最近刚刚放弃了一个酒店内洗浴的设计单，放弃的原因很简单。我不看好这个项目。
2 N0 _4 \# X+ S' p原因有三3 R, I+ {/ b0 g: ~. J
1、硬件上有缺陷，动线不佳；
* z0 F8 P3 @" f, P# i( ^2、酒店无法给项目加分，甚至会影响洗浴的客源；! v' `6 h% g" k4 G
3、投资理念的分歧。
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" f: G( y; U8 ?我也一直在反思，究竟洗浴中心选址在酒店内好不好呢。9 y7 v8 g6 a+ V' \2 k
利弊各有。- V" p- Q. x' u* w7 A
优势
E0 @; V: L* b1）前期可以借助酒店的知名度和品牌做宣传；
0 b! @/ A( ]( n8 N1 [/ E" `2）可以借助酒店的配套，水、暖、电、通等设施；
. p, d! O, G$ J( k( d3）酒店的客源也是洗浴的潜在客户；
" Z! n% Q2 r- o) \. @' e- A劣势7 c6 ^7 M* s4 ]3 V" d9 m4 q
1）洗浴项目很可能成为酒店的附庸，酒店高档了，客人怕贵不敢进；酒店低档了，影响洗浴的品质和形象；
+ }9 p& _+ l( G: E- V* ?! n2）酒店客源和洗浴客源重叠和分流，比如住宿功能就容易被酒店分流；7 Y5 o- w% }. h) V
3）管理上的弊端，比如酒店内的停车管理、物业管理、暖通管理等与我们的营业时间不对等；
& Q4 @, s, O/ O3 j" c* M$ h. C4）广告宣传上的冗余效应；
4 A& x5 h: q6 F1 v5）就像一个长不大的孩子，永远在父母的襁褓中发展，很难独立。% f' [, M; H& M; U
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个人认为，把洗浴中心选址在酒店内，不是最佳的选择。
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