文化是经济，流量是生意，快乐是效益

三国浴乐园
  P5 N# {( n8 r1 Z是传统洗浴升级改版的主题文旅；
是三国主题的
情景剧场、文化游乐坊、明星梦工场。
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; N( ?9 C+ s) l3 _' e- l/ o【海报】
三国.浴乐园，是创业版的三国演绎，是网红版的主题文旅。
& v7 s! G! v6 g& M网红汉街创业的草根刘备，胸怀产业救国夙愿，不畏艰难，志笃弥坚，统领着关羽、张飞、赵云，联合新晋网红诸葛孔明；与垄断国企房东曹操，家族地产商孙权斗智斗勇，应天时、顺民意，占商机，在恶劣的市场竞争中，开辟新天地，齐心协力把小生意干成大传奇，最终带领企业在资本市场敲钟上市的奋斗故事。
1 M1 Y# S% Q: \# W- I* u三国.浴乐园不止是浴场，更是生活服务商，是文化运营商，更是明星梦工场。
( n& n9 c) Z0 j' B; i1 p三国浴乐园以三国历史为背景，以三国人物为纽带，以三国文化为舞台；借鉴网络游戏场景架构，开拓网红经营思维，融合现代服务理念，促使传统洗浴转型升级为网红文旅，有效解决了拓客营销难题，进而改善客户体验、提高经济收益。
【出品】
3 o" @# g; t" D# v文化是经济、流量是生意、快乐是效益。
三国浴乐园，是以创造快乐、助力梦想、传播文化为使命的综合服务平台。
1 m4 y  X7 O. C) {: I: g三国浴乐园是以三国历史为根，创业文化为媒，快乐体验为本；拥有汤泉、秀演、美食、趣店、康健、乐园等全产业链的文旅服务空间。
/ P! `# B! x  {, ?- Y三国浴乐园聚焦于探索传统文化与现代服务的深度融合和服务创新；把脉新休闲娱乐市场的时尚消费需求和网红文旅体验；结合互联网思维和现代科技手段，为客人打造24小时欢乐服务圈。
【导演】
+ t" B- c8 P2 @三国网红文旅，由培哲公司策划研发。
1 {2 R# U6 b/ K适用于洗浴、足疗、酒店、文旅、街区等商业项目的综合开发。量身定做可以有效缓解招商压力，解决洗浴淡季经营、经济效益低、客户体验差等难题、
  k1 [6 j6 o' H; j培哲，聚焦洗浴，不止设计；更为您量身定做商业项目故事脚本、项目策划、盈利开发、运营管家等全方位生态闭环服务。
培哲顾问设计，每个项目都盈利；
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三国浴乐园
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上篇

治大国若烹小鲜

创伟业先摆地摊
  t! h$ _5 Y1 O1 ?8 ^7 }1 i! o

1 N5 R. w+ S- w第一章  朝会
未央宫(洗浴接待大厅)

* e$ z- I3 n% y* Y5 Q3 M5 a东汉建安元年，公元196年，
# Z* C. ^/ ^2 {* X- w8 O未央宫(接待厅)大殿内人声鼎沸，气氛热烈，原以为朝臣在探讨治国方略，却发现他们也不务正业，正在热火朝天地讨论如何欢度周末。
2 J& N/ n5 T5 _( w/ D7 D周末怎么过？去劳军？还是逛街？戏水？还是狩猎？大汉集团CEO曹操无心过周末，任凭这群人手舞足蹈、七嘴八舌、心思却飞到了网红汉街。
刘备早已不卖草鞋，开了间皇叔水吧，推出经典爆款尚香奶茶，生意暴火；还有张飞小吃，一上市就收获了无数粉丝；不曾想，生意如此红火，他俩却怂恿商街租户要求降房租，换物业……

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第二章  募兵
6 @" a& {( Z0 i- B中军大营/洗浴更衣室
军营一座连着一座。
" U4 u' }4 \# R) r5 ?) R军费不多，征兵难做。
青州军、兖州军总在偷偷搞小动作，就连虎贲军都在搞副业，还好虎豹骑的战斗力没有削弱……
魏国军营(更衣室)
虎贲军、御林军、虎豹骑、西凉铁骑、陷阵营……

吴国军营(更衣室)
蜀国军营(更衣室)


第三章 练兵
4 N' k$ n' [1 Y2 S/ {水军教军场/浴区
水战是曹操的短板，新招募的这批青州兵不习水性，不练不行。
游泳、汗蒸、摔跤、泡澡、汤泉、桑拿、人人都得十项全能。
' i6 L) P( C/ C5 [男浴室(水军营寨)
女浴室(水军营寨)
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; p4 K, p1 P! K+ E第四章 圈地
& Y! N( t; U3 S2 X5 `4 i. _东吴置地/地产开发
孙权罔闻大汉法典，土地非法圈占，毁坏基本农田，竟成了心腹之患。
/ A) a% u1 S2 s, J0 g& n. w2 W  w建安十三年，曹操借追缴刘备拖欠租金之名，假道伐虢、准备一举查封东吴地产，阻止土地被非法圈占。
谁曾想，曹操和刘孙联盟在赤壁交火，结果是强龙难压地头蛇，再加上诸葛亮煽风点火，曹操一败涂地……

  k+ a- t/ v$ A. s* R8 a( C. |, d5 ^
# |! r/ D, U5 I3 Q' d第五章  历程
刘备的创业波澜壮阔，
桃园结义，是皇叔的第一次创业。
6 w. Z8 h1 e# D' U3 c* s24岁，桃园商贸合伙企业(东汉中平元年，公元184年)
" G, }7 O* b" f4 h' {  A34岁，徐州实业股份有限公司(东汉兴平元年，公元194年)
$ l  c; e% k' d, J4 F49岁，荆州置业有限公司(东汉建安十三年，公元209年)
- r. m& U6 G; p0 A! f5 g  U54岁，MBO益州实业有限公司(东汉建安十八年，公元214年)
, m% m% _5 B# h+ I& Q59岁，控股汉中集团有限公司(东汉建安二十三年，公元209年)
61岁，蜀汉(股份)集团在主板上市(蜀汉彰武元年，公元221年)

第六章  内街
( ]" P$ V+ I' Z8 A/ l, ?服务内街/休闲内街
* D+ m, L( I5 M0 l9 \' D: D明星很多；网红场景，生意红火：
皇叔水吧、汉室之家；
+ s; a0 i+ C/ x  K/ e1 X8 E尚香奶茶、我更爱Ta；
张飞小吃、流芳百世
! z+ [9 b$ h: n: p1 M糜氏香草，爱的味道；
% P! ^5 q$ W! B( A+ p0 E子龙管家，誉满华夏；
( z- [2 H+ P# ^' D' T6 l$ z6 \孔明茶坊，心底留香；
9 V" u$ W0 R$ n2 J' I- y0 _关羽书咖，纵览天下；
, I7 [7 F, `4 m, f: E) ^% c& Y: G……
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9 z  L6 y; I9 M- ?6 P$ W0 ~3 h第七章  总监
总监
2 R" \2 a) o- d( Q5 o7 z
( a$ F# M& N: l  H2 @" p8 r三顾茅庐/孔明茶坊

% B  [- y$ ?8 y( O5 c心有丘壑，胸怀山河。
0 ?( p$ z% r& K7 a; q, Y诸葛亮不仅能治国带兵，更是十项全能，还是新晋网红。
开茶坊、做顾问，懂传媒、开培训、玩直播，做手工，搞发明，十项全能。
只是有点费解，为何浓眉大眼儿，满腹经纶的诸葛孔明，只甘心做个网红？
第八章 中军
中军帐演武厅/演艺厅子午谷的雨，中军帐的风
浴乐园的你，三国明星梦
网红场景、角色扮演、精彩剧情、量身定做……
( t! F* K- b# `: ]3 V三国浴乐园，欢乐每一天。
90位经典人物，120个网红场景，210项特色经营，600段精彩剧情
6 E, R2 D: l& I0 u3 }5 d+ h天天不同剧情，人人是主角，个个是网红……

三国浴乐园始终在不断自我更新，优化升级。欢迎预约设计及商业合作。

培哲顾问设计，每个项目都盈利
设计的核心意义，是提高项目经营收益。
三国浴乐园的洗浴经营模式，能有效解决传统洗浴的以下难题
! x4 |1 E& H, Z6 n  P% {1、开洗浴，要么第一，要么唯一。
2、淡季明显，生意惨淡。网红文旅从没淡季。
3、高投入低产出，人均产值很低。
4、洗浴，不能是换个地方玩手机！
! G0 c/ K- r5 r8 M5、浴场从来都是社交场。
6、请得来、留得住、玩得开。
9 f  E6 F7 I, h$ l1 V2 L& ]" j# P7、家家一个样，天天一个样，没有吸引力。
8、你卖的是澡票，我经营的是梦想和欢笑。
9、拓客难、增收难，不好玩。
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6 Y- q) s  C, ?, w9 a# y10、洗浴最大的危机，是越来越难让客人满意。
* _3 ?2 \: R" Z( G& Y( @11、文化，是成本最低的服务开发。

立人设、玩概念、说历史、讲故事、做设计、搞开发、开洗浴，上述文案仅为设计构思，设计图也仅为草稿，需要优化十几次后才有正式版设计方案。
: i& @0 }3 q' }$ S, n装修是骨骼，服务是血肉，经营是灵魂。项目落地除了装修方案，更需要打造经营的精气神儿，需要文化经营策划和效益开发方案，后两者不在这里探讨，对三国话题及文化运营有兴趣可回复本文，更多详情可[阅读原文]
% x( e. ]1 [. ^6 U# f6 U) V2021年，三国浴乐园，不见不散。
7 U4 N2 |' t! A; J5 H$ Q9 O$ E# [5 ~商务合作可致电
159.21.654321
( a3 C  A" [2 z. T- e# O7 J# M, ts.peizhe.com
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1、三国浴乐园项目总投资多少？
6 Q4 M9 _6 O2 K: J. Z1 e9 |二三线城市固定资产投资(不含租金，工资，日用品、扩建其它全包)可控制在2500元/m2以内，一线城市不超过3000元/m2。文旅地产主题开发项目投资强度可放宽。
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( E$ y# u! A9 i) U2、设计周期多长？服务周期多长？
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60-90天；从立项到开业半年，扶上马，送一程。

3、什么样的项目合适？
% H* c3 v- X' E# Y3 x3 ]2 `三国浴乐园，规模在6000m2以上，适用综合性洗浴

三国演艺，规模在2000m2以上，适用足疗、主题酒店、餐饮
6 |" z5 p  M4 ]( Q# e1 G, H; ]网红汉街、三国秀，规模不限，适用传统浴场改造升级，比如休闲广场
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地产主题文旅、网红街区项目规模不限。
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4、综合收费多少钱？
, e) Z& }. E1 C$ Q/ i  ?根据设计深度、难度、服务内容等条件，按建筑平米收费，服务区间从项目立项到开业半年，取费标准面议。

: S- }9 ~  G6 b; f# B5、服务内容都包括啥？
3 Z, V9 C9 S0 ?8 S1 b- n: Z量身定制全方位解决方案。
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! I2 u- ~- d' ^5 A6 ]6、投资回收期多长？
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具体情况具体分析。


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' \0 G# w' [) J/ U; U% S# o6 [以上仅为邀约邀请，不作为服务承诺。合作以服务协议为准。

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1、淡季生意惨淡，改善很难。
, R- S' K4 J+ r2、家家一个样，天天一个样，客户越来越没兴趣；
  k# S% B. d" K, {7 w7 s3、服务空心化，客人除了玩手机无所事事；
4、请不来、留不住、玩不开；
: ?6 n: m4 A' X3 B) p5 J5、投资风险高，几千万投资收益还不如投资几万做充气城堡；
6、按摩天花板低，竞争惨烈；