合伙开洗浴,风险如何规避

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查看1129 | 回复0 | 2022-12-25 09:11:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
微信图片_20221225075925.jpg 9 h" s0 t, o) ?: X& |/ i  o
合伙开洗浴的情况很常见,但结果往往不乐观,鸡飞蛋打甚至是反目成仇的例子屡见不鲜。并不是洗浴不能合伙,究其原因,要么是选错了人,要么是没定好规矩。
7 O0 V6 ~2 l, `8 ^1 b& S今天就聊一聊常见的合伙开洗浴的常见风险:- I2 L/ C3 g2 E' c3 m6 @
1、股权关系
- D3 x" ^# N2 {6 Z! ]' T怎么出钱,怎么分钱的问题看似简单,却是合伙开洗浴最关键的一环。尤其是怎能出钱,一旦出现纰漏,十有八九会危及项目的安全。
- C/ j# n  T2 `本来约好了各自的出资比例和金额,结果其中一位资金拉胯,没钱了。如果其余各位股东资金不能补漏,很容易导致资金链坍塌。
0 R/ S& M: m: {8 q+ [做洗浴筹建最怕的就是资金跟不上,一旦有这种情况发生,本来的小矛盾都会被放大很多倍,千里之堤毁于蚁穴,并不是危言耸听。" O4 h; D% E  F4 f
为防范风险,在签订合伙协议的时候,就应该有预见性和应急防范,最常见的办法就是同股不同权。比如限定某时间资金到位,如果不能及时足额到位,只有分红权没有投票权。如果再晚,可以继续降权,甚至是降低分红权,如果是退股,必须限定几年,只能无条件退还入股金额的一半。
4 d9 q: _" L7 B5 Z: \2、顶层设计8 |3 v9 X8 D- h- c
所谓顶层设计,简单说就是权力分配的问题,更直白点就把合适的人放在合适的岗位上。
; u3 E8 l/ x$ @) L8 d谁当老大谁做主,最常见的就是谁出钱最多谁做主,而不是谁专业谁做主。两种情况:一股独大的,往往还好办;多股平均的,往往会有分歧。1 U- l2 ^3 |2 \( k
比如三个股东,各出了30%,谁做主呢?最常见的是民主表决,这样做程序没错,但要多加一条要求。比如你当主事人,或者你管理筹建需要限定一个考核指标。
& X. g9 `1 ~+ B6 d比如总投资1000万施工筹建,最终投资1060万,超出的60万大家按比例分担,但主事人的投资没有投票权。如果最终投资1160万,超过100万的按前言分配,后60万部分,主事人自己无偿承担且不享有股权。如果节省了100万,就给什么什么奖励等等措施。) [" n% f9 V* i, O7 f; P
另外,我的建议是运营管理采取内部承包制,不要大锅饭。A、B、C三位股东,谁有能力谁承包。比如A承诺一年内每天上缴3万元利润,B承诺每天上交2万元,那么就有A来组织管理。按约定的条款来考核即可。
5 u" h& A# b$ m. m+ L9 Y& o3、施工管理# W2 @9 S& v3 s- G7 o& \& _
合伙洗浴的施工,千万不要请散工来施工,必须请专业的团队施工筹建。
  |; e5 L9 r5 X6 S1 X集成施工管理有利于提高效率和效益。首先是过程闭环,减少了外来干扰。不然A的七大姑做瓦工,B的八大姨做电工,节点不好控制,成本更是放任自流。其次,专业人士做专业事,更有利于弥补短板。比如设计缺陷,很容易被专业人士发现并防微杜渐。
) r! [( Q2 L- E* [5 x* k4、筹备团队
$ q9 b+ z/ J7 o& V这种最常见:几个股东合伙开洗浴,自己跨界或者不专业,总喜欢请个店总来筹备,有的老总甚至是大撒把,完全交给店总的新团队来打理。
& ]$ i) X* ?& M( H  Z) K可以说这样是在走钢丝,把投资上千万的洗浴的安危寄托在一个经理人身上,这是最大的不负责任。我的建议,一定要由股东亲自参与每个环节的细节。
) [9 ^- x; r* E, P% q$ K无论是团队建设、服务开发、产品选择、流程细节都要亲力亲为,等理顺了再逐步放手,一上来就当甩手掌柜的,那是自己作死。抛开职业经理人的能力不说,大部分职业经理人都是赚工资的,千万不要高估这个行业的职业操守,你的店生死关他鸟事,这店不行大不了再换一家。职业经理人可以做事,但指望职业经理人担责,那是异想天开。/ M1 g8 g. R( z# U; M, z9 w
5、反腐管理( j. C9 {9 f9 l6 o2 T
腐败,是合伙生意的大敌。有不少合作都是因为这一条导致项目分崩离析,合伙人之间互相猜忌。
4 A+ a3 p  Z; I4 Z7 |+ g$ |' H原因也很简单,一是选错了人,二是没定好规矩,三是缺乏专业监督。8 {- O$ O; D8 P
至于如何反腐,仁者见仁智者见智,我就不班门弄斧了。. D$ }7 S# F) N" E( |; u

) u: i" f; U" g2 V0 B* v$ f! r: o% l7 t* {2 u9 Z# ?! G+ T

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