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2014,扫黄风暴下的洗浴行业观察

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发表于 2014-2-19 13:07:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
没有谁是先知先觉,所以任何人的判断都可能不准。
% l. ?6 B* J& d  n我只研究洗浴行业,最多只关注休闲产业。开年之初的东莞风暴下,全国掀起了扫黄的浪潮。) \5 h7 W7 G% i$ A% n3 s
不断有各地的扫黄成果见诸报端,这种大环境下对洗浴行业有何影响呢,以下是我的想法
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: e. p' W# s' z1 S: z5 q1、影响最大的是消费信心4 z8 e0 h0 C6 C3 }! w$ j+ R$ c
扫黄对洗浴最大的影响,不是抓了多少人,关了多少场子。4 F  v2 Q, o8 I. W& v
而是消费者的安全指数和信心指数。; F+ ~7 W; O7 q  u  |
客户会想,既然,浴场这么不安全,那我不去了。$ ]0 A* _0 T+ H: z1 l
另外也避嫌,本来我就没什么想法,何必找不自在呢。
; n! B. s4 j) @; G1 Q! `( V这对客户来说是影响最大的。
; y7 d& ?0 o6 Z1 S3 b  w/ o$ K5 H0 F% d, S
2、只暧昧不色情$ F$ P* i+ e7 W/ P! p2 ]
我考察过不下800家浴场,如果概括地说,有色情消费的浴场还是少数或者说是极少数。; m$ [  W; E4 B
为什么呢,洗浴中心的老板一语道破天机* w, t* U3 Y/ ~2 U
我投资几千万,没有必要因为一个小姐栽了跟头。+ j( @: D( Y2 r2 [) s3 ]
或者有的干脆说,我又不缺钱,何必整天低头哈腰地看着他们(主管领导)脸色讨饭吃。. R# L: ?9 ]5 J, n# m- A( B
我所说的没有色情消费,通俗地说是没有大项(你懂的哦~)。
4 w5 ~* A3 E9 A* N( J$ K但对于“腰带上面,床下面”橙色(非黄色)消费,并不排斥。/ u0 t" u$ q7 w7 I. [' Y& s# I
比如做个SPA,做个按摩398元,598不等,但你要求有大项,对不起。. n$ Q$ L- j; B, l
恕不奉陪!( g( q8 Q9 C& \* x; h) {& d( w

8 j, Q7 S4 b4 x" t9 v+ E4 m' g3、大浪淘沙# o3 |0 \# a6 X. d: M6 Q
浴场是个开放型的经营平台,就像苹果手机上安装软件一样。你安装什么软件,就有什么功能。$ P4 Z- J, Y- ^1 ^* n+ x
你安装了足疗就有足疗,你安装了客房就有客房。
4 ~3 U4 K) m; j  z& B  Z一般来说,有大项的浴场,大多装修档次不高,因为风险大,说不定什么时候被关门。所以没必要投资太大。, O6 G$ y9 J) E  x
而那些不靠大项经营的浴场,往往在服务和硬件上下足了功夫。甚至到服务员的迎宾语,手势,服务规范都做了规范要求。" s% g7 n/ L1 Q/ W3 d
任何一个行业,就像一锅汤,总会有些泡沫漂浮在水面,把泡沫撇清了。市场才更成熟。
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4、浴场竞争的分类) v1 A- k( Z0 K, _4 l* J
很多行业都是这样,
& z( {' M) D7 U8 N. l: k; v' Y一类企业做规范,比如有很多的洗浴企业参与制定了行业标准和内部标准,尤其是一些连锁的洗浴企业,内部标准不仅详实,而且全面。有人加盟,只需做管理输出和投资顾问即可。2 Z7 Z# e$ [! ]( L' f8 \
二类企业做规模,目前就我所知,全国内陆最大的洗浴酒店是80000多平米,澳门最大的洗浴+酒店近百万平米。5 C7 K5 J$ X* e0 a
很多企业,尤其是在二三线城市发展起来的浴场,由于没能占领行业的制高点。往往把功夫下在了规模上,这就造成了一些地域的洗浴龙头企业,雄霸一方,而且铜墙铁壁,外埠资本很难进入当地市场,小的投资连机会都没有了。动不动就是1万多平,2万多平的浴场,小投资连机会都没有。当地市场几乎被他们垄断。  {5 s  r7 W- B$ T( L& _  `
三类企业做专业和特色5 y9 j! F7 p; |& i, V( E; V8 r0 P
如果我的浴场做得不够早,也不够大。那有什么活路吗,有的,
' Z' v+ `! @: t% B6 M4 Z那就是做特色,比如有的企业做韩式主题浴场。
) q% U, p8 L: c" H- I1 a我发现就很火。. w: L( J- w4 b, d- J/ P; I/ @- Q6 t3 \
四类企业做跟随6 u6 n8 J6 _* ]3 f. }$ x1 Y( P& g
你做啥,我做啥。! d6 r& J( V% E7 h  v2 m
什么好做,我做啥。
2 [4 _4 E; X& g2 M5 c. u. N* S0 c( m你上个火龙浴,我也上一个。你有个室内高尔夫,我也做一个。
' @' c2 o/ v  E; s* L# I$ r% m灵活多变,是他们的特色,紧跟市场潮流,迎合消费需求也是他们生存的法宝。& ]- e4 \4 s$ Z3 V
五类企业做成本
5 M' B; L, V6 d3 E) t1 o% I没别的,我的浴场就是便宜,你88门票,我48还含自助餐。& \3 z6 F2 o  p
你搓背38,我20.
9 q# ]# b% y3 x& A经济实惠,家门口的浴场。9 r  j, U1 M( i' S4 v' h1 p
也能站稳脚跟。3 @  M+ q- N$ H% y* H1 @7 u
六类企业做配套1 B1 `& H. }+ A; _' y, |! ^8 d3 Q
既然做浴场不好做。那我就做做简单的配套吧。# q( q" p) i  Y( z0 B
比如我做设备,做配套,做服务,做产品。等等
# H  l  A# @9 X也有不少企业货色生鲜,很好。
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5 l- W7 H% F7 h/ [; z; h5、扫黄风暴下对市场有何影响
% R6 _1 v9 w. w/ `- N4 h5 j7 Y# T1)短期肯定有冲击;
8 O! h3 L4 I6 B/ E& ^2)长期影响不大;0 j( Z0 ~' E& |. [
3)浴场是资金的避风港,举例来说,如果我有资金,规模客观,我该投资哪行呢。如果我做矿山,政策不好是一方面,另外怕出矿难;如果我做钢材,结果外行也能预估得到。如果我做房地产,现在是尾市行情。如果我做快捷酒店,这行业已经竞争惨烈了。还有什么实业行业可以容纳大额投资呢。没有几个了。; l* O% B5 T5 _2 q
而投资浴场或投资洗浴主题酒店是为数不多的选择之一。
: p% ^+ d7 }- Q有句老话说的好,三个行业不永远不落伍
$ q5 I, x. {) F' q0 ^4 _7 F9 l, j9 n一是教堂(或者寺庙,一开业就是上千年,而且不会破产。这咱干不了)
5 o+ d& F! R  i4 K& t7 b1 F  h二是澡堂(没有谁不喜欢过得舒舒服服的,有人的地方就有澡堂)$ W& R9 I1 r! ^$ U' b5 t1 [( f4 r! t
三是食堂(吃饭,逃避不了的课题)) T! H3 R$ U2 j( Y
教堂咱干不了,食堂太累,咱干不好。$ g# \0 k& O( C* e) p% u0 Q2 ~
澡堂还轻松些。
3 x7 A* s+ [- o" r4)洗浴市场洗牌是迟早的事情。扫黄只是这个行业洗牌的催化剂,任何一个行业都是从不规范到规范这样成长起来的。/ a2 c6 J- k9 p2 o/ F( H
房地产也一样,房地产调控了多少次。停步了吗,没有。# X) Y( t& {9 ?" c$ ?7 G
浴场也一样,扫的是黄,不是浴场。只要有需求,就会有市场。
3 K2 i. c; Z) z$ M1 m& J- W  q一个店两个点关门不影响这个行业的大局。
0 m2 S( c2 U( z/ S3 ^甚至激发了行业的管理水平提高。
) ]1 }( N. n! R# s5)竞争越来越有技术含量) h. c" M' q; W' t- E& d3 U7 a
开个场子,招聘几个小姐。就有大把的钞票赚。; H, {/ \1 ~% x: I
这样日子没有了。
' t8 T+ _/ y, B# o% \$ V想开浴场,那就拿出十分的聪明和才智,
$ o9 q3 W: g. w) `8 t+ z& f- @" r$ X真抓实干,才能把钱赚到手。
! \' f' s8 g/ P+ p6)浴场投资是一项系统工程。& k' v  Z& j* k, g
做一个项目投资,涉及方方面面,任何一个环节出问题,都会影响项目的收益,甚至生死攸关。
4 J) b2 L1 x/ o6 \3 e没有谁无所不能。专业的事情还是交给专业的人去做。
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6 T6 E7 m1 o' a6 a9 p3 S( ^) Y' Z3 ~即日午饭后匆匆。" A* g3 y* R! W# `
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设计是一种修行
 楼主| 发表于 2014-3-22 14:11:36 | 显示全部楼层
对投资者来说,影响最大的是投资积极性。
( z5 ?& S& e, U* L虽然从宏观上看,哪个行业都或多或少的受政策的影响。* E$ M5 r6 _& D
比如房价,一直在调控,可调控住了多少。
/ ~. G  y$ C6 f比如扫黄,09年北京天上人间的扫黄风暴比这要严实得多。
/ }6 {9 x4 G( r  ~但对投资积极性的影响是很大的。
发表于 2015-2-25 11:09:38 | 显示全部楼层
学习了
发表于 2019-2-15 11:15:59 | 显示全部楼层
没有谁无所不能。
" K- J6 t* @% y8 _( a专业的事情还是交给专业的人去做。 I" r. L+ E9 m# u( w1 a# E
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