壹 | 投资几千万就为了收三五十元门票钱
" [0 m% k9 b( Q8 f& k) _& e' K0 q洗浴老板向我诉苦，投资两千多万开洗浴，门票39，一天来不了三五百人。还不如门前广场上做充气儿童城堡的，人家投资几千块，门票却是五十元一位，天天人满为患。
: U- X) o9 F: a$ ~2 k) [0 }别不服气，投资高不说，消费还低，我在美团上看了他的消费数据，平均客单消费不足80元。想起来真的无语，难道投资几千万收的钱还不如投资几千块钱做充气儿童城堡的？自我验证过了，学历，能力，实力，都九成新呐！" A, Y% Q9 {$ S) ~$ A: I: G
4 F& Y2 ~ S# v) N8 {
贰 | 所谓休息不过是换个地方玩手机
8 }! m, C# S; ~. Q) b都市度假，除了逛商场看电影，了然无趣。: B5 c0 s" h- a, V4 g
即便是到洗浴，美其名曰休闲，其实也不过换个地方玩手机。5 o+ S2 j9 d8 r3 R
你想想看，洗澡半小时，汗蒸半小时，如果不吃饭，不按摩。还能干啥？) B8 t6 J& _2 x0 L F3 b
家家都宣传城市微度假，所谓度假不过是换个地方玩手机吧。9 y) J) ^+ t. S; r
叁 | 上千平，不收钱。& l; Z& ~% P7 M, H2 H! b; z9 _
新开的浴场都有汗蒸广场，汗蒸没什么不好，可作为商家规划上千平做休闲广场，最可怕的是收不到钱，没有赢利点。
# P7 k; i, j, w- E9 S& E反而不如百八十平的儿童充气城堡，每个空间，每平每尺都是利润空间，就连旁边做儿童零食的商家都被带火了很多家。
# \5 Y' t4 [) R' q8 U6 Y这种窘境，不知你想过没有。问题不是出在汗蒸广场本身，而是你的经营规划有问题。
; \4 J! @0 n) j I. Y1 d1 C X) h肆 | 乏味不好玩，已经成为通病1 I; T1 H" z! _3 h1 I# c
洗浴消费动线和时间规划不知您考虑过没有，我开几个小时的车，拖家带口的，到浴场来。( K9 Z/ D" ^1 v# t
却没有一样有趣的，洗澡，家里更方便还省钱；吃饭有美食街比着；汗蒸，也就那么十几分钟；可除此之外，还能做啥。
: m' O* J, k8 {- Y: Q1 P1 Q# l6 c我们不按摩，是不是就没事可做！
$ z! Q8 L* @. g: r" S H1 _伍 | 洗浴不是刚需，只能做快乐经济，越快乐，越红火2 s8 v+ o6 U- d0 P
洗浴不是刚需，拓客是普遍难题。
% ], M/ [# D2 M1 V3 [洗浴经营短期看价格，中期看服务，长期看体验。5 v4 O6 P5 u+ B/ A* H. ^, t
洗浴应该是快乐经济，既然洗澡哪里都能洗，哪家更快乐，哪家就更红火。
8 f2 L& `# K# V9 F9 S! U1 Q陆 | 行业最大危机，越来越难让客户满意
6 t; P3 J( }2 W$ y$ R4 [' ^. J! v
2 _. L5 M; i5 |行业竞争压力已经举步维艰。3 \- h* c0 O6 m' t: T' X" U
最大的危机是，客户越来越难满意。
+ K! W4 D5 v8 |; u: M$ F$ }7 }五年前，有汗蒸就够了。, |% U% U0 s$ H* X8 v8 o+ ~; A: A
三年前，有温泉就满意了。* V: F. B2 `) Z: l9 m; y5 o) }
今天呢，钱不想多花，要求还很多" D# }% w/ f3 M2 W9 h
不满足，就低分投诉你。
. H. ~) k: t% ?$ W……, J1 O/ A V. H9 S
8 {0 d, E1 Q$ K7 z( i7 Y/ f洗浴行业已经走到了十字路口，文创是有效的解决途径之一。' @9 }3 u' M+ Y5 V& l0 b
培哲顾问设计，开发实践了多个文创项目3 V) E- T8 |6 O# [' a! J
A、武侠主题乐园
$ k' Q: h$ p" d7 \7 X) N, r. y! c【故事背景】$ o. ~8 P5 _( s1 e# T0 Y( M1 R: B
这里就是一个小江湖。7 n! J2 J6 T. C
有各色人等，各大门派，各种场景，各类剧情，每天各有不同。5 Z2 ?; I) a5 X' q3 Y
所有人都可参与其中，游戏互动。
. K8 l/ R# T7 X X9 w( t& M( Y您可以是主角，也可以是观众。6 s6 M; \0 J |- ^! e5 X
" m2 D; ~$ n" T. L. n3 O
【角色扮演】
3 m* L* o+ @5 X+ L0 S1 C3 b1、客人在沐浴后二次更衣时，可选择不同身份的服装，演绎不同的角色；" n0 |% k; q m' p- N
2、系统默认身份为平民，店家的默认身份为伙计。3 o" L0 l Q6 v5 A
3、现在可供选择的身份有官员、侠客、土匪、僧道、儒生、乡绅、掌门、帮派等
7 k; a5 R7 x, ]4、非平民角色服装需要另收费10元，武侠会员可免费选择非平民服装(定制除外)。1 i8 b$ P1 O( T6 F: N/ k0 K
……8 l- f0 Y" J/ C* P9 |
【空间场景】 {: P% ~2 j8 }* I
场内借鉴武侠小说情节，规划成不同主题场景
3 w" V/ c* C" U' {% S
: Y8 f' ]' R' I) w/ I. T* _1 U6 f, j4 _2 V5 ?' i' [
B、唐朝生活馆
) p& U' _6 y& n这是一部穿越剧，不同的角色有不同的演绎。 y/ ^0 C7 z8 T6 U! Y; c$ i
苏州昆山的你，与来自龟兹、于阗、回纥的胡姬；东瀛遣唐使，昆仑奴，新罗婢；3 S# U3 t! R, F7 [& e7 u. X* _
来自突厥、龟兹的金吾卫；来自波斯、大秦、吐蕃的商人；因缘际会，演绎了一场生活欢乐剧。 让来的客户满满的穿越回唐朝体验，唐朝风土人情、歌舞升平、爱情梦境、美食风景、商埠市井、各色人等一一展现。9 Z% i( k( K' E( s# w1 r
【场景】, z+ c3 H" Y* I0 z2 a$ t' b. {
楼层 | 主题 | 简介 | 主要景点 | | 1F | 华清池 | 大堂和男女浴区 | 杨玉环也是在这里洗澡的 | | 2F | 平康坊 | 长安城里的歌舞伎町 | 才子佳人、吟风弄月 | | 3F | 长安城 | 唐朝长安城的各景点 | 朱雀大街、东市、西市、马厩、慈恩寺、乐游原、等景点32处 | | 4F | 曲江宴 | 曲江宴、杏林宴、吃饭消遣 | 曲江宴、梨园、杏林宴、花萼楼 | | 5F | 大明宫 | 大明宫是唐朝的皇宫 | 极乐之乐，逍遥快活
: r$ S4 { {: T& N( K6 A9 B |
, _3 {; t, o% C AC、康乐城略
# \0 D- u, v6 ]9 j! k, }$ SD、三国浴乐园/ ^ ]" h0 u. j
三国主题文化浴场 B, m( F- c) n) g
三国主题游乐园. h& E9 U: O3 R: l
三国主题文旅打卡基地
+ Q: @0 F9 m2 W/ h# q
8 [2 J! a p. u5 N7 O3 K) IE、欢乐梦工
7 }% E* q: Q6 ?" m9 Z8 r1 I! Q
, e. p' k5 F6 ~+ x6 M! j三国.浴乐园项目传承了洗浴的服务项目，深入挖掘文化包装和经营开发潜力，积极融入传统文化元素和情景剧场形式，结合客户消费诉求，通过线上和线下结合，游戏和活动联姻，有效增强客户的消费张力和快乐体验。- g! O: G% j& x/ ^* R3 d
7 R1 b# l4 k* }+ m" X1 [3 y三国.娱乐园，不是单纯意义上的浴场，更是生活服务商、文化运营商、欢乐梦工场。努力打造新型的都市人文休闲旅游据点。
& `5 P1 |. R9 z. b* m. w5 |
5 d! S! N% w9 V3 K( }【项目要求】; {7 s) l' d/ e. _
1、5000m2以上，10000平最佳；$ Z; p( W/ F4 Q P
2、地理位置不做硬性要求；景区、新城、城乡结合部均可；9 z4 X& E" z9 ?, Q; { B) R$ a
3、投资股权结构明晰，投资理念合拍；% E5 t% W4 }. B6 u& k S
详洽159.21.654321) E& @" F2 K- f6 ^# u2 `# M ^+ Z& e: C
或访问培哲顾问设计官网
+ \2 T: o! h: l0 i B* |/ i& bwww.peizhe.com
* z4 T/ U! d6 H0 b- T/ t- M$ H
# q6 ^7 H5 o) P: f+ ]& `
4 K. S9 Q% F/ r5 ~ | 
[复制链接]
