每个城市都有自己的风情。
8 W- r9 }: S; J. e我在上海5年,在北京2年。- f! v+ i& Z1 N/ a" o; q
一个是帝都,一个是魔都。我偏爱上海。9 Z0 f- k( O% X! f
为何?( N, J( q( e b# p* ~6 z* p: y
北京的“两个半”生意经! V9 ]+ W3 I" K* w4 c! U( n
1、半天生意4 u) u5 x/ g* C% T! p, K
北京的城市规划造就了生活的两极化,中心城区是商业中心,白天人满为患;
% h) h7 f ~- u( r4 {) w4 X! p到了晚上,则人去楼空。而老老少少,男男女女,都涌向了通州、天通苑、回龙观。2 Y* T- S, s1 ]# \1 J. w
# ?" |1 D' R2 L2 l; Z( s- Z- ~1 ~* D
第二天白天又涌了回来,周而复始。
: k/ b$ p6 R: M8 O. g所以,很多商家只能做半天的生意。
+ _3 T" s# p. e, o, `要么白天,要么晚上。
: `# W$ u: w( v4 ]7 k- @5 f在商业区就做白天生意,在生活区就做夜晚的生意。$ E; _7 m, x; E w
不难理解,情非得已!& { M. S5 M) b* z0 T j
. B6 o: X' ~6 v+ i! i6 f# z2、半条街
# o- _9 y# q7 a越来越多的新城规划,喜欢大。
" H- }! T& G, y4 ~ F0 W4 y大广场,大街道,高楼大厦。5 w( ~6 p- G! W
北京的印象,高楼大厦,四通八达。
) A: p6 P$ {' K& A/ x6 L- A3 a* Q1 B/ a V) c7 Z; k+ z8 S7 W
好像这样才够现代化!?8 l" o' g! P3 ?0 h% ?
路越来越宽,人却越来越少。
! x# ~7 o1 M2 S" m( ]* U3 X建筑是可以阅读的,道路是用来漫步的。
0 g+ Q }+ k0 E2 k8 x而北京的街道不是,北京的街道是用来赶路的。( K1 a, b$ t# N5 q9 H
北京的街道只是没有灵魂的钢筋水泥丛林。/ L A1 g, V1 H9 ]& B1 e
体会最深的就是逛街,只能逛半边: X' q) i& S! E
一则很宽,二则很远。
# W$ S0 e5 B0 E" r# K/ J即便你有逛街的心,也没有远途的精气神。
6 J3 ^& v; a0 p" j; h6 l4 |0 x因此,北京的商家大多只能做半条街的生意。
* M+ V0 f) B: R* C$ p* N没办法,绕不过去。3 z8 f: @) `2 A$ x. a o
城市规划到底应该把行人和市民放在首位,还是把汽车和建筑放在首位。
+ D W: p. _) }8 }- ^我们不懂。* f2 J* g3 U7 a9 D
更不去探讨到底应该推崇社区文化还是交通文化;% T) v7 Q' i& L" Q" y
我们不去怀念老北京的风范儿
% O, |+ u- x2 m- O但就个人体验,在北京,不自在,没人情味。7 z5 i6 W) b0 J, ^$ q% m0 a: k
就像北京的建筑,板板正正,四四方方,可以欣赏,不能分享。; U1 }+ l6 |3 U4 u9 [
9 G# y7 u" r, ^1 f- n* y4 n
) i$ b& I. ?9 Z) I$ A+ e上海不是,街堂里弄,彼此都很近,又互相交织。; Z' w; e: q- y8 p/ K
林荫路,步行街,弄堂……- h; w; V {+ j& P2 H R C6 O3 A9 V1 n
楼上是工作,楼下是生活。
3 C# \) b3 I0 l# |0 R% q弄堂里是家,里弄外是繁华5 G1 c) s- |: ]5 V4 z4 v, o0 v1 q
白天忙事业,晚上享生活
" ?. x& c+ Q6 U; H$ I五湖四海,三教九流,四面八方/ N3 F5 V" z; ^7 t9 ]
就在眼前,就在楼下,就在街边
2 T$ ^/ g9 G. L$ F, D4 G4 T r我更喜欢这种亲和力。) L* n: b) @( j2 \3 t
这才是生活,这才是消费。, M! V6 u7 f3 o5 m& F
1 \ g1 v+ m/ Q7 b) |这是城市的规划思维,浴场的规划也一样。
, S% f( D. p8 q `# m: O+ O) D8 }在设计理念上缺乏生态观念。
; q8 Q) t' z2 e4 C7 S% E# Y完全是搭积木,画格子。虽然整齐划一,但没有生机。
4 b' _; J! |0 U/ D+ p w% F: e吃饭的就是吃饭的,休闲的就是休闲的,
4 S3 r ?' l! M; a' h* i谁也不挨谁,谁也不顾谁,
$ w o- w2 }) a& @& i" U m* k整整齐齐,却没了活力。
8 y- B9 b. Y4 W, }" w4 k/ Q/ ^3 A& `8 @, X% Q- d4 {1 q
1、生态设计* k% T- _! o& b$ c: c3 L) u" y
每种生意,每种产品,都有一种消费生态。
4 {& W4 U& W: ~) z$ C; D0 _& i他们自成体系,互相融合,互相促进,共同发展。
5 N0 C, x4 _. u) V: f简单的说,就好比草原上狼和羊,要保持平衡,又要相融共生。
0 _8 W2 Z8 H$ v% f' d如果草原上只有狼,或者只有羊,生态就会被破坏,很难长久。% S+ M0 k C, D5 }) f- \
同样的道理,浴场内产品也有生态系,不应该像堆积木一样各自独立。# X3 |1 p) x: \$ Q# _8 a* \7 t
在设计之初,就要把组合式消费升级为复合式消费。7 c" E' r V9 n' h) v1 {
你中有我,我中有你。
) F& P7 w$ J3 D2 j+ S相融共生。
( ^ g+ Q. f* P! _" o" M7 O0 j Q! X
2、清水不养鱼7 s: Q5 ^; j, Z! D) s- B
很多的城市建设,都要求整齐划一。. w9 w4 c4 M1 H% |
牌匾一样,字体一样,橱窗一样。" ?* c( j5 P0 P! r, {
这样的街道就像一汪清水,一眼看到底。
& h( e5 g w- F" D谁还有逛街的兴趣。0 [8 \# T2 r5 s1 L- r$ W s
浴场规划也一样,如果餐厅就只能吃饭,那就失去了意义。1 `8 ?5 B8 a0 k
! t8 }9 J* f F8 `6 C4 d1 [& Z
3、城市生态和浴场的消费生态是相通的
- k1 P& w+ ?0 t6 R o8 b3 I建筑的逻辑是非分明。- Z" y' ~1 u4 U2 C
但生意的逻辑反而是相融共生。0 ]5 B$ b3 i; D# w% ?7 R
+ @, S! c( {/ G0 O: j# n( O传统的浴场之所以没有竞争
x% C( v/ P7 R8 t3 P4 P n! \就是在做半小时生意,进了浴场,洗澡用了半小时,出来一看,要么按摩,要么吃饭。
; ^9 u7 [, h6 ^没别的。那好吧,我走了。( }8 S1 s+ c& g) g% |+ Z
还有就是半层楼的生意,1楼的一般是洗浴,一半男,一般女。半层楼。
9 l( ?1 { \1 ?% z n9 O楼上是按摩。. }/ C5 E$ W4 H% p
洗完澡,算了。我又不按摩,上楼干嘛。
$ S& U. N! a' X: U0 w% V& O4 }所以偌大的浴场,生意只能做半层楼。
# }, _) y" \. [+ C( D8 h: Y9 c- v
E$ x# r2 @" v% O8 |# g而新的休闲浴场不是,洗澡还是半小时,外面有很多好玩的,即便不按摩,可以汗蒸,可以玩。
3 m: N5 X* t7 s, C+ x( ^玩着玩着就饿了,那就吃呗,玩着玩着就渴了,那就喝呗,玩着玩着就累了,那就歇歇或者做个按摩。
0 X6 R' M9 c0 A$ O* K7 O$ I就这样你中有我,我中有你。改组合式消费为复合式消费。4 u% d3 A: L) ]+ B! ^% `3 L
一步一步的,钱就赚到了。; ]% p% B/ }6 @
更简单的例子,你在我这吃饭,每吃100元,送你20元消费券,不用消费券你就白白浪费了,用消费券,你下次还得来。3 O" o: J1 V6 V) O! r
你在我这吃饭,送你10元美容券,你在我这美容,送你10元搓澡券,你在我这搓澡,送你10元按摩券……- N/ p' z* L; z' f. Q. }; d0 v
生态消费。
3 x3 I1 T6 b" ]# d5 b3 N+ x9 K1 T5 V O% c
4、设计要体现生态消费效应6 e- B& s1 w& m; U2 T+ A, N
设计是有生命力的,设计的产品和服务也是有生态效应的。- D2 z/ `' |6 _1 Y% h# V
最终的目的,就是多盈利,有情趣,有魅力。
( E4 e" E9 U. |0 K8 m. N) _' A不能让客户在这里落寞,无聊。8 j0 k4 C# e% K* Q$ W" y
高高兴兴的消费了,花了钱还满意。
& s* s. M! \* w# J! o, p! s5 n$ `# ] X9 ?9 d! s i9 S
当然了3 s0 H1 n/ z- e) b2 w2 E2 l& s
这说起来容易,做好却不简单。
$ {5 r/ Q0 `/ a, ]9 n& K5 _
3 G- v$ N$ l( o) n& ]; z3 |) a! d. E( ], M2 C, J
- V8 W6 r- P- S2 L5 t8 l5 K7 f' ^6 t# t" E) J# u+ ?4 r* l# E
3 L9 `* V' d3 {) \
, k1 L! ^4 ~) X4 ~4 M |