热钱

01、市场并不缺闲钱。

了解下地方的城投发债就会知道，目前市场上有充裕的资金在伺机而动。
1）杭州拱墅区城投5年期债券，票面年利率2.15%；
2）江苏资产管理三年期债券，年利润2.02%；
. O9 ]3 Z+ J# z. T. e8 r7 j3）厦门国贸5+n年利率做到2.5%；
4）陆家嘴的3+2的债券年利率2.1%；
0 C3 l  b6 ]6 i' M' R4 }5）深圳投资控股三年期年利率1.9%；
这说明什么，市场并不缺闲钱。最近半年你有没有被银行的送贷款服务骚扰过，银行都求着你贷款。
6 u# N8 n0 \9 V+ t9 c. C02、市场缺乏好产品。
& w0 I; I! Y4 U5 X- R- R一个月内，我的朋友圈有六家洗浴要转让，有一个甚至是零转让费。去年以来尤其是今年，大批的洗浴项目倒闭，有些项目装修奢华、投资巨大，却依然坚持不下去了。
也难怪，经济向好，漂亮也是生产力，战乱年代，越漂亮越危险。毕竟，漂亮不能当饭吃。
% U7 n' N9 x  p, P! k+ c之所以这么多的洗浴项目难以为继，大环境只是导火索，主要的原因是传统洗浴的产品力不行，主要表现在时空低效，无论你建设的多好，我一年只来一次；甚至是装修标准越好，来得人越少；其次是每项服务都有辐射半径，洗浴辐射5公里，足道辐射10公里，嬉水乐园辐射15公里，超过这个距离，产品对吸引客户就无能为力了。其次，就是传统洗浴产品的空心化，到洗浴消费洗澡半小时，吃饭半小时，汗蒸15分钟，如果不按摩基本无事可做。所以很多人眼里，洗浴就是换个地方玩手机！
* ]5 A1 Q9 `& N! F市场不缺洗浴，缺的是新意。洗浴行业最大的危机，就是改善市场供需；传统洗浴服务已经供过于求，而能满足客人情绪价值的欢乐文旅服务却乏善可陈。
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6 v, ]) _& q$ O& a& e/ S' n03、资金总爱追热点。
资金总爱追热点，一如抖音总爱追网红，粉丝总爱追明星一样。然而投资的逻辑是逆人性的，当所有人都觉得这行是热点的时候，你就应该早早脱身了，这时候再进入这个行业，纯纯的大冤种，你只有被收割的份儿。
认知是洗浴投资的天花板，作为门外汉的你，如果想进入这个行业，先要提升自己的认知，从不专业到准专业。努力大于选择，这在投资阶段是至理名言。用历史的眼光看行业的兴衰，用全局的眼光判项目的成败，用发展的眼光看产品的未来。
! Q, [6 {) I" N( v. W告诉大家一个最快了解服务行业，甚至研究非标商业的途径，那就是多关注我的视频号培哲顾问设计和抖音号培哲。或许20年的商业淬炼还没有锤炼出我的火眼金睛，但至少，像洗浴、足道、搓背这样的非标商业，我比你见得更多。