人口红利殆尽，主题开发和文化创新将是下一轮洗浴风口

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韩式洗浴或日式汤泉的兴旺，根本原因在于客流人口的扩容。

传统洗浴会所只做5%的有钱人生意，休闲洗浴做80%的中产阶层生意。

客流一下子增大了几十倍。所以会很火。

但从投资热点城市看，没有持续不断的产品创新和经营创新，洗浴行业的人口红利即将用完(沈阳、上海等表现尤为突出)，主题开发和文化创新，将是下一轮风口。

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壹
" H' F  I  |' `. d& x3 I应用价值

2015年，为了解决洗浴市场竞争难题，我开发了武侠主题乐园的经营模式。
# x" e6 t7 v- p5 S0 C目的就是通过主题开发
1、增大消费半径，原来传统浴场格局只能吸引10公里之内的客人，现在可以吸引全国客人
2、增强消费黏性，原来浴场里每天都一样，去一两次就厌倦了，现在可以每天一个样，天天有惊喜，周周有活动
3、提高消费水平，因为有文化开发，有客户参与，直接提高了消费水平，而且客户还乐此不彼
4、有利品牌运营，独特的品牌文化和企业形象，有利于品牌运营和招商推广
5、有利市场竞争，要么做第一，要么做唯一。这样才能改善供需关系，立于不败之地。

对于动辄上万平米的浴场，每天刚性成本大几万元，如果还是传统格局，传统服务，固化产品，只能在存量市场里和同行拼刺刀，无法在竞争中获胜。
对于大规模浴场的盈利难题，解决途径有三种
6 l  V! k8 K& t! w1、平台化开发(类似于房地产开发中的分期开发或模块开发，100亩地，先开发10亩商铺，卖出去再盖住宅)
! ~' \* s% s7 S# _0 q$ m2、主题开发（主题文化开发，旅游小镇，度假小镇，温泉城，或者迪士尼小镇等提高单位附加值、开拓客户）
* U+ `2 f$ x% l7 A7 [3、资本开发/成本转嫁（后面会有专题文章说明，关注我的微信公共号：培哲，即可）
- A' d: }. f$ ?. n9 X对于浴场行业，主题开发、文化创新是今后洗浴行业发展的趋势。

贰

注册商标

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武侠主题乐园

武侠主题乐园，致力于为客户提供全方位的武侠文化互动体验。
4 {% \8 E, @" r3 @4 r改善休闲消费方式，提升文化消费品质。在体验畅快淋漓的武侠文化之旅的同时，还同时为您提供沐浴、餐饮、健身、娱乐、轻休闲、客房、保健、养生、儿童乐园、等全域服务。

- B; x# m, G/ R- l【故事背景】
- Q* l$ [. p9 W3 g这里就是一个小江湖。
& Q# X: b2 ^/ p有各色人等，各大门派，各种场景，各类剧情，每天各有不同。
所有人都可参与其中，游戏互动。
您可以是主角，也可以是观众。

' I" {. `! f7 o2 U$ K" H- E【角色扮演】
1、客人在沐浴后二次更衣时，可选择不同身份的服装，演绎不同的角色；
2、系统默认身份为平民，店家的默认身份为伙计。
! T% @: V2 j$ N3、现在可供选择的身份有官员、侠客、土匪、僧道、儒生、乡绅、掌门、帮派等
4、非平民角色服装需要另收费10元，武侠会员可免费选择非平民服装(定制除外)。
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【空间场景】
场内借鉴武侠小说情节，规划成不同主题场景
如
光明顶/小舞台/秀吧
7 |$ y5 j& {+ ^( c1 W江湖/休闲茶座
天地会/原木休闲区
9 Y. b( `: {! L. f, @通吃岛/棋牌室
军机处/吸烟室
逍遥宫/影视厅
% L% o) U- D) n' j8 s* O4 Z' I达摩堂/中医按摩室
禅院/懒人营
$ M/ R/ B3 j% t- d6 e) c. m# u1 b冰火岛/盐盘房
9 n# r8 V0 N/ F  g……
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【时间场景】
: l, S, ^: r: K; [% a) J时间场景被分为三个时间轴。
( G1 [( C3 `  ~7 I# S4 c1、朝代
  ]: M) ]0 |  d' i  n: L周一到周五为太平盛世
周六、周日烽烟四起
节假日歌舞升平
2、时间
12-14时，舞台、秀吧、江湖等地有轻演艺
19-21时，舞台、秀吧、江湖等地有演艺和互动活动、秀。
3、时间轴
- C! Z5 n6 D2 x9 D* P! G4 a8 e我们有针对性的开展主题时间场景。
比如光明顶挑战六大派，聚贤庄大战，绿柳庄柔情蜜意等
/ X2 K9 q! s: R6 l5 e4 Q) W4 X6 ^各时间轴相互独立。主题文化周，主题文化月。
1 v, o% f6 r& B# {; k3 c根据主题活动的不同，有可能一周一变换，有可能一天一变化。
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【情景场景】
+ s7 e2 F$ r$ i. E9 [) P. _1、我们会穿插演绎一些主题文化活动、演出、轻演艺。
& f) ^. r1 A) _7 J8 d( q2、有点类似于开心麻花剧场，不同的是所有的客人可以参与其中。比如你扮演郭靖，我扮演黄蓉……
0 }9 i. _# u! q( n$ ~, w9 N3、主题文化场景不受时间轴限制。
% Z- N0 E5 v0 {! k1 b4、我们还有108种游戏互动等待您的参与。
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【关于门派】

为增加趣味性和互动性，我们设置了三类门派。
1、传统门派

为浴场内各主要服务部门。
1)丐帮：搓澡部
主要武功为降龙十八掌，代表着搓澡服务的18个节点。
2)峨眉派：足疗部
主要武功为天罡36指法。
4 W$ V7 ~) W8 V) t7 h# x( x3）少林派：按摩保健
6 C: T6 u+ E6 _) E; j+ _" Z4 ?主要武功为九阳神功
4）逍遥派：影视休息大厅
5）按摩部：逍遥派
: a8 x4 d% ~( K6 o' h& n9 Z……
2、系统门派
为了增加趣味性和互动性，系统自动生成3个门派，供大家加入。
比如
( \. ]# ~4 z: I. m3 w/ M( Q) o" w蛋黄派（暂定名）：主要针对吃货，
  u+ }; k' t" r加入此门派餐饮消费可打九折(以店面公告为准，各店略有不同)
满足一定条件可以加入此门派。
/ V. T/ y& A' Y$ G4 g门派掌门由会员选举产生，一个月或三个月一更替。
会员可最多加入三个门派。

) K' f$ w3 |) g$ ?; l- u- D1 j: j* s3、自创门派
本着开放式合作的原则，我们设立了自创门派。欢迎个人、商家、品牌加入。
相当于植入广告。
比如兰蔻(化妆品)，可将公司产品作为活动礼品，可有门派介绍。
( o& S: p( m/ q" E9 _* D( N3 ^自创门派条件
5 l4 D4 K* q4 ^7 e5 R1）累计消费满10万元，为地方性门派。
2）累计消费满30万元，为全国性门派
; b! n/ m" ~! A) p; U6 G; H以上门派有效期一年，到期未续费自动解散。
3）累计消费满50万元，为终身门派。
浴乐汤在全国每开一家店，都自动生成本门派。
自创门派，可指定掌门人，可设定门派优惠条件，可吸引门徒参加。
4 [" n' Z2 N) h) m* Z- p门徒可自由参与或退出。
) N( j! Q, e+ k- q; H如果不好理解，可理解为商场内的产品专柜或电影里的植入广告。
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! N7 {' i' a6 W. ~& ~【流通货币】
1、浴场内的流通货币默认为武侠币。
2、武侠币为虚拟货币，可在全国所有浴乐系店内使用；
3、武侠币可单项兑入，不可兑出，可转赠，可储值，可兑换礼品；
. P' s8 n8 m# W. S0 j' D& c4、1人民币=1武侠币=100武侠分
5、武侠分为官网积分，通过发帖回帖网站活动等获得，具体见网站积分规则；
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【会员升级】
' a* Q1 O: J- \3 E9 ^1、我们为会员开通了官衔、财富值、武侠值等属性。
2、根据来消费次数的高低，我们设定了平民、七品县令、六品知州、五品知府、四品道台……等级别。
只能通过消费次数的多少提升级别。
3、财富值根据您的累计总消费额度调整。达到一定级别开通不同功能，比如您累计消费10万，可以自任分舵舵主，达到30万，可自创门派。
4 L- R2 Q" k/ E! f3 V. e& ^( e: _4、武侠值只能通过参与互动游戏，活动获得。无法货币购买，不可兑换，不可转赠。

: q3 H# l& @2 U, U: O  n【关于会员】
我们强烈建议您注册网站会员(不收费)，开通武侠会员(收费)。
. q+ R" R; F8 D# T8 E可以享受更多会员服务保障和优惠。
* k5 T' E% d& {# Y1、武侠卡
: A: T7 j6 @' Y+ u. H3 F武侠卡为我们的会员卡，收费100元。
可领实物卡可虚拟。
主要权限可享受会员超值服务。
) O- x" q5 z$ M& _, G2、状元卡
限时消费卡
: l' O& y4 O9 _! b# H: K3、江湖卡
限次消费卡
/ j* n$ ]9 ?# ]" j8 v# v4、掌门卡
现金充值卡
& X' K- o' y7 [; }- ~5、……
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3 s: ]  e) v( G7 |( E【客户体验】
3 t, t0 G% b' b. B9 P( k1、好玩、好吃、好看、好听、好美、好生活、好心情
场内为您提供全方位、一站式的客户体验。
! B2 ?. s+ {5 @2、我们为您提供全程的武侠文化解读。
( I* Q; ^. Z" F$ n$ K' o无论场景、身份、菜品、客房、服务等都与武侠文化有关。

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肆

合作招商

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【业态】

武侠.主题乐园

【产品】

主题文化乐园

为客户提供一站式的轻休闲服务和全新的消费体验。

产品和服务包括但不限于

1、基础功能

沐浴汤泉、韩式汗蒸、养生保健、咖茶靓餐、等

2、主题消费

儿童乐园、家庭休闲、时尚派对、情侣公园、游泳馆、戏水乐园

3、文化消费

角色扮演、主题活动、文化剧演、文化消费、文创活动，文化商品、等

4、体验消费

互动活动，角色参与，情景模拟、剧情互动，商务剧演、归属感、

5、商务平台

品牌植入、衍生产品、定向开发。

【目的】

项目的优势在于优化消费结构，开拓消费渠道，提升消费潜力。

在残酷的同业竞争中通过管理、服务、产品创新焕发新活力。

全国独一无二。

【要求】

1、独立经济实体或个人；

2、自有物业或房屋，不低于6000m2，房屋权属、手续无问题；

3、要求在一二线城市，直辖市，省会城市，交通便捷，不要求市中心；

4、建筑主体为框架结构，配套车位不低于1车位/100m2；

5、市政配套齐全或具备配套二次开发条件。

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【独有】

1、武侠已经由国家商标局授予商标证书。

2、武侠主题乐园，文创方案已经申请知识产权保护。

3、持续不断的产品研发和管理创新、营销策划方案。

4、和万达集团的汉文化秀方案比，群众基础更丰富、产品开发潜力更强。

每个中国人都有一个武侠梦。

【合作】

1、由上海培哲装潢有限公司进行经营设计和装修设计；

2、可选择由上海培哲酒店管理有限公司进行项目策划，营销顾问，销售代理、团队建设，员工培训等；

3、由第三方进行工程施工和配套；

4、后期运营由上海培哲酒店管理有限公司与投资方共同运营、辅导运营，参股运营，合作方式面议。

5、也可以考虑其他合作方式。

6、合作方自动取得本省内品牌发展代理权。

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根据沃特的行业发展理论，任何行业发展都要经历这四个阶段

1、资源驱动

2、价值驱动

3、创新驱动

4、资本驱动，

而今天的洗浴行业，正在经历第二和第三个阶段，至于资本驱动也很快就会到来。到时候，单品、单店，无品牌，无特色、无文化的洗浴店面，将成为第一批待宰的羔羊。

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培哲设计顾问：www.peizhe.com

培哲手机微信：159.21.654321

培哲设计顾问，服务介绍
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见鬼了，我遇到了800年前的自己

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