【适用范围】0 G) x0 ~: e' Z. l% |) {
房屋租赁签约，并且签署装修委托设计合同后+ F( U# D! ^; o2 O# A. B0 [# R
【设计周期】
/ {$ @" I F1 Q% F一般为45天。
' k/ \/ l y2 T! ?; o其中平面布局12-15天（1-15天）+ f' y3 j2 c" g* T J3 A
隐蔽工程20-25天（第16-40天除照明点位外，12-15天即可）
. J# Z4 l/ O' w& f; u效果图15-20天(第15-25天)7 F) u( m' a. S+ v+ i6 E
施工图25-30天(第15-45天，包括设备、机电、平面、外立面等等)
/ i5 ?) T* x$ {- y【施工周期】* K) [! x! C( v0 s: K" f" O1 }8 e
<3000m2，100天7 q8 T' p4 t2 \7 ?) T7 \
3000~5000m2，120天
# i# ?* |# _ y! Z7 {5 \) Y6 }3 l5000~8000m2，150天4 C9 ?* f% \( L% P& K
8000~10000m2，150-180天0 _ K, }) p( p) F7 L% `
>10000m2，5个月以上
( B* I& T% M1 b2 h, h具体的施工周期，因为施工难度，手续报审，管理水平等因素差异很大。
2 A9 h4 v2 V! m以上时间仅仅为参考。
6 e1 B) W. c& u) d1 F( o$ d【手续报审】
0 i& j; ?+ F3 d# ^2 F1、工商手续/工商局
6 d$ n' m$ J# R& E& |1）工商名称预先核准，这个在一开始就要核准，因为消防图纸等都需要填写工商名称。1 K* o. \3 `# k. c
如果确实没想好名字，也不是不可以。用建筑物名称代替即可。/ ?+ Q8 y( \# a: {1 m5 A0 P! f
2）营业执照& Y& h7 U: T' s; R) a
这个就不用说了。自己把握即可。+ b+ N# f' A( ]5 e I3 X
2、消防手续
: J4 S. U. h8 m7 C5 [需要全套的消防图纸，详情见www.peizhe.com/119# n, S4 a& e) u2 n6 A+ z
但是如果出完全套消防图纸，时间要在设计开始后40天左右。. j a. u4 w9 ]4 b! A9 \4 E! p8 F6 U
因此，需要边报审边施工。具体的操作流程是，平面布局确定后，私人关系约消防参谋对消防平面提提意见，然后开始二次结构(砌墙)施工。
# B# `4 T+ v1 a' ]等砌墙完成的差不多了，消防图纸也就出全了。
/ J; X8 a( |* H, A) }消防图纸因为包括墙面、地面、顶面用材方案，在施工图纸没有出来之前，是不可能完整的。5 A/ V4 I8 f& I' R( ^( }0 f
3、环境影响报告书$ b$ T6 S' t+ F% V$ o3 w2 Y- J% |, l
这需要到环保局申领，填写，详情见www.peizhe.com/huanping/ q6 d$ Q! O! b5 x1 c6 [
4、卫生防疫
7 `4 g$ E3 v6 U+ X6 ?所有的服务人员要体检，到卫生防疫部门办理健康证等相关手续。! W3 K5 W, X+ M( T+ T
5、特行服务许可证
, q5 }* R! I" F9 y# t# J如果需要全天营业，则需要在公安局申领特殊服务行业许可证。俗称特行证。
4 c. n0 @: b& f% z6、安全检查、培训 A7 d4 @( S2 T1 L4 ?0 ?
7、司炉工、等岗位培训。
5 F6 d% R3 ?7 [【进度安排】
( u' Z; Z4 Y, m3 o/ e% Z4 @+ I以3000m2项目，施工周期100天为例。3 [7 }' Z0 |- q) p& X
其中设计周期的1-15天为独立时间，不叠加。
/ p& Y' R: s$ s s9 T9 \第16天后，设计和施工同步进行。
* o* E) V6 f A; a; k( J& v5 t/ q3 Q
/ O6 N0 G& N- ~' c1）-15~0天* ~1 m/ t, x& m# i. N3 A
A、完成项目的经营定位、经营模式的规划，产品结构、服务结构的配置、完成平面布局； J# h& Y) k2 n* s& `; w: O, m: n; F
B、成立项目管理部、定岗定责；
( `+ z; r" E8 p* R! L. SC、装修工程招商务标、专项工程标；4 k# {% D8 u) q$ Y
商务标就是考察施工单位的实力、资历、管理能力、管理团队；付款方式、进度要求等。
. s5 I7 M( x, f* X意向性选择几家再进行招技术标。7 ]* n- h' x) C( h4 C$ q% v4 |# x
专项标就是消防、加固、设备、空调、暖通等专业工程分项招标。
) t* I% x: y' |0 y6 SD、二次结构工程招标，设计公司提供砌墙品类，施工单位单价投标。6 \2 A0 \7 h: I8 Q6 W$ F9 M
E、接洽主管消防参谋，待平面布局确定后请消防参谋审核；
+ x8 O: X: \7 [F、发布项目施工招标公告，邀请各意向单位参与建设并投标。
& D0 l" w* w3 z! J! c5 X% p2）1-10天; L: \ d' o( Z; F8 t7 w+ s
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