2014，扫黄风暴下的洗浴行业观察

没有谁是先知先觉，所以任何人的判断都可能不准。
; ]# {4 e) C- R8 b% [) p3 L我只研究洗浴行业，最多只关注休闲产业。开年之初的东莞风暴下，全国掀起了扫黄的浪潮。
, C7 T2 T7 f8 r不断有各地的扫黄成果见诸报端，这种大环境下对洗浴行业有何影响呢，以下是我的想法
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6 @* }7 H$ @) o+ Y9 I8 X1 V1、影响最大的是消费信心
扫黄对洗浴最大的影响，不是抓了多少人，关了多少场子。
+ g: C# Q7 i  f而是消费者的安全指数和信心指数。
客户会想，既然，浴场这么不安全，那我不去了。
另外也避嫌，本来我就没什么想法，何必找不自在呢。
8 Y! a! u; H" I: n3 G% v这对客户来说是影响最大的。
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0 C! j8 Q# E  Z2、只暧昧不色情
% L! T4 O) @* h: I2 _/ ^9 W我考察过不下800家浴场，如果概括地说，有色情消费的浴场还是少数或者说是极少数。
为什么呢，洗浴中心的老板一语道破天机
; N8 p+ q" c- R2 ?- f7 z0 P* h我投资几千万，没有必要因为一个小姐栽了跟头。
或者有的干脆说，我又不缺钱，何必整天低头哈腰地看着他们（主管领导）脸色讨饭吃。
2 z6 l. j, u* H2 p我所说的没有色情消费，通俗地说是没有大项（你懂的哦~）。
3 |" @) T5 Y" B2 x  R但对于“腰带上面，床下面”橙色(非黄色)消费，并不排斥。
比如做个SPA，做个按摩398元,598不等，但你要求有大项，对不起。
$ a1 x" u5 d6 R3 P8 G4 [恕不奉陪！
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3、大浪淘沙
浴场是个开放型的经营平台，就像苹果手机上安装软件一样。你安装什么软件，就有什么功能。
你安装了足疗就有足疗，你安装了客房就有客房。
0 M  c2 k: V! w# A4 n一般来说，有大项的浴场，大多装修档次不高，因为风险大，说不定什么时候被关门。所以没必要投资太大。
" U# R. `6 d1 i3 h而那些不靠大项经营的浴场，往往在服务和硬件上下足了功夫。甚至到服务员的迎宾语，手势，服务规范都做了规范要求。
' h2 l+ F) `8 Y- c任何一个行业，就像一锅汤，总会有些泡沫漂浮在水面，把泡沫撇清了。市场才更成熟。
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4、浴场竞争的分类
很多行业都是这样，
2 P4 x0 o& [$ Y( ~一类企业做规范，比如有很多的洗浴企业参与制定了行业标准和内部标准，尤其是一些连锁的洗浴企业，内部标准不仅详实，而且全面。有人加盟，只需做管理输出和投资顾问即可。
6 R, |% e. @! {) {/ Q& ?0 s二类企业做规模，目前就我所知，全国内陆最大的洗浴酒店是80000多平米，澳门最大的洗浴+酒店近百万平米。
' e! l! o! V" j2 a% E很多企业，尤其是在二三线城市发展起来的浴场，由于没能占领行业的制高点。往往把功夫下在了规模上，这就造成了一些地域的洗浴龙头企业，雄霸一方，而且铜墙铁壁，外埠资本很难进入当地市场，小的投资连机会都没有了。动不动就是1万多平，2万多平的浴场，小投资连机会都没有。当地市场几乎被他们垄断。
( w6 i( @8 ~5 C. b8 t三类企业做专业和特色
如果我的浴场做得不够早，也不够大。那有什么活路吗，有的，
! ^4 Q6 e1 O: f那就是做特色，比如有的企业做韩式主题浴场。
我发现就很火。
  I# \  U) M/ U! d0 E/ Y6 |# G四类企业做跟随
你做啥，我做啥。
& F  ~  m" m8 R0 i3 Z3 ?什么好做，我做啥。
你上个火龙浴，我也上一个。你有个室内高尔夫，我也做一个。
灵活多变，是他们的特色，紧跟市场潮流，迎合消费需求也是他们生存的法宝。
  {  |7 Y: \2 S* f( a+ K/ ^! d5 ?  p0 A五类企业做成本
没别的，我的浴场就是便宜，你88门票，我48还含自助餐。
- q2 X% u* [# l- i5 l9 w你搓背38，我20.
经济实惠，家门口的浴场。
" ^) a2 g5 g4 ^+ P! I也能站稳脚跟。
. k+ t9 h# H9 }六类企业做配套
; E8 ?/ f5 ?9 [. O7 `6 T既然做浴场不好做。那我就做做简单的配套吧。
% Z+ V; t+ ?; t9 x比如我做设备，做配套，做服务，做产品。等等
9 b' P) b2 w# r( j% `也有不少企业货色生鲜，很好。
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/ X/ i( X8 F" E1 B$ i5、扫黄风暴下对市场有何影响
1）短期肯定有冲击；
2）长期影响不大；
3）浴场是资金的避风港，举例来说，如果我有资金，规模客观，我该投资哪行呢。如果我做矿山，政策不好是一方面，另外怕出矿难；如果我做钢材，结果外行也能预估得到。如果我做房地产，现在是尾市行情。如果我做快捷酒店，这行业已经竞争惨烈了。还有什么实业行业可以容纳大额投资呢。没有几个了。
而投资浴场或投资洗浴主题酒店是为数不多的选择之一。
有句老话说的好，三个行业不永远不落伍
! B$ f/ u) z6 ~4 i! I9 o8 z一是教堂（或者寺庙，一开业就是上千年，而且不会破产。这咱干不了）
3 k: x0 \8 \; l7 ~8 P- w二是澡堂（没有谁不喜欢过得舒舒服服的，有人的地方就有澡堂）
  c8 M; Y6 m+ i6 g) `5 E5 d三是食堂（吃饭，逃避不了的课题）
教堂咱干不了，食堂太累，咱干不好。
澡堂还轻松些。
4）洗浴市场洗牌是迟早的事情。扫黄只是这个行业洗牌的催化剂，任何一个行业都是从不规范到规范这样成长起来的。
1 V1 J( c4 J5 Y$ q# a8 i3 l房地产也一样，房地产调控了多少次。停步了吗，没有。
: P$ M* w' F  N' a浴场也一样，扫的是黄，不是浴场。只要有需求，就会有市场。
5 c% ^- f! O$ u  I" G4 _一个店两个点关门不影响这个行业的大局。
/ [$ @0 u, `4 w4 g! C甚至激发了行业的管理水平提高。
! G, ]! R! N8 O# N8 s+ D5）竞争越来越有技术含量
- Y) \# L( p- A0 C0 z. E) X开个场子，招聘几个小姐。就有大把的钞票赚。
8 u% |. P7 N) W9 ~; K6 `/ n4 z这样日子没有了。
想开浴场，那就拿出十分的聪明和才智，
) N) J8 j+ ^7 s2 u真抓实干，才能把钱赚到手。
1 Q# J! q/ L# t* _+ J2 \8 s5 X6）浴场投资是一项系统工程。
3 P; W0 o+ r- I  |6 \) A做一个项目投资，涉及方方面面，任何一个环节出问题，都会影响项目的收益，甚至生死攸关。
没有谁无所不能。专业的事情还是交给专业的人去做。
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( M, _3 u* d6 \  Q7 _+ P1 [! k即日午饭后匆匆。

对投资者来说，影响最大的是投资积极性。
  e( m2 A- C# O1 i4 V# o虽然从宏观上看，哪个行业都或多或少的受政策的影响。
比如房价，一直在调控，可调控住了多少。
$ _3 ]% t1 a6 f/ Z8 E& a8 `' q比如扫黄，09年北京天上人间的扫黄风暴比这要严实得多。
& n1 e) G) j: n: K  @- k7 L( Y但对投资积极性的影响是很大的。

学习了