1、规划办公用房可以建洗浴吗
; s, c5 a: J( W最近在某地帮客户看了一个选址，整栋楼规划用途是办公用房。
; ?- J" b' r3 s3 D# o包括裙楼也是办公用房。
( Y% W- S: |0 e8 A; i8 d这样的裙楼可以做洗浴吗？
- e, `, {: ?* t9 N: \1 ^7 X/ u1 U/ ]
不可以。' j$ f- `: _% C
土地规划用途必须是商业服务业(商服用地)，建筑(城市)规划用途也必须是商服才可以。% L2 S) }8 `' }2 V/ ?4 |2 C5 ?0 W
2、如果已经建了洗浴怎么弥补？
; [' h; y' k7 S X4 t城市规划和用地规划不符的问题。
- u/ X8 H; a( o; h# {2 W# m' z最稳妥的办法是要改规划，要把改规划的申请报请规划局审批，审批同意后，再缴纳土地出让金差额并且缴纳罚款（即便是招拍挂的土地，商业服务业用地和办公用地出让金差距很大），走完这些手续才可以用。0 [* ?: x- E" ]! Z
' H! Q+ \8 k2 x1 k近期有些省份为了去库存，因为当地很多办公楼闲置，出台了一些措施，允许已经建好的办公用房改规划，具体的措施，要看各地的政府文件。
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3、工业地上建的商场可以做洗浴吗: V J) R2 s; J, |# A
绝不可以。
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