文化是经济，流量是生意，快乐是效益

三国浴乐园
% p6 [: N1 i( E6 y& i0 g7 S6 N6 ~是传统洗浴升级改版的主题文旅；
" A; K) H1 h- m6 g- `0 E9 ~4 p是三国主题的
1 }3 V9 e0 P* L# e$ c情景剧场、文化游乐坊、明星梦工场。
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【海报】
9 }+ i3 s8 s5 l三国.浴乐园，是创业版的三国演绎，是网红版的主题文旅。
网红汉街创业的草根刘备，胸怀产业救国夙愿，不畏艰难，志笃弥坚，统领着关羽、张飞、赵云，联合新晋网红诸葛孔明；与垄断国企房东曹操，家族地产商孙权斗智斗勇，应天时、顺民意，占商机，在恶劣的市场竞争中，开辟新天地，齐心协力把小生意干成大传奇，最终带领企业在资本市场敲钟上市的奋斗故事。
三国.浴乐园不止是浴场，更是生活服务商，是文化运营商，更是明星梦工场。
; M/ t0 l& f" H# B, q4 E三国浴乐园以三国历史为背景，以三国人物为纽带，以三国文化为舞台；借鉴网络游戏场景架构，开拓网红经营思维，融合现代服务理念，促使传统洗浴转型升级为网红文旅，有效解决了拓客营销难题，进而改善客户体验、提高经济收益。
9 n. V6 \5 F% B' |& O3 b# D【出品】
% v  e- z' w) o$ ]( Q文化是经济、流量是生意、快乐是效益。
三国浴乐园，是以创造快乐、助力梦想、传播文化为使命的综合服务平台。
, P- V8 \5 S( F3 n& M- q三国浴乐园是以三国历史为根，创业文化为媒，快乐体验为本；拥有汤泉、秀演、美食、趣店、康健、乐园等全产业链的文旅服务空间。
三国浴乐园聚焦于探索传统文化与现代服务的深度融合和服务创新；把脉新休闲娱乐市场的时尚消费需求和网红文旅体验；结合互联网思维和现代科技手段，为客人打造24小时欢乐服务圈。
【导演】
三国网红文旅，由培哲公司策划研发。
  `+ `, c! e( I: V# E. B; [适用于洗浴、足疗、酒店、文旅、街区等商业项目的综合开发。量身定做可以有效缓解招商压力，解决洗浴淡季经营、经济效益低、客户体验差等难题、
培哲，聚焦洗浴，不止设计；更为您量身定做商业项目故事脚本、项目策划、盈利开发、运营管家等全方位生态闭环服务。
9 m0 ^8 ]. V1 l7 I培哲顾问设计，每个项目都盈利；
www.peizhe.com；
三国浴乐园
s.peizhe.com


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上篇

治大国若烹小鲜

创伟业先摆地摊

. W( L: e) w9 {$ i+ c第一章  朝会
未央宫(洗浴接待大厅)
+ h/ r0 E# O" P: h
+ S& ]/ ]; P+ \/ A. C' j7 T9 J东汉建安元年，公元196年，
: b4 C' K6 u2 ?% s9 E, Z未央宫(接待厅)大殿内人声鼎沸，气氛热烈，原以为朝臣在探讨治国方略，却发现他们也不务正业，正在热火朝天地讨论如何欢度周末。
周末怎么过？去劳军？还是逛街？戏水？还是狩猎？大汉集团CEO曹操无心过周末，任凭这群人手舞足蹈、七嘴八舌、心思却飞到了网红汉街。
: m& W0 ]/ G0 f; I刘备早已不卖草鞋，开了间皇叔水吧，推出经典爆款尚香奶茶，生意暴火；还有张飞小吃，一上市就收获了无数粉丝；不曾想，生意如此红火，他俩却怂恿商街租户要求降房租，换物业……

: T2 A2 V& l$ N' y9 W. N# \
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第二章  募兵
! q) d* z' r) s中军大营/洗浴更衣室
军营一座连着一座。
( Q5 Z  ?2 B! c) e) i军费不多，征兵难做。
3 L8 z& E  Z$ E9 n. O青州军、兖州军总在偷偷搞小动作，就连虎贲军都在搞副业，还好虎豹骑的战斗力没有削弱……
; x3 z! j; N5 u' J& G魏国军营(更衣室)
虎贲军、御林军、虎豹骑、西凉铁骑、陷阵营……
: a) @: l5 L, E- Z. d7 K7 P
/ D, b: u, w4 V7 I1 V$ R6 l吴国军营(更衣室)
- T4 w" B# V3 p: U7 M蜀国军营(更衣室)


# U4 t; {1 J0 ~第三章 练兵
7 k4 R  @" I7 g/ ^6 |' l; F: D水军教军场/浴区
- R  \1 B' y* R/ c' e% ]水战是曹操的短板，新招募的这批青州兵不习水性，不练不行。
* H, t: v2 m' d: O9 I! ^游泳、汗蒸、摔跤、泡澡、汤泉、桑拿、人人都得十项全能。
男浴室(水军营寨)
女浴室(水军营寨)

5 N+ o4 a0 _% C0 a9 w4 W第四章 圈地
& y4 V& O+ u2 u2 X0 t! n, k东吴置地/地产开发
1 k! S4 _3 {# Z; P6 U孙权罔闻大汉法典，土地非法圈占，毁坏基本农田，竟成了心腹之患。
建安十三年，曹操借追缴刘备拖欠租金之名，假道伐虢、准备一举查封东吴地产，阻止土地被非法圈占。
, x* k6 u# ?* x3 r! n谁曾想，曹操和刘孙联盟在赤壁交火，结果是强龙难压地头蛇，再加上诸葛亮煽风点火，曹操一败涂地……


- e: |  K; @7 g第五章  历程
刘备的创业波澜壮阔，
4 Y$ V4 M% v% R8 _8 _! V桃园结义，是皇叔的第一次创业。
+ K- Q" ~( E- ^2 z24岁，桃园商贸合伙企业(东汉中平元年，公元184年)
* O/ d  z  q" G/ U9 M: S* m34岁，徐州实业股份有限公司(东汉兴平元年，公元194年)
49岁，荆州置业有限公司(东汉建安十三年，公元209年)
' j7 J8 r3 u. g- z: G6 a54岁，MBO益州实业有限公司(东汉建安十八年，公元214年)
59岁，控股汉中集团有限公司(东汉建安二十三年，公元209年)
- z+ T% q5 M. c3 {6 m5 f) b61岁，蜀汉(股份)集团在主板上市(蜀汉彰武元年，公元221年)

; @. Y& c6 K3 m! k3 n& c第六章  内街
服务内街/休闲内街
明星很多；网红场景，生意红火：
皇叔水吧、汉室之家；
尚香奶茶、我更爱Ta；
1 F3 z: b) B2 X张飞小吃、流芳百世
糜氏香草，爱的味道；
子龙管家，誉满华夏；
/ M" a- i8 M# {4 ~4 k1 i孔明茶坊，心底留香；
关羽书咖，纵览天下；
2 k5 v$ G- c% A, U) h/ b……
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第七章  总监
总监

三顾茅庐/孔明茶坊

* T/ C* p) [: K心有丘壑，胸怀山河。
诸葛亮不仅能治国带兵，更是十项全能，还是新晋网红。
开茶坊、做顾问，懂传媒、开培训、玩直播，做手工，搞发明，十项全能。
只是有点费解，为何浓眉大眼儿，满腹经纶的诸葛孔明，只甘心做个网红？
第八章 中军
  K" I$ r# j+ m5 G7 G中军帐演武厅/演艺厅子午谷的雨，中军帐的风
浴乐园的你，三国明星梦
网红场景、角色扮演、精彩剧情、量身定做……
三国浴乐园，欢乐每一天。
$ ]" v3 z; F7 K, m4 u# M$ D9 K& i90位经典人物，120个网红场景，210项特色经营，600段精彩剧情
4 u3 P" Q1 B1 H" n/ |. B* g' g, I! ~天天不同剧情，人人是主角，个个是网红……

三国浴乐园始终在不断自我更新，优化升级。欢迎预约设计及商业合作。

* V* X9 k! h, a# H) v4 \' P培哲顾问设计，每个项目都盈利
设计的核心意义，是提高项目经营收益。
' B8 i6 r* F( A0 r+ L4 w三国浴乐园的洗浴经营模式，能有效解决传统洗浴的以下难题
1、开洗浴，要么第一，要么唯一。
2、淡季明显，生意惨淡。网红文旅从没淡季。
3、高投入低产出，人均产值很低。
4、洗浴，不能是换个地方玩手机！
3 t2 o2 V$ l  M, l* a5、浴场从来都是社交场。
) q7 u2 o& w0 g! P6 H1 h/ ^& ^6、请得来、留得住、玩得开。
1 B" e, L" w. g) L6 {7、家家一个样，天天一个样，没有吸引力。
: H- A7 U6 ~5 k" D. q. [8、你卖的是澡票，我经营的是梦想和欢笑。
9、拓客难、增收难，不好玩。
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! }! p) N% ?  ]) P10、洗浴最大的危机，是越来越难让客人满意。
" _. j5 J; O! X) b5 B11、文化，是成本最低的服务开发。

6 I6 O! m: s- ~# h! F* k8 G" Q立人设、玩概念、说历史、讲故事、做设计、搞开发、开洗浴，上述文案仅为设计构思，设计图也仅为草稿，需要优化十几次后才有正式版设计方案。
9 N3 D  E( m# d* T; _9 L装修是骨骼，服务是血肉，经营是灵魂。项目落地除了装修方案，更需要打造经营的精气神儿，需要文化经营策划和效益开发方案，后两者不在这里探讨，对三国话题及文化运营有兴趣可回复本文，更多详情可[阅读原文]
8 e/ g% b$ K* U9 H8 `. r- I. k2021年，三国浴乐园，不见不散。
商务合作可致电
+ O3 N$ g- f  V8 j0 ?159.21.654321
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1、三国浴乐园项目总投资多少？
二三线城市固定资产投资(不含租金，工资，日用品、扩建其它全包)可控制在2500元/m2以内，一线城市不超过3000元/m2。文旅地产主题开发项目投资强度可放宽。
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" q: c$ @. V  c" K2、设计周期多长？服务周期多长？
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60-90天；从立项到开业半年，扶上马，送一程。
3 A5 q5 Q$ c% Q
; w) o+ ]5 e" q8 N2 y0 S3、什么样的项目合适？
三国浴乐园，规模在6000m2以上，适用综合性洗浴

三国演艺，规模在2000m2以上，适用足疗、主题酒店、餐饮
网红汉街、三国秀，规模不限，适用传统浴场改造升级，比如休闲广场
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2 g* U+ Q' F- ]! n  S; Q' Q+ _地产主题文旅、网红街区项目规模不限。
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, o3 @% b3 ]1 E2 Z' _4、综合收费多少钱？
' @3 ]  I7 W4 s0 z. y4 w根据设计深度、难度、服务内容等条件，按建筑平米收费，服务区间从项目立项到开业半年，取费标准面议。

& ~; i, |! k: h6 {  C5、服务内容都包括啥？
量身定制全方位解决方案。
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6、投资回收期多长？

具体情况具体分析。
, I  z% k, i& H7 b0 L- n! }. t  w
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以上仅为邀约邀请，不作为服务承诺。合作以服务协议为准。

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1、淡季生意惨淡，改善很难。
2、家家一个样，天天一个样，客户越来越没兴趣；
! {* G1 k' |; L! t  L3、服务空心化，客人除了玩手机无所事事；
4、请不来、留不住、玩不开；
, [' e5 d2 T. m2 z' e- K2 u- Z* W5、投资风险高，几千万投资收益还不如投资几万做充气城堡；
* y0 Z) [) ]" @6、按摩天花板低，竞争惨烈；

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