开个洗浴/汗蒸幕要投资多少钱

很多客户问我，我想开个洗浴(或者汗蒸幕)，但不知道要花多少钱，能指导一下吗？
/ E6 y7 ?0 l+ n
洗浴中心的投资是根据总体投资规划确定的。
" R. b% y, L7 @# U也就是说我们准备投入多少钱，然后根据我们的投资规划，确定设计方案，做投资预算，并根据投资预算，调整预算结构和设计方案。
% `1 u$ |1 }, I7 ]& q这也正是我们所说的量身定做。
4 D8 Y3 L6 I6 W! ^+ U4 s( M有多大的舞台，唱多大的戏。
4 G3 R/ z: j0 G, h' c! _, B5 `
一般来说，洗浴中心的总投资区间在1500~2500元/m2，当然也可以更低或更高，这要看投资预算结构和设计方案。
' x4 U7 l5 a  V; G" v
其中，装修投资占45~55%，设备和配套、家具、锅炉、空调、门头牌匾占45%，外配套，比如外管网，外排污等占5%左右。

, _- H& n) k* G9 d/ q& _0 m2 n如了解更详细情况，欢迎致电张培哲
% E" O! e, W+ t1 b/ b. M4 {6 K1 k' C我们为您提供洗浴项目的投资顾问、装修设计、管理顾问、营销策划、施工配套等全程解决方案
159-21-654321
4 {# y3 `# w4 }8 `QQ:819379364
微信：peizhe2013

以上海普吉汤为例：
建筑面积3000m2
7 c8 N: x- J- ]8 \8 E  X装修设备电气投资共450万
其中：装修750元/m2；改建150元/m2；空调200元/m2、新排风60元/m2，消防90元/m2， 设备60元/m2，广告牌门头200元/m2，家具150元/m2，软件20元/m2，电气90元/m2，软装30元/m2，灯具30元/m2，楼板加固40元/m……
' L7 K: R' C0 z& w
5 y3 a( ~& |5 U, b$ g
上海普吉汤
5 z/ X9 i/ h- W
/ l' W! ?9 o) q; b5 t' X7 d推荐浴场规模和投资规划
2 {8 Y' j2 R! i- ?# J0 p+ d

项目	辐射人口	辐射半径	推荐规模	投资总额	备注
镇、村	<50000人	10公里	1000~2000m2	1000~1200元/m2	% f+ j  T" z* E/ M. T
县城	<200000人	30公里	2000~3000m2	1400~1800元/m2
小城市	50~100万	50公里	3000~5000m2	1500~2500元/m2
中等规模城市	100~200万	100公里	3000~8000m2	2000~3000元/m2
大规模城市	>200万	>100公里	3000~10000m2	2000~3500元/m2

你所在的城市，浴场总面积除以城市总人口
1、如果人均浴场（包括含浴场的酒店的客房面积）面积超过0.2m2/人，属于竞争激烈城市，不建议新开浴场。
' a, ?; Z9 t6 ?: T7 @+ }1 u2、如果人均浴场（包括含浴场的酒店的客房面积）面积0.1m2/人~0.2m2/人，属于成长型市场，投资总额提高10~20%。
! W% S4 B9 {  D/ d$ x; Y  g; [6 h3、如果人均浴场（包括含浴场的酒店的客房面积）面积小于0.1m2/人或者更低，属于蓝海型市场，投资总额按推荐水平不变
' U6 n& S8 o4 q2 X4、如果人均浴场（包括含浴场的酒店的客房面积）面积小于0.05m2/人，属于空白型市场，投资总额可降低10%。
: ]$ S; t( q; `$ C% z8 n5 R6 E5 B
1 }$ r8 R; x$ i6 t以上仅仅是根据经验和市调做的推论，实际投资时要根据具体情况具体分析，有不清楚的可咨询张培哲，15921654321（上海）

; R; q2 g" D1 {; S, Y: o; H/ C6 R	项目	单位	单价	工程量	小计	备注
基础装修
	一楼基础装修 & q4 @9 U5 c+ Z6 @	元/m2	1200	1500	1800000	只是估算参考值，具体要见报价详单
2 ?) h; b, p, o5 a) r6 e	二楼基础装修	元/m2	800	1500	1200000	7 t9 Q! E$ t4 o* q
	三楼基础装修	元/m2	900	1500	1350000
1 a$ b  t0 \6 O# B9 V0 f+ U$ B	四楼基础装修	元/m2	450	450	202500
	8 L( `: \4 q9 y; z+ ]	, L) W6 G# M( p& `3 X: _! o5 ^. R+ `		: e! E2 \4 k+ q. J. E	4552500	; h: }1 i3 u4 V8 ]8 R
土建工程 & O# A6 ^* ?6 {! D, Y4 {( q
	新建楼板结构隔层 5 z* P$ [( \/ u( d	元/m2	550	1200	660000
3 O% P: A$ v0 `! e  _6 v3 m	砌墙	元/m2	120	3000	360000
	拆除工程	项	40000	1	40000	* S( H( |) x5 U
$ Z2 j, g9 {7 a! K9 p# B		3 v% j: B; w* C	5 G& F; Q& v+ S0 q: `6 U		1060000
配套工程 ) x3 F3 c9 A' n% \7 a6 |7 a8 x: V
3 p+ }9 w& D) y. K	空调工程 ; Z" K' a: G5 \" O* }	元/m2	160	4500	720000
' O4 M: x0 w* X; B* L! L5 M, ^	新排风工程	元/m2	40	4500	180000	! L. T5 ]; C3 u7 N1 e. r
5 D- C! I. r' i) B	洗浴设备	项	350000	1	350000	低配方案，高配方案要50万左右，含安装
	电视机、电脑、投影 " x/ Q, t' K2 b; i4 M  g	项	80000	1	80000	客房32寸1200元，70寸14500元
	家具	元/m2	100	4500	450000	浴室全部家具
1 @6 k# f/ S# u4 n	办公家具 2 {  n5 P6 B& @. S$ v$ M, t	元/m2	30	450	13500	+ |" e  S& T* ^
	管理软件	项	50000	1	50000	( w3 d2 F. x. X/ C# i/ u' a
9 `; U; D1 k" Y: ?) q8 P	更衣柜锁	只	140	510	71400
* z5 ]8 K# c7 ~4 t	锅炉	项	170000	2	340000	韩国庆东，63万大卡和50大卡各一台，都是三回路。
- Z- `. y) z5 Z	水箱 / j% G( t, O& v! i) r# M2 h. \  n	台	25000	3	75000	一台20吨，两台15吨，不锈钢水箱
# Y6 J8 C/ `9 ]+ I; p	室外管道、锅炉房、等	项	50000	1	50000
	燃气接口费	项	0	1	0
% v/ G& A- F1 M* n2 b& f% T$ f/ A+ c	饰品	项	50000	1	50000
6 `/ G+ y- [2 Y# Q" Z1 v5 K8 J	电工电料、安防设备、音响设备	项	50000	1	50000	: a+ i) |7 ~5 a" K' V* x
	强弱电工程	项	115	5000	575000	不含空调电、消防电，不含室外电
	给排水工程	元/m2	68	5000	340000	全包
	防水工程	项	110000	1	110000	经验值
2 N' a# l% w. t! I" c% J) ^0 \	导视系统	项	12000	1	12000
	消防工程	元/m2	90	5000	450000
		# V: J" Z" O/ R4 ?" {$ u8 X	) y" L# Q! f( ~# h, Y4 \	1 \1 }7 s4 J; ?' F	3651900
主材购买 " o( z- {* f# X
	洁具、卫浴 4 q3 g$ d: b' o$ |	项	150000	1	150000	* F, q  B0 r2 P+ Z- |7 L
	瓷砖、石材、马赛克	项	400000	1	400000
$ ]5 S& B# P5 Y# N- S; v( Q	* M' }- n0 W8 v# w, k( N* u  D	5 H! I; K- Z5 O3 A		9 F" ]7 P6 B0 v7 d. ]( B2 I( h. q	550000
室外工程
5 J4 }% f4 R0 X/ w  Q3 O	室外牌匾、照明	项	120000	1	120000
	室外美化、绿化	项	80000	1	80000
2 S+ K6 n- n5 D: Q4 Q' p4 h3 `	室外管网、化粪池、电缆等	项	0	1	0
	' L/ x  f3 d9 T* H6 T				200000	' T0 R& U! b3 ~2 b. ^
前期总投资					10014400
运营成本
	床单、毛巾、浴巾	项	100000	1	100000	/ k; `: q  B4 |. R) }
8 ^% R& y0 ]7 f. e  o	浴服	项	100000	1	100000	2 W) P2 R7 g8 Z( ~% e" l  V0 m; O
& N  }1 A7 n9 z! g) F	拖鞋	项	10000	1	10000	7 U) B' g0 F! h6 F. y$ }& a- y( m- Y
3 N, ^9 J4 E& d* U  j- }! F: D5 s$ o	日用品	项	40000	1	40000	) ^- h. p" H1 u( _( f) f6 F* z
6 U! T9 ^6 J' w8 D	日消品	项	60000	1	60000
6 q1 s% L3 l0 ~) M4 p	绿色植物租摆	项	10000	1	10000	按月计费
	餐具 2 }. N! p4 j/ e6 P" J	项	50000	1	50000
	保洁	项	4	4500	18000	) y! O+ Q2 r5 D2 H3 D& r/ z
	! T- S8 W/ S" t. \	/ f4 O$ K; t! j+ S	% j' S: N+ R9 \  R& m/ w5 \4 w. R# y		388000
财务成本 % T, L7 A+ N1 Y( ^+ d/ [
+ W& J1 z: Q. H5 r	房租	项	2000000	1	2000000	" S" u! o' O% z$ o/ H
	员工培训、食宿	项	0	1	0	至少要一个月时间培训和磨合
	不可控因素及预留 0 Z; G. U) {$ V4 ^	项	0	1	0	至少也要预留50万
' d5 ?" {8 n5 B- V	/ d3 J; l% X* x& C	5 n( D. C, \: ?. e5 X8 o0 f	$ R' D3 q6 {) r& N" a	, i; O2 @( o6 c' h$ L- j	2000000 4 q! V4 j2 v0 O* |9 l5 d$ r, F
总计 9 T% _9 `8 l; d, Z1 P					12402400	加上调控金要1300万。

、
, o5 o2 d% Q. w1 i9 P
; L, R4 \1 K, j* C; v! J  v! X本投资方案的设计图>>>
" A- k# [9 j' }! f4 ^2 ~' [2 S
, {. k7 b1 g9 R  U7 H: ?

安徽华府浴场
- C3 h8 c- {# z- ?& I1 O投资1200元/m2

9 h; F6 T+ A9 N& B* v" M设计方案>>>http://www.zczh.com/forum.php?mo ... amp;page=1#pid27109

设计服务和医疗服务有相似相通之处。
. |4 J: C  Y" c
. O# O1 s7 ^. a& t设计公司的服务水准基本可以分为三个等级。
1 ]' T1 w& N+ v  J, G$ y. ]
- K( ^  t1 {7 i0 \4 mV1.0
- R/ c) }/ V& ~只会设计，设计水平也没的说。
起码效果图很漂亮。
但是为什么要这样设计，这样设计赚钱吗，怎么样更赚钱，他自己也糊涂，你让怎么设计他就怎么设计，或者干脆照抄别人的设计。

% n! y9 U# S1 q9 B. b0 R这相当于医院的护士，能做护理，能帮你打针、喂药、煎药、护理。
# {9 R: |# [  v9 E5 k  A6 ^1 r但是药方好不好，对不对，疗效怎么样，他不知道，需要你告诉他。
她不会诊病，更不会开（药）方，只管护理+打针+煎药+陪护。
1 ~( s# P8 _$ ~, V
  c) J+ j2 A' W# r' k; wV1.0这样的设计公司也是这样，
9 N, y5 U3 S# g+ ^# ]1 S

服务水准	设计行业	医护行业	备注
V1.0	设计	治疗
V1.1	设计+施工	治疗+护理
V1.2	设计+施工+家具	治疗+护理+陪护
V1.3	设计+施工+家具+配套	治疗+护理+陪护+康复指导
V1.4	设计+施工+家具+配套+软装	治疗+护理+陪护+康复+营养指导
V1.5……	……	……

如果你只是头疼闹热，伤风感冒，那找护士也可以，按经验或抄药方给你护理和医疗就可以了。
& }" n/ l5 B! t; m( b5 S  n6 h5 C
但如果需要诊断和开药方，千万不能找他们，不然会害死人的。
2 A& K9 b6 M8 w
; Z8 J) Q$ m5 l有很多的项目还没开业就注定了亏损就是因为这个原因，找个二把刀或找个护士帮你出诊。
0 W- L2 s1 C, }3 ~4 I  Z. J6 @: D1 L) d
; e: x7 T: Q) V. L5 U1 x真的会害死人的，会把你的项目给毁了。
; s$ I  w. W) N. ~2 {5 n: n1 e

V2.0版本(顾问+设计)
# N* ~6 n& A" E8 P! P4 k9 ~  |# C
; Y, v) t9 o3 t这样的设计师，懂经营，明管理，他对行业的了解比较深刻。
5 H  Y0 ~9 [# t  s
! R; Q# |* ~5 h, ^能够指导你的项目的筹建、投资、设计、规划、运营；
6 h  \. D& l8 n
也就是相当于医院的医生，既可以诊病，又可以开方，还可以治疗
' Y2 E/ X* e$ z9 l6 [
  H. j- t, ^& _当然也有2.1版本，2.2版本，2.3版本，

' \5 S) ~6 y, X# W

服务水准	设计行业	医护行业	备注
V2.0	设计+顾问	诊断+开药方+治疗
V2.1	设计+顾问+施工	诊断+开药方+治疗
V2.2	设计+顾问+施工+家居	诊断+开药方+治疗+护理
V2.3	设计+顾问+施工+家具+配套	诊断+开药方+治疗+护理+陪护
V2.4	设计+顾问+施工+家居+配套+软装	诊断+开药方+治疗+护理+陪护+营养指导
……

' D- _$ ^- c1 |4 ]* D+ l! _, I目前，培哲洗浴设计，处于V2.4的服务水准上。
2 n3 p9 B! o* L9 z3 Z: V$ [
0 C7 |$ p7 l# v& u( f' N+ h% CV3.0版本服务（设计+顾问+管理）
) k; J, F  Q0 o4 o  c3 R/ \8 v我不但能指导你的投资，为你的项目做设计，还能帮你管理项目。
. J) e8 B/ K& r5 N
你的员工我帮你培训，你的日常管理我可以代管或者协助管理。你只需要按比例给我收益分成即可。
: j+ U9 X- @) ~  Q  h! j: Q' \, M
2 v4 M7 n% d: Q2 C; W" ]6 _目前百胜公司运作肯德基公司就是这种服务，你只需要投资出钱，其它的事情都由我来做。不仅包括项目选址，市场调研，项目定位，功能规划，投资风险，收益分析，风险评估，装修设计，工程施工，家具配套，设备配置；项目建好以后，如果你不愿意管理，可以委托我来管理，服务员我来培训，日常管理也由我来做。我拿一定比例的分成就可以了。
9 q# G6 z# S: I* J) R! h9 @
: o5 _+ @9 [2 S' R, P目前很多连锁品牌的酒店、餐厅、服装店德刚都是采取的这类服务模式。
; F/ R- D2 V& G. ~
在医疗行业，这又属于什么什么样的服务模式的。

; v* G- ~2 Q% ]$ C5 I. b& ?5 E6 T! Y相当于私人的健康顾问，在高端服务领域很吃香。
' ~7 Q. r; \1 G+ [9 [+ i& W8 Z# q$ G
比如毛泽东的私人医生，李嘉诚的私人医生等等。
  e& a" x" B, Z) T: n6 p- W0 d
洗浴设计是系统性很强的专业服务，必须请专业的设计公司进行投资规划、风险评估、收益分析、方案优化、装修设计等服务。千万不能找个小护士为你开药方，或者找个家装公司练手。那就太不负责任了。
通过上述比喻，你就能明白到底是该请什么样的设计公司了。
0 }, Q9 y8 J+ ]2 X0 @6 }) C8 A" e( j

没有谁是先知先觉，所以任何人的判断都可能不准。
( O* O# \# D1 b( R( x我只研究洗浴行业，最多只关注休闲产业。开年之初的东莞风暴下，全国掀起了扫黄的浪潮。
不断有各地的扫黄成果见诸报端，这种大环境下对洗浴行业有何影响呢，以下是我的想法

1、影响最大的是消费信心
8 ?. U7 e8 e, X$ v扫黄对洗浴最大的影响，不是抓了多少人，关了多少场子。
3 J6 ]  Q4 l# _  K5 o而是消费者的安全指数和信心指数。
客户会想，既然，浴场这么不安全，那我不去了。
$ Q7 L& X  f$ D4 k! z- u另外也避嫌，本来我就没什么想法，何必找不自在呢。
这对客户来说是影响最大的。

2、只暧昧不色情
& A. N+ P' O1 c- V( q8 `我考察过不下800家浴场，如果概括地说，有色情消费的浴场还是少数或者说是极少数。
% ?6 G$ Z  \* E4 m7 X3 {为什么呢，洗浴中心的老板一语道破天机
1 E( J: k5 n: L. i* i) r4 [我投资几千万，没有必要因为一个小姐栽了跟头。
1 w4 V$ g( E* c& ]+ {9 ?或者有的干脆说，我又不缺钱，何必整天低头哈腰地看着他们（主管领导）脸色讨饭吃。
我所说的没有色情消费，通俗地说是没有大项（你懂的哦~）。
但对于“腰带上面，床下面”橙色(非黄色)消费，并不排斥。
% j5 M! ]7 n& ~# \6 h; k比如做个SPA，做个按摩398元,598不等，但你要求有大项，对不起。
' `1 F9 n( w- \* _+ P! b( l- j8 G恕不奉陪！
; j8 l/ B4 R( {9 s% g; A/ R
9 j3 ^5 ?# T, W9 ?2 t* j3、大浪淘沙
浴场是个开放型的经营平台，就像苹果手机上安装软件一样。你安装什么软件，就有什么功能。
6 R8 {' G" r, W& r你安装了足疗就有足疗，你安装了客房就有客房。
4 @" P% i" e: Y8 D: A* L, d一般来说，有大项的浴场，大多装修档次不高，因为风险大，说不定什么时候被关门。所以没必要投资太大。
而那些不靠大项经营的浴场，往往在服务和硬件上下足了功夫。甚至到服务员的迎宾语，手势，服务规范都做了规范要求。
任何一个行业，就像一锅汤，总会有些泡沫漂浮在水面，把泡沫撇清了。市场才更成熟。
& F4 j6 Z1 O5 Y
1 X1 F7 I$ L8 s" a6 Q$ v' b( P4、浴场竞争的分类
2 _5 S% ~, x4 K/ |2 [; E! U很多行业都是这样，
5 v) N$ ?- o3 d/ a* x8 o! ^一类企业做规范，比如有很多的洗浴企业参与制定了行业标准和内部标准，尤其是一些连锁的洗浴企业，内部标准不仅详实，而且全面。有人加盟，只需做管理输出和投资顾问即可。
0 `* R! T5 k% `) Z二类企业做规模，目前就我所知，全国内陆最大的洗浴酒店是80000多平米，澳门最大的洗浴+酒店近百万平米。
很多企业，尤其是在二三线城市发展起来的浴场，由于没能占领行业的制高点。往往把功夫下在了规模上，这就造成了一些地域的洗浴龙头企业，雄霸一方，而且铜墙铁壁，外埠资本很难进入当地市场，小的投资连机会都没有了。动不动就是1万多平，2万多平的浴场，小投资连机会都没有。当地市场几乎被他们垄断。
三类企业做专业和特色
如果我的浴场做得不够早，也不够大。那有什么活路吗，有的，
8 h6 _/ ?9 R. }) z8 F+ F9 _+ z那就是做特色，比如有的企业做韩式主题浴场。
我发现就很火。
四类企业做跟随
你做啥，我做啥。
什么好做，我做啥。
你上个火龙浴，我也上一个。你有个室内高尔夫，我也做一个。
* l; u- S, Z% I( {% O灵活多变，是他们的特色，紧跟市场潮流，迎合消费需求也是他们生存的法宝。
. ^* T! ~9 X+ Q+ @- o五类企业做成本
, ~# F, b2 b' @6 g7 L# U, f! `没别的，我的浴场就是便宜，你88门票，我48还含自助餐。
* @" B  ~3 G3 Y8 h+ I* H& ~你搓背38，我20.
  P, L3 ^, }  J: q4 V经济实惠，家门口的浴场。
7 W0 g' h$ M( a( m也能站稳脚跟。
' N2 r, G9 S& V9 G$ F六类企业做配套
/ y9 R3 g" ]0 k3 K既然做浴场不好做。那我就做做简单的配套吧。
( @) u) ]' i3 v3 i) d3 e$ ]7 h, Q. _比如我做设备，做配套，做服务，做产品。等等
# N6 f1 w2 T( H! S; k4 m: e也有不少企业货色生鲜，很好。

5、扫黄风暴下对市场有何影响
1）短期肯定有冲击；
2）长期影响不大；
3）浴场是资金的避风港，举例来说，如果我有资金，规模客观，我该投资哪行呢。如果我做矿山，政策不好是一方面，另外怕出矿难；如果我做钢材，结果外行也能预估得到。如果我做房地产，现在是尾市行情。如果我做快捷酒店，这行业已经竞争惨烈了。还有什么实业行业可以容纳大额投资呢。没有几个了。
7 ^0 g" ^; M/ A  A而投资浴场或投资洗浴主题酒店是为数不多的选择之一。
有句老话说的好，三个行业不永远不落伍
一是教堂（或者寺庙，一开业就是上千年，而且不会破产。这咱干不了）
二是澡堂（没有谁不喜欢过得舒舒服服的，有人的地方就有澡堂）
三是食堂（吃饭，逃避不了的课题）
: [4 E' V- F7 y教堂咱干不了，食堂太累，咱干不好。
澡堂还轻松些。
4）洗浴市场洗牌是迟早的事情。扫黄只是这个行业洗牌的催化剂，任何一个行业都是从不规范到规范这样成长起来的。
0 B* x- F5 |+ r( H1 q+ [, m9 h房地产也一样，房地产调控了多少次。停步了吗，没有。
浴场也一样，扫的是黄，不是浴场。只要有需求，就会有市场。
1 @1 V" R" z2 t  V4 k3 ~( `( e一个店两个点关门不影响这个行业的大局。
7 c# S4 `* }0 d9 u' B4 w甚至激发了行业的管理水平提高。
9 G4 z' P' E4 t' `  z3 N5）竞争越来越有技术含量
开个场子，招聘几个小姐。就有大把的钞票赚。
这样日子没有了。
想开浴场，那就拿出十分的聪明和才智，
真抓实干，才能把钱赚到手。
# n4 d6 e* c9 r0 K7 \9 D/ ]6）浴场投资是一项系统工程。
做一个项目投资，涉及方方面面，任何一个环节出问题，都会影响项目的收益，甚至生死攸关。
没有谁无所不能。专业的事情还是交给专业的人去做。
培哲洗浴设计
: {, U* k$ Q( M$ k: x5 t专注于浴场投资顾问，装修设计，管理策划。
为您提供一站式的投资解决方案。
5 O6 V% @; y* w欢迎致电垂询。
张培哲，4006541116,13269111116
: ?& J' P- M/ d4 w4 m1 `! P& |详情见www.zczh.com中产装潢
2 H. A" P; T5 |2 n
3 r/ w* B1 \# w' X5 t即日午饭后匆匆。
4 H5 F9 D( g3 E: ?

洗浴中心投资多少钱，是根据当地的消费能力来确定的。也就是盈利能力决定了你的投资规划。
一般来说，三线或四线城市的浴场，
& X1 X9 l2 |2 t, a: {6 F4 K总投资额1000~1500元/m2即可
二三线城市
总投资额1500~2500元/m2即可
一二线城市
2000元/m2以上即可
四星级酒店
3000元/m2以上
五星级酒店
4000元/m2以上
只是建议，具体要根据项目状况做实际投资分析后确定

《洗浴设备要花多少钱》详见http://www.zczh.com/forum.php?mo ... amp;extra=#pid27707

培哲洗浴设计可提供免费的投资规划、筹建咨询、投资顾问的电话咨询业务。
1 U, E+ |& }7 T. Y有意者可致电400-654-1116，张培哲

我考察了不少于800家洗浴项目，见过的洗浴项目，尤其是五星级酒店的配套洗浴项目，普遍投资较高，投资15000元/m2的也屡见不鲜。
8 Q! \- m" o4 F% A! Z6 M  b

开个600~1000平米的公共浴池，也需要800~1000元一平米的投资。
浴池开得像模像样，也得60~80万。
' b# u# r$ c& Z这其中设备锅炉空调15万，家具5万，装修50万，门头2万，其它也要10万。
! Z* P# q/ U5 ?4 j7 C9 w+ O$ \- W相对于足疗店，门槛还是不算低的。

越小的浴场，装修投资所占的比例越小，配套投资所占比例越大。

800m2的浴场，配套投资主要有

1、空调8万
( M7 P: q. c/ w' `2、排风2万
9 x2 _5 b, E3 ]  N9 a! J1 p3、家具6万
4、灯具1万
; G5 r8 G3 M# `3 ?% j& \0 K6 e5、消防工程1万
+ L' {! z% _# x$ H7 z1 d7 M7 @$ I8 _8 m6、洗浴设备4万
7、锅炉5万（两台、一用一备）
8、发电机（不考虑）
9、管理软件1万
: d' U" @/ F) `5 ^, n. T10、电气、电视、投影等3万
, D& T, X8 a. K% [& X11、监控1万
6 e4 `7 m# K+ z: s' L12、布草、浴巾，毛巾拖鞋洗发水等5万
13、外门头3万
7 Y5 b. Y: s0 w7 [4 ~14、导视系统0.5万
8 n  }, j  \& m( R+ n! P15、洁具1.5万
; l7 L" D; m& U0 Q* G16、水箱2万
/ a% l; {- e  C  ]7 O17、室外工程1万
18、餐具、水杯、操作间冰箱厨具等1万
7 A0 k( u$ `1 z. L  R3 f
0 y- Q3 q1 i- g- |- B仅仅上述配套就44万了。因此800m2的洗浴，一般要100到120万才可以。
0 {- M# F1 D# W: g) d: ^+ b