壹 | 投资几千万就为了收三五十元门票钱! |( n, ]4 F- z. \! ~* R" f
洗浴老板向我诉苦，投资两千多万开洗浴，门票39，一天来不了三五百人。还不如门前广场上做充气儿童城堡的，人家投资几千块，门票却是五十元一位，天天人满为患。
8 \" c# D: ^3 l: R别不服气，投资高不说，消费还低，我在美团上看了他的消费数据，平均客单消费不足80元。想起来真的无语，难道投资几千万收的钱还不如投资几千块钱做充气儿童城堡的？自我验证过了，学历，能力，实力，都九成新呐！1 c8 @% M7 W, V S7 ?7 M! R" d* x
: T5 h+ x4 e" `# N! n' q4 u+ ?贰 | 所谓休息不过是换个地方玩手机
) h8 L- U, q& p1 l- A都市度假，除了逛商场看电影，了然无趣。
: k6 Z" j" ]2 j$ w4 @即便是到洗浴，美其名曰休闲，其实也不过换个地方玩手机。
, l1 @! j9 L7 W( Y) K你想想看，洗澡半小时，汗蒸半小时，如果不吃饭，不按摩。还能干啥？2 ~# l$ c' T- L# n7 a# {: z' ]
家家都宣传城市微度假，所谓度假不过是换个地方玩手机吧。
: w- F; x6 R2 f t# h( j叁 | 上千平，不收钱。1 s1 h7 b' X9 y3 t$ f
新开的浴场都有汗蒸广场，汗蒸没什么不好，可作为商家规划上千平做休闲广场，最可怕的是收不到钱，没有赢利点。
6 V9 g# X4 K' r7 Z反而不如百八十平的儿童充气城堡，每个空间，每平每尺都是利润空间，就连旁边做儿童零食的商家都被带火了很多家。- T/ r6 H4 o4 {6 D
这种窘境，不知你想过没有。问题不是出在汗蒸广场本身，而是你的经营规划有问题。
3 y' g+ S' X5 p" Z肆 | 乏味不好玩，已经成为通病9 L# H0 d/ p! ]4 [
洗浴消费动线和时间规划不知您考虑过没有，我开几个小时的车，拖家带口的，到浴场来。( d. H- G) r& G! I$ s1 i
却没有一样有趣的，洗澡，家里更方便还省钱；吃饭有美食街比着；汗蒸，也就那么十几分钟；可除此之外，还能做啥。
U! Z, C E; R: ?' J7 J; ~4 n( @$ f我们不按摩，是不是就没事可做！
3 `1 j; `0 K' \% r# c, T- Q伍 | 洗浴不是刚需，只能做快乐经济，越快乐，越红火
0 c: {& H1 Z8 K9 [ X6 ]7 |. Q洗浴不是刚需，拓客是普遍难题。+ W6 l- s! ?) i) J
洗浴经营短期看价格，中期看服务，长期看体验。1 [, x$ ^" z% V9 b4 \; [. w; @! Q
洗浴应该是快乐经济，既然洗澡哪里都能洗，哪家更快乐，哪家就更红火。
2 r: k* F+ C/ M6 S: X- O" u陆 | 行业最大危机，越来越难让客户满意
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行业竞争压力已经举步维艰。
p# K$ u6 j* Q$ ?9 {& y最大的危机是，客户越来越难满意。$ L i; s# R3 q6 g
五年前，有汗蒸就够了。1 T! e7 {1 o& j, I+ v
三年前，有温泉就满意了。
8 G* \' Z, H. E \今天呢，钱不想多花，要求还很多
. Z$ p3 ?2 C. @" J不满足，就低分投诉你。
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. h, f7 i& J1 M9 U; w洗浴行业已经走到了十字路口，文创是有效的解决途径之一。
) @. h8 e, D* l! p培哲顾问设计，开发实践了多个文创项目
/ r8 m: t. ~5 R6 E6 `7 ZA、武侠主题乐园
$ S( v1 |) e8 X6 w$ H( h! `【故事背景】
$ n4 A! p$ G0 E! r5 o0 f这里就是一个小江湖。2 _/ Z7 e3 K/ [- }
有各色人等，各大门派，各种场景，各类剧情，每天各有不同。/ q& [' h6 D, _2 H4 p- k
所有人都可参与其中，游戏互动。
- L& u2 g3 m O$ g5 F v您可以是主角，也可以是观众。5 h2 u/ o4 R- Y$ J* ?0 F0 L- `, |3 y
! q) r& x# N6 A! z8 M& T$ [& n$ ]【角色扮演】; P5 {: i* D% |3 l5 w
1、客人在沐浴后二次更衣时，可选择不同身份的服装，演绎不同的角色；
7 M. T- t; G) T8 g: r8 m( E3 u2、系统默认身份为平民，店家的默认身份为伙计。
, j1 N/ _# D; [7 X3、现在可供选择的身份有官员、侠客、土匪、僧道、儒生、乡绅、掌门、帮派等
# B0 q$ A2 C- z7 M9 e4、非平民角色服装需要另收费10元，武侠会员可免费选择非平民服装(定制除外)。
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【空间场景】
) u0 a: ?* k; Q$ ^: _* q- \9 i场内借鉴武侠小说情节，规划成不同主题场景
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B、唐朝生活馆2 [$ `, j/ E& v) N5 Q2 G
这是一部穿越剧，不同的角色有不同的演绎。" v8 ?8 B6 O7 A% m0 f* n& _
苏州昆山的你，与来自龟兹、于阗、回纥的胡姬；东瀛遣唐使，昆仑奴，新罗婢；. Z. ^2 z+ G+ G1 s9 @
来自突厥、龟兹的金吾卫；来自波斯、大秦、吐蕃的商人；因缘际会，演绎了一场生活欢乐剧。 让来的客户满满的穿越回唐朝体验，唐朝风土人情、歌舞升平、爱情梦境、美食风景、商埠市井、各色人等一一展现。$ v0 M0 ^' G9 C2 V
【场景】6 |5 |( T: ^2 Q
楼层 | 主题 | 简介 | 主要景点 | | 1F | 华清池 | 大堂和男女浴区 | 杨玉环也是在这里洗澡的 | | 2F | 平康坊 | 长安城里的歌舞伎町 | 才子佳人、吟风弄月 | | 3F | 长安城 | 唐朝长安城的各景点 | 朱雀大街、东市、西市、马厩、慈恩寺、乐游原、等景点32处 | | 4F | 曲江宴 | 曲江宴、杏林宴、吃饭消遣 | 曲江宴、梨园、杏林宴、花萼楼 | | 5F | 大明宫 | 大明宫是唐朝的皇宫 | 极乐之乐，逍遥快活6 o/ A* G" P; O* k% u( k
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C、康乐城略
$ y! K( d& j" e. z4 ID、三国浴乐园' g, `9 |/ f' d# `, \
三国主题文化浴场
8 [" u# U5 J/ o6 T5 s三国主题游乐园4 `) a5 r( h$ i8 J
三国主题文旅打卡基地
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E、欢乐梦工
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* l3 h( a4 i1 j7 T& \& F三国.浴乐园项目传承了洗浴的服务项目，深入挖掘文化包装和经营开发潜力，积极融入传统文化元素和情景剧场形式，结合客户消费诉求，通过线上和线下结合，游戏和活动联姻，有效增强客户的消费张力和快乐体验。
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三国.娱乐园，不是单纯意义上的浴场，更是生活服务商、文化运营商、欢乐梦工场。努力打造新型的都市人文休闲旅游据点。) Y" H: ~1 ?! e5 Q) c( ^7 t
: K# _' |4 K$ ?' g【项目要求】3 Z+ O6 t) v# F, \$ l6 k0 a
1、5000m2以上，10000平最佳；
* N/ H4 ], z# U2、地理位置不做硬性要求；景区、新城、城乡结合部均可；
& k% b. n$ ?+ E3、投资股权结构明晰，投资理念合拍；: L L/ W/ g9 C
详洽159.21.654321
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