1、贵公司（上海培哲装潢有限公司）做洗浴装修施工吗？- H6 Z, ?- X5 t( L, y
不做。
% [$ h2 P' e. M洗浴施工管理系统性很强，不单单是技术管理，还包括员工、资源配套、施工组织，安全管理，等多个方面。
" H( ]! ]9 O5 |, p9 r+ X# e A! S# r我们只是在技术上专业。其它方面不专业。我们只做自己最擅长的事！' n2 T) t y4 m
l' t8 B: s; L9 ?: z2、贵公司在洗浴施工过程中提供什么服务呢! F: K1 e. S$ u5 f: F1 f
2.1、设计师免费驻场跟踪0 B4 d O$ }- I+ p
我们可以提供
: |+ ~% t% j7 z" I0 A) v设计师驻场跟踪服务，这已经包括在我们向您收取的设计服务费里，不在单独收费。
3 l# X' H6 y5 @( y您需要给驻场设计师提供免费住宿即可。1 j' q/ P) e4 ^- v- O! o
驻现场跟踪的时间为1天/1万元设计费。
& J4 B* h# ?. Z也就是说，您的设计费是30万元，我们的驻场时间是30天。; N: G- l: T, |' r4 u, W
超出时间，每天加收500元的服务费（设计师工资福利）。9 q3 C% O/ E/ x) K
当然，您也可以要求我们提供点式服务，也就是需要的时候，我们去两三天，不需要不去。
# ?/ G$ D7 e3 D6 y, u+ Y您报销差旅费即可。% b$ a* D Y, w! n
这个时长包括在总时长里。, V' V9 x( @3 _* A# H; ]
2.2、现场施工管理服务
6 T9 W. z! e$ X+ s我们提供的设计师驻场服务，只是服务于设计跟踪和技术衔接。
, V* K& G2 s+ G& w( c对于施工组织，资源配套，现场管理，施工安全等有义务没责任。
# R: C1 f6 f: H/ h我们强烈建议您的项目配备一名项目总监总负责项目施工筹建事宜。/ N) L: o, b8 l9 n8 x. O' K$ `5 r
如果您没有合适的人员，我们可以提供。
+ m* n; T3 J* b不过需要另外收费。
/ Q, F& n* L" H" u5 w( p1 m收费标准根据各项目总监的能力和要求定，一般为2-3万元/月起。
Z9 l! x/ q" X4 e# [( g* ^或者按平米收费。
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3 K$ N3 ?3 R3 L3、为什么要设项目总监施工管理、施工效率、施工成本，都需要专人完成和实施。9 E7 t* ~4 \+ I c4 P
作为投资者大多没有专业技术或施工管理经验。+ }4 R- p+ E/ h0 L
就像士兵上了战场，如果没有统一有力的指挥。
! f2 z* i* B9 N6 ]就是一团散沙。
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; h- v2 S$ o6 ]$ u+ P4、我想找施工队，你们能不能推荐
* R* v$ c9 v0 D. d一般情况下，为了避嫌，我们是从不主动推荐的。
0 Z2 R0 n( G4 b4 W如果你有需要，我可以帮你介绍。* Q1 w4 @1 T, g S5 m& K2 _+ f5 {1 Z
不收中介费。4 q! b; b* z( w
还有我们的设计客户，如果有需要，可以帮你在我的微信朋友圈、公司网站、微信公众号等媒体发布施工招商信息。 d3 W6 @3 a/ Y$ L7 W, M, ?
不收取任何费用。
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5、施工招标应该怎么运作
& M- [. J# I# |' ?- O5.1、入围标
" j6 [; E) y# b5 V6 Q# {发布招商信息，甭管谁介绍的，谁的朋友，都可以来投标。& M6 B$ d# L; r" K' B8 v
你设定入围条件，比如，必须做好3个以上洗浴成功案例。0 D" n7 Z. }1 u$ [$ d/ t
有什么实力，比如施工质量考察满意。3 c4 r' z1 j! ~. B& \
5.2、商务标# I+ k7 @; O+ G2 z) }" X/ [
就可以进入商务标
- J8 r$ j( R- P6 C比如你可以垫资多少钱，款怎么付等等
$ `( }. p* B' o# C& X9 s3 ^" p你能在多少天内完成。
5 x' }# S* w3 Z* F7 A+ B8 g5.3、技术标
" G. X( J d+ L n6 F: a% N1 z, Q$ I7 Y7 B图纸出完后，做报价。( x/ @ W0 u0 X# C6 T
核实工艺和技术要求。
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) J5 @( O2 q2 G+ T一般都要有这么个流程。/ d/ m( S* Z# c3 y; b* k
: _* V4 ~' k h* L; n# M6 @6、我是包清工呢还是包工包料呢
; N: G# X% l) U+ x! M! H; f) x3 j各有各的好处。关键看自己的资源和自身条件: R4 d% F# A7 e$ V$ v- E
6.1、包清工
- o X0 b2 O, U' T0 J5 K9 n如果你有施工管理或监理能力，有专业管理人才。
; ^" f+ E; Q" e# Q& `! U另外你有材料资源，7 r% o$ I: h1 |3 M
最主要的是你有时间和精力。1 R* W1 ~5 Z3 j! C( i. Q0 }
不妨包清工。% B3 `5 V& Y7 e! q- G7 k3 o7 Q9 S1 Y( ^
理论上可以节约财务成本，但包清工很容易浪费时间成本。
# |* O9 @1 ?1 ?# R6.2、专业承包
" }- Q8 p7 I* f( w+ I6 Y9 U消防、汗蒸幕、空调、新排风、洗浴设备、厨房、安防、加固6 l! D- T& J) Y0 c
我的建议是让专业公司来做。0 I* a9 {& x9 R# k. |- N
6.3、包工包料
6 x5 c9 d/ R( {" n+ O如果你的设计图纸规范、完备，而对施工工期等有严格要求。- j. |( j' G! [, z+ b5 e# Z# P
我建议包工包料。* R- ~- s( y% D3 f7 s
或许财务成本上并不能省下多少，但时间成本一定节省不少。
% Q5 Y1 _6 p* Y* t% Y* v; b5 z另外即便你包清工，未必能省下钱。
5 C$ H$ D, P" h' j" z6.4、清工包干+材料甲定乙供
. ]) h4 _) I6 [ `' c清工讲好多少钱一平米。
1 @# B( D/ W; ~& N& [至于材料，你可以自己去考察。考察完了交给施工队采购。你只要负责监督落实即可。
/ n* B/ f) U) r" _* e这样更省心。
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7、包清工多少钱呀1 S% s: o& i+ h8 k: j
这个问题我回答不了。
, _9 b7 ]( F+ i l9 {* h2 J各不相同。
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8、浴场必须找专业施工队吗是的。0 A6 ~6 v) l& @. O
再好的外科医生做不了眼科手术。9 b* m. ? Q0 s, d$ H0 ^% u
我们自己总结洗浴项目有176个技术几点，28项目工艺创新。
- d* i$ N' v4 z1 O( o$ E/ k很多问题，如果施工队没有经历过。
' f( A! [4 R" z; \沟通时都不在一个频道上。
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9、更多问题( Y+ H# v1 b0 V R9 m2 l
就咨询我吧- ]% B2 h M- _* w( ]& [2 ^/ u) w
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张培哲# `2 c/ K: Q! Z# I+ }' @ a
159.21.654321（手机/微信）
( a1 F/ _* q: R( Y1 P! ]+ O% ]
. j) B9 C# l; |, I0 S( ^培哲洗浴设计
( @% ^# N9 F: J1 b+ Fwww.peizhe.com
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