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美国民居一瞥

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发表于 2013-11-8 21:32:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
美国是个移民的国家,也是一个多元文化的国家,这种多样性,体现在民居外观造型上也十分明显。我在德州达福地区看到,现代民居多为1—2层的独立屋(别墅)和3—5层的公寓,6层以上民居很少。结构是外砖内木,在上百栋独立屋中,很难找到外型相同或门窗对称的。虽然层次不高,但仍高低错落,每栋独立屋立面的屋檐均有几个棱角,并竖有一支像烟囱那样的排气管,整个造型显得朴实大方。屋内功能则基本相同,一般多为三厅四室,每个卧室都配有吊衣间或壁橱,有洗衣房,有独立的供电、供气、供水系统,中央空调,并配有车库,显得很实用。
   在美国盖民居工程很简单,多数为组合式建筑。建筑工地见不到围墙、工棚和警卫。在成片开发的地方,开发商会拉来一节车厢式的办公室,门前竖立国旗、州旗和公司旗,以便识别联系
   工地人数很少,但进展很有序。各项工种分别交由土方、水电、木作、屋顶等各个专业公司去做。一栋房子的建筑工地,干活一般只有三、五个工人。工作按部就班,没有搞什么“献礼”,没有标语口号,也没有见到松松垮垮磨洋工的,一切按建筑工程施工固有的程序和规范进行。<BR>   工人上下班都由自己开车,中午在工地吃带去的饭盒,一个或几个工地放一个移动厕所。所需材料随用随进,没有堆存,混凝土由商用搅拌站供应。除砌筑外墙,工地上见不到砂石和水泥,显得很干净。小区内挖沟筑路裸露的泥土,还得用绿色塑料网遮盖,以防尘土飞扬。送料者自带小型装载机,把料卸后开车就走,没有人点数,没有人质检,也没听说供、需之间发生过什么纠纷。如此做法,省人又省事,供、需双方都得具有良好的信誉。
   民居室内的上下水管都埋于墙体的两块夹板中间,没有明管。由于整个排水系统处理得很好,就是一天下一二百亳米大雨,房屋周围也不会积水。
   近几年美国的房市很旺,到处可见到盖房子的。前两年赴美探亲时看到,儿子住地附近还是大片的农场土地,如今都已建起了房子。据报道,美国前几年每年建独立屋民居80多万栋,现每年建150万栋。拥有一栋自己的房子是每个美国家庭的共同追求,买房是普通家庭最大的一笔投资。美国的房市近几年仍处于上升阶段,各地房价相差很大。纽约、加州等经济发达、人口密集,房价比其他地方要高出几倍到十几倍。相对来说,德州达福地区就比较便宜,以布兰诺市为例,现一栋建筑面积三百多平方米独立屋(别墅)的售价约20—30万美元。加上房地产税、房地产保险费以及日常维护管理费等,对于一个家庭来说,没有相应固定的收入是难于负担的。近几年二手房也在升值,如1997年买一栋16万美元的二手房,如今市价已升至20万美元,买房总比租房好,而且买房还可贷款。即使是较富有的家庭也要贷款,因为贷款买房可以享受国家的税政优惠。
   目前美国拥有私房的家庭约占70%,为资助低收入的少数族裔家庭买房,近几年,美国联邦政府每年拨出2亿美元,对低收入家庭每户平均补贴1万美元或买房价的6%的首期资助。(赖佑桓)
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