【适用范围】
0 r6 u( Y, w- J8 Y, |, w2 B房屋租赁签约，并且签署装修委托设计合同后 g- ]- y' |; P* m2 v' Y
【设计周期】5 x6 q9 Q0 L1 r2 L
一般为45天。
) m) c/ u1 m' Q/ Z8 j+ U其中平面布局12-15天（1-15天）
. n/ C, H H$ {/ ~! h% h [4 Y' O, g隐蔽工程20-25天（第16-40天除照明点位外，12-15天即可）
7 U C5 @1 W% A* l6 H" a* U/ t效果图15-20天(第15-25天)
' C; ?% ^ n8 y$ w4 N' I施工图25-30天(第15-45天，包括设备、机电、平面、外立面等等)
+ r) r5 ?! P$ Q3 o【施工周期】3 l7 ?: n, @! p3 f/ n' m3 q2 y
<3000m2，100天5 s! e$ Y1 |% G4 o) Y4 z8 H5 e0 H
3000~5000m2，120天
; U; G: x% H" |* A' y4 h5000~8000m2，150天
g* T. O' I% ^( m4 _8000~10000m2，150-180天% q. L7 O% r+ O
>10000m2，5个月以上
* K8 t6 G# u$ ]: F$ q5 {0 L具体的施工周期，因为施工难度，手续报审，管理水平等因素差异很大。
$ {0 @: y F" E4 r! {以上时间仅仅为参考。+ \$ \8 J5 h" Q" `+ d
【手续报审】1 D; _ \3 @9 I" q4 O- I
1、工商手续/工商局$ X. d; R Q) }' r
1）工商名称预先核准，这个在一开始就要核准，因为消防图纸等都需要填写工商名称。
/ H* `9 @# e, E( U8 f1 i# O如果确实没想好名字，也不是不可以。用建筑物名称代替即可。
2 C9 Z8 O+ Z2 o: b5 R& k2）营业执照 V7 p- L! B) G1 R
这个就不用说了。自己把握即可。
* R& E) y8 O: j2、消防手续: C R5 C' k, i3 i: W
需要全套的消防图纸，详情见www.peizhe.com/119
4 ?, M& [; F/ m$ c D& z+ R但是如果出完全套消防图纸，时间要在设计开始后40天左右。" }2 N8 _! Q! P3 C5 ?
因此，需要边报审边施工。具体的操作流程是，平面布局确定后，私人关系约消防参谋对消防平面提提意见，然后开始二次结构(砌墙)施工。
# N8 L% E. C# Q% s9 {等砌墙完成的差不多了，消防图纸也就出全了。
' B F( |- \9 v% s Q消防图纸因为包括墙面、地面、顶面用材方案，在施工图纸没有出来之前，是不可能完整的。
9 I4 q$ ^4 |' f3、环境影响报告书
3 t0 q2 u- h: B这需要到环保局申领，填写，详情见www.peizhe.com/huanping
. S' D" C7 {: Z# W4 W7 l% U( V/ g4、卫生防疫
- J# K. I+ w7 R1 P+ X所有的服务人员要体检，到卫生防疫部门办理健康证等相关手续。
) W+ w- b6 U; O! g w- d7 U1 P5、特行服务许可证8 L0 N9 {. |0 E* n4 A! H1 M
如果需要全天营业，则需要在公安局申领特殊服务行业许可证。俗称特行证。+ r) ~" `$ r3 C7 Y# q; \$ ^
6、安全检查、培训4 k0 ~3 r7 `+ P" a7 A8 l V
7、司炉工、等岗位培训。
8 n+ u$ E K' C; O& g+ k【进度安排】) |. ]0 I$ N( c3 {: `0 m1 }, ~' ^& e
以3000m2项目，施工周期100天为例。 q% G) z" q/ p0 h0 e- X5 l3 J4 a
其中设计周期的1-15天为独立时间，不叠加。. h3 e$ L- h; m+ ]+ D
第16天后，设计和施工同步进行。
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1）-15~0天
/ t* Q' Y8 w) q) r: c2 g* SA、完成项目的经营定位、经营模式的规划，产品结构、服务结构的配置、完成平面布局；! T8 ~7 Q3 r. y) U
B、成立项目管理部、定岗定责；
) e0 y2 K9 ]0 l) ]C、装修工程招商务标、专项工程标；
+ F: \( n' m+ N, ?: c% K商务标就是考察施工单位的实力、资历、管理能力、管理团队；付款方式、进度要求等。
% E! ]0 o8 k) b0 k* g. G意向性选择几家再进行招技术标。
8 W7 C: u) A/ Q& i- G专项标就是消防、加固、设备、空调、暖通等专业工程分项招标。! Z2 N w) f& ]
D、二次结构工程招标，设计公司提供砌墙品类，施工单位单价投标。" }6 k; A9 s# I) s+ X
E、接洽主管消防参谋，待平面布局确定后请消防参谋审核；
. b* @4 y" W" L/ E* t4 f3 |5 pF、发布项目施工招标公告，邀请各意向单位参与建设并投标。; a( Y7 p G2 i$ r) c
2）1-10天) T. ]3 A$ x5 P; U6 |
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