《金刚经》说
* ]5 u4 M5 h" K, Q: l随处结祥云,诚意方殷,诸佛现全身。2 X& c, a$ S; i$ H; m2 O, _* b
! t" i+ S2 B% q& P( W3 \
洗浴项目的规划设计,是一个系统性的设计。1 o& O9 Y% z, r
看的见的,你要设计;看不见的,更要规划设计好。因为看的见的是外科,看不见的是内科。
2 J4 `0 n; i& h1 A' N内科更不能出问题。$ t! R& C) [( b$ k7 o7 }$ `; {
看不见的这些包括,客户体验、经营定位、产品架构、服务规划、动线规划、服务模式等等,不一而足。* x: N+ ~9 L: T" m* f) I3 t: B) {
对此我说说我的设计体验
% I- S9 s& K4 k0 b( B9 G2 W9 f( s' v& o- J! t& J- g
一、经营定位0 [; v; |: {; a: Z8 |/ t T* Y* E
我们不说特劳特的时髦理论。& r, K/ @ ~ U" j
说一句大白话:一个城市几百万人,你不肯能把所有人都伺候好。
6 B" D# n( ^+ r, K最聪明的办法,就是你选择你认为最有把握赚到钱的一群人,分析他们的消费诉求,消费体验,消费心理和消费水平。
W+ C3 x4 Z) P; ~! ^' E% o5 ]有针对性的开展相应的服务,把他们的钱赚到你腰包里。
6 E: I' i6 w" z# K5 F: j* b只赚他们的钱,把他们伺候的好,钱就赚到手了。
" |- N+ F. h g g' o5 Q5 D' I! z. B
以前的浴场经营定位是商务消费,主要服务于有钱人。8 y0 h: _" w( r: H( G
现在的浴场经营定位是生活休闲,主要服务于中产阶层。5 W& |' _( K! m4 j; r" E
这就是经营定位的区别。
8 \0 P( i" g/ Y. z5 _+ @* T& j* K5 E- K" s5 H$ h0 V
+ \# A6 M! L$ \6 C2 V4 ?1 e
二、客户体验
' w- h2 ^1 {) u( ]/ f这一点最容易被设计师忽视。) U4 Q0 Y1 ^7 X
我们只定位了特定人群,却没有定位他们的消费行为。
9 ~% H* J/ W: n* I2 O1 T1 S j即便是中产阶层,他们的生活消费诉求和消费场景也很多。% Z; I! D2 s( ?( A. `
比如,串门,比如派对,比如沙龙,比如请客,比如度假,比如随性。9 L$ v' n0 h( e& u! I% p- [
" Z; j& }- x2 X: C# T* D/ u不同规模的浴场,与不同的消费诉求相对应。
$ m* {( C% X/ z- B不同地段的浴场,也对应着不同的消费场景。
2 e/ C- ?) ~0 {+ s, d3 |/ g6 B/ _. b& o( x$ E# D: ?; L
如果不好理解。我们以百货行业的业态为例。
6 B$ y, j7 u+ _( I百货行业有高档商场,大型超市,集贸市场,专卖店,小区便利店等不同形式。
1 ^8 t$ |2 y% G7 [) X) s对应着不同的消费场景和消费诉求。
( [+ E1 H3 o+ W. [' ^- f比如逛商场,买高档奢侈品,到高档商场。1 U' }+ X! @$ K* a3 @
大量采购生活品区大型超市。& N2 x% t* g' h8 ]8 Y: J7 x+ Z: o
买新鲜农蔬可能去集贸市场,2 P* r# ]3 e' K0 b- r( G: @% p x
定向采购,比如我去买小米手机,格力空调(他们没给我广告费),就娶专卖店! g! n0 T' K' ?& M: t
如果只是买包烟,买提手纸,就去小区门口的小超市或者便利店。 v# @ o M& V0 }' Q
, Z/ B0 i$ r' r& j1 J- z我们简单的把消费体验分为六类: m0 \/ M! l) I% z5 x
1、串门。- @) Z( m9 w! C! C4 D
小区门口的小超市,消费体验就是串门。回家的路上顺便买点日用品。
" S6 n2 q7 C+ k/ z消费频次高,消费额不高。; v! r e. O6 q8 H6 { v9 H
这就要求我们的小超市里的商品品类多,尽量满足生活必须需求。! s6 I: z" g( r2 X5 U' f9 o
- }& o; b* r' I# u+ I. V比如我们2000平左右的小浴场,尽量的服务项目多。每种服务项目规模都不大。: ^# G6 h' g) n8 ~( u+ P M+ n
就好比社区便利店里,粮油米面,日用日化,酒饮水茶都有。$ Q( O& a/ {, `, B) d( s
今天我要买包烟,去趟便利店
t+ r4 o- M0 q' Y% b6 ?明天家里没盐了,去趟便利店+ f2 N: E3 [' O; f% X
后天想吃泡面,又去趟便利店。
/ I$ z E5 O: x7 F& i0 w+ w) k& X" x) W
今天热水器没开,想洗澡了. m- D5 [6 c# O" O _ X
家里太热,开空调费电
9 }8 n% r8 B6 K/ w7 R5 |& j肩颈不舒服,找个人按摩下& l1 F* _0 \! {" q @
身上有汗水,搓个澡$ G7 o/ B* q0 R( R. O
孩子太闹了,陪孩子耍
r4 b- `! i& R3 H……
% h1 {# ], S5 \* r% ]/ D
R; A/ ?" I" V6 n* |8 H- i当然还有更多的消费体验。5 A+ g2 _3 I4 H% f) X+ ~7 m( X
这就是我们客户的主要消费目的是什么。
* {6 ~, Y R( G+ P5 a消费诉求是什么。把握准了这一点,就能吸引更多的人来。
6 s7 j; {0 Y5 N8 F& {9 O$ b# |* p: R* L; W
2、产品架构* p- ]3 O- z8 _; |) z5 }
在做产品和空间规划的时候,遇到了很多分歧甚至是误解。/ S2 }+ w1 b( U, }( I6 ^; m
比如浴区的规划设计,就有很多质疑。) r) T) H# {2 t/ i! q/ p
你的淋浴太多了,太少了。& G% e3 V/ }- ]% J) q/ ]
你的水池太大了。
" F( m6 R) j. q5 s& r5 L你不能加儿童戏水
! r. R7 L6 B0 T$ d或者你如何如何$ z& }, ~/ B" c1 B5 q2 p
……
- F+ N$ f- V$ P+ a6 _' l我说说我的观点。
( s# p$ T7 a4 k9 U n- g
( f' L1 p: o% H- ]! G0 `$ [从客户体验的角度来说,来浴场消费好比串门。
- ?& p1 t, {+ H; `3 Y. g5 R洗浴的过程好比请客吃饭。3 V& ^# o1 I8 y4 ?% V; j
比如到我家浴场,洗澡好比我请客吃饭。9 g7 U. _, {; f4 [$ o
整个浴区好比一桌子丰盛的菜肴:其中呢
; ?* v" o& W2 X9 ~' f7 G5 Q汤池好比小炒% X: w: f4 `5 ^* ^
淋浴好比靓汤/ ^/ r1 D$ Q# J. ]( w0 @
戏水好比酒水
( ]/ H, d8 s9 W% h) d+ c演艺好比看大片
+ `( |1 [: q) @/ R4 s+ w……$ D: A" Y0 X: ?; o& n3 Y! \, ]
E% N7 \& q3 k: q. Y
如果我请客,让客人觉得满意。让客户觉得钱花得值。) r; {* M& R D6 o! m) t
起码有几个小炒(汤池),还要有个靓汤,菜品才算丰盛。# D; }% }; p9 x9 Y
如果能喝个小酒(戏水),吃完饭了还能看个演出。6 ?4 E9 w) {/ d0 y$ i$ c1 T
那就心满意足了。! Y* q, C- c! x4 o; d6 B, H, s
4 N+ x* r6 t: _: B$ _0 X
但是他们的先后关系不能颠倒。
1 v0 s& o& r& T7 @4 Z: h" n8 ^. Q因为我们是串门,吃饭是主,喝酒是辅。
6 [5 |# z1 p& u. Z* h5 p; _, m因此,小炒,也就是几个汤池是不能少的。
& Z* x _, m& o: t% S% \( j- Q很多规划中只是做了一个大泡池,相当于整个餐桌只有一大盘菜。( |# u, Z/ r6 z$ n! d
客户体验就差了。2 p' e- T: j" Q
就会感觉,这家人太小气。
" l& U+ L: _7 Y" ^还有的呢,连汤池都没有。只有戏水区。这更不行。# _( F; t+ d# M6 U
因为我们是来串门的,先解决吃饱的问题。基本的消费需求得满足。
9 ~8 u/ G/ d! T3 X' d当然了,如果是来派对或狂欢的。相当于我不是来串门的,是来撸串的,街边的撸串。" e2 @8 S6 y. `+ a5 p
那有没有小炒无所谓。即便没有汤池,有几个淋浴,有戏水的地方就可以了。
3 n% ^5 @) E& N" J常见的主题乐园,或者什么海世界,水世界就是这样。
/ p0 F( i! p% ^; [0 _+ N我本身是来参加派对的,或者说我来酒吧里嗨的,饭吃的好不好,谁在意呢。# t) v# Y4 a# \! f8 ^8 S
这就是我们在产品架构上的设计出发点。; l4 r9 {5 j% L* j& C* G5 }7 P
( |! h G( Q1 j: M% B. H先想好,我们的客户诉求是串门,还是来狂欢,或者来派对,或者来戏水的。
, f5 N& N( j/ s: x( c9 S再根据客户的消费诉求,有针对性的设置产品规划即可。
1 z$ A3 m* J9 U$ |+ i5 ^. t! H6 V
9 y( a% ]# Q7 X8 S5 }% _三、静态负荷5 h: r- }+ Q1 q8 ?8 o
设计师要会精算。所有的技术指标都要经得起推敲。
/ [0 o5 l3 M6 c0 P( k6 y比如淋浴头的数量。$ b) |) l6 L2 S( z$ z6 K& b
4 @0 b: L- e7 y, f+ ?
很多人纠结淋浴头要多少位。
& b. o' c# w- A( E* h K. k这个很简单。1 Z/ N; E/ Y5 C! }# K# k( {1 n( w- k' [
你一天要接待多少人,比如1500人,其中高峰时段的5个小时接待1000人。# K, g. \2 Q5 W q5 Q: h
每个小时接待200人,男宾100人,女宾100人暂定比例。
) R7 S: E. E7 K7 t: ~1 H: U那么多少个淋浴头能满足100人/小时洗澡呢。
2 R$ g ^8 |6 ^1 o4 ]" H假如人均淋浴时间15分钟(时间根据你的经验和各地消费习惯),暂定两次,不包括搓澡的淋浴。7 T% y% T7 n: V9 r
那么,每个淋浴头每小时能洗4个人。我们需要洗100个人/4人/小时=25个淋浴头。
2 e% S3 l4 s) S; M再加上搓澡床上下来的人都要淋浴,比如我们有9张搓澡床,每次搓澡30分钟。如果高峰时搓澡床全满。
+ I- f: t: O( H那么仅仅搓澡有要增加9张床*60分钟/小时/30分钟/人=18人淋浴/4个人每小时=4.5个淋浴头+25个淋浴头=30个淋浴头。
8 o1 u! s) x' L' ~3 V$ [" s; U
8 X& O7 l# g: `所有的服务功能数据都要经得起推敲和精算。
& w* }9 A$ a. k2 _1 w
* A/ x6 U- D2 H6 o6 p5 j就写这么多吧。有时间再续,欢迎关注。
% v1 Z+ r- H2 O9 F2 @. g# f5 _3 d0 z; I8 W0 I$ q
% [7 J! L- y$ m% H+ T: J7 d( S7 k* U+ X! P* i
) W: x1 `& I5 d- f# Q
1 O4 F) {! j! `
/ | Q& E* V1 T# a) M& X. ^* h: Y, D. G, h
. U" u/ g0 |/ Q5 m+ x& N5 K. ~) M1 m
) [ b3 y5 W+ O' J0 H |