【适用范围】9 |" B& K) Z. v8 B! k* E
房屋租赁签约，并且签署装修委托设计合同后
9 U9 q0 `0 j/ U$ e- r【设计周期】
# m$ E1 w. t, Y* y8 q一般为45天。. O# G. X* p" J8 F7 s9 w0 S( p& w
其中平面布局12-15天（1-15天）( B& [- C/ {0 ^( e
隐蔽工程20-25天（第16-40天除照明点位外，12-15天即可）* o7 N- \5 o+ Q! P; m
效果图15-20天(第15-25天)0 A2 R* `+ b% z5 D
施工图25-30天(第15-45天，包括设备、机电、平面、外立面等等)4 n/ F; ~( E' m! Z3 _" Z
【施工周期】( ]3 N' r% Z0 U: l) W3 Y; Y
<3000m2，100天
0 i$ B* B: f* t# R0 s1 D4 L& h3000~5000m2，120天% G7 ^4 V# b, p6 d2 a* |$ M
5000~8000m2，150天
: N: c; Z$ e* [4 K3 f; Y8000~10000m2，150-180天
$ C% k$ I K0 C, P>10000m2，5个月以上
/ T2 L# y) w8 u. P具体的施工周期，因为施工难度，手续报审，管理水平等因素差异很大。
2 B7 v% } f% A- C) a# u0 Q以上时间仅仅为参考。
# p8 M; K7 Y, l( P# ^4 F【手续报审】
! s, V+ L% n; R: h" W0 v1、工商手续/工商局
# K; f T6 A# Q8 q1）工商名称预先核准，这个在一开始就要核准，因为消防图纸等都需要填写工商名称。7 c9 n. p' |! b) }9 A# ~( x+ L$ p
如果确实没想好名字，也不是不可以。用建筑物名称代替即可。
3 t% F- \! W; Q( D- N2 n* b) F+ p/ x2）营业执照1 G9 S- ~7 t# J/ O r% Y) {7 {# N% [
这个就不用说了。自己把握即可。
5 _0 z' P; s; R! _2、消防手续
6 h Y5 j) ?; `* B( `需要全套的消防图纸，详情见www.peizhe.com/119
8 ^$ ^* X* g( t$ K但是如果出完全套消防图纸，时间要在设计开始后40天左右。 ]) m, T0 M3 w3 p/ a
因此，需要边报审边施工。具体的操作流程是，平面布局确定后，私人关系约消防参谋对消防平面提提意见，然后开始二次结构(砌墙)施工。( j4 M, F, G$ W& ^9 c, x
等砌墙完成的差不多了，消防图纸也就出全了。; ~# B7 E! X$ s6 s6 C
消防图纸因为包括墙面、地面、顶面用材方案，在施工图纸没有出来之前，是不可能完整的。
+ g% p0 v) I, o* I- F$ k9 U3、环境影响报告书
( P1 V9 [$ N0 C" _这需要到环保局申领，填写，详情见www.peizhe.com/huanping
1 ~5 y& q+ m* ~4、卫生防疫
" ?: V' x" l) N' ~" {) ]所有的服务人员要体检，到卫生防疫部门办理健康证等相关手续。+ E8 a8 {6 a4 ] I6 \; Z
5、特行服务许可证% Z- t8 V3 G6 b6 j& L
如果需要全天营业，则需要在公安局申领特殊服务行业许可证。俗称特行证。( A' }+ n, ^9 x2 c' E) P& v
6、安全检查、培训
3 V/ R+ P- e: M0 s) `! q8 F7、司炉工、等岗位培训。& g& P- n6 y" f" m
【进度安排】
1 S: ?$ [! c r3 o以3000m2项目，施工周期100天为例。
' ]# T3 m: A, r% X% E8 @+ }0 Z6 U8 I其中设计周期的1-15天为独立时间，不叠加。
! n f' S: T, A; W第16天后，设计和施工同步进行。
& G1 f9 E6 W; |: D, S
1 x: J1 \0 k' c# g1）-15~0天
2 ^; ]+ _" @, z% j9 [3 [& bA、完成项目的经营定位、经营模式的规划，产品结构、服务结构的配置、完成平面布局；4 w. k& N+ c2 F
B、成立项目管理部、定岗定责；
* K: l! W$ D- M6 z% o# l+ t5 B% RC、装修工程招商务标、专项工程标；
x$ A' f' {2 q9 p9 o商务标就是考察施工单位的实力、资历、管理能力、管理团队；付款方式、进度要求等。
, r; H# e8 l0 x6 [- ]意向性选择几家再进行招技术标。6 D- v, Z$ W& }3 Z3 y6 H4 G+ |
专项标就是消防、加固、设备、空调、暖通等专业工程分项招标。
3 q4 a+ I; _* z0 G* m3 b" h% _D、二次结构工程招标，设计公司提供砌墙品类，施工单位单价投标。, J0 q: o- X- D4 `
E、接洽主管消防参谋，待平面布局确定后请消防参谋审核；: n5 s( }$ [0 [" n% F* X
F、发布项目施工招标公告，邀请各意向单位参与建设并投标。0 c1 i4 `$ z* W
2）1-10天# J1 A$ Z" f3 s5 U2 q
更详细资料待有时间后组织撰写
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