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胆小的不要进来看……

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发表于 2018-4-13 21:03:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
我今天不是讲鬼故事。4 b+ {5 t; s3 }6 R. E! x
讲事故!* n' h8 |6 Q$ E2 u2 P( o
比鬼故事更可怕。2 z: O9 U* a/ K4 W$ l. B
7 x1 x4 ?% A1 V* t3 N# E/ g  t. t

: O! M8 J& [" T4 H: R6 F$ j  O不会审图纸0 ~5 f; N$ ?3 `2 E6 O

7 W4 ?2 u* r- I7 W0 `" j! w观察发现,装修设计不会审的情况很常见。$ c+ n& v  t4 G* O' M) l
因为投资方不懂,也舍不得请第三方审核。
( s  o4 r/ I, B8 j, ?) V- g- s/ c如果碰到专业的设计团队还好,如果设计方也二把刀。
+ I) H! G; [6 O2 _% U那只要看着效果图好看,就行了。# K+ [/ u0 A$ |
其他的,管他呢~什么能源方案,什么客流动线,什么物料循环~~, L( P5 O2 F- e4 P7 f
操那么多心干嘛。- T+ s7 V/ T1 j9 T
9 I& q- _: T8 x* o$ x
您这不是设计,是游戏。4 `5 n! ?# Q5 @& v5 I! v

9 u7 x% S5 V* N7 `9 S  R6 ]2 V0 p
不做经营推演
0 W* l) p; r- V4 j9 e; f* }. I' j, [; x! J% v: b, M
装修设计通过了,只代表技术可行。
* f3 t$ H  \; O: I/ N你做经营推演了吗,做收益分析了吗
- T/ b5 W- U- D1 G7 J尤其是对于上万平米的项目,经营推演比装修设计更重要。( H7 ^" t" E" S8 n8 T
要在经营上论证项目的可行性才可以。1 K1 n4 {$ O0 Y$ O# N& ]
要围绕经营做设计,而不是围绕设计做经营。8 {: t+ Y5 i! y
很多浴场,一开业就亏损。! p% N' Q  C) y  f1 B5 s
问题就出在这儿
5 _" r* I( [3 T5 e5 M9 O
/ ^7 o8 C6 Y1 l8 u0 Q' j* M+ C$ B" X7 f
不做设计,省钱喽
/ h% P! @% J: S2 B5 Z做什么设计呀。或者找个人画个平面图。
/ o1 y8 d; p2 }2 v; z- ^请什么设计公司,我就是做装修的。
( Z0 F5 b# o3 |; W1 W. u& M$ f照猫画虎画一个,有什么难的。
# s7 o' G  a( t2 [/ k哥,您胆子真大。: t: j( p  Z6 e# G! R+ W# N
我们琢磨的洗浴设计十几年,还有很多不懂。
" m) U4 e4 b$ \更知道了什么叫敬畏。知道了什么是怕。
7 n+ c& t& i1 b# n您不怕,好吧,还是您胆儿大
5 C9 l7 K8 ^4 M6 y  \6 ]+ u" L- O' A4 D) p" V
  j4 ]7 c0 f8 m# t- p
不做成本优化2 s; a* ]" w' k' z- V6 o
洗浴设计是系统性很强的工作。
1 g- s9 z5 S% U3 F% M不仅仅包括装修设计,还包括能源方案,消费体验
" ?" H! E7 l$ B6 Z: }: _最常见的是装修都快完了,还没搞明白用啥热源。
, |. M" Y( s5 N4 Z% k+ E  J: b我嘞个去~/ b/ _+ I3 n' m3 c: l* Z
您就不着急吗& O+ ?" q  I7 |9 c1 Z; M2 C* R) E. O

3 q) t/ x" k5 R* r7 |" U! Z5 o! _- K$ s( F
最大的问题是自己1 U6 o' t. N* L, ~  N
设计不是开民主生活会
% s4 I1 {( ]. \" L一群股东,七嘴八舌,七拼八凑。; I' N9 y5 f$ g1 D
出发点都不错,都是为了项目好。6 p" h2 |- z6 l7 ]4 A' t- D
可不能把看到的好项目好功能都放到项目中。2 v+ ?  O6 j. k* M2 j
要讲究协调统一吧,要为运营服务吧。- G6 j+ p% F7 D3 d2 g
甚至我见过的长官意志最大的体现是
; G" H; @. n/ {" N: y8 P% M( W投资人喜欢收藏,设计师也没操守,
$ C  k# G6 G' w* X" n3 F; r最后洗浴搞成了红木收藏馆。! N9 o( ~" M: V" c
经营状况自然一塌糊涂。' a, b# S; q& O# b6 @" k2 H3 l

8 k) N3 K2 W8 T
4 n  s) K" B3 c: w8 b不写了,写多了我会做噩梦的
2 \3 E: D" h, @4 _' L2 q我怕了~& n! U4 d2 c& a& `/ K' K4 M

% |( v( j6 d) c; R- F. H3 g4 [+ c% }/ d2 Y7 C7 a# @- X

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