浴场筹建工作流程

  [复制链接]
查看5644 | 回复0 | 2017-2-10 16:25:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
【适用范围】
8 S  X! p) y& }6 Y房屋租赁签约,并且签署装修委托设计合同后
' r8 q. {+ s4 m% b  W【设计周期】
" O0 |8 N- K+ A/ j9 l0 B! l& Y一般为45天。
, I+ S; L2 m, L7 k其中平面布局12-15天(1-15天)1 \! C  h  a0 l! O$ V  o
隐蔽工程20-25天(第16-40天除照明点位外,12-15天即可)
& [6 D8 ~) ~7 R6 H. u效果图15-20天(第15-25天)) ?0 r) |  Z5 Q5 @
施工图25-30天(第15-45天,包括设备、机电、平面、外立面等等)
- B  Z; t; g% Y( e7 ?【施工周期】
3 f; _7 e. P* J5 K<3000m2,100天4 F* g+ w+ H& u4 k/ W) M
3000~5000m2,120天2 a" i; S8 V9 n8 S7 R
5000~8000m2,150天
9 j( ^- h3 h& ~7 u# r* v1 \8000~10000m2,150-180天
* |! H  h* x' @5 n  n! M>10000m2,5个月以上
) n$ z7 x1 F5 K7 M0 T具体的施工周期,因为施工难度,手续报审,管理水平等因素差异很大。
! D* d) h+ D0 w以上时间仅仅为参考。
: \1 O0 a( ]5 f& j5 ~【手续报审】/ {2 ?; k3 B+ c1 A4 h7 g# R" g' q3 h
1、工商手续/工商局
1 c! X2 y: ^! _7 U: z9 \1)工商名称预先核准,这个在一开始就要核准,因为消防图纸等都需要填写工商名称。
6 h  {( N: r8 F: G3 u& M如果确实没想好名字,也不是不可以。用建筑物名称代替即可。
4 i" g# P3 I- I9 Y! a/ j2)营业执照
' H7 D: f$ L" O: O4 }1 J+ R: X这个就不用说了。自己把握即可。
- C& N/ D1 M: f( `# _2、消防手续
2 M9 G+ ?5 @( j. A需要全套的消防图纸,详情见www.peizhe.com/1196 U- e* B% R# `. @  `* y- K0 ]) |, t
但是如果出完全套消防图纸,时间要在设计开始后40天左右。
; n1 x, L# v- F- A" |因此,需要边报审边施工。具体的操作流程是,平面布局确定后,私人关系约消防参谋对消防平面提提意见,然后开始二次结构(砌墙)施工。
/ \, Q8 ?' L& z等砌墙完成的差不多了,消防图纸也就出全了。" h0 l7 T) c) Y7 c' V
消防图纸因为包括墙面、地面、顶面用材方案,在施工图纸没有出来之前,是不可能完整的。$ I2 Z/ l/ G, @. M
3、环境影响报告书
7 S$ G5 W- @& F# ?这需要到环保局申领,填写,详情见www.peizhe.com/huanping
/ B' B2 V/ W$ c' p9 K8 m4、卫生防疫
. {% q2 `2 \/ X5 k6 P4 R5 [7 Z所有的服务人员要体检,到卫生防疫部门办理健康证等相关手续。
' ~5 v0 i! c" q+ v# }' g5、特行服务许可证' b. f9 g% P; c- w+ r8 N
如果需要全天营业,则需要在公安局申领特殊服务行业许可证。俗称特行证。0 I. r# f0 ^" k, i
6、安全检查、培训" Y3 E( ^2 Y" Y1 m/ Z1 J6 |  I
7、司炉工、等岗位培训。
% ]) Z0 D; ?' o8 W3 [【进度安排】
6 v# N: z2 |9 f& s6 a3 }' l# J以3000m2项目,施工周期100天为例。
2 u. I$ y; e* g' I! a其中设计周期的1-15天为独立时间,不叠加。* I: _" m5 @! [3 r* |0 j8 i* y
第16天后,设计和施工同步进行。
  t* a' V0 p2 k0 s( }# |1 ]" A1 ?3 ?8 f! U8 H6 O7 Y
1)-15~0天
" R; C$ x3 K  h' P( g; sA、完成项目的经营定位、经营模式的规划,产品结构、服务结构的配置、完成平面布局;  i8 `9 u/ {" u
B、成立项目管理部、定岗定责;( [1 n' v1 O6 g5 l# f2 q6 H7 e+ G+ h
C、装修工程招商务标、专项工程标;, c( v5 X+ E; m1 I( {6 Z8 k
商务标就是考察施工单位的实力、资历、管理能力、管理团队;付款方式、进度要求等。
; O2 z! o+ H& o: ~3 {1 [意向性选择几家再进行招技术标。0 T! V5 u  O( r+ y* L* X
专项标就是消防、加固、设备、空调、暖通等专业工程分项招标。- L. t( g' \3 U" O, d# h/ T% ~1 d8 a
D、二次结构工程招标,设计公司提供砌墙品类,施工单位单价投标。. q' `, u1 K2 s7 z
E、接洽主管消防参谋,待平面布局确定后请消防参谋审核;+ b) w0 I2 P3 A! u  Z9 A7 a
F、发布项目施工招标公告,邀请各意向单位参与建设并投标。! P5 X7 u3 [) q! N; [
2)1-10天2 V; J* c2 w, @" t1 O6 N( u
1 _7 e4 K" N/ G, ^4 r8 w

4 k% g" V( ^9 L  ]6 N3 F转载请注明转自www.peizhe.com! p, J% X% H6 g
咨询电话 159.21.654321(微信同)
您需要登录后才可以回帖 登录 | 成为会员

本版积分规则

7843

主题

1万

回帖

138

总监

客服总监

Rank: 9

积分
1204791

公众号
    咨询:15921654321
    设计:15921654321
    经营:18262654321
    座机:02168682678

视频号
    设计合作  
    全案设计  
    方案落地  
    消防设计  
    配套软装  
    经营合作  
    运营全案  
    新店筹建  
    委托运营  
    旧店升级  
    项目合作  
    选址风控  
    立项可研  
    直接交付  
    品牌加盟  
    品牌营销  
    品牌策划  
    营销方案  
    销售代理  
    识别系统  
    合作方式  
    委托设计  
    全程陪跑  
    开业交付  
    委托经营  

快手号
    
抖音号
    
小红书
    

培哲.设计.顾问.策划 | 沪ICP备14047490号 | 沪公网安备31010802001330号  
© 2005-2025  培哲®  peizhe®  培哲,非标商业护城河
非标商业项目系统性解决方案
  

返回顶部