最近刚刚放弃了一个酒店内洗浴的设计单，放弃的原因很简单。我不看好这个项目。9 V/ i+ ~" ~7 g8 d4 w$ {
原因有三. A" Z& F) j6 g
1、硬件上有缺陷，动线不佳；
& [1 _5 M; C% X% z2、酒店无法给项目加分，甚至会影响洗浴的客源；& q* Z2 r# v! m+ I
3、投资理念的分歧。
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我也一直在反思，究竟洗浴中心选址在酒店内好不好呢。
; n% [9 u6 {1 \+ y: w3 C4 e$ W3 p {利弊各有。
: `" x& t& i& H! D0 T2 Z, v优势# K# Z# V, n0 q' N# B2 y* Q
1）前期可以借助酒店的知名度和品牌做宣传；4 ^1 ]9 W% u( ]1 r- D6 }
2）可以借助酒店的配套，水、暖、电、通等设施；
* W8 F! r) T$ \8 Y- h3）酒店的客源也是洗浴的潜在客户；, L4 o' L* t& X: y$ O
劣势5 F- g. e- d* W! n! O* D! `
1）洗浴项目很可能成为酒店的附庸，酒店高档了，客人怕贵不敢进；酒店低档了，影响洗浴的品质和形象；
0 M" W( {. s: Z4 _! K* M: ]$ z2）酒店客源和洗浴客源重叠和分流，比如住宿功能就容易被酒店分流；
F1 p* P/ Y& J, |. l$ U3）管理上的弊端，比如酒店内的停车管理、物业管理、暖通管理等与我们的营业时间不对等；2 d3 b: g/ p, i* R
4）广告宣传上的冗余效应；( x" K2 Y, W% t
5）就像一个长不大的孩子，永远在父母的襁褓中发展，很难独立。
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% x; k5 y( F2 w8 d; N3 D个人认为，把洗浴中心选址在酒店内，不是最佳的选择。
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