关于浴场施工的几个常见问题

1、贵公司（上海培哲装潢有限公司）做洗浴装修施工吗？
不做。
洗浴施工管理系统性很强，不单单是技术管理，还包括员工、资源配套、施工组织，安全管理，等多个方面。
) d3 e9 }" K5 _5 A5 i我们只是在技术上专业。其它方面不专业。我们只做自己最擅长的事！

2、贵公司在洗浴施工过程中提供什么服务呢
2.1、设计师免费驻场跟踪
9 O. J0 X- l$ D我们可以提供
设计师驻场跟踪服务，这已经包括在我们向您收取的设计服务费里，不在单独收费。
# r( [, C4 ~. b' Q8 W: F7 J您需要给驻场设计师提供免费住宿即可。
驻现场跟踪的时间为1天/1万元设计费。
也就是说，您的设计费是30万元，我们的驻场时间是30天。
) a: X; _1 @4 r$ f超出时间，每天加收500元的服务费（设计师工资福利）。
# C: L! [' l) d0 @" r: |当然，您也可以要求我们提供点式服务，也就是需要的时候，我们去两三天，不需要不去。
9 ~* l4 x" [: r% d您报销差旅费即可。
$ n: }. Z. H* h. `" W5 D; u% B这个时长包括在总时长里。
2.2、现场施工管理服务
9 P& |& z# k9 J. r我们提供的设计师驻场服务，只是服务于设计跟踪和技术衔接。
& r1 {8 {. ]" y. v8 y/ y对于施工组织，资源配套，现场管理，施工安全等有义务没责任。
! }  M) b1 T: H+ C) ~: k" N5 s) V我们强烈建议您的项目配备一名项目总监总负责项目施工筹建事宜。
; Y+ J7 c% b. x& I- b/ b7 H& B0 E如果您没有合适的人员，我们可以提供。
3 G+ ]6 t4 u+ N2 Y* R% t: {% a+ G不过需要另外收费。
收费标准根据各项目总监的能力和要求定，一般为2-3万元/月起。
+ M* ]& ]1 k' b. E4 S( R# j或者按平米收费。
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3、为什么要设项目总监施工管理、施工效率、施工成本，都需要专人完成和实施。
作为投资者大多没有专业技术或施工管理经验。
' @) f6 w! e' ]- X& q% }' p就像士兵上了战场，如果没有统一有力的指挥。
就是一团散沙。

6 `" R: I, o6 R( O$ O4 ^1 F4、我想找施工队，你们能不能推荐
一般情况下，为了避嫌，我们是从不主动推荐的。
如果你有需要，我可以帮你介绍。
不收中介费。
还有我们的设计客户，如果有需要，可以帮你在我的微信朋友圈、公司网站、微信公众号等媒体发布施工招商信息。
不收取任何费用。

( q% C& b. W6 J7 \; Z( C3 F% y5、施工招标应该怎么运作
5.1、入围标
发布招商信息，甭管谁介绍的，谁的朋友，都可以来投标。
( A* Q" J/ r0 c9 q4 Y: e. Z$ d你设定入围条件，比如，必须做好3个以上洗浴成功案例。
$ K! X1 Z; Q% q. Z7 h有什么实力，比如施工质量考察满意。
5.2、商务标
  h9 {8 U# @3 |0 ]3 D就可以进入商务标
! w3 Z; i/ k( B/ D4 g, w; n& K比如你可以垫资多少钱，款怎么付等等
你能在多少天内完成。
. J, ?$ ?4 j0 {; i9 K5.3、技术标
图纸出完后，做报价。
核实工艺和技术要求。
  U2 n/ D( u1 k: n/ Z* x
8 N* a# }1 c3 S0 s一般都要有这么个流程。
! z% ], Z/ }" E
8 N  W0 I, c/ h8 F$ P# X( q7 O; J6、我是包清工呢还是包工包料呢
4 ]7 y% }. K* Q2 Y: i$ u6 U各有各的好处。关键看自己的资源和自身条件
6.1、包清工
如果你有施工管理或监理能力，有专业管理人才。
另外你有材料资源，
' G# d% I% ]0 {4 b" X. Q- ]9 s最主要的是你有时间和精力。
  W0 v+ m% `& L不妨包清工。
- {+ u7 W) R2 q4 ]理论上可以节约财务成本，但包清工很容易浪费时间成本。
) L* y5 Y; Y; B2 X6 H! L% l& l6.2、专业承包
% t' }4 _3 i% F& k/ V, s  l消防、汗蒸幕、空调、新排风、洗浴设备、厨房、安防、加固
4 c" w) Y+ [) Y6 J我的建议是让专业公司来做。
6 t) S: |% J( U, q* Q- E8 ]6.3、包工包料
0 n6 b5 C0 v7 B7 P0 J2 ^如果你的设计图纸规范、完备，而对施工工期等有严格要求。
2 K! I. H) D# s, E' _, p我建议包工包料。
或许财务成本上并不能省下多少，但时间成本一定节省不少。
, v- `7 Z' V5 @0 l( Z, D- Q0 F3 v另外即便你包清工，未必能省下钱。
, w& }% f  z/ L' v$ E! _6.4、清工包干+材料甲定乙供
清工讲好多少钱一平米。
至于材料，你可以自己去考察。考察完了交给施工队采购。你只要负责监督落实即可。
0 }9 }& E6 P$ d6 W; z$ R! T这样更省心。

7、包清工多少钱呀
这个问题我回答不了。
+ y4 \1 @! \$ a, p7 K各不相同。

8、浴场必须找专业施工队吗是的。
  A: m- q) ?+ y; d再好的外科医生做不了眼科手术。
7 E' ]4 f+ x  o  w" F我们自己总结洗浴项目有176个技术几点，28项目工艺创新。
1 C5 t8 L! c) X+ ~( q很多问题，如果施工队没有经历过。
' Q3 O2 S5 K: z沟通时都不在一个频道上。


9、更多问题
7 j  P. i0 P' r4 d就咨询我吧

张培哲
2 s- c  h! _# _# j" [5 \159.21.654321（手机/微信）

7 {* J0 x+ \1 l5 G培哲洗浴设计
# C* E0 K$ s, F  m5 ^/ {www.peizhe.com

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