册商标
+ k- s- k6 E9 d; O
武侠主题乐园

& e6 i: n; k  N+ x  t
武侠主题乐园,致力于为客户提供全方位的武侠文化互动体验。
; [/ d- ~: z3 {3 p* `2 q) r% N改善休闲消费方式,提升文化消费品质。在体验畅快淋漓的武侠文化之旅的同时,还同时为您提供沐浴、餐饮、健身、娱乐、轻休闲、客房、保健、养生、儿童乐园、等全域服务。
3 i0 k" f# u$ I+ D* a) a; e8 D& q1 r( p7 k! u8 Y
【故事背景】
9 E0 `" c+ Q" r这里就是一个小江湖。/ U! A! X; W. M  o+ Q1 U5 b
有各色人等,各大门派,各种场景,各类剧情,每天各有不同。
% w+ t0 h- ^+ ]1 c6 v所有人都可参与其中,游戏互动。8 h+ u( B1 W& l1 Y4 b. _* c
您可以是主角,也可以是观众。
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【角色扮演】
3 N8 `6 f: j7 }' W# x- f* A* A! D1、客人在沐浴后二次更衣时,可选择不同身份的服装,演绎不同的角色;1 s: v# ^3 o! M4 Z3 V
2、系统默认身份为平民,店家的默认身份为伙计。
% v" u* T( j. p! Z2 e) \3、现在可供选择的身份有官员、侠客、土匪、僧道、儒生、乡绅、掌门、帮派等
7 Q! {+ n# r" ~7 n1 c, R& L4、非平民角色服装需要另收费10元,武侠会员可免费选择非平民服装(定制除外)。
$ V% u; A& X" `4 K4 i: Q( W0 c1 {8 H" o; a3 `/ ^# _
【空间场景】
; I4 `: n$ f8 Y6 l$ H2 `- Q场内借鉴武侠小说情节,规划成不同主题场景
2 O! [+ F, E& f; f+ C7 M* ]( A$ |( q' j, v: Y/ A
光明顶/小舞台/秀吧
4 T5 u' j. U9 E3 j* K9 I江湖/休闲茶座: a1 c4 a' u4 {
天地会/原木休闲区8 \! f' d5 T. n0 A+ g
通吃岛/棋牌室& L0 |, ?6 m. {( i  }; e2 t: t. U
军机处/吸烟室, w$ |  \4 h2 |0 J, N1 q
逍遥宫/影视厅
! r1 B" w4 F7 b( p达摩堂/中医按摩室
# o1 D8 w6 G. c7 p7 h1 J, o禅院/懒人营! d+ q# z4 H, L" r' m& b, Y
冰火岛/盐盘房. U' f9 N1 s0 Z) t& Y
……5 ]! g& M, E% j5 N0 r: \
! ]" K! u% H7 O7 I1 e: e# F* m: ]
【时间场景】
) C: I- F$ w$ N7 H8 @时间场景被分为三个时间轴。
5 S: _# ~/ S. m( g2 `4 I0 r1、朝代
0 d$ ?8 ~1 `7 O3 t* Y3 s9 x周一到周五为太平盛世% J9 O$ f% m3 @8 ]
周六、周日烽烟四起
& l" g& u( v, ^! g1 ]" v节假日歌舞升平) h' R, r: d: T/ n4 j4 d) O
2、时间7 g* [0 [( m( \1 _. A
12-14时,舞台、秀吧、江湖等地有轻演艺' g2 J/ P/ n! T
19-21时,舞台、秀吧、江湖等地有演艺和互动活动、秀。: Z4 j& O( J; x, Z2 H% H7 o
3、时间轴
# a9 ?* ]. H3 b* c1 x0 m$ N* L7 h我们有针对性的开展主题时间场景。. d- Q" K) a) q6 h8 W
比如光明顶挑战六大派,聚贤庄大战,绿柳庄柔情蜜意等$ J0 @  W6 A* R
各时间轴相互独立。主题文化周,主题文化月。
2 V" F5 I# Q3 |4 B  E" o根据主题活动的不同,有可能一周一变换,有可能一天一变化。* w$ Q$ |. y/ J% g" c

! I- y% b4 |  c1 ]# B5 g【情景场景】
! v8 F8 a8 B$ p1、我们会穿插演绎一些主题文化活动、演出、轻演艺。
+ a0 L' S$ f: p! p3 t& u( [2、有点类似于开心麻花剧场,不同的是所有的客人可以参与其中。比如你扮演郭靖,我扮演黄蓉……
/ M# j3 Y, P! I; u8 a3、主题文化场景不受时间轴限制。
+ o' D1 H4 b3 d, T% ~: r* Z4、我们还有108种游戏互动等待您的参与。. B; [" r9 Q+ `3 T
% r# Y% a& E6 R1 Z% U
【关于门派】
为增加趣味性和互动性,我们设置了三类门派。
! s' Z9 b5 y( x- G" o1、传统门派
为浴场内各主要服务部门。
5 I% n' `; h: w4 y1)丐帮:搓澡部, Y( Z' Y. L! l* g  h7 f6 w' q
主要武功为降龙十八掌,代表着搓澡服务的18个节点。
: A" M" o" U( Z! Q, y2)峨眉派:足疗部
4 C/ t  A! h# c主要武功为天罡36指法。
: w! Q: W; @- ~" ?  I3)少林派:按摩保健
: l! S; B7 Z# \* ~! {# g主要武功为九阳神功
% e% n& H2 C3 [% R# o4)逍遥派:影视休息大厅
8 D4 K0 U' ?. t7 X) |4 s+ a! c5)按摩部:逍遥派
6 o8 d3 B/ a  [% i% A……+ d. _3 a+ L: k/ }
2、系统门派# H% B  d7 q; c9 A; M; x
为了增加趣味性和互动性,系统自动生成3个门派,供大家加入。8 ^, }* n5 s  n# z" U
比如1 t/ h$ r* o7 H0 D2 _: a( b
蛋黄派(暂定名):主要针对吃货,
! P4 P1 c( j8 X" R加入此门派餐饮消费可打九折(以店面公告为准,各店略有不同)
! T& U' Q/ S' a; t5 h" e2 Y% ^7 L5 H满足一定条件可以加入此门派。
  D, y/ u; h; @! L& |9 }门派掌门由会员选举产生,一个月或三个月一更替。
: p9 m4 k* i5 h" }. m会员可最多加入三个门派。
) y! Q+ B  J) O  i. \$ E" p/ n4 M! V/ g, I3 w+ n
3、自创门派
! R8 ~, u6 ]  _4 T( D& a本着开放式合作的原则,我们设立了自创门派。欢迎个人、商家、品牌加入。
0 X" ?! B8 J: {7 Z; L; v相当于植入广告。# s! O( D  ^' a
比如兰蔻(化妆品),可将公司产品作为活动礼品,可有门派介绍。6 Z( A; c( I  J9 C* y, m, S) z2 o3 _
自创门派条件
8 |( F: p7 [, j: E& u" l! w9 _1)累计消费满10万元,为地方性门派。
" [4 ^: ]: z8 _- d2 }2)累计消费满30万元,为全国性门派+ i7 C3 E  Z( m7 r$ B
以上门派有效期一年,到期未续费自动解散。
4 u  T5 y' l/ L0 f8 ^3)累计消费满50万元,为终身门派。; ^  e" @7 ^4 j/ N: v
浴乐汤在全国每开一家店,都自动生成本门派。8 p9 K1 J+ |( O0 l8 Q0 w  K
自创门派,可指定掌门人,可设定门派优惠条件,可吸引门徒参加。
4 T( s- N* ]) _, C( S4 ?门徒可自由参与或退出。
! I6 D8 m" V2 _  x6 k& c0 C如果不好理解,可理解为商场内的产品专柜或电影里的植入广告。
- b; d' a4 T2 a6 L; a9 t- {  w1 ]! H. e( o( U5 ]; o/ b; M( G# s1 v
【流通货币】
% a4 R6 v4 s8 N$ ~8 g* X/ m, Y, [1、浴场内的流通货币默认为武侠币。6 s1 l" |; [) N! N2 U. ]
2、武侠币为虚拟货币,可在全国所有浴乐系店内使用;
) ?2 I! I! F* t: O! P3、武侠币可单项兑入,不可兑出,可转赠,可储值,可兑换礼品;% H0 ^+ m$ M$ o; A4 B
4、1人民币=1武侠币=100武侠分
  N6 p" a& Q% e$ S1 R  J" q5、武侠分为官网积分,通过发帖回帖网站活动等获得,具体见网站积分规则;
( {7 v* S0 V- M8 }$ i  m7 v
9 @  x9 {6 o5 h- G+ Y% L【会员升级】$ a9 u# ~2 [2 `9 X
1、我们为会员开通了官衔、财富值、武侠值等属性。7 ?+ s# K. p, n0 `+ e' R: ]
2、根据来消费次数的高低,我们设定了平民、七品县令、六品知州、五品知府、四品道台……等级别。6 m% e) K1 r  p& S
只能通过消费次数的多少提升级别。8 A( R' m' v1 M7 L, N" }) H
3、财富值根据您的累计总消费额度调整。达到一定级别开通不同功能,比如您累计消费10万,可以自任分舵舵主,达到30万,可自创门派。9 X1 B+ N$ `3 D4 \5 w$ R, A3 H: {
4、武侠值只能通过参与互动游戏,活动获得。无法货币购买,不可兑换,不可转赠。
' [. {' E& a/ J) \9 y5 n
+ P2 H, B$ m# w" T; I8 m; r【关于会员】  h& y1 U7 b5 |, O. N
我们强烈建议您注册网站会员(不收费),开通武侠会员(收费)。9 u) s# @& l. C& j( c) G
可以享受更多会员服务保障和优惠。
; r# z) n" e( E  m: I$ f7 B$ ^1、武侠卡5 v! Z' f# B4 P, i" j
武侠卡为我们的会员卡,收费100元。
5 E3 }4 g: c2 T$ ~' l& Y/ U可领实物卡可虚拟。9 o7 a$ k5 {, Y) Z# _+ L7 ]% C) E6 M
主要权限可享受会员超值服务。& H- g# u* S- w+ y( h
2、状元卡3 g- l: E! C; R
限时消费卡
6 Z: j  s9 w+ d/ o0 m; V3、江湖卡/ l/ C" E0 q* J- p3 U! I
限次消费卡$ `$ m( e  t  u! g8 [) x6 A
4、掌门卡0 u! n4 d- |* Q) p2 O0 u2 [8 h0 T
现金充值卡( Z1 f0 B* t" A6 K
5、……( N/ R- |& ^# a* [+ F* w  f

' Y3 k, m6 O+ O) M0 k6 r% O2 ]【客户体验】) z' D: Y/ M0 k& U+ k
1、好玩、好吃、好看、好听、好美、好生活、好心情* T5 o  h2 ?* A3 q6 N
场内为您提供全方位、一站式的客户体验。! J7 K) {) s7 [- d
2、我们为您提供全程的武侠文化解读。  d1 ~$ W: u8 S) D5 }
无论场景、身份、菜品、客房、服务等都与武侠文化有关。

2 p/ d5 z* x( a8 M' v
合作招商

4 x  X. C7 Y/ q  Q3 o8 ~
【业态】
武侠.主题乐园
【产品】
主题文化乐园
为客户提供一站式的轻休闲服务和全新的消费体验。
产品和服务包括但不限于
1、基础功能
沐浴汤泉、韩式汗蒸、养生保健、咖茶靓餐、等
2、主题消费
儿童乐园、家庭休闲、时尚派对、情侣公园、游泳馆、戏水乐园
3、文化消费
角色扮演、主题活动、文化剧演、文化消费、文创活动,文化商品、等
4、体验消费
互动活动,角色参与,情景模拟、剧情互动,商务剧演、归属感、
5、商务平台
品牌植入、衍生产品、定向开发。
【目的】
项目的优势在于优化消费结构,开拓消费渠道,提升消费潜力。
在残酷的同业竞争中通过管理、服务、产品创新焕发新活力。
全国独一无二。

6 R! ]9 l  t  Y7 L! K
【要求】
1、独立经济实体或个人;
2、自有物业或房屋,不低于6000m2,房屋权属、手续无问题;
3、要求在一二线城市,直辖市,省会城市,交通便捷,不要求市中心;
4、建筑主体为框架结构,配套车位不低于1车位/100m2;
5、市政配套齐全或具备配套二次开发条件。

% ]! o: J# a5 k$ P
【独有】
1、武侠已经由国家商标局授予商标证书。
2、武侠主题乐园,文创方案已经申请知识产权保护。
3、持续不断的产品研发和管理创新、营销策划方案。
4、和万达集团的汉文化秀方案比,群众基础更丰富、产品开发潜力更强。
每个中国人都有一个武侠梦。
【合作】
1、由上海培哲装潢有限公司进行经营设计和装修设计;
2、可选择由上海培哲酒店管理有限公司进行项目策划,营销顾问,销售代理、团队建设,员工培训等;
3、由第三方进行工程施工和配套;
4、后期运营由上海培哲酒店管理有限公司与投资方共同运营、辅导运营,参股运营,合作方式面议。
5、也可以考虑其他合作方式。
6、合作方自动取得本省内品牌发展代理权。
% q8 V7 h! W0 N. [- l7 @1 @. Y' K
根据沃特的行业发展理论,任何行业发展都要经历这四个阶段
1、资源驱动
2、价值驱动
3、创新驱动
4、资本驱动,
而今天的洗浴行业,正在经历第二和第三个阶段,至于资本驱动也很快就会到来。到时候,单品、单店,无品牌,无特色、无文化的洗浴店面,将成为第一批待宰的羔羊。

: z# R, m; H9 ~! v0 d
培哲设计顾问:www.peizhe.com
培哲手机微信:159.21.654321

0 n. J; A- y. B) p3 T
0 S4 x6 b! h8 h4 o. N
设计是一种修行

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    培哲洗浴设计  
    每个项目都盈利   
    上海培哲装潢有限公司   
    关于我们   
设计收费   
    培哲营销顾问   
    提升洗浴软实力   
    上海培哲酒店管理有限公司   
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