文化是经济，流量是生意，快乐是效益

三国浴乐园
1 v* \$ p) _8 s* P, f1 y& s是传统洗浴升级改版的主题文旅；
是三国主题的
9 ^! ^. f" q2 h+ u/ f$ Z情景剧场、文化游乐坊、明星梦工场。
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【海报】
# L5 ~& V  s; c; h+ x, `) j三国.浴乐园，是创业版的三国演绎，是网红版的主题文旅。
9 D9 i( X* K9 D" `/ L网红汉街创业的草根刘备，胸怀产业救国夙愿，不畏艰难，志笃弥坚，统领着关羽、张飞、赵云，联合新晋网红诸葛孔明；与垄断国企房东曹操，家族地产商孙权斗智斗勇，应天时、顺民意，占商机，在恶劣的市场竞争中，开辟新天地，齐心协力把小生意干成大传奇，最终带领企业在资本市场敲钟上市的奋斗故事。
三国.浴乐园不止是浴场，更是生活服务商，是文化运营商，更是明星梦工场。
三国浴乐园以三国历史为背景，以三国人物为纽带，以三国文化为舞台；借鉴网络游戏场景架构，开拓网红经营思维，融合现代服务理念，促使传统洗浴转型升级为网红文旅，有效解决了拓客营销难题，进而改善客户体验、提高经济收益。
【出品】
. [2 Q) m3 r) u9 e1 @; e/ ?文化是经济、流量是生意、快乐是效益。
: K8 n$ b# K0 n& w三国浴乐园，是以创造快乐、助力梦想、传播文化为使命的综合服务平台。
三国浴乐园是以三国历史为根，创业文化为媒，快乐体验为本；拥有汤泉、秀演、美食、趣店、康健、乐园等全产业链的文旅服务空间。
- Z) F; K$ {6 Z/ R  z! r( t三国浴乐园聚焦于探索传统文化与现代服务的深度融合和服务创新；把脉新休闲娱乐市场的时尚消费需求和网红文旅体验；结合互联网思维和现代科技手段，为客人打造24小时欢乐服务圈。
8 ]" ]0 u5 U* H( ]; ]! m【导演】
三国网红文旅，由培哲公司策划研发。
1 S8 L' I. k) K2 K3 n8 |% x5 x适用于洗浴、足疗、酒店、文旅、街区等商业项目的综合开发。量身定做可以有效缓解招商压力，解决洗浴淡季经营、经济效益低、客户体验差等难题、
' {6 t+ z6 A4 \; R3 `2 Y5 q$ B5 [培哲，聚焦洗浴，不止设计；更为您量身定做商业项目故事脚本、项目策划、盈利开发、运营管家等全方位生态闭环服务。
培哲顾问设计，每个项目都盈利；
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; I! O) M8 |& u, ^7 v5 H6 D/ a8 b三国浴乐园
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上篇

治大国若烹小鲜

创伟业先摆地摊
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第一章  朝会
+ v4 [+ {& F! W未央宫(洗浴接待大厅)

+ h6 q/ u3 Q8 |, |4 }东汉建安元年，公元196年，
$ Y! E8 q1 E0 U9 b; K# z0 `未央宫(接待厅)大殿内人声鼎沸，气氛热烈，原以为朝臣在探讨治国方略，却发现他们也不务正业，正在热火朝天地讨论如何欢度周末。
2 L2 ]& W7 }9 T+ b2 H" h周末怎么过？去劳军？还是逛街？戏水？还是狩猎？大汉集团CEO曹操无心过周末，任凭这群人手舞足蹈、七嘴八舌、心思却飞到了网红汉街。
刘备早已不卖草鞋，开了间皇叔水吧，推出经典爆款尚香奶茶，生意暴火；还有张飞小吃，一上市就收获了无数粉丝；不曾想，生意如此红火，他俩却怂恿商街租户要求降房租，换物业……
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第二章  募兵
2 L3 ^/ V# F4 N3 @中军大营/洗浴更衣室
军营一座连着一座。
' W; B- c- T5 t! \2 s2 B; c# l; U军费不多，征兵难做。
# ]+ }* R. L, o青州军、兖州军总在偷偷搞小动作，就连虎贲军都在搞副业，还好虎豹骑的战斗力没有削弱……
( f& B/ j" e( T0 z; e( u$ J魏国军营(更衣室)
6 u+ x6 k& y$ A6 g$ v( w虎贲军、御林军、虎豹骑、西凉铁骑、陷阵营……
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* D! `: @; K9 v# S. b吴国军营(更衣室)
蜀国军营(更衣室)

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第三章 练兵
' y  L; @  A7 g7 d( L" Y# {水军教军场/浴区
1 M, P8 H% t  L) I0 _' n水战是曹操的短板，新招募的这批青州兵不习水性，不练不行。
2 L7 l4 G; w# a  T3 O8 n  {- h游泳、汗蒸、摔跤、泡澡、汤泉、桑拿、人人都得十项全能。
) d. @& _- u$ Q* l男浴室(水军营寨)
6 b+ h8 s. Q6 X) l- E! E- q1 Z女浴室(水军营寨)

- X1 k. J7 j! u7 y. i第四章 圈地
东吴置地/地产开发
孙权罔闻大汉法典，土地非法圈占，毁坏基本农田，竟成了心腹之患。
* x* c& W# Q- w, U建安十三年，曹操借追缴刘备拖欠租金之名，假道伐虢、准备一举查封东吴地产，阻止土地被非法圈占。
5 X' A' d$ {0 }" O$ y" h谁曾想，曹操和刘孙联盟在赤壁交火，结果是强龙难压地头蛇，再加上诸葛亮煽风点火，曹操一败涂地……

1 [) z5 _7 @$ \% Q% ^
3 [$ T0 O4 v$ d' a/ m7 \第五章  历程
刘备的创业波澜壮阔，
0 u1 ?. L) y4 T桃园结义，是皇叔的第一次创业。
, y# Z+ o- x8 w% v) P4 F24岁，桃园商贸合伙企业(东汉中平元年，公元184年)
34岁，徐州实业股份有限公司(东汉兴平元年，公元194年)
49岁，荆州置业有限公司(东汉建安十三年，公元209年)
54岁，MBO益州实业有限公司(东汉建安十八年，公元214年)
5 u0 z; t- y8 g1 ?59岁，控股汉中集团有限公司(东汉建安二十三年，公元209年)
1 J# w" x7 K/ O. O  P! R61岁，蜀汉(股份)集团在主板上市(蜀汉彰武元年，公元221年)

第六章  内街
服务内街/休闲内街
' r; ?; P$ j; O/ h, @. ^明星很多；网红场景，生意红火：
皇叔水吧、汉室之家；
- n; N+ V, i/ B% A2 u* w. [0 t* Z' S尚香奶茶、我更爱Ta；
9 ^* b5 f: Q8 d张飞小吃、流芳百世
糜氏香草，爱的味道；
% M6 l: f$ h/ s& M子龙管家，誉满华夏；
5 r, v2 V8 C: R* I孔明茶坊，心底留香；
, m2 r" K- q9 E4 ~- e: Q$ |关羽书咖，纵览天下；
……
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第七章  总监
% x  I7 T3 }4 j% i+ D  o5 B, j总监
9 v, X! D6 `+ m' J4 X: z! ?8 _& K( G' m
三顾茅庐/孔明茶坊

0 ]0 L: F1 }/ f心有丘壑，胸怀山河。
诸葛亮不仅能治国带兵，更是十项全能，还是新晋网红。
开茶坊、做顾问，懂传媒、开培训、玩直播，做手工，搞发明，十项全能。
/ e4 r( b  H& N只是有点费解，为何浓眉大眼儿，满腹经纶的诸葛孔明，只甘心做个网红？
第八章 中军
3 {; J: v# f2 }1 q2 s) F中军帐演武厅/演艺厅子午谷的雨，中军帐的风
$ J/ }6 u9 [- _浴乐园的你，三国明星梦
0 ^! n5 t- Q, }网红场景、角色扮演、精彩剧情、量身定做……
( V8 ?  `* W( Q* n: |三国浴乐园，欢乐每一天。
. n2 t  i  [7 y+ f90位经典人物，120个网红场景，210项特色经营，600段精彩剧情
天天不同剧情，人人是主角，个个是网红……

三国浴乐园始终在不断自我更新，优化升级。欢迎预约设计及商业合作。
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培哲顾问设计，每个项目都盈利
- E( Y! \/ z& d( |设计的核心意义，是提高项目经营收益。
5 A1 o" y8 {" K4 e三国浴乐园的洗浴经营模式，能有效解决传统洗浴的以下难题
) i" V5 P6 x; t0 ?1、开洗浴，要么第一，要么唯一。
2、淡季明显，生意惨淡。网红文旅从没淡季。
3、高投入低产出，人均产值很低。
4、洗浴，不能是换个地方玩手机！
5、浴场从来都是社交场。
( g0 R; k8 j) X6、请得来、留得住、玩得开。
7、家家一个样，天天一个样，没有吸引力。
' b* g- d7 N/ U8、你卖的是澡票，我经营的是梦想和欢笑。
9、拓客难、增收难，不好玩。

10、洗浴最大的危机，是越来越难让客人满意。
11、文化，是成本最低的服务开发。
% r; C+ t1 \) [0 ~! o
& f) K% t7 J4 T6 P! I5 U/ d# l" [立人设、玩概念、说历史、讲故事、做设计、搞开发、开洗浴，上述文案仅为设计构思，设计图也仅为草稿，需要优化十几次后才有正式版设计方案。
装修是骨骼，服务是血肉，经营是灵魂。项目落地除了装修方案，更需要打造经营的精气神儿，需要文化经营策划和效益开发方案，后两者不在这里探讨，对三国话题及文化运营有兴趣可回复本文，更多详情可[阅读原文]
2021年，三国浴乐园，不见不散。
商务合作可致电
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1、三国浴乐园项目总投资多少？
# |. M$ h% b" X5 o二三线城市固定资产投资(不含租金，工资，日用品、扩建其它全包)可控制在2500元/m2以内，一线城市不超过3000元/m2。文旅地产主题开发项目投资强度可放宽。
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$ d, m" P" T& p- Z6 Q' T  I3 V2、设计周期多长？服务周期多长？

60-90天；从立项到开业半年，扶上马，送一程。

3、什么样的项目合适？
" z$ T1 n, {8 Q三国浴乐园，规模在6000m2以上，适用综合性洗浴
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三国演艺，规模在2000m2以上，适用足疗、主题酒店、餐饮
网红汉街、三国秀，规模不限，适用传统浴场改造升级，比如休闲广场
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8 x% W) G4 X- D地产主题文旅、网红街区项目规模不限。
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# E/ g* g% P# U4、综合收费多少钱？
6 i8 F) R2 |( s. c. R3 z根据设计深度、难度、服务内容等条件，按建筑平米收费，服务区间从项目立项到开业半年，取费标准面议。
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& B3 I3 z, f9 c) S3 N; I( x5、服务内容都包括啥？
1 @* Z) {* w  |  Z# d/ P5 i7 I量身定制全方位解决方案。
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6、投资回收期多长？
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6 Q: h4 ^$ z. ]) j9 S/ `; O7 B) _具体情况具体分析。
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以上仅为邀约邀请，不作为服务承诺。合作以服务协议为准。
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1、淡季生意惨淡，改善很难。
1 f# d7 a# K+ t. o+ `$ p2、家家一个样，天天一个样，客户越来越没兴趣；
) G; B+ J2 u- q+ M3、服务空心化，客人除了玩手机无所事事；
4 G; c% x4 Q; O6 }- c$ U# j7 P3 u; u4、请不来、留不住、玩不开；
5、投资风险高，几千万投资收益还不如投资几万做充气城堡；
6、按摩天花板低，竞争惨烈；
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