文化是经济，流量是生意，快乐是效益

三国浴乐园
是传统洗浴升级改版的主题文旅；
是三国主题的
情景剧场、文化游乐坊、明星梦工场。
4 w1 H" ~  K' l

( l, Q5 F' V/ d/ D3 S
【海报】
三国.浴乐园，是创业版的三国演绎，是网红版的主题文旅。
网红汉街创业的草根刘备，胸怀产业救国夙愿，不畏艰难，志笃弥坚，统领着关羽、张飞、赵云，联合新晋网红诸葛孔明；与垄断国企房东曹操，家族地产商孙权斗智斗勇，应天时、顺民意，占商机，在恶劣的市场竞争中，开辟新天地，齐心协力把小生意干成大传奇，最终带领企业在资本市场敲钟上市的奋斗故事。
) x6 R3 F5 n# c三国.浴乐园不止是浴场，更是生活服务商，是文化运营商，更是明星梦工场。
  T# l; p" u  J6 w! ~6 ^  `三国浴乐园以三国历史为背景，以三国人物为纽带，以三国文化为舞台；借鉴网络游戏场景架构，开拓网红经营思维，融合现代服务理念，促使传统洗浴转型升级为网红文旅，有效解决了拓客营销难题，进而改善客户体验、提高经济收益。
【出品】
2 \. U. v  @3 J) V* `# n文化是经济、流量是生意、快乐是效益。
( @8 [/ d& v( R2 E( @6 Z6 g" R! z三国浴乐园，是以创造快乐、助力梦想、传播文化为使命的综合服务平台。
8 M6 i: l: J: e* o; G三国浴乐园是以三国历史为根，创业文化为媒，快乐体验为本；拥有汤泉、秀演、美食、趣店、康健、乐园等全产业链的文旅服务空间。
三国浴乐园聚焦于探索传统文化与现代服务的深度融合和服务创新；把脉新休闲娱乐市场的时尚消费需求和网红文旅体验；结合互联网思维和现代科技手段，为客人打造24小时欢乐服务圈。
9 Q$ r) s: {/ H8 ^/ P4 G* X【导演】
- B0 \. @0 o9 m% ]+ F三国网红文旅，由培哲公司策划研发。
适用于洗浴、足疗、酒店、文旅、街区等商业项目的综合开发。量身定做可以有效缓解招商压力，解决洗浴淡季经营、经济效益低、客户体验差等难题、
0 L" g1 L- i5 G) t培哲，聚焦洗浴，不止设计；更为您量身定做商业项目故事脚本、项目策划、盈利开发、运营管家等全方位生态闭环服务。
培哲顾问设计，每个项目都盈利；
" d0 u; n, V+ B: _) X2 r6 Q* {8 jwww.peizhe.com；
三国浴乐园
$ i" |5 L  p& K. S$ t' T& s! w: ^s.peizhe.com



$ A6 U# @5 W$ [8 y3 ]1 Q7 [) ]3 v

上篇

治大国若烹小鲜

创伟业先摆地摊

第一章  朝会
未央宫(洗浴接待大厅)
$ n7 j7 Q; j' J" T
  r$ H/ }0 u7 z; n东汉建安元年，公元196年，
+ m. f: B2 v1 u+ ]- |! P未央宫(接待厅)大殿内人声鼎沸，气氛热烈，原以为朝臣在探讨治国方略，却发现他们也不务正业，正在热火朝天地讨论如何欢度周末。
5 ~- n  {# G1 x6 |, G$ c# o5 X3 ~6 @周末怎么过？去劳军？还是逛街？戏水？还是狩猎？大汉集团CEO曹操无心过周末，任凭这群人手舞足蹈、七嘴八舌、心思却飞到了网红汉街。
刘备早已不卖草鞋，开了间皇叔水吧，推出经典爆款尚香奶茶，生意暴火；还有张飞小吃，一上市就收获了无数粉丝；不曾想，生意如此红火，他俩却怂恿商街租户要求降房租，换物业……
  ~) Z7 S' v9 ?( D
" _( I: x5 C: L/ y* O! U! g

7 C% F& S2 @' p4 Y* b3 D
0 s: E+ s( K2 N0 I! x第二章  募兵
1 A+ w8 w: D  @8 e  X2 _中军大营/洗浴更衣室
军营一座连着一座。
军费不多，征兵难做。
( _0 r2 p$ K0 Y9 R( p  s! }  {青州军、兖州军总在偷偷搞小动作，就连虎贲军都在搞副业，还好虎豹骑的战斗力没有削弱……
魏国军营(更衣室)
; c) z& J- e% `. u. w" C% R虎贲军、御林军、虎豹骑、西凉铁骑、陷阵营……
2 e& i& w! i5 U  h  Y
吴国军营(更衣室)
蜀国军营(更衣室)
2 M0 t& a$ p# f; A6 y# t" r
3 u. s! d7 V, `3 Z' m1 x
第三章 练兵
, ?' p5 a" T* p8 r: }* ~, M水军教军场/浴区
水战是曹操的短板，新招募的这批青州兵不习水性，不练不行。
游泳、汗蒸、摔跤、泡澡、汤泉、桑拿、人人都得十项全能。
男浴室(水军营寨)
女浴室(水军营寨)
0 _) d* P( A8 j
& |: m5 u1 G) c- T# e$ q* y第四章 圈地
东吴置地/地产开发
孙权罔闻大汉法典，土地非法圈占，毁坏基本农田，竟成了心腹之患。
建安十三年，曹操借追缴刘备拖欠租金之名，假道伐虢、准备一举查封东吴地产，阻止土地被非法圈占。
谁曾想，曹操和刘孙联盟在赤壁交火，结果是强龙难压地头蛇，再加上诸葛亮煽风点火，曹操一败涂地……
% B8 M4 F! z0 `2 |3 c
" Q+ R4 P' D2 t5 H
第五章  历程
刘备的创业波澜壮阔，
# C1 ?- F% M* A) I  @9 c* f桃园结义，是皇叔的第一次创业。
. u  O& O6 u* q" r24岁，桃园商贸合伙企业(东汉中平元年，公元184年)
34岁，徐州实业股份有限公司(东汉兴平元年，公元194年)
49岁，荆州置业有限公司(东汉建安十三年，公元209年)
54岁，MBO益州实业有限公司(东汉建安十八年，公元214年)
) v0 u$ `1 P; p59岁，控股汉中集团有限公司(东汉建安二十三年，公元209年)
" N6 w( z" C+ r: W61岁，蜀汉(股份)集团在主板上市(蜀汉彰武元年，公元221年)

0 M3 N' D" G* p: }) k4 o+ R/ e' o第六章  内街
服务内街/休闲内街
明星很多；网红场景，生意红火：
皇叔水吧、汉室之家；
& z" g( G9 w: ~+ O, X! Y6 }9 W; R尚香奶茶、我更爱Ta；
张飞小吃、流芳百世
糜氏香草，爱的味道；
1 Z' K, d' h9 _, i# A子龙管家，誉满华夏；
: \# X$ h2 K' N9 C孔明茶坊，心底留香；
关羽书咖，纵览天下；
9 A( x$ J3 a6 r% f4 _# i……

7 O& B" r! @/ a& }3 F, r第七章  总监
总监

三顾茅庐/孔明茶坊

心有丘壑，胸怀山河。
6 s5 T1 i% L* Y' g8 G诸葛亮不仅能治国带兵，更是十项全能，还是新晋网红。
开茶坊、做顾问，懂传媒、开培训、玩直播，做手工，搞发明，十项全能。
只是有点费解，为何浓眉大眼儿，满腹经纶的诸葛孔明，只甘心做个网红？
( r4 {7 H( h  ?$ l' n第八章 中军
8 j% ]; y5 T6 e9 F" y# x8 `* `7 a中军帐演武厅/演艺厅子午谷的雨，中军帐的风
浴乐园的你，三国明星梦
  z; s' n* `$ c; }$ n* J) ~" i网红场景、角色扮演、精彩剧情、量身定做……
三国浴乐园，欢乐每一天。
; [' n8 G) t; M4 L  v. ^90位经典人物，120个网红场景，210项特色经营，600段精彩剧情
天天不同剧情，人人是主角，个个是网红……

三国浴乐园始终在不断自我更新，优化升级。欢迎预约设计及商业合作。

培哲顾问设计，每个项目都盈利
- Y3 |* p) v& w* x设计的核心意义，是提高项目经营收益。
% G5 e2 E# @0 Q6 @" m9 [三国浴乐园的洗浴经营模式，能有效解决传统洗浴的以下难题
2 A1 J6 T6 h7 B$ q1、开洗浴，要么第一，要么唯一。
6 G; g7 I- r: y% e7 W2、淡季明显，生意惨淡。网红文旅从没淡季。
3、高投入低产出，人均产值很低。
4、洗浴，不能是换个地方玩手机！
% L9 O) S& g( S( n5、浴场从来都是社交场。
6、请得来、留得住、玩得开。
7、家家一个样，天天一个样，没有吸引力。
# ?' d5 W# T8 _) _8、你卖的是澡票，我经营的是梦想和欢笑。
; l8 o' {1 @! V# z+ b: c1 Z5 u9、拓客难、增收难，不好玩。
# q3 {2 D5 k# m& ?* ~+ Q. s5 l
4 B. R* J, y  V: q7 }10、洗浴最大的危机，是越来越难让客人满意。
11、文化，是成本最低的服务开发。

立人设、玩概念、说历史、讲故事、做设计、搞开发、开洗浴，上述文案仅为设计构思，设计图也仅为草稿，需要优化十几次后才有正式版设计方案。
7 \+ r$ l) x2 g; Q) a装修是骨骼，服务是血肉，经营是灵魂。项目落地除了装修方案，更需要打造经营的精气神儿，需要文化经营策划和效益开发方案，后两者不在这里探讨，对三国话题及文化运营有兴趣可回复本文，更多详情可[阅读原文]
2021年，三国浴乐园，不见不散。
! G# t' Y* u7 {8 ]' U商务合作可致电
159.21.654321
s.peizhe.com
( }3 z0 d8 A! f7 }

---

1、三国浴乐园项目总投资多少？
2 b' [  E  M% }: y* T二三线城市固定资产投资(不含租金，工资，日用品、扩建其它全包)可控制在2500元/m2以内，一线城市不超过3000元/m2。文旅地产主题开发项目投资强度可放宽。
- h' ]7 J  e. u+ w- n+ ^3 _- f
, C- o  ~. q; S1 F/ X6 ?0 l% X2、设计周期多长？服务周期多长？
5 l2 L' `; }8 Y" h
* \! G' W0 N- `60-90天；从立项到开业半年，扶上马，送一程。

" b0 a$ G9 X0 z1 L3、什么样的项目合适？
$ b9 n7 `1 k7 h  q2 h/ B7 K三国浴乐园，规模在6000m2以上，适用综合性洗浴
# I& e' E2 |- ?( j0 X9 D) }+ r
三国演艺，规模在2000m2以上，适用足疗、主题酒店、餐饮
* V. G' Q7 p" E+ _4 {8 u网红汉街、三国秀，规模不限，适用传统浴场改造升级，比如休闲广场
! c6 g0 Y- t+ q0 c, w0 G
. B7 T; {  G. ^% a+ Y地产主题文旅、网红街区项目规模不限。
0 a4 W" T" L* E! C3 |/ l" q) y5 \# y
4、综合收费多少钱？
根据设计深度、难度、服务内容等条件，按建筑平米收费，服务区间从项目立项到开业半年，取费标准面议。

5、服务内容都包括啥？
9 M. }2 j, U4 p2 T2 }; S4 A2 E量身定制全方位解决方案。
7 m0 A' Y# G! g6 I' q& `7 a$ B, z
) B. n) f& W  v/ _* z: ]6、投资回收期多长？

具体情况具体分析。
7 d$ |; o# e% i+ t, u4 m  K

  L& c6 h  v* z: z) H( Q; D/ b
以上仅为邀约邀请，不作为服务承诺。合作以服务协议为准。
$ x' {. U/ a. m" i4 t/ @1 c


. ^1 }, k* B# O# U/ Q2 l" [/ a

1、淡季生意惨淡，改善很难。
2、家家一个样，天天一个样，客户越来越没兴趣；
  E$ M0 |  ^/ U3、服务空心化，客人除了玩手机无所事事；
  M1 n4 K& d6 T  r# n& r( b+ F4、请不来、留不住、玩不开；
4 g8 n9 b: \" i5、投资风险高，几千万投资收益还不如投资几万做充气城堡；
) U7 L5 t+ p$ M8 ]6、按摩天花板低，竞争惨烈；