| 01 | 评价 装修只是起点,经营才是上限。一个洗浴项目是否优秀,主要看三点: 1)有没有一个领袖 我说的是领袖,不是老板。什么是领袖,举个简单的例子,史玉柱在欠款2个亿以后,依然有人追随。孙宏斌在顺驰一败涂地后依然有人追随。 很不少企业,一旦有风吹草动,立刻树倒猢狲散,区别就在于这几个字,一个是领袖,一个是老板。 领袖和老板的区别,其实也不大,就在这三点:
A、言而有信 说了就要做到,做不到的不说。定的政策、规矩一定要一如既往的贯彻执行,更不能一拍脑门就定,一拍屁股就停! B、爱才如命 舍得给钱仅仅是一方面。最重要的是懂得发现人才,培养人才,管理人才。 这些说起来挺简单,做起来并不容易。不少企业员工不少,但中层断档,一群员工要么是唯唯诺诺,俯首听命之辈,要么是阿谀奉承之徒。 这样的企业里,老板不是老板,不是领袖,而是神,一言九鼎的神。 C、共同愿景 统一思想,什么旗帜,什么道路?什么战术?一定要给员工说清楚。 到底是要做汤泉,还是做文旅,或者是做乐园。只有这样才能统一思想,凝绝人心。 比如刘备用的是光复汉室的旗帜,走的是三分天下的道路。新中国当初用的马列的旗帜,走的是工农结合武装革命的道路,用的是统一战线、武装斗争,党的建设的三大法宝,以及MZD思想的战术。 让大家跟着你走的时候,不糊涂,不犯嘀咕。因为旗帜鲜明,少了不少广告费,更能吸引不少志同道合的人过来。 这是最低版本的领袖的配置和解读。 2)带好一个队伍 不少洗浴项目一直做不起来,原因很多,重要的原因就是队伍没带好。 不是说我们有员工了,有人了就是有队伍了。没有带好的队伍,只是团伙,不是团队。 如何带好一个队伍,解读很多,我就不班门弄斧了。 很多事情都需要自己悟的。 但队伍好不好,有一个标准是通用的,那就是看客户的反应,比如美团大众点评的评分。 自己觉得好不是好,市场认可才是真功夫。 3)建好激励机制 队伍带不好,工作积极性不高,自怨自艾队伍没有人才。根儿不在这里,再好的玉米种子,种到水田里也长不出庄稼。 韩信在项羽那里啥都不是,但在刘邦军营里却成了一代军神。为何,就是因为有一个很好的舞台,一个优秀的激励机制。 工作不积极,员工没士气,不要怪员工。 兵都是好兵,关键看你怎么带,会不会带。 02 | 营销 9月份我一个人给北京上元预售做了268万,不少人就问,张老师,你是咋做到的,教教我呗。更有人说,就这,我也能做到。听了我只能呵呵了。 我讲一个体会,很多人信佛,拜佛,但并不懂佛(只是我的理解,各有各的理解) 佛是什么,佛是一个目标,标准。就像预售268万一样,这个预售268万就是一个目标,就是一个标准,就是一个佛。 我们求佛的目的是什么,不是走捷径,而是修佛,通过拜佛(树立目标),修身(强化销售),让自己做到一个月完成268万达到销售佛的境界。 这才是真正的佛的意义。 你如果学到了这些方法,做到了高效营销,你也能立地成佛。 佛不度人,只能自度。说白了,不是念几句佛经,学几点营销三脚猫技巧,你就能做到的。 佛的真谛在于,求佛是为了明确目标,求佛是要舍得修为,甘愿为此目标六根清净(比如加班、辛苦、付出、开拓渠道等等) 很多人把佛的意义曲解了,甚至世俗市侩了。 试想想,你如果拜佛,多花钱烧香,佛就保佑你,你不拜佛,佛就不保佑你,这样的佛你觉得有用吗。 这个道理很简单,但依然不少人领悟不了。花钱报了不少销售培训班,请了不少高手指点,更买了不少教材,这个烧香拜佛的过程何其相似,然而,关键是然而实际工作中,他依然不舍得为此踏踏实实做销售工作的优化,甚至总幻想着拉好评,走捷径,经书我都买了,佛都请进门了,他不保佑咱,请他何用?无语! 我们求佛的目的,不是让佛保佑你,而是学习佛的标准和佛的做事方法。 求佛如此,销售更是如此。不知道你是否能读懂。 读懂了,你就是一个领域或一项工作的佛。 做成了,你就能立地成佛。 还有两节,需要付费阅读。收费一元,只限有缘。 |
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前期研判
市场调研
客群定位
区位研判
竞品分析
投资测算
盈利模型
选址评估
财务模型
可行性研究
项目定位输出
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核心壁垒
商标壁垒
产权保护
IP版权矩阵
方法论体系、
数据资产
供应链壁垒
品牌资产
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报批合规
规划对接
消防报审
业态合规
特种经营许可
政策补贴申报
环保审批
卫生许可
文化经营许可
安全评估
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内容引擎
原创剧情
IP养成
世界观体系搭建
剧本研发
音乐音效
内容迭代
文案体系
角色设定
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体验载体
空间设计
沉浸互动
NPC演绎
场景道具落地
动线设计
灯光音响
数字技术
餐饮体验
零售体验
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品牌营销
品牌体系
新媒体矩阵
事件营销
渠道分销
招商推广
PR 传播
KOL 合作
私域运营
广告投放
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商业闭环
体系落地
业态融合
衍生变现
票务产品体系
会员体系
二次消费
异业合作
数据中台
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组织人才
团队搭建
演员孵化
服务SOP
全岗位培训
供应链管理
绩效考核
企业文化
人才梯队
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长效增长
社群运营
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在地共生
迭代更新
品牌授权
连锁复制
资本运作
产业延伸
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舆情风控
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法律风险
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