每个城市都有自己的风情。
; N! f7 L$ A/ C/ ], \我在上海5年,在北京2年。/ }7 [& g a+ a$ \
一个是帝都,一个是魔都。我偏爱上海。
/ }7 W( z _; H为何?
/ k w* V& M1 c* L. J6 d北京的“两个半”生意经5 B7 {# |* L9 \% y
1、半天生意5 O! o# M! e" R6 V9 o" O1 |4 B; U
北京的城市规划造就了生活的两极化,中心城区是商业中心,白天人满为患;7 x8 R- C g8 o& O% @9 w! s
到了晚上,则人去楼空。而老老少少,男男女女,都涌向了通州、天通苑、回龙观。6 y9 O/ }. Y5 m4 y" F
0 J3 a' A2 |- N: H/ y4 h) R第二天白天又涌了回来,周而复始。
v0 U; \- Y0 P! p! ^所以,很多商家只能做半天的生意。
$ J$ W$ U& Z b* n要么白天,要么晚上。) Q; H# {8 b4 P, M
在商业区就做白天生意,在生活区就做夜晚的生意。2 S% b9 f: q# E C! \
不难理解,情非得已!
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2、半条街3 I# [2 V1 y8 V( ]0 R
越来越多的新城规划,喜欢大。
/ {' }8 Y3 o( W7 k, T' z3 k2 K6 u. D大广场,大街道,高楼大厦。6 S7 B( a. [6 g/ `. D, j
北京的印象,高楼大厦,四通八达。) l% s: ], r. P0 T
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好像这样才够现代化!?9 X- H. S" ?( f1 L% {% a; `
路越来越宽,人却越来越少。: ]; a5 V T$ f" V$ {0 U$ l" j
建筑是可以阅读的,道路是用来漫步的。8 ~5 U2 h) c, z' _- Z) v9 y
而北京的街道不是,北京的街道是用来赶路的。
8 H% }+ ]- U4 n3 A' e0 z北京的街道只是没有灵魂的钢筋水泥丛林。
1 w3 l5 k/ W; S( M+ Q体会最深的就是逛街,只能逛半边:
$ a3 @9 O+ v" o( u$ ^. h5 K一则很宽,二则很远。
; e# {- r2 a D/ L) \9 y `0 d即便你有逛街的心,也没有远途的精气神。
+ I" f: t h3 e9 m# m" Q: N. [! ^/ g因此,北京的商家大多只能做半条街的生意。6 R3 V, G$ m0 Z: \
没办法,绕不过去。
3 ]# Y4 {* A. k4 B% z城市规划到底应该把行人和市民放在首位,还是把汽车和建筑放在首位。+ T5 Q) {$ t) x& O! r0 [2 e- |' ]
我们不懂。. Q6 V. b% w6 g s# R
更不去探讨到底应该推崇社区文化还是交通文化;0 R7 `: u1 h q2 L' s9 d, \/ x
我们不去怀念老北京的风范儿
1 Z) v6 Y9 f3 F; ]- F但就个人体验,在北京,不自在,没人情味。- X J8 O& k* G* |9 u# l; l
就像北京的建筑,板板正正,四四方方,可以欣赏,不能分享。/ k* K2 v/ J( s: ~6 l6 F
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( @4 D8 h4 E% t4 F% ~上海不是,街堂里弄,彼此都很近,又互相交织。
# x9 w+ G+ z- H- \! d' [林荫路,步行街,弄堂……9 g6 z7 ~1 d1 w( P0 H
楼上是工作,楼下是生活。
6 a4 x3 S! _. D* z7 d2 O弄堂里是家,里弄外是繁华. }5 F$ }& Q3 R( c4 v
白天忙事业,晚上享生活$ h8 U( Z% @( h( u
五湖四海,三教九流,四面八方
" R' m. e0 h1 F: ~; q/ I就在眼前,就在楼下,就在街边+ p4 Q s+ y( W( T' F* n! z" p
我更喜欢这种亲和力。3 y9 `$ A! K; h1 e0 g& G' F' _
这才是生活,这才是消费。
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% L! }- o( A1 Q2 W, {' S这是城市的规划思维,浴场的规划也一样。
6 A' j2 c3 \. G# `在设计理念上缺乏生态观念。
/ i; k/ @1 l; Y- Y: |$ ^" u+ T完全是搭积木,画格子。虽然整齐划一,但没有生机。7 W6 S& Y' Y6 ~" N
吃饭的就是吃饭的,休闲的就是休闲的,* M" N/ P- M; ]7 U
谁也不挨谁,谁也不顾谁,
) T1 ]8 I+ @7 v+ M- C+ ~整整齐齐,却没了活力。; ^# K. l( D7 y G
/ k; l2 p/ g* p$ [' P/ ^7 j$ H1、生态设计
8 l: w: I z% X; Z& O2 j3 r每种生意,每种产品,都有一种消费生态。
% ]$ o9 F( m E- G他们自成体系,互相融合,互相促进,共同发展。
3 m8 M& G2 Z1 z简单的说,就好比草原上狼和羊,要保持平衡,又要相融共生。
( g; O" f9 p3 M* d( L1 V0 ^/ q如果草原上只有狼,或者只有羊,生态就会被破坏,很难长久。9 s0 \" P; z- V! ?: c
同样的道理,浴场内产品也有生态系,不应该像堆积木一样各自独立。
$ C) }, V8 h; ]: i2 @, E+ r/ _在设计之初,就要把组合式消费升级为复合式消费。
. Y! W6 O( }) o9 r* S2 b G* x你中有我,我中有你。6 {" I, q3 s: D6 }
相融共生。- _% L8 ?% e1 k5 X. X
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2、清水不养鱼
0 b( C/ s" `4 m2 H6 f7 V1 g8 h0 [; `% \很多的城市建设,都要求整齐划一。
/ C$ ~& m1 R4 C K) ?牌匾一样,字体一样,橱窗一样。; p% I' Q+ m7 M q. o+ L) R# f* a
这样的街道就像一汪清水,一眼看到底。# M/ E* m3 X* v ^9 a' n
谁还有逛街的兴趣。
" d7 T+ G8 K4 J' o' l) f浴场规划也一样,如果餐厅就只能吃饭,那就失去了意义。1 q1 _. D) I/ w1 t- l2 y
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3、城市生态和浴场的消费生态是相通的
6 s) |! j6 J2 V3 T4 b9 k% t7 O建筑的逻辑是非分明。7 |+ Q: J9 T6 ?2 } ^' j$ S& S
但生意的逻辑反而是相融共生。
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* |% w/ Y4 y( ?9 S9 k! D" x传统的浴场之所以没有竞争
- ~ l0 q, h- J/ l就是在做半小时生意,进了浴场,洗澡用了半小时,出来一看,要么按摩,要么吃饭。
, G* i6 p) l# R+ s/ E: B: w8 u2 g没别的。那好吧,我走了。& _' f5 f) j( h
还有就是半层楼的生意,1楼的一般是洗浴,一半男,一般女。半层楼。( p7 {# ~4 Q" c1 n6 z: J
楼上是按摩。! d, S. R( E$ C: _' f
洗完澡,算了。我又不按摩,上楼干嘛。4 I3 { B8 Q+ @ c
所以偌大的浴场,生意只能做半层楼。
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& e; S6 F3 u, T" N7 W而新的休闲浴场不是,洗澡还是半小时,外面有很多好玩的,即便不按摩,可以汗蒸,可以玩。7 L& C. g, m) a" s+ }$ d
玩着玩着就饿了,那就吃呗,玩着玩着就渴了,那就喝呗,玩着玩着就累了,那就歇歇或者做个按摩。4 }5 a/ d3 N2 Q: R
就这样你中有我,我中有你。改组合式消费为复合式消费。
9 G/ G; r3 i- @# |一步一步的,钱就赚到了。
1 |' Q5 B. n# E更简单的例子,你在我这吃饭,每吃100元,送你20元消费券,不用消费券你就白白浪费了,用消费券,你下次还得来。
c# |& W# _5 i" P# _; s9 e你在我这吃饭,送你10元美容券,你在我这美容,送你10元搓澡券,你在我这搓澡,送你10元按摩券……
0 Y) T% s' Z N/ `. z% v6 m生态消费。# }; ~- G! U0 H4 K7 m; d8 X
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4、设计要体现生态消费效应6 l! D$ V/ W/ i& p1 p
设计是有生命力的,设计的产品和服务也是有生态效应的。
' m8 W2 `" u6 G# ^" C* t! I最终的目的,就是多盈利,有情趣,有魅力。1 }! `) G. P: l
不能让客户在这里落寞,无聊。
- S) S4 v7 E$ A1 y/ s高高兴兴的消费了,花了钱还满意。
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9 N6 O3 _7 J8 z当然了: r$ H, \5 c# x6 o" x. O
这说起来容易,做好却不简单。
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