每个城市都有自己的风情。" h* Z& e9 N- a, ?5 E# I
我在上海5年,在北京2年。9 h: k, Z- [/ p- M
一个是帝都,一个是魔都。我偏爱上海。5 |( s& [# [7 ^% k5 O5 x% x
为何?0 k$ r2 _! S& N( @5 a
北京的“两个半”生意经3 u- O9 q5 ~( \& s, ]0 K N% }! p
1、半天生意
" E# y5 i1 } }北京的城市规划造就了生活的两极化,中心城区是商业中心,白天人满为患;# e+ d5 G- z$ R8 H' {
到了晚上,则人去楼空。而老老少少,男男女女,都涌向了通州、天通苑、回龙观。) K5 T0 r) o0 z" V8 k; V
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第二天白天又涌了回来,周而复始。
9 L+ p" W& I: j p所以,很多商家只能做半天的生意。8 G3 t F2 n/ ], a1 B
要么白天,要么晚上。
3 X/ V( V0 M1 z# q在商业区就做白天生意,在生活区就做夜晚的生意。( O# K+ }$ P: S
不难理解,情非得已!
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2、半条街3 ^: E! R R* U* [; v# U. E' {
越来越多的新城规划,喜欢大。
/ y; n5 K: S, I) z: g0 p大广场,大街道,高楼大厦。" }4 x, V, Y d) N5 \
北京的印象,高楼大厦,四通八达。: d% g7 |, ^: e$ L" J( L
, Z3 S4 ` K7 N, O( {好像这样才够现代化!?
7 A- T' `+ \" l% e- y t- G路越来越宽,人却越来越少。
! x# x% I* F+ W% H1 Z1 e建筑是可以阅读的,道路是用来漫步的。0 Z0 h9 A, t; A9 k! P, F& l
而北京的街道不是,北京的街道是用来赶路的。. F+ m7 i- j' ?- Q* V1 L
北京的街道只是没有灵魂的钢筋水泥丛林。5 }6 ?" A8 H! D" Y: {& j, d) f
体会最深的就是逛街,只能逛半边:6 {' m8 W) l C
一则很宽,二则很远。9 a5 N7 F. u5 }
即便你有逛街的心,也没有远途的精气神。
# H; H+ R) b8 E: e# {3 N因此,北京的商家大多只能做半条街的生意。8 C% W' ]0 L( N2 E7 i
没办法,绕不过去。' J& L* C0 `" Z o. j& u0 X+ Q
城市规划到底应该把行人和市民放在首位,还是把汽车和建筑放在首位。+ [ G* T) z7 m. g* j# ]
我们不懂。7 D' x1 i% b/ K2 q. {
更不去探讨到底应该推崇社区文化还是交通文化;1 _3 i6 P& N6 v8 s5 ]0 d' E# E
我们不去怀念老北京的风范儿6 o9 u3 M! l$ Z
但就个人体验,在北京,不自在,没人情味。
+ t6 `1 i4 ^$ H1 w/ W: q3 O7 e就像北京的建筑,板板正正,四四方方,可以欣赏,不能分享。% t3 N5 M \8 z( g4 [6 e1 a
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) N; ~: R& F8 ^6 G" j上海不是,街堂里弄,彼此都很近,又互相交织。
9 R5 u r# o8 p: z林荫路,步行街,弄堂……2 `. v6 p* P( p: v" E
楼上是工作,楼下是生活。
2 Y/ S8 k& W; |7 g, Y5 u0 _9 A+ Y7 b3 b弄堂里是家,里弄外是繁华1 \ q2 \$ `/ a9 @/ Z
白天忙事业,晚上享生活
6 ^: ?- z& |+ Y" G1 N- U五湖四海,三教九流,四面八方; R: H% l/ e- @( [
就在眼前,就在楼下,就在街边
5 d+ ~1 s! X% ~3 K; O7 Y7 r' z* P# e5 ^我更喜欢这种亲和力。) J4 q8 V- x4 y8 n
这才是生活,这才是消费。5 P& B2 j; q( U' K* w% C
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这是城市的规划思维,浴场的规划也一样。
9 D. G% q9 G% {' F; v( ~在设计理念上缺乏生态观念。: n+ [, c8 f# A- z; E6 b, V" b' [
完全是搭积木,画格子。虽然整齐划一,但没有生机。- S+ V7 q. }7 @0 B m9 Y
吃饭的就是吃饭的,休闲的就是休闲的,
9 w: `7 A+ D. Q谁也不挨谁,谁也不顾谁,' ]3 E" g0 |; H$ n
整整齐齐,却没了活力。0 a G, y9 U; K. R
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1、生态设计
, g2 R$ ^/ j' `5 f3 h/ o每种生意,每种产品,都有一种消费生态。# Q+ ~3 ?: I1 ^' h5 d
他们自成体系,互相融合,互相促进,共同发展。& [2 g& l8 M! M: }* K& J' I4 T4 W
简单的说,就好比草原上狼和羊,要保持平衡,又要相融共生。/ i5 v, g! M! }7 D$ o& R
如果草原上只有狼,或者只有羊,生态就会被破坏,很难长久。 ^; _& y- v, X6 `) Z3 c" s2 s/ F/ `
同样的道理,浴场内产品也有生态系,不应该像堆积木一样各自独立。( l+ n0 `, F( c4 R q3 E
在设计之初,就要把组合式消费升级为复合式消费。: Q$ Q1 v8 o/ w; S- M* {6 n
你中有我,我中有你。3 q$ o9 f2 R& @2 p1 b, y$ E
相融共生。3 Q( N+ _: j7 b* G' ^! K
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2、清水不养鱼
% B# F& A9 b0 Q' }/ G5 U) J" S; ~很多的城市建设,都要求整齐划一。; r- g/ I' U" J4 I. {9 {
牌匾一样,字体一样,橱窗一样。! J( v" Y. N- t! [ f0 s* E$ {! h
这样的街道就像一汪清水,一眼看到底。0 O4 s! f0 E4 o% G6 o! j( W
谁还有逛街的兴趣。4 x5 S( U6 D' _! y4 z) s
浴场规划也一样,如果餐厅就只能吃饭,那就失去了意义。4 _5 A6 q, g5 b. D1 V
2 f- x9 a0 n$ x! e9 p3、城市生态和浴场的消费生态是相通的
$ X- b8 Q7 w, f; S: f) x" L& {' _建筑的逻辑是非分明。5 E$ `6 w/ N. a' t2 j, p
但生意的逻辑反而是相融共生。
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传统的浴场之所以没有竞争; R3 F: C8 d$ T8 ?/ w: M# }& o/ I5 ?% E
就是在做半小时生意,进了浴场,洗澡用了半小时,出来一看,要么按摩,要么吃饭。
' U0 |) ]' ^8 E! c9 y2 }: Z没别的。那好吧,我走了。
9 |" N# u$ a: m0 B* k还有就是半层楼的生意,1楼的一般是洗浴,一半男,一般女。半层楼。/ M. x! I! V, V6 ?9 ?$ l# _" m( q6 Y
楼上是按摩。7 S: A# E7 o+ I, |
洗完澡,算了。我又不按摩,上楼干嘛。
8 c Y* m G8 A1 `所以偌大的浴场,生意只能做半层楼。+ i' F4 i A A, z( a) J2 g/ a- q
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而新的休闲浴场不是,洗澡还是半小时,外面有很多好玩的,即便不按摩,可以汗蒸,可以玩。
9 z& P: }7 i y' V' m& v玩着玩着就饿了,那就吃呗,玩着玩着就渴了,那就喝呗,玩着玩着就累了,那就歇歇或者做个按摩。
# ] C8 C2 b& l就这样你中有我,我中有你。改组合式消费为复合式消费。& _2 t9 m* E4 [- ~
一步一步的,钱就赚到了。
( Q) M) |; |7 t' S, K. L更简单的例子,你在我这吃饭,每吃100元,送你20元消费券,不用消费券你就白白浪费了,用消费券,你下次还得来。
: C, A. ` v7 a/ D你在我这吃饭,送你10元美容券,你在我这美容,送你10元搓澡券,你在我这搓澡,送你10元按摩券……* f/ F, ?# m u4 M( @5 l+ V: O
生态消费。
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4、设计要体现生态消费效应" J8 u. o E6 M6 D
设计是有生命力的,设计的产品和服务也是有生态效应的。
$ ?" r Y( V: {/ n( V3 J& H最终的目的,就是多盈利,有情趣,有魅力。1 Y: a0 P. ]1 }6 q2 K: m( c" \
不能让客户在这里落寞,无聊。
i( d) M$ c/ e* H高高兴兴的消费了,花了钱还满意。- u0 z% ]7 T. H+ A: F
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当然了9 B* }* K4 Z; x$ E" k @5 D2 k
这说起来容易,做好却不简单。
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