QQ登录

只需一步,快速开始

扫一扫,访问微社区

登录 | 成为会员 | 找回密码

2014,扫黄风暴下的洗浴行业观察

  [复制链接]
发表于 2014-2-19 13:07:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
没有谁是先知先觉,所以任何人的判断都可能不准。+ p7 Y. ~  G7 h6 W9 Q' ?  s
我只研究洗浴行业,最多只关注休闲产业。开年之初的东莞风暴下,全国掀起了扫黄的浪潮。* L5 G' X" D9 ^+ X- F) s& N
不断有各地的扫黄成果见诸报端,这种大环境下对洗浴行业有何影响呢,以下是我的想法" T% [, z+ k7 a* o  j1 E! A
" u& R# q( O/ A- u" u% `
1、影响最大的是消费信心
7 s5 `0 y: l4 h% z- |2 w0 `扫黄对洗浴最大的影响,不是抓了多少人,关了多少场子。
7 }0 K! N3 M8 f9 i$ w0 |而是消费者的安全指数和信心指数。
8 M7 @4 `& q9 ?% [) o. T8 Y客户会想,既然,浴场这么不安全,那我不去了。
3 L" ^- ^# c% y; g; C/ ^( _' O$ m3 ]另外也避嫌,本来我就没什么想法,何必找不自在呢。
" a# e' }/ c! U这对客户来说是影响最大的。
# a/ X0 a8 K1 {: a0 a+ L1 Z8 p2 @9 a) M7 D9 U
2、只暧昧不色情. T6 D6 A% r4 K& T( `
我考察过不下800家浴场,如果概括地说,有色情消费的浴场还是少数或者说是极少数。
. D2 Q7 V* N9 V% M, ?为什么呢,洗浴中心的老板一语道破天机
6 d3 N+ w0 x: d我投资几千万,没有必要因为一个小姐栽了跟头。
# ]( w! r6 b* Q$ A9 X3 K7 e或者有的干脆说,我又不缺钱,何必整天低头哈腰地看着他们(主管领导)脸色讨饭吃。( r8 f8 K2 `' p' T- W: n
我所说的没有色情消费,通俗地说是没有大项(你懂的哦~)。0 A( d2 o) Z3 U
但对于“腰带上面,床下面”橙色(非黄色)消费,并不排斥。
% Q0 ?7 q. E+ G7 [5 T比如做个SPA,做个按摩398元,598不等,但你要求有大项,对不起。, V1 e/ ?4 D( Z( D* D9 g3 q
恕不奉陪!
. m; E* @( n. g7 G4 z
5 k( t& Z$ s: b3、大浪淘沙
5 @/ m# U. M6 ]2 T. b6 C浴场是个开放型的经营平台,就像苹果手机上安装软件一样。你安装什么软件,就有什么功能。- |+ i; C6 Y3 r4 p. i6 |" z2 o
你安装了足疗就有足疗,你安装了客房就有客房。
+ G$ U& ~- z" E2 h4 {/ T) k一般来说,有大项的浴场,大多装修档次不高,因为风险大,说不定什么时候被关门。所以没必要投资太大。3 ~' I/ j3 f6 S( k- s) L& T
而那些不靠大项经营的浴场,往往在服务和硬件上下足了功夫。甚至到服务员的迎宾语,手势,服务规范都做了规范要求。) B! c$ {& p) V1 w3 ?
任何一个行业,就像一锅汤,总会有些泡沫漂浮在水面,把泡沫撇清了。市场才更成熟。
9 E" S# r+ g+ k) ^2 M" o/ c6 W
4、浴场竞争的分类
6 Z: f+ o( H( Y1 R; c0 X/ l很多行业都是这样,' Q1 n# B3 c' P0 |- X! j4 O* l
一类企业做规范,比如有很多的洗浴企业参与制定了行业标准和内部标准,尤其是一些连锁的洗浴企业,内部标准不仅详实,而且全面。有人加盟,只需做管理输出和投资顾问即可。$ `4 g/ Q' A4 N  ~' U+ ~
二类企业做规模,目前就我所知,全国内陆最大的洗浴酒店是80000多平米,澳门最大的洗浴+酒店近百万平米。6 k! ]2 n& O5 X
很多企业,尤其是在二三线城市发展起来的浴场,由于没能占领行业的制高点。往往把功夫下在了规模上,这就造成了一些地域的洗浴龙头企业,雄霸一方,而且铜墙铁壁,外埠资本很难进入当地市场,小的投资连机会都没有了。动不动就是1万多平,2万多平的浴场,小投资连机会都没有。当地市场几乎被他们垄断。% W. X7 M/ q2 V: |( y. J  g
三类企业做专业和特色7 [0 L4 a1 e) f3 k( h1 E
如果我的浴场做得不够早,也不够大。那有什么活路吗,有的,
/ n# Y# i- \& k# @8 @3 ^那就是做特色,比如有的企业做韩式主题浴场。
+ Y2 k6 C; `% `6 H# E我发现就很火。+ _: u% m* V' k% n; _3 a; ^/ N
四类企业做跟随
( P3 X1 O" f4 B你做啥,我做啥。
8 K* s& R& Z: T" W; E0 s+ T& b什么好做,我做啥。
/ D; _) N$ V' ~你上个火龙浴,我也上一个。你有个室内高尔夫,我也做一个。
) P2 F# r& v5 }* z7 u8 m: S灵活多变,是他们的特色,紧跟市场潮流,迎合消费需求也是他们生存的法宝。
( K, x+ `8 ^' m6 V五类企业做成本
- I0 ], B: I$ m2 A$ N没别的,我的浴场就是便宜,你88门票,我48还含自助餐。, f5 e! s/ c4 Y- u4 p% d9 Z8 X
你搓背38,我20.! P) l$ W( S: K6 L/ ^* p
经济实惠,家门口的浴场。
; Z! ]  P* T% Y1 p0 E% x也能站稳脚跟。# \% [' d% v1 R  z
六类企业做配套
. ]% x1 ^% U" H  ^( F既然做浴场不好做。那我就做做简单的配套吧。( h2 Q) R& M# E
比如我做设备,做配套,做服务,做产品。等等
) y& O7 [5 B  [4 X; f& F' ^- r. @也有不少企业货色生鲜,很好。
2 h9 B) Z; R6 }* O: N6 V- s4 t+ `( M, C* Q
5、扫黄风暴下对市场有何影响2 R( H, X) v& Y# x
1)短期肯定有冲击;
% v2 l, }4 J7 M1 d1 \: r) _2 t2)长期影响不大;
& b% ?) a% d5 s7 [( O3)浴场是资金的避风港,举例来说,如果我有资金,规模客观,我该投资哪行呢。如果我做矿山,政策不好是一方面,另外怕出矿难;如果我做钢材,结果外行也能预估得到。如果我做房地产,现在是尾市行情。如果我做快捷酒店,这行业已经竞争惨烈了。还有什么实业行业可以容纳大额投资呢。没有几个了。% c6 M; K/ u8 M& `6 D8 A
而投资浴场或投资洗浴主题酒店是为数不多的选择之一。
7 R: r) r3 O4 A0 [( k" G- y9 B有句老话说的好,三个行业不永远不落伍
! z. f8 c* i% j0 D2 v9 b一是教堂(或者寺庙,一开业就是上千年,而且不会破产。这咱干不了)
+ w. H4 t# }3 v- [$ \: I9 V4 e2 |二是澡堂(没有谁不喜欢过得舒舒服服的,有人的地方就有澡堂)
" \/ P* G8 z7 b7 {6 z/ M; E+ q0 K三是食堂(吃饭,逃避不了的课题)* q2 f& M1 E9 }/ R2 P: |5 ~) G; \
教堂咱干不了,食堂太累,咱干不好。; N5 b0 \% \$ S8 W' T& L, B
澡堂还轻松些。
+ y9 w# U3 L- |  C3 k5 f2 M4)洗浴市场洗牌是迟早的事情。扫黄只是这个行业洗牌的催化剂,任何一个行业都是从不规范到规范这样成长起来的。
0 ]0 I. l7 _. S" s2 R0 Q" \房地产也一样,房地产调控了多少次。停步了吗,没有。/ o  L& D5 v2 I" K$ Y
浴场也一样,扫的是黄,不是浴场。只要有需求,就会有市场。& w4 B; f( s8 A/ `8 U) z( z& s
一个店两个点关门不影响这个行业的大局。
, C( O. ^# y; J* C' E甚至激发了行业的管理水平提高。
- t3 \3 T, k( K" k5)竞争越来越有技术含量
  E1 I: N( l. W* ~开个场子,招聘几个小姐。就有大把的钞票赚。7 l% o! ?; r% ^' w) S  K) d
这样日子没有了。
2 G3 @) w  V2 @. R/ ?+ K想开浴场,那就拿出十分的聪明和才智,
6 {2 d; h: f) @" m1 u' X真抓实干,才能把钱赚到手。
/ a1 h+ l  z( `! V( V6)浴场投资是一项系统工程。* p% w0 ~" d- f( K1 S" w  S
做一个项目投资,涉及方方面面,任何一个环节出问题,都会影响项目的收益,甚至生死攸关。# w% ]8 F5 ^/ o, a- H  h6 `
没有谁无所不能。专业的事情还是交给专业的人去做。) r/ W# \8 N  Q( E* D) ]9 D
培哲洗浴设计
7 a: B/ K9 E2 f- }5 W1 H专注于浴场投资顾问,装修设计,管理策划。
7 a$ S- X  F5 I( M4 C7 _# s. G为您提供一站式的投资解决方案。
8 ]' L( V: f5 a欢迎致电垂询。
1 L' [8 c' n% _# Q/ y张培哲,4006541116,13269111116
' a; P5 I& a- U; s2 K详情见www.zczh.com中产装潢1 G: d5 [9 ?! S5 X* z' F5 L

/ H& ~5 c  t6 m即日午饭后匆匆。1 g; q1 a& d0 M0 v) Y% P% Q
+ I$ e; P( r3 O3 @0 o: v
设计是一种修行
 楼主| 发表于 2014-3-22 14:11:36 | 显示全部楼层
对投资者来说,影响最大的是投资积极性。
8 {  ^( V& t: ^- R- m% M1 O; p虽然从宏观上看,哪个行业都或多或少的受政策的影响。5 ~3 \% d2 l6 |2 P% w
比如房价,一直在调控,可调控住了多少。1 k9 f$ A1 h3 O- e- k4 t: x
比如扫黄,09年北京天上人间的扫黄风暴比这要严实得多。0 I- s: t! Y3 [" G% X
但对投资积极性的影响是很大的。
发表于 2015-2-25 11:09:38 | 显示全部楼层
学习了
发表于 2019-2-15 11:15:59 | 显示全部楼层
没有谁无所不能。8 N6 H! D! i/ c: h+ t) I
专业的事情还是交给专业的人去做。 I
! m2 d! V" T! o) e培哲洗浴设计
, |. E: }1 ^: b" X/ b! k+ s专注于浴场投资顾问,装修设计,管理策划。

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 成为会员

本版积分规则

    手机:159.21.654321
    微信:159.21.654321
    人力:1513.7.654321
    座机:021-6868.2678
    
    培哲洗浴设计  
    无创新,不设计   
    上海培哲装潢有限公司   
    关于我们   
设计收费   
    培哲管理顾问   
    提升洗浴软实力   
    上海培哲酒店管理有限公司   
    关于我们   
服务收费   
    培哲项目管家   
    扶上马,送一程   
    上海培哲酒店管理有限公司   
    自营品牌   
特许加盟   
    因为有你,心存感激
    2019年    2018年
    2017年     2016年
    2015年     2014年
    2013年     2012年
  

( 沪ICP备14047490号-3 )   © 2005-2019 版权所有 |  | 沪公网安备 31010802001330号  

返回顶部