培哲，是以创始人张培哲的名字命名。4 k' P" {+ r9 d& F
更是/ P3 ?# X7 ^% t4 I% h$ |
上海培哲装潢有限公司
[5 q% d# b6 F. gwww.peizhe.com
6 o @; {# F+ M上海培哲酒店管理有限公司
' L0 K) s) g" Ywww.peizhe.com.cn+ N( u( i- d* s
的简称，以下简称培哲。4 f# S) ]) e( T. l
9 o* |: }- t& q$ k$ r& H
培哲，$ w, a; f& F' ]6 J
专注休闲洗浴项目筹建、设计、运营的全域服务商。
" ]( D; Y( M) d! J2005年创业于河北石家庄，目前已经形成上海、沈阳、深圳、石家庄、重庆5家分公司，50名专业设计人才，年设计25-30万平米。目前已经浴乐汤等6个自营品牌，已经有沈阳浴乐汤、信阳浴乐汤两个、共15000m2项目开业。
7 I& B+ j$ G' O, \并且已经签约4家加盟商。# b2 g X( r, X8 {, w8 F& L0 ?6 o
1 c- j1 x/ ^. Z U
9 J. e1 r! Z! x培哲能够为您提供以下服务4 v5 O9 J& k; ~( x
; T( C( m, W$ w: P t' f Z( R一、顾问咨询5 }+ t: Y1 @: m# x* G- P6 X
做生意要赚钱，但不能只认钱。
- G' j8 l& f+ p培哲免费向所有人提供免费的电话咨询
$ m& j$ x+ o% x服务内容包括但不限于# s% u" S$ C" F
1、投资顾问# e3 K9 y5 E. y6 _
2、装修设计
; B8 `( U* ]. q* F N4 V6 t8 i+ D/ f
3、筹建咨询
! q e5 `/ G. Z+ ]( E4、工程管理
. E, y) o+ R+ G) I5、运营管理
$ t5 _( S1 m+ B: A6、营销策划
2 N: V7 `$ p) n+ V k9 L( p) L7、成本控制
, `# ^+ d+ f1 e J8、环保节能
. X9 P3 h& Z& n- i ?1 c/ m8 b等。* ~ b# W5 W! g' ~- w+ m
收费上门考察咨询服务
: T* a L$ ~7 k# z& V, l收费标准：只需报销差旅费。' d3 E) J. t7 U, b0 W. S0 ?
如需形成调查报告，收费标准：10元/m2.
/ p1 I, A+ f: o+ C8 ^5 A以上收费在签约设计合同后，冲抵设计费。
" P- n+ m) G& \4 k; K* T1 @ k
2 {/ A; u+ H l, K/ {" R二、技术支持$ D( I% G! k& q2 T9 _' }, y
狭义的理解就是装修设计。1 f3 F- M5 U/ N& C1 n9 [- N
包括但不限于
, j, R/ s. }6 t装修风格
! B( M% d7 o) H d# {装修设计
- Q3 o/ y. b% t2 \* B水电暖通设计+ H2 V, \% A; p/ z& a
消防设计
) u' ~! k* N9 a% U设备设计4 j$ z7 ~+ C. x$ S! S( h2 c
二次结构设计8 L7 d* m7 |+ N* Q& F
平面设计6 t+ R5 f } m3 ?5 u2 l+ c1 c; D `
家具设计: Z1 M2 ^' u. w# X
软装设计
2 F3 r8 t1 \1 t) L等。% q' @( A/ H$ j# H2 K2 E; i- H& K. S
+ Z/ u8 P+ S8 u; ?# {
三、顾问合作" T% u7 t5 Q; A4 j' Q+ }* m5 v
在投资顾问的基础上进行技术支持和装修设计. v/ v" {; Y! x. S
包括但不限于# X, M, D( v' c
可行性分析- D) |# f' j& i' s; ?
投资规划' ~7 g0 R+ b' e8 ?5 w' w0 o: l. R6 b5 r
成本分析
0 x" G+ K4 N3 V2 i6 U* |收益评估
) O; f4 N+ E0 ]0 g项目定位. ^0 w" w5 O7 ~( z7 \) ]$ a' D* o1 Y7 w1 I
产品规划
* Q. P7 G! s( N, y1 v功能配置8 a9 |% o! \1 b% A% D$ w# Z! ^
服务架构
/ u& S- u. A* N9 u风险分析
( u# ^% C4 }- v1 G; D/ q E: B/ w项目选址2 Q$ o5 I. _7 ?. t3 J& p
……% }# p7 {2 \3 f# y- J* w* Y7 Z) S5 j
在此基础上进行装修设计等技术支持。9 J0 x: O7 A: s9 n
6 B3 ~* S; f& A; T$ O6 ^' W四、战略合作
s N4 f- R7 j; Z4 K7 P项目开业后，如果您没有这方面的管理经验和精英人才，我们可以合作经营管理。
* L. b2 A1 @. \1 @0 `, r包括但不限于以下形式
) n( ]) h# _8 z3 L$ s3 @1、委托经营& T" O1 Z; U3 W6 }" c
说白了就是承包经营。' j- U! \6 G+ ^( F
举例来说，您投资了1000万，我们认为500天收回投资。那么每天给您2万元承包费，再付您1万元租金。$ U- j+ `$ O. O) V0 a4 q
比如我们合同期是1200天，我们共缴纳您（2万承包费+1万房租）*1200天=3600万。. N$ m, B) \! V- a' K
( H9 Y( l8 n: b3 i5 T- M+ Q7 ]0 F- v2、协助顾问
6 m9 K8 k7 v! `- i/ `+ U: |: Z就是管理队伍由您来组织。
" |, D& p9 }2 v' ?6 R$ H8 A5 e+ G我们提供管理顾问和运营指导。; y/ h' J4 I4 f0 ]. x5 _ P4 V
指导周期可以1年也可以更长。1 P- j6 ^. }' P; n
在达到经营目标后，我们收取一定比例的管理顾问费用。
* S1 o! [* C; f( S/ b, H! J( |
& K& ^7 b. ~' ]0 K; E( }4 a" J3、项目植入
5 K( {' u3 a( N, ^也就是分项承包3 A7 U9 v; G7 V7 y. b, D! q, w
比如足疗技师我们承包了，按摩技师我们承包了，厨房我们承包了。, R( r* k1 J! d+ N
至于收益，几几分成，谈好即可。) R' k/ ]3 l" W: V, }
. X! ]1 j2 n0 t. T) z' z& i. ]5 J
4、品牌加盟4 M* @8 t0 h. R4 @; ^- L% a
我们有以下品牌5 f1 x5 T+ P5 i6 l j* x
浴乐汤：定位都市休闲
! {( x; q+ p% H F浴乐汇：定位社区休闲, p$ s6 E+ x$ y# m# o
浴乐岛：定位旅游休闲
$ p$ _) y+ c8 X; U浴乐谷：定位儿童休闲
& M) o5 b* L( _/ h" c武侠主题乐园，定位主题社群休闲。/ X# O5 E% J0 t* Y& h3 {4 b1 K
等( ~3 R# q" A0 @: f
我们期待与您更深层次，多方位的全面战略合作。% `& [! l, Y' Y3 m
) z" e+ x/ _/ u& f
我们以前说过装饰公司的三个服务版本) k) t+ L/ m% p) u9 ~
V1.0 技术服务/ q9 L1 a' i% U/ f+ b/ Y+ f
只提供技术支持，说白了我只管装修好看，不管是否赚钱。) L' n+ e2 U7 _( {( I" w
因为他也不懂，怎么样才更赚钱。
' C- V3 g5 A7 ~. R, |9 m至于产品规划、服务架构、运营模式、功能规划、营销策划，等: H$ `0 F! a# ]$ H- @: M" C+ i
你也不用跟他说，他也不懂。5 [2 L* N+ ?% T; I" l
好比一位小护士，打针喂药输液可以，至于能否治好病，药效好不好。& r* a) l* T* Z0 r& \
他也不知道。" |- J0 E0 h- X, @' e! O
" s8 E) U' A9 H2 ^! l5 M
V2.0商务顾问
9 i$ e4 _) n7 C( I1 e6 ]说大一点。
6 k# m9 W3 l. }* u- F就是我们指导您的项目进行市场定位，产品规划，服务架构，运营模式，营销策划，功能规划等+ q. c: l/ o% f) W+ t4 A
并在此基础上进行装修设计，动线设计，能源优化，功能配置。 S" M+ q" o& H
也就是说3 m" N( `% I6 p
我们既管开药方，又管设计。
5 j" v0 H3 F6 c: ^8 w7 _0 j) O6 E4 a/ y8 _# |7 {+ H* J& o
V3.0战略合作
: ?$ g) [9 ~( W2 q( e9 k; ]& ?+ q我们不但管设计、还管顾问，还能帮你或和你一起经营管理。4 V | f$ I+ T: \. Q2 P
基本上我们提供的是项目的管家式全程服务。7 I3 ]0 p8 B4 G" v. l! l4 \
也就是全程无忧服务。
* X9 w( z4 h2 H: Q$ J
8 _7 n M9 T' l8 ]* E就目前的市场现状来说，90%以上的所谓装修公司，或者洗浴设计公司，只能提供V1.0版本的服务。或者V1.2,V1.3版本(只是在设计的基础上又加了个施工、配套、家具)
3 k- a4 f8 b0 Q# g) ]5 u, p" m而我们可以提供V3.5(设计+顾问+管理运营)(施工管理+配套+家具+软装设计顾问)服务。
5 Y& M# M) X- F- J; m, k; y5 b9 L8 r$ D, ~
客户可以不懂设计，但设计师必须要懂运营。2 v5 E K: O' e w; Y* o I; @; u- a
不懂运营的设计都是耍流氓。
p; ?1 B! K! C3 d5 n8 p$ h* ~' M% \. r* F' l( T; r
简单的比喻，如果你不懂运营，就好比开车的司机，虽然见过车，开过车，甚至开了十几年的车。
4 I! E, d2 s8 P# B- ]2 e$ N但他还是不会设计汽车。5 l" E6 X# }3 F) i7 s- `( }% f( R- G# T
懂运营，是造汽车。9 P( y' F5 p3 b) p. ?* b* i0 m0 |9 n
会设计，是开汽车5 A9 W/ h( r6 ]
懂营销，是会卖汽车。
# [) I( K9 g# A+ s/ l会管理，是开车跑运输。
2 z( q- {; |) _. d6 V/ q6 q6 @会施工，是会修车。6 y3 U" V- U# }: l$ k( o
& _4 C I6 h5 F0 g0 w" E8 Q% w1 T
这才是洗浴项目的5S专卖店。! e. {5 ^# k# O, m9 L
而我们除了不施工，其它都可以。3 \. m. I8 ~! M" q! v
+ x3 z3 n$ z2 y6 H! m0 x5 z* o这就是我们，培哲。5 x8 T2 B; k5 U7 ^; |7 r! B
www.peizhe.com i6 u2 X( R% a$ f
张培哲
! v+ x, F. f- W2 c3 v1 E5 `159.21.654321
' f4 C9 O$ Z$ U* r8 {
2 x- {+ y& F. t, R5 c! y: s3 Z. J R. h# f2 U( k4 q4 D! n
5 P& s# I( V! o
( ~" m' C- J4 C( q) ]2 Z( O; M: m9 I7 ~" p0 U7 d% p
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