开洗浴中心的12个环节

显示全部楼层 · 2013-4-4 13:28:11

下述12个环节是在管理实践中总结出来的，可以作为投资参考，但不能按图索骥。（同样适用于商业会所、美容院、水疗）
个人心血，转载请注明出处。
中产装潢全程服务于这12个环节，致力于为客户提供一站式的设计咨询服务。
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张培哲
159-21-654321

张培哲 · 2013-4-4 13:40:43

投资规划：准备花多少钱，做个什么规模，
项目选址：租金如何？环境如何？交通如何？停车如何？配套如何？物业如何？成本（比如取水）如何
配套调研：水怎么接？热水怎么供？暖怎么供？锅炉哪种……
风险评估：消防有没有风险？环评有没有风险？……

张培哲 · 2013-4-4 13:42:32

市调
市场竞争
消费需求
消费习惯
消费心理
……

根据上述调研，确定我要赚谁的、什么样的客户的钱，他们有什么样的想法，有什么样的要求，然后根据他们的要求确定经营定位

张培哲 · 2013-4-4 14:01:06

根据第2项所得的结论，确定以下内容

功能规划（比如我设不设健身房、设置不设置美容室、设置不设置演艺厅）
平面分区（动静分区、干湿分区……）
经营模式（客房要不要单独经营？自助是简餐还是点餐？……）
平面布局（CAD图纸开始设计）
……

张培哲 · 2013-4-4 14:02:23

根据平面布局估算投资
做收益分析评估
做投资风险评估
股东权益集资分配
最终确定要不要做本项目

张培哲 · 2013-4-4 14:06:59

风格定位
设计主题
方案设计
出效果图
……

张培哲 · 2013-4-4 14:10:22

水：市政水、自备井……洗浴娱乐行业用水非常贵哦~~
电：配电负荷
暖：只有市政供暖容易冻人的
通：通风是洗浴中心的基础设施
气：锅炉可能要燃气、厨房也可能用
设备、设施、家具
……总而言之，很多琐碎的细节问题都要一个个落实

张培哲 · 2013-4-4 14:11:05

施工图纸深化，这个我们清楚，您知道有这个环节就可以了
消防报审
环境评估报审
市政配套接口申请

张培哲 · 2013-4-4 14:11:41

预算、报价、招投标、施工组织、开始施工……

张培哲 · 2013-4-4 14:12:24

配套产品、设备、家具、电气进场、定制

1、立项