文化是经济,流量是生意,快乐是效益

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三国浴乐园
' b5 J- r" C5 f3 A是传统洗浴升级改版的主题文旅;
  A- Q/ N- i7 _7 S0 R, u7 Z是三国主题的& X% E! ^+ o# o! B  W
情景剧场、文化游乐坊、明星梦工场。7 C6 g& S# t) ~2 ~& o

# T& n4 @( m* W9 t 三国浴乐园.jpg
2 I* B1 R. r5 f+ ^2 k2 {. i, O, {$ ]; w+ ~. Z  R  z+ C
【海报】
$ l) D$ Q) v0 b, I! J9 j三国.浴乐园,是创业版的三国演绎,是网红版的主题文旅。; \# `# _/ m$ q+ F" h  z
网红汉街创业的草根刘备,胸怀产业救国夙愿,不畏艰难,志笃弥坚,统领着关羽、张飞、赵云,联合新晋网红诸葛孔明;与垄断国企房东曹操,家族地产商孙权斗智斗勇,应天时、顺民意,占商机,在恶劣的市场竞争中,开辟新天地,齐心协力把小生意干成大传奇,最终带领企业在资本市场敲钟上市的奋斗故事。; l" J6 |. s* P2 k& ~
三国.浴乐园不止是浴场,更是生活服务商,是文化运营商,更是明星梦工场。
+ C% V. u) w* b5 G6 a三国浴乐园以三国历史为背景,以三国人物为纽带,以三国文化为舞台;借鉴网络游戏场景架构,开拓网红经营思维,融合现代服务理念,促使传统洗浴转型升级为网红文旅,有效解决了拓客营销难题,进而改善客户体验、提高经济收益。
% C* J6 ?+ y, a! E$ j【出品】  t+ X% Z& Q( j1 l% N
文化是经济、流量是生意、快乐是效益。$ ^  {" m6 A; f1 G7 [3 q
三国浴乐园,是以创造快乐、助力梦想、传播文化为使命的综合服务平台。' Q5 o4 w- k, j1 m& }
三国浴乐园是以三国历史为根,创业文化为媒,快乐体验为本;拥有汤泉、秀演、美食、趣店、康健、乐园等全产业链的文旅服务空间。4 H' q6 k3 }# q" e
三国浴乐园聚焦于探索传统文化与现代服务的深度融合和服务创新;把脉新休闲娱乐市场的时尚消费需求和网红文旅体验;结合互联网思维和现代科技手段,为客人打造24小时欢乐服务圈。# X$ y( {3 ?/ E& ^2 Y! w
【导演】
4 @$ U8 m: h* P4 H' l三国网红文旅,由培哲公司策划研发。
! }' z3 B, `6 |6 `适用于洗浴、足疗、酒店、文旅、街区等商业项目的综合开发。量身定做可以有效缓解招商压力,解决洗浴淡季经营、经济效益低、客户体验差等难题、
. R& v6 N/ p8 M- c5 g6 }; I8 r培哲,聚焦洗浴,不止设计;更为您量身定做商业项目故事脚本、项目策划、盈利开发、运营管家等全方位生态闭环服务。9 Z8 z3 O# k5 |6 l' N
培哲顾问设计,每个项目都盈利;
7 s4 S6 {( j) s8 }  W: B* cwww.peizhe.com
% c6 Q$ R- j" T2 b: y/ W三国浴乐园# v& G- }7 o: n4 A% y* `# O
s.peizhe.com3 S; K& h' I7 ~& v% f3 g
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上篇
治大国若烹小鲜
创伟业先摆地摊; s3 E# d9 r. a* P6 n- d
4 N" M  Y7 a7 s& Y
第一章  朝会$ l- `3 u" C9 K
未央宫(洗浴接待大厅)
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东汉建安元年,公元196年,
4 S/ w8 s0 u* H" U& N未央宫(接待厅)大殿内人声鼎沸,气氛热烈,原以为朝臣在探讨治国方略,却发现他们也不务正业,正在热火朝天地讨论如何欢度周末。
1 \4 s" Q9 P& [, H. W* D周末怎么过?去劳军?还是逛街?戏水?还是狩猎?大汉集团CEO曹操无心过周末,任凭这群人手舞足蹈、七嘴八舌、心思却飞到了网红汉街。5 K3 v+ H6 B4 E0 c1 v5 b
刘备早已不卖草鞋,开了间皇叔水吧,推出经典爆款尚香奶茶,生意暴火;还有张飞小吃,一上市就收获了无数粉丝;不曾想,生意如此红火,他俩却怂恿商街租户要求降房租,换物业……' M9 a5 k' j$ v( v& C0 p( X, D7 x" ]
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第二章  募兵
! z& J# t% y- o5 i0 f: _$ S中军大营/洗浴更衣室
) j. q+ A) M/ q1 [' e  D* J军营一座连着一座。
& t! m$ V* i0 V) E. ?军费不多,征兵难做。. |' \& _) R+ ^0 C" u
青州军、兖州军总在偷偷搞小动作,就连虎贲军都在搞副业,还好虎豹骑的战斗力没有削弱……/ h: J+ I! c8 {/ p- x; s
魏国军营(更衣室), ]/ k! T4 C; W7 f% H, ~6 k5 G3 H
虎贲军、御林军、虎豹骑、西凉铁骑、陷阵营……
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/ {4 u# C/ W1 i- X. P9 g3 M1 H1 L吴国军营(更衣室)
$ e% ^2 }# v( @# Y4 K蜀国军营(更衣室)% \  C9 D4 O8 {) t0 J/ G4 E
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# D; q6 }0 K0 L& G  f第三章 练兵
6 H3 {  P% ], g) U7 U$ Z3 R水军教军场/浴区
1 M' g% q  {1 _# T2 @) j* M+ {- j水战是曹操的短板,新招募的这批青州兵不习水性,不练不行。7 b! O5 D& m" t! U% d
游泳、汗蒸、摔跤、泡澡、汤泉、桑拿、人人都得十项全能。
1 O0 P9 N/ q1 u' M男浴室(水军营寨)8 \: m6 L; G$ O& A: o6 @5 a* X
女浴室(水军营寨)& }( C8 s8 }& B" U
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第四章 圈地/ ]( V0 v  V$ U* w- Y" E
东吴置地/地产开发
6 U* K; ]# M) V* L' b' f6 _孙权罔闻大汉法典,土地非法圈占,毁坏基本农田,竟成了心腹之患。' Y( ~, @* _7 g( C. ^7 C# B+ i
建安十三年,曹操借追缴刘备拖欠租金之名,假道伐虢、准备一举查封东吴地产,阻止土地被非法圈占。
, E& T5 X9 }: F7 d; [1 G7 o谁曾想,曹操和刘孙联盟在赤壁交火,结果是强龙难压地头蛇,再加上诸葛亮煽风点火,曹操一败涂地……* _% g; g4 i) z. E. A8 ^% ~9 M# l2 ]
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$ l2 J1 g5 E: P第五章  历程
# t; R9 i/ c- j- J9 ]9 U. f刘备的创业波澜壮阔,
. O9 E9 L- l  x, ^& j桃园结义,是皇叔的第一次创业。* o" I1 A* k; p1 h
24岁,桃园商贸合伙企业(东汉中平元年,公元184年)7 s: [2 f; _# t6 \1 Z# Z+ G. s( j
34岁,徐州实业股份有限公司(东汉兴平元年,公元194年)
) g/ Z" A/ {  _1 }9 Q) m" H* i3 |( Y2 n49岁,荆州置业有限公司(东汉建安十三年,公元209年)
+ E+ Z" u1 q8 ?+ P* l" n6 s: Y54岁,MBO益州实业有限公司(东汉建安十八年,公元214年)
5 O# ], y/ w: a1 F) S0 I59岁,控股汉中集团有限公司(东汉建安二十三年,公元209年)
+ J+ l( x4 P; h; ~  ]$ U61岁,蜀汉(股份)集团在主板上市(蜀汉彰武元年,公元221年)" F6 n( x7 L" X% `# H( ]- A0 H

- N% q8 H& c  u7 M4 g5 q0 p) Z8 c" b第六章  内街
9 G! @% F+ X5 d服务内街/休闲内街
* W( q' |& L7 A& f明星很多;网红场景,生意红火:( k- u2 S" A3 l' C1 l, t$ F9 F1 ^  E/ E
皇叔水吧、汉室之家;
% p2 q6 S3 p& s" ^, A; J$ G尚香奶茶、我更爱Ta;
, h7 u4 O6 ?/ }9 ~1 [* `张飞小吃、流芳百世4 E1 g" X9 s- o8 P  Y
糜氏香草,爱的味道;* v. w& F7 d# a' d# p
子龙管家,誉满华夏;/ y% }+ o/ i7 I6 h1 l2 r
孔明茶坊,心底留香;
) L* D4 ~+ s+ ]  i关羽书咖,纵览天下;
" \$ Z8 b$ |4 h……
7 a2 c* O" I( D7 H  I) k& v
. _9 ~* C( e5 Y" \2 y1 Z& m7 G第七章  总监/ O' n9 L, F- q+ x) H0 y/ x* H
总监
- g9 B+ j! Z; f+ \; j8 S
& m9 J; e) b: {0 Q: F( R. C+ N% y) d三顾茅庐/孔明茶坊: v3 v6 D& f6 I# @) ]& Y) f- ~
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心有丘壑,胸怀山河。# m( f- A% q$ w+ K& H
诸葛亮不仅能治国带兵,更是十项全能,还是新晋网红。# y  i4 J5 _% f! t) l# M# I
开茶坊、做顾问,懂传媒、开培训、玩直播,做手工,搞发明,十项全能。: z7 }% b8 }7 W2 x( A8 _" }$ w( s
只是有点费解,为何浓眉大眼儿,满腹经纶的诸葛孔明,只甘心做个网红?
( c7 a& a9 K  }0 W8 g/ Z! B: ~4 u3 `第八章 中军
! k  h" K; `3 F* Y" w* q中军帐演武厅/演艺厅子午谷的雨,中军帐的风- ]( Q3 _/ N1 X
浴乐园的你,三国明星梦2 |4 v& \* L( ^2 v7 {0 b) K1 l
网红场景、角色扮演、精彩剧情、量身定做……6 z1 u7 r, h3 P$ j' N. y% E6 R
三国浴乐园,欢乐每一天。1 u1 @' }5 B5 Z6 O  g
90位经典人物,120个网红场景,210项特色经营,600段精彩剧情% M2 {0 f1 |! k; V
天天不同剧情,人人是主角,个个是网红……; B) {9 {- u6 s& c' B# a7 L" D

  y6 q7 T; V$ e7 y6 T4 [; r6 Q三国浴乐园始终在不断自我更新,优化升级。欢迎预约设计及商业合作。) S! h  \. ~% L" x

% q" z( |2 i( C1 E. ]+ O$ n培哲顾问设计,每个项目都盈利4 w, q; t+ j7 W9 Z7 p
设计的核心意义,是提高项目经营收益。6 }6 ]' \% a8 B4 m! H# d
三国浴乐园的洗浴经营模式,能有效解决传统洗浴的以下难题
+ ]) q* ~* N% X1 n& r+ C1、开洗浴,要么第一,要么唯一。6 M0 w3 B2 h$ S* L
2、淡季明显,生意惨淡。网红文旅从没淡季。
& O& E) _- h  O8 D7 f! a' t+ @3、高投入低产出,人均产值很低。
$ a6 F4 B- W# o+ h0 n0 A9 @) }4、洗浴,不能是换个地方玩手机!  \# |* [6 O! w4 e  {
5、浴场从来都是社交场。5 [4 H3 z$ w7 [$ |2 M( ?; m
6、请得来、留得住、玩得开。4 l1 M) M7 P* A0 }2 V9 T
7、家家一个样,天天一个样,没有吸引力。
& U( M: J! N! [3 n3 N/ r2 Z8、你卖的是澡票,我经营的是梦想和欢笑。4 w, P2 ^8 L% p: J* T5 _
9、拓客难、增收难,不好玩。
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10、洗浴最大的危机,是越来越难让客人满意。
2 D7 C8 Z# z# I6 z/ Q: F. o11、文化,是成本最低的服务开发。
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立人设、玩概念、说历史、讲故事、做设计、搞开发、开洗浴,上述文案仅为设计构思,设计图也仅为草稿,需要优化十几次后才有正式版设计方案。
6 m/ V- s3 k0 _+ E! v装修是骨骼,服务是血肉,经营是灵魂。项目落地除了装修方案,更需要打造经营的精气神儿,需要文化经营策划效益开发方案,后两者不在这里探讨,对三国话题及文化运营有兴趣可回复本文,更多详情可[阅读原文]
3 s1 [1 D3 q( s" c2021年,三国浴乐园,不见不散。% D2 j+ T7 L' C& V1 A7 x/ S( A6 e
商务合作可致电
  t  x3 R0 u6 H159.21.6543210 t' E5 l! [1 ~
s.peizhe.com
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1、三国浴乐园项目总投资多少?
) w8 y3 p/ k) [! ~二三线城市固定资产投资(不含租金,工资,日用品、扩建其它全包)可控制在2500元/m2以内,一线城市不超过3000元/m2。文旅地产主题开发项目投资强度可放宽。; R& ~7 }5 [! y

( t  s/ W6 T9 q, e- K2、设计周期多长?服务周期多长?
; R- `6 |! H& Q$ w8 h) D

% K, h( @9 W' P60-90天;从立项到开业半年,扶上马,送一程。
  ?4 r$ Q0 B2 D  j$ K1 h. r. V2 I2 a

) Z5 K. b, C8 f$ V3、什么样的项目合适?
9 _5 @& I. g( q) V2 E# b$ v7 K$ P三国浴乐园,规模在6000m2以上,适用综合性洗浴
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三国演艺,规模在2000m2以上,适用足疗、主题酒店、餐饮
& S: |; Y3 Z6 m: I网红汉街、三国秀,规模不限,适用传统浴场改造升级,比如休闲广场
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地产主题文旅、网红街区项目规模不限。# c* s8 R2 w! E4 s& u+ z4 p! ^

3 ~2 A# a' B0 k7 l: z4、综合收费多少钱?
1 J! G9 S. \  D% D+ {) u( g- K根据设计深度、难度、服务内容等条件,按建筑平米收费,服务区间从项目立项到开业半年,取费标准面议。" c7 v) f2 v9 m" [
4 ~6 e5 n8 x/ s  v. R8 B" n) g
5、服务内容都包括啥?
. \4 W% l8 C1 r5 u量身定制全方位解决方案。; D( C& E- p- i) f) w/ R8 C) I6 ?

) G) J4 o* c* g! T6、投资回收期多长?" |9 x8 D  }4 {# D% i% D

, j3 [$ _' y$ q/ L* ^. Q5 u具体情况具体分析。
' }& z: E2 `1 J4 a$ _" K; d

6 u- B9 _8 f- s; D  m3 c5 U0 B- F* r# J9 k+ r

! Z6 L3 k7 o4 w) X以上仅为邀约邀请,不作为服务承诺。合作以服务协议为准。
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  e3 O9 a& m# N1 X8 a# x
- v; E, o0 t+ n$ X* p7 ?, C
, d3 d7 e' Y1 _5 ~: }$ i

. l& [& G; M, @, V8 F
5 ~" p8 p4 V3 x" Q
咨询电话 159.21.654321(微信同)
张培哲 | 2020-10-14 09:24:21 | 显示全部楼层

传统洗浴的难题

1、淡季生意惨淡,改善很难。
8 |, O; o8 c0 |2、家家一个样,天天一个样,客户越来越没兴趣;/ @, O8 o; w1 u) z- h
3、服务空心化,客人除了玩手机无所事事;
. T6 n3 ~& o! o$ U# R4、请不来、留不住、玩不开;/ f8 T5 R" e9 L2 d1 k# `/ l1 K9 Q
5、投资风险高,几千万投资收益还不如投资几万做充气城堡;
. @: {# ^; W3 S! l. h" N6、按摩天花板低,竞争惨烈;9 ^! V- ~$ {, T* _" W

" C2 _& u0 S4 t4 M7 K
( G  Q) U' Q9 p
张培哲 | 2020-10-14 19:46:10 | 显示全部楼层
三国浴乐园1.jpg
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