洗浴中心选址在酒店内好不好

最近刚刚放弃了一个酒店内洗浴的设计单，放弃的原因很简单。我不看好这个项目。
2 o) s$ a5 w+ C- t4 y* T原因有三
# ~' `$ o8 `9 Z+ |& [1、硬件上有缺陷，动线不佳；
* c  W) e/ }3 o1 Z: J' J2、酒店无法给项目加分，甚至会影响洗浴的客源；
# j5 M: E) I! z1 o5 N/ P3、投资理念的分歧。

/ m, C" _2 b& ?我也一直在反思，究竟洗浴中心选址在酒店内好不好呢。
利弊各有。
优势
1）前期可以借助酒店的知名度和品牌做宣传；
, Y( v/ a  J) }2）可以借助酒店的配套，水、暖、电、通等设施；
+ p5 ]7 r5 f  _- [! p( z1 w3 }3）酒店的客源也是洗浴的潜在客户；
劣势
1）洗浴项目很可能成为酒店的附庸，酒店高档了，客人怕贵不敢进；酒店低档了，影响洗浴的品质和形象；
2）酒店客源和洗浴客源重叠和分流，比如住宿功能就容易被酒店分流；
3）管理上的弊端，比如酒店内的停车管理、物业管理、暖通管理等与我们的营业时间不对等；
4）广告宣传上的冗余效应；
3 T: A  {8 y, e' [  }; K6 ~; s5）就像一个长不大的孩子，永远在父母的襁褓中发展，很难独立。

' B; a7 D8 v. I8 M2 |0 c# X5 J3 A个人认为，把洗浴中心选址在酒店内，不是最佳的选择。
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