【适用范围】/ `" `* `' \# }" e; i
房屋租赁签约，并且签署装修委托设计合同后& {% U1 M B x( x- ~2 D# y
【设计周期】
( v( s5 L# y$ |3 Z9 E一般为45天。% r$ D2 N' b& k9 W6 T3 I
其中平面布局12-15天（1-15天）- T" v& W8 k( ~2 E3 U5 `% S& F
隐蔽工程20-25天（第16-40天除照明点位外，12-15天即可）. {; z2 L9 n& n9 P9 u7 ?
效果图15-20天(第15-25天)
3 F4 i# K% H4 [' h; z$ J$ }+ g" K施工图25-30天(第15-45天，包括设备、机电、平面、外立面等等); D+ ~: ~5 ~1 V& Y' \+ P% N
【施工周期】5 z- I8 L/ m0 _# E( h! d; R% R5 i
<3000m2，100天3 s3 ~8 s$ {* ~% c6 K4 K0 q! Y
3000~5000m2，120天" s% c2 f9 R! {0 M% s
5000~8000m2，150天
9 o1 x. Q. d0 m- u' t2 r8000~10000m2，150-180天+ X% U- D+ ?6 J
>10000m2，5个月以上
7 x$ T! I6 ]7 Q0 U! Y N具体的施工周期，因为施工难度，手续报审，管理水平等因素差异很大。: c- T5 T6 r, d& Z+ {1 `
以上时间仅仅为参考。
- z2 O2 N( }8 ~9 G; I* s, S. @【手续报审】- E8 O# f0 z- j. }
1、工商手续/工商局
; o8 V, e7 l1 l) o2 f+ \& w1）工商名称预先核准，这个在一开始就要核准，因为消防图纸等都需要填写工商名称。
8 D, N9 I4 _4 c; O如果确实没想好名字，也不是不可以。用建筑物名称代替即可。
5 S* ?* p7 H; i8 a H+ g4 d2）营业执照
6 i! k5 O2 n7 i; y& k这个就不用说了。自己把握即可。8 I- A* ]$ k# ^* m
2、消防手续0 M1 ]# L8 i) ^" y- u* `
需要全套的消防图纸，详情见www.peizhe.com/119. v9 C; S0 x" E: o4 R
但是如果出完全套消防图纸，时间要在设计开始后40天左右。
% L1 [2 n+ i7 t% v2 J! U5 M因此，需要边报审边施工。具体的操作流程是，平面布局确定后，私人关系约消防参谋对消防平面提提意见，然后开始二次结构(砌墙)施工。* |1 v$ B @/ ^$ E- Y7 i
等砌墙完成的差不多了，消防图纸也就出全了。# P( U* |; U% V
消防图纸因为包括墙面、地面、顶面用材方案，在施工图纸没有出来之前，是不可能完整的。
0 h7 I$ u1 i: y( _3 }3、环境影响报告书
7 M% }% t2 F& M1 L& y( Y* l* S这需要到环保局申领，填写，详情见www.peizhe.com/huanping
3 Y' L9 M6 k1 x) L5 F! Q6 A4、卫生防疫% e! U' n% d% i* C$ w
所有的服务人员要体检，到卫生防疫部门办理健康证等相关手续。1 H8 V7 B) \' g, Q2 q- A* U
5、特行服务许可证
5 G. x- B/ p; u如果需要全天营业，则需要在公安局申领特殊服务行业许可证。俗称特行证。! X5 ^9 N9 b( q5 E0 {
6、安全检查、培训7 f! ]0 i9 b# ^1 F3 M8 F* }' V
7、司炉工、等岗位培训。$ {2 n5 A2 g) `: Z7 a- P: O
【进度安排】5 p- x8 L2 _+ {* ^: K: T6 |% @' y5 r
以3000m2项目，施工周期100天为例。
4 R2 p8 \! k2 d其中设计周期的1-15天为独立时间，不叠加。
, M1 ^% P1 B {/ S3 R7 N( K第16天后，设计和施工同步进行。; g8 b3 y7 h& X
' G! x3 I/ i0 Y1）-15~0天5 }) f1 A6 u; ?4 D& ?8 F$ {
A、完成项目的经营定位、经营模式的规划，产品结构、服务结构的配置、完成平面布局；
8 W% h8 p1 b$ T" y$ Z' P4 f0 v, q! {B、成立项目管理部、定岗定责；
* I& i) E( b# ?8 E( p! c" c3 WC、装修工程招商务标、专项工程标；# ]# ~+ |( x/ ^- \6 `: }, B
商务标就是考察施工单位的实力、资历、管理能力、管理团队；付款方式、进度要求等。$ G5 {1 w9 L4 E9 U
意向性选择几家再进行招技术标。
' h5 [7 k$ I+ W, G3 s专项标就是消防、加固、设备、空调、暖通等专业工程分项招标。! W8 u1 A/ @3 t4 t( P
D、二次结构工程招标，设计公司提供砌墙品类，施工单位单价投标。( k% l$ m8 ^7 ^% G' ^2 t$ j8 w+ L
E、接洽主管消防参谋，待平面布局确定后请消防参谋审核；
4 {, |. ^, V% u8 vF、发布项目施工招标公告，邀请各意向单位参与建设并投标。
, @6 V: z5 Z0 v T5 r. T2 }2）1-10天
1 ^! J# Z( c; B0 v; Z U4 f/ E1 g. Z$ S1 D/ U
" A# q# D. B% @0 ~6 v* @转载请注明转自www.peizhe.com
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