浴场筹建工作流程

【适用范围】
房屋租赁签约，并且签署装修委托设计合同后
) {+ v6 @. H0 l( [+ y* f【设计周期】
一般为45天。
- A3 {9 Q8 g5 r其中平面布局12-15天（1-15天）
) J! W, z7 j- b: ]: h& d隐蔽工程20-25天（第16-40天除照明点位外，12-15天即可）
1 k0 q. I" {& Z7 `7 k/ o  a效果图15-20天(第15-25天)
# [8 h) |- |9 N( T施工图25-30天(第15-45天，包括设备、机电、平面、外立面等等)
【施工周期】
<3000m2，100天
. [" t) M' A( T, V) n) Y5 r& A3000~5000m2，120天
+ F: D2 {8 p/ a$ P9 @! q5000~8000m2，150天
  M+ q; i8 ]: p0 s8000~10000m2，150-180天
>10000m2，5个月以上
具体的施工周期，因为施工难度，手续报审，管理水平等因素差异很大。
以上时间仅仅为参考。
【手续报审】
1、工商手续/工商局
" ]: q& |# u& @/ A" F- O1）工商名称预先核准，这个在一开始就要核准，因为消防图纸等都需要填写工商名称。
2 t' ~/ h  ]7 X0 x/ b) a4 V如果确实没想好名字，也不是不可以。用建筑物名称代替即可。
4 a) C: C9 h3 r2）营业执照
这个就不用说了。自己把握即可。
2、消防手续
' X; D/ `0 D( B+ c3 |需要全套的消防图纸，详情见www.peizhe.com/119
但是如果出完全套消防图纸，时间要在设计开始后40天左右。
" J- L# S+ _5 D, @1 i% V9 @因此，需要边报审边施工。具体的操作流程是，平面布局确定后，私人关系约消防参谋对消防平面提提意见，然后开始二次结构(砌墙)施工。
; ]- U0 g1 s7 N+ T等砌墙完成的差不多了，消防图纸也就出全了。
2 v8 i: u( z( W# W" [0 Y7 O消防图纸因为包括墙面、地面、顶面用材方案，在施工图纸没有出来之前，是不可能完整的。
  A+ f6 J) q' I1 {4 n3、环境影响报告书
这需要到环保局申领，填写，详情见www.peizhe.com/huanping
0 c* k4 t1 M; T) h- L4、卫生防疫
/ T* ]3 {% ^4 E( V: k" j  x7 y( s所有的服务人员要体检，到卫生防疫部门办理健康证等相关手续。
5 t" f; J) K% ~4 z7 N$ ?5、特行服务许可证
如果需要全天营业，则需要在公安局申领特殊服务行业许可证。俗称特行证。
6、安全检查、培训
$ G4 v. c$ ~4 `6 t- G7、司炉工、等岗位培训。
$ v; |0 c$ s; M2 g8 \【进度安排】
以3000m2项目，施工周期100天为例。
其中设计周期的1-15天为独立时间，不叠加。
第16天后，设计和施工同步进行。

1）-15~0天
A、完成项目的经营定位、经营模式的规划，产品结构、服务结构的配置、完成平面布局；
% m3 Y# e% i( sB、成立项目管理部、定岗定责；
C、装修工程招商务标、专项工程标；
) Q4 u2 `, ?- n$ s商务标就是考察施工单位的实力、资历、管理能力、管理团队；付款方式、进度要求等。
意向性选择几家再进行招技术标。
专项标就是消防、加固、设备、空调、暖通等专业工程分项招标。
D、二次结构工程招标，设计公司提供砌墙品类，施工单位单价投标。
E、接洽主管消防参谋，待平面布局确定后请消防参谋审核；
8 P3 p' J( k# b, sF、发布项目施工招标公告，邀请各意向单位参与建设并投标。
2）1-10天
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