壹 | 投资几千万就为了收三五十元门票钱
; P1 r3 E+ v m5 i) ?洗浴老板向我诉苦，投资两千多万开洗浴，门票39，一天来不了三五百人。还不如门前广场上做充气儿童城堡的，人家投资几千块，门票却是五十元一位，天天人满为患。 [$ j4 _/ h4 T& Y# Q' G
别不服气，投资高不说，消费还低，我在美团上看了他的消费数据，平均客单消费不足80元。想起来真的无语，难道投资几千万收的钱还不如投资几千块钱做充气儿童城堡的？自我验证过了，学历，能力，实力，都九成新呐！. M3 ] l' x" ^. x6 e2 U$ S' P+ O: ?0 ?3 o
7 N# W7 Q* A% o+ E; ?2 r C4 G贰 | 所谓休息不过是换个地方玩手机8 ?, {6 i6 A" D! `' G3 j
都市度假，除了逛商场看电影，了然无趣。
8 s* y" ]0 F( V3 D3 v* |即便是到洗浴，美其名曰休闲，其实也不过换个地方玩手机。- n }0 Z, |: K1 b5 m- ]
你想想看，洗澡半小时，汗蒸半小时，如果不吃饭，不按摩。还能干啥？
' F7 e' o1 @# d6 s7 M家家都宣传城市微度假，所谓度假不过是换个地方玩手机吧。
6 c# k% a/ [. [$ j" {* p' O叁 | 上千平，不收钱。
" l8 e0 c# V0 H# p新开的浴场都有汗蒸广场，汗蒸没什么不好，可作为商家规划上千平做休闲广场，最可怕的是收不到钱，没有赢利点。" {) m9 i; v7 a' ?1 b
反而不如百八十平的儿童充气城堡，每个空间，每平每尺都是利润空间，就连旁边做儿童零食的商家都被带火了很多家。8 v g" t) [0 B( a ?
这种窘境，不知你想过没有。问题不是出在汗蒸广场本身，而是你的经营规划有问题。( _4 e9 u9 ]( R8 Z7 p% T
肆 | 乏味不好玩，已经成为通病: [1 C, b, A) d9 A5 {
洗浴消费动线和时间规划不知您考虑过没有，我开几个小时的车，拖家带口的，到浴场来。
4 g0 r% C( T- k0 L3 I6 c, I却没有一样有趣的，洗澡，家里更方便还省钱；吃饭有美食街比着；汗蒸，也就那么十几分钟；可除此之外，还能做啥。+ F9 L- c" r* d5 Z" M3 y% [
我们不按摩，是不是就没事可做！; w% ?" `; s2 U8 v5 B
伍 | 洗浴不是刚需，只能做快乐经济，越快乐，越红火* [9 H, S% W7 c7 q' `
洗浴不是刚需，拓客是普遍难题。5 k$ \7 D7 z' G
洗浴经营短期看价格，中期看服务，长期看体验。$ Z6 Z, m; [* V$ C$ m) e6 \
洗浴应该是快乐经济，既然洗澡哪里都能洗，哪家更快乐，哪家就更红火。
0 i8 Z0 n* J6 P% j5 K0 b陆 | 行业最大危机，越来越难让客户满意 l' S. F- n' F( l1 j) S# z2 x
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行业竞争压力已经举步维艰。
8 p/ ] D. U4 A2 G c最大的危机是，客户越来越难满意。
- S& f0 y# K* R7 b五年前，有汗蒸就够了。0 s9 u8 t% t2 |% \! v5 b
三年前，有温泉就满意了。4 L7 S o+ y. y; k
今天呢，钱不想多花，要求还很多7 V7 J6 Z1 E. T" d
不满足，就低分投诉你。+ W1 l8 p8 @* h
……
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3 B; P# N7 e6 K6 M5 T9 D洗浴行业已经走到了十字路口，文创是有效的解决途径之一。" m' B, p- W6 w3 o; X+ D! P
培哲顾问设计，开发实践了多个文创项目2 a' X7 }: X# `( n% H. w
A、武侠主题乐园0 x! F# N( }1 I
【故事背景】
* @! I+ s" q( \* r这里就是一个小江湖。
0 d/ D9 {- ?4 X) G% O; n+ A* y4 o有各色人等，各大门派，各种场景，各类剧情，每天各有不同。. K, c6 I, K, y) n7 |9 `9 n2 t
所有人都可参与其中，游戏互动。
5 Z1 y0 F' X( }) _1 u5 X0 L/ E您可以是主角，也可以是观众。
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6 c7 C5 y5 D$ T) v【角色扮演】
$ a) ?: ]; h A, e e+ i3 [: _1、客人在沐浴后二次更衣时，可选择不同身份的服装，演绎不同的角色；
3 p) Q+ ?+ `+ [ i4 y- T! ~- Y" D1 B2、系统默认身份为平民，店家的默认身份为伙计。. x! ?* ~8 G' h$ ^$ R ~5 c6 @( J
3、现在可供选择的身份有官员、侠客、土匪、僧道、儒生、乡绅、掌门、帮派等
3 a* k1 m7 ^/ |5 A H2 u* x5 @% u4、非平民角色服装需要另收费10元，武侠会员可免费选择非平民服装(定制除外)。
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【空间场景】
1 @+ m$ a$ [; R- u: {5 z场内借鉴武侠小说情节，规划成不同主题场景0 i" h7 ^; T. Y# H0 b4 B. L
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B、唐朝生活馆9 W) |4 N+ x: H
这是一部穿越剧，不同的角色有不同的演绎。
7 E' h, F8 U' t% k苏州昆山的你，与来自龟兹、于阗、回纥的胡姬；东瀛遣唐使，昆仑奴，新罗婢；
* H% I8 o; r9 m9 O( a来自突厥、龟兹的金吾卫；来自波斯、大秦、吐蕃的商人；因缘际会，演绎了一场生活欢乐剧。 让来的客户满满的穿越回唐朝体验，唐朝风土人情、歌舞升平、爱情梦境、美食风景、商埠市井、各色人等一一展现。
; z8 J" s9 b% T7 |& p U" K【场景】
) a7 W* o( p6 @; B7 O 楼层 | 主题 | 简介 | 主要景点 | | 1F | 华清池 | 大堂和男女浴区 | 杨玉环也是在这里洗澡的 | | 2F | 平康坊 | 长安城里的歌舞伎町 | 才子佳人、吟风弄月 | | 3F | 长安城 | 唐朝长安城的各景点 | 朱雀大街、东市、西市、马厩、慈恩寺、乐游原、等景点32处 | | 4F | 曲江宴 | 曲江宴、杏林宴、吃饭消遣 | 曲江宴、梨园、杏林宴、花萼楼 | | 5F | 大明宫 | 大明宫是唐朝的皇宫 | 极乐之乐，逍遥快活, }( }7 l* q& L9 r. x% |+ g7 g
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C、康乐城略
) E5 p) [8 v2 J. T) d* E# ]D、三国浴乐园. i; o$ S- I: e: G4 `' y
三国主题文化浴场
2 y8 m+ f% c( \ ^三国主题游乐园
. o* [% d" R, z( m% Y+ F三国主题文旅打卡基地
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E、欢乐梦工
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+ G3 H9 ?2 k8 Z+ d- O三国.浴乐园项目传承了洗浴的服务项目，深入挖掘文化包装和经营开发潜力，积极融入传统文化元素和情景剧场形式，结合客户消费诉求，通过线上和线下结合，游戏和活动联姻，有效增强客户的消费张力和快乐体验。5 N% H8 p% V6 f: O0 L2 u
% L9 C M6 K1 \三国.娱乐园，不是单纯意义上的浴场，更是生活服务商、文化运营商、欢乐梦工场。努力打造新型的都市人文休闲旅游据点。7 f, t- Y. _4 B5 v
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【项目要求】" g0 e# h8 z- K+ S: W6 _
1、5000m2以上，10000平最佳；
$ {% o% Y4 {/ D k, B2 u2、地理位置不做硬性要求；景区、新城、城乡结合部均可；
) j# R# x+ s! R1 j4 X, g; s3、投资股权结构明晰，投资理念合拍；
' J; z2 f9 J9 h; Z) v/ s详洽159.21.654321! l/ H8 i3 ]8 c3 b+ L$ f9 @
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