开洗浴中心要注意什么风险

有客户问，她准备开一个洗浴中心，问问有什么风险要注意的
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1、消防风险，所租赁房产必须为正规，非临建房，必须有《建筑主体消防验收合格意见书》，没有这个文件，说明房产不具备出租条件，不能承租。
! W/ c- h! ?$ x3 K  C2、环评风险。楼上不能有住户，否则有噪声扰民等风险，有没有水源地污染，有没有光污染、噪声污染、水污染。有一条就可能环评过不去。
' R% l+ p, Q- h3、其它风险不大，具有弹性。

1、房租风险
2、停车位风险
3、竞争风险
5 F# Z: p' X  S. f; H, w* V1 h4、人力风险
5、运营环境风险