办公用房可以做洗浴吗

1、规划办公用房可以建洗浴吗
+ R3 F. T& ?0 l! C. T最近在某地帮客户看了一个选址，整栋楼规划用途是办公用房。
1 H$ }. V% J( A# k8 N- X包括裙楼也是办公用房。
这样的裙楼可以做洗浴吗？

不可以。
' N0 `+ l# @( I  Q8 y  e土地规划用途必须是商业服务业(商服用地)，建筑(城市)规划用途也必须是商服才可以。
) y! l& M) t6 c+ V/ ?2、如果已经建了洗浴怎么弥补？
城市规划和用地规划不符的问题。
; J6 _2 I9 W4 Z最稳妥的办法是要改规划，要把改规划的申请报请规划局审批，审批同意后，再缴纳土地出让金差额并且缴纳罚款（即便是招拍挂的土地，商业服务业用地和办公用地出让金差距很大），走完这些手续才可以用。

近期有些省份为了去库存，因为当地很多办公楼闲置，出台了一些措施，允许已经建好的办公用房改规划，具体的措施，要看各地的政府文件。

3、工业地上建的商场可以做洗浴吗
绝不可以。
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关于房屋规划用途和土地规划用途，如何看，怎么知道。

有房产证的直接看房产证，有规划用途一项。
没有房产证的看建设工程规划许可证，用地规划许可证，也都有规划用途一项。
如果连用地规划许可证和建筑规划许可证，那你哪来的胆量敢租。