为何工期拖得这么长

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查看1876 | 回复0 | 2022-12-7 14:55:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
洗浴施工需要多久?一般来说洗浴施工(不含拆除):# v* ^/ X( ?* u7 z
<3000m2,100天就够了;
* X; ]7 y' }2 R; p3000~6000m2,120-150天足矣;
4 L8 @& y+ r, s9 [6000-10000m2,180-200天也可以。
& m4 U4 e" n3 f各项目施工队伍由于组织效率,技术实力,协调能力,有很大差距,即便是工期稍长,也可以理解。! z& J7 c3 v* i8 e# [4 @
然而,让我郁闷的是,2000m2的洗浴干半年;5000m2,甚至能做一年多的事情屡见不鲜,十分常见。
& j: s+ _+ v6 w+ b( f究其原因,一是钱,二是人,三是专业性,最主要表现就这几个:% M+ z# K. {. \. r- g
一、资金( y# J) Q  C1 d& Z7 a
1、资金准备不足,或者中途发现超支严重,或者某股东方资金不到位。这种情况非常多见。1 h- m) w$ m) p% i6 t1 N
2、施工队承诺垫资,最终实力不足或中途拉稀。. z. O) z1 J/ u. T- G$ N
3、低价中标,中间耍赖要求变更或增项,如果不答应就拖着,看谁耗得过谁。
( `8 c( ^" d! j& ?) x/ e二、人
6 N* f' Z: l4 n8 h' G9 V9 O- W4 W1、亲戚朋友做施工的,虽然没做过洗浴,以自己对洗浴的理解,没吃过猪肉还没见过猪跑吗?自己干没什么大不了的。结果发现事与愿违。
, d+ e% n# s' I3 O6 u这种情况太多了,我曾经历过项目经理曾经是他们村的工头,却不会看图纸的尴尬,至于装修结果,就不言而喻了。, J7 T; e# A) d1 j8 Z9 |  l. h
2、自己不懂,也舍不得请专业人士技术指导。我曾建议,你不懂没关系,我帮你找个专业人士,你给他开几个月工资,让他辅导你做洗浴,一样可以避免踩坑,减少损失。舍不得,或者自己不懂却霸王强上弓。
- D+ L3 T" _+ m6 ^/ [: h3、私心太重。这样的例子也不少,有的项目还没开业,就有人已经捞了不少好处和回扣。- _: ~( J& S- ?* x/ _) ?) Y4 a
三、专业性, `' O: A4 h6 w8 H( n
1、再好的外科医生做不了眼科手术。对专业技术要有敬畏之心,不要总是无知者无畏。
& V" j6 b, Y! J0 M2、组织效率是考验洗浴施工的一大难题,本来能赚钱的项目,由于组织安排不好,很容易拖延并且由盈转亏。/ v" m6 O% N% j( A' h0 {
3、图纸残缺,洗浴设计内卷导致不少公司报价很便宜,为了节约成本,设计要么深度不够,要么内容残缺,直接导致项目拖沓。# r( b; ?; f! I6 z
4、管理脱节。施工队老板人不错,但没有技术员,管理和一线员工脱节,也是导致窝工或返工的常见因素。
# m7 D! r7 |' {/ b& f4 m5、越是不懂,越是什么都敢做。无知者无畏,最终坑了自己,害了别人。
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