关于浴场施工的几个常见问题

1、贵公司（上海培哲装潢有限公司）做洗浴装修施工吗？
# \- s& C' H0 M0 d- ?9 x3 S不做。
. ?6 O% f. F. s$ Y7 y/ U5 M& B洗浴施工管理系统性很强，不单单是技术管理，还包括员工、资源配套、施工组织，安全管理，等多个方面。
% E8 }! L8 v$ g1 f* b我们只是在技术上专业。其它方面不专业。我们只做自己最擅长的事！
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2、贵公司在洗浴施工过程中提供什么服务呢
) }; F  j/ j5 F  [2.1、设计师免费驻场跟踪
我们可以提供
设计师驻场跟踪服务，这已经包括在我们向您收取的设计服务费里，不在单独收费。
% Q3 K/ S2 O0 z5 |5 r9 }您需要给驻场设计师提供免费住宿即可。
驻现场跟踪的时间为1天/1万元设计费。
. w( q0 h- T$ O1 p8 n# Z也就是说，您的设计费是30万元，我们的驻场时间是30天。
* q' @7 ?% n4 N+ U. p+ @  u- X超出时间，每天加收500元的服务费（设计师工资福利）。
8 @3 w9 m. s2 {- _当然，您也可以要求我们提供点式服务，也就是需要的时候，我们去两三天，不需要不去。
  D8 {0 F- B# c0 f您报销差旅费即可。
. k" K  ^+ d+ a+ c3 r  {" p这个时长包括在总时长里。
2.2、现场施工管理服务
我们提供的设计师驻场服务，只是服务于设计跟踪和技术衔接。
7 L* {9 R$ W8 F7 N( T+ _4 L, Y对于施工组织，资源配套，现场管理，施工安全等有义务没责任。
8 w2 t' K0 S" b我们强烈建议您的项目配备一名项目总监总负责项目施工筹建事宜。
如果您没有合适的人员，我们可以提供。
不过需要另外收费。
4 s$ J, U1 V# n: e  R* f收费标准根据各项目总监的能力和要求定，一般为2-3万元/月起。
# ^, n3 o: r# D" F或者按平米收费。

3、为什么要设项目总监施工管理、施工效率、施工成本，都需要专人完成和实施。
/ y4 P4 M! X$ D6 D作为投资者大多没有专业技术或施工管理经验。
就像士兵上了战场，如果没有统一有力的指挥。
就是一团散沙。
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4、我想找施工队，你们能不能推荐
一般情况下，为了避嫌，我们是从不主动推荐的。
; d8 H' [9 V( h, O: z7 Z/ f如果你有需要，我可以帮你介绍。
. S# q, i) p$ \. |5 `, r* b" N. i不收中介费。
还有我们的设计客户，如果有需要，可以帮你在我的微信朋友圈、公司网站、微信公众号等媒体发布施工招商信息。
不收取任何费用。
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9 F4 Q) |" G5 C0 z3 H5、施工招标应该怎么运作
1 z& }1 Q6 q6 ?0 F1 ~6 ^5.1、入围标
- z, ^  p% M4 J% M  K9 ?% p发布招商信息，甭管谁介绍的，谁的朋友，都可以来投标。
你设定入围条件，比如，必须做好3个以上洗浴成功案例。
$ v+ {* k1 V. g5 ]$ \3 h2 b! l6 A有什么实力，比如施工质量考察满意。
5.2、商务标
5 w7 c0 c7 b* \4 W& S2 s就可以进入商务标
' m2 B+ V2 K) `9 @4 R0 U% ^. C7 K比如你可以垫资多少钱，款怎么付等等
) o2 \5 W) f3 _, ~你能在多少天内完成。
5 d. b% p7 H$ U& O- k: I: O5.3、技术标
图纸出完后，做报价。
核实工艺和技术要求。

6 H( c0 B, Q- \一般都要有这么个流程。

6、我是包清工呢还是包工包料呢
' U* d) E4 I" K( B# @9 S4 A1 O1 S各有各的好处。关键看自己的资源和自身条件
! m/ i; b7 c. V! v: U6.1、包清工
如果你有施工管理或监理能力，有专业管理人才。
5 b2 m% w: X/ y另外你有材料资源，
& h$ K1 s+ {* b3 ~最主要的是你有时间和精力。
不妨包清工。
理论上可以节约财务成本，但包清工很容易浪费时间成本。
6.2、专业承包
' f0 d3 i5 E3 H% f/ H消防、汗蒸幕、空调、新排风、洗浴设备、厨房、安防、加固
我的建议是让专业公司来做。
6.3、包工包料
% {. b) k8 t. \' d如果你的设计图纸规范、完备，而对施工工期等有严格要求。
; H, |" P' _5 }) g1 G3 Y我建议包工包料。
或许财务成本上并不能省下多少，但时间成本一定节省不少。
另外即便你包清工，未必能省下钱。
6.4、清工包干+材料甲定乙供
0 z- v+ _" Y  f; ^" a6 C- C清工讲好多少钱一平米。
至于材料，你可以自己去考察。考察完了交给施工队采购。你只要负责监督落实即可。
5 s; p" l  n$ @# e, q8 }/ q9 M这样更省心。
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+ z5 C% ^; r4 q0 e" U3 e& K7、包清工多少钱呀
- r1 s1 N) M  |2 F2 k* U这个问题我回答不了。
各不相同。
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3 J# G7 w: O/ {8、浴场必须找专业施工队吗是的。
再好的外科医生做不了眼科手术。
我们自己总结洗浴项目有176个技术几点，28项目工艺创新。
很多问题，如果施工队没有经历过。
沟通时都不在一个频道上。

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. T% y' C& ]- H1 B9、更多问题
就咨询我吧

张培哲
159.21.654321（手机/微信）

培哲洗浴设计
www.peizhe.com

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