文化是经济，流量是生意，快乐是效益

三国浴乐园
: `; J0 K9 Q( B1 c$ l是传统洗浴升级改版的主题文旅；
( [. J  B; F; M! a是三国主题的
情景剧场、文化游乐坊、明星梦工场。

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4 y5 X" W1 d. G$ M/ ]/ ]! o4 `
' n' R- n1 N$ V/ h【海报】
- p9 S, i2 y& c  d+ X/ X) N2 z三国.浴乐园，是创业版的三国演绎，是网红版的主题文旅。
; V3 E7 o/ {& x/ I# r9 S网红汉街创业的草根刘备，胸怀产业救国夙愿，不畏艰难，志笃弥坚，统领着关羽、张飞、赵云，联合新晋网红诸葛孔明；与垄断国企房东曹操，家族地产商孙权斗智斗勇，应天时、顺民意，占商机，在恶劣的市场竞争中，开辟新天地，齐心协力把小生意干成大传奇，最终带领企业在资本市场敲钟上市的奋斗故事。
三国.浴乐园不止是浴场，更是生活服务商，是文化运营商，更是明星梦工场。
三国浴乐园以三国历史为背景，以三国人物为纽带，以三国文化为舞台；借鉴网络游戏场景架构，开拓网红经营思维，融合现代服务理念，促使传统洗浴转型升级为网红文旅，有效解决了拓客营销难题，进而改善客户体验、提高经济收益。
4 Q1 {4 O- E0 k6 |* u9 O【出品】
1 c( g6 g1 k# E' B8 H% I* h- b文化是经济、流量是生意、快乐是效益。
7 V4 N. C$ Q" C三国浴乐园，是以创造快乐、助力梦想、传播文化为使命的综合服务平台。
0 I7 ]1 I4 k& D9 v3 m1 \% T" C三国浴乐园是以三国历史为根，创业文化为媒，快乐体验为本；拥有汤泉、秀演、美食、趣店、康健、乐园等全产业链的文旅服务空间。
三国浴乐园聚焦于探索传统文化与现代服务的深度融合和服务创新；把脉新休闲娱乐市场的时尚消费需求和网红文旅体验；结合互联网思维和现代科技手段，为客人打造24小时欢乐服务圈。
5 k0 t: X0 J' H( J4 C+ }* V( R8 d【导演】
' N' E- i! C1 T6 P: [三国网红文旅，由培哲公司策划研发。
适用于洗浴、足疗、酒店、文旅、街区等商业项目的综合开发。量身定做可以有效缓解招商压力，解决洗浴淡季经营、经济效益低、客户体验差等难题、
培哲，聚焦洗浴，不止设计；更为您量身定做商业项目故事脚本、项目策划、盈利开发、运营管家等全方位生态闭环服务。
培哲顾问设计，每个项目都盈利；
www.peizhe.com；
三国浴乐园
" r7 z) p; g' D& ?9 g' os.peizhe.com

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上篇

治大国若烹小鲜

创伟业先摆地摊
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第一章  朝会
) F2 o8 z1 j1 n, F& M6 Z/ }2 I! r未央宫(洗浴接待大厅)

东汉建安元年，公元196年，
未央宫(接待厅)大殿内人声鼎沸，气氛热烈，原以为朝臣在探讨治国方略，却发现他们也不务正业，正在热火朝天地讨论如何欢度周末。
2 ]0 E: K# ~) d/ P8 X9 S7 ^6 e周末怎么过？去劳军？还是逛街？戏水？还是狩猎？大汉集团CEO曹操无心过周末，任凭这群人手舞足蹈、七嘴八舌、心思却飞到了网红汉街。
刘备早已不卖草鞋，开了间皇叔水吧，推出经典爆款尚香奶茶，生意暴火；还有张飞小吃，一上市就收获了无数粉丝；不曾想，生意如此红火，他俩却怂恿商街租户要求降房租，换物业……
3 D% [% d, z. _/ `4 d. W. {8 S
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第二章  募兵
2 @: C! T" a( d3 ?# x中军大营/洗浴更衣室
& ]- j1 G, X6 i3 a2 O军营一座连着一座。
4 o' a  f/ ]0 y6 H/ y( R军费不多，征兵难做。
青州军、兖州军总在偷偷搞小动作，就连虎贲军都在搞副业，还好虎豹骑的战斗力没有削弱……
魏国军营(更衣室)
虎贲军、御林军、虎豹骑、西凉铁骑、陷阵营……

吴国军营(更衣室)
# F* ^; t7 ~- j4 y- V: O蜀国军营(更衣室)

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第三章 练兵
水军教军场/浴区
' h4 h7 L3 z) Y0 F5 c; v/ O' v水战是曹操的短板，新招募的这批青州兵不习水性，不练不行。
% }- c! z  g3 o- X# _% W$ D游泳、汗蒸、摔跤、泡澡、汤泉、桑拿、人人都得十项全能。
* O* e4 C+ C7 W$ ~$ o( l男浴室(水军营寨)
女浴室(水军营寨)

9 L" ~4 R/ w- }: T. R: k第四章 圈地
3 {# }: r3 R0 Y+ H# N% C9 F/ ]3 z1 M东吴置地/地产开发
) l% Q- `5 J& ^9 N$ W( L5 |2 z孙权罔闻大汉法典，土地非法圈占，毁坏基本农田，竟成了心腹之患。
建安十三年，曹操借追缴刘备拖欠租金之名，假道伐虢、准备一举查封东吴地产，阻止土地被非法圈占。
6 r6 X+ p' l: P3 |. D谁曾想，曹操和刘孙联盟在赤壁交火，结果是强龙难压地头蛇，再加上诸葛亮煽风点火，曹操一败涂地……
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* z3 T: t7 m' ]+ S: J! X- z$ [! @3 s第五章  历程
: M2 r& o  Y/ J9 {6 M  o刘备的创业波澜壮阔，
桃园结义，是皇叔的第一次创业。
24岁，桃园商贸合伙企业(东汉中平元年，公元184年)
( d  f9 f; T+ a4 N) a: Y1 N34岁，徐州实业股份有限公司(东汉兴平元年，公元194年)
49岁，荆州置业有限公司(东汉建安十三年，公元209年)
54岁，MBO益州实业有限公司(东汉建安十八年，公元214年)
59岁，控股汉中集团有限公司(东汉建安二十三年，公元209年)
61岁，蜀汉(股份)集团在主板上市(蜀汉彰武元年，公元221年)
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第六章  内街
服务内街/休闲内街
明星很多；网红场景，生意红火：
5 H( b. F. b' V* W. r8 z皇叔水吧、汉室之家；
5 P4 U7 D- [; S$ u1 C+ W( ^尚香奶茶、我更爱Ta；
张飞小吃、流芳百世
7 f: j6 P( }% F7 S糜氏香草，爱的味道；
子龙管家，誉满华夏；
孔明茶坊，心底留香；
) \2 a; F3 P, _. L/ `* ]% }% m关羽书咖，纵览天下；
* \& M2 ^7 Z$ r, r……
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第七章  总监
总监
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三顾茅庐/孔明茶坊

心有丘壑，胸怀山河。
7 w& o: j! U2 B5 K$ Z/ m8 L3 C诸葛亮不仅能治国带兵，更是十项全能，还是新晋网红。
0 p3 t! G, Z) P. c7 k开茶坊、做顾问，懂传媒、开培训、玩直播，做手工，搞发明，十项全能。
只是有点费解，为何浓眉大眼儿，满腹经纶的诸葛孔明，只甘心做个网红？
第八章 中军
$ E6 \9 ?% b) ~: ^中军帐演武厅/演艺厅子午谷的雨，中军帐的风
0 X4 W3 J- L5 Y) P* {浴乐园的你，三国明星梦
网红场景、角色扮演、精彩剧情、量身定做……
三国浴乐园，欢乐每一天。
90位经典人物，120个网红场景，210项特色经营，600段精彩剧情
7 G. |4 o1 O( N2 @& O; @# v天天不同剧情，人人是主角，个个是网红……
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三国浴乐园始终在不断自我更新，优化升级。欢迎预约设计及商业合作。

: w4 r5 o0 M" m# M' R+ r5 {+ F培哲顾问设计，每个项目都盈利
5 u& v! n/ L, I: M+ b6 ~  n设计的核心意义，是提高项目经营收益。
6 \* J5 _) W2 k. s三国浴乐园的洗浴经营模式，能有效解决传统洗浴的以下难题
1、开洗浴，要么第一，要么唯一。
2、淡季明显，生意惨淡。网红文旅从没淡季。
% n! t4 _8 D* U/ m3、高投入低产出，人均产值很低。
4、洗浴，不能是换个地方玩手机！
5、浴场从来都是社交场。
6、请得来、留得住、玩得开。
7、家家一个样，天天一个样，没有吸引力。
% _% L' i) I3 N) ]% I; V1 m" t  e* t8、你卖的是澡票，我经营的是梦想和欢笑。
- V1 g' s3 n" H, m- h/ ?3 {: D9、拓客难、增收难，不好玩。

5 t2 e, m7 }! r+ e10、洗浴最大的危机，是越来越难让客人满意。
# J' V& O# z1 e+ j$ P6 v/ W11、文化，是成本最低的服务开发。

立人设、玩概念、说历史、讲故事、做设计、搞开发、开洗浴，上述文案仅为设计构思，设计图也仅为草稿，需要优化十几次后才有正式版设计方案。
装修是骨骼，服务是血肉，经营是灵魂。项目落地除了装修方案，更需要打造经营的精气神儿，需要文化经营策划和效益开发方案，后两者不在这里探讨，对三国话题及文化运营有兴趣可回复本文，更多详情可[阅读原文]
  t( q4 Y  \! F, O2021年，三国浴乐园，不见不散。
  H* E- E; s. b+ \' \% N! w" ?商务合作可致电
159.21.654321
s.peizhe.com

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1、三国浴乐园项目总投资多少？
二三线城市固定资产投资(不含租金，工资，日用品、扩建其它全包)可控制在2500元/m2以内，一线城市不超过3000元/m2。文旅地产主题开发项目投资强度可放宽。

2、设计周期多长？服务周期多长？
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60-90天；从立项到开业半年，扶上马，送一程。

3、什么样的项目合适？
三国浴乐园，规模在6000m2以上，适用综合性洗浴
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三国演艺，规模在2000m2以上，适用足疗、主题酒店、餐饮
网红汉街、三国秀，规模不限，适用传统浴场改造升级，比如休闲广场

地产主题文旅、网红街区项目规模不限。
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. y$ Y1 a6 P; U- _4、综合收费多少钱？
根据设计深度、难度、服务内容等条件，按建筑平米收费，服务区间从项目立项到开业半年，取费标准面议。

5、服务内容都包括啥？
7 M* r8 m/ `, v# O. E- x" y7 U量身定制全方位解决方案。
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3 T5 }8 |  t5 _: R6、投资回收期多长？
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) m/ S. _7 [$ v2 c5 [具体情况具体分析。

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以上仅为邀约邀请，不作为服务承诺。合作以服务协议为准。

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1、淡季生意惨淡，改善很难。
; b( r0 t- `0 D+ H) Q6 r2、家家一个样，天天一个样，客户越来越没兴趣；
3、服务空心化，客人除了玩手机无所事事；
4、请不来、留不住、玩不开；
% K+ R$ m9 U" K$ n5、投资风险高，几千万投资收益还不如投资几万做充气城堡；
6、按摩天花板低，竞争惨烈；
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