最近刚刚放弃了一个酒店内洗浴的设计单，放弃的原因很简单。我不看好这个项目。
. _, k4 w& ], L3 {# R q+ D原因有三
: Y: u6 u6 q+ ~1、硬件上有缺陷，动线不佳；6 t0 P# q& E0 H+ w, Q9 d2 n
2、酒店无法给项目加分，甚至会影响洗浴的客源；$ h# M9 Z! H* T
3、投资理念的分歧。
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我也一直在反思，究竟洗浴中心选址在酒店内好不好呢。
+ J! x; l( p8 D' s' G利弊各有。' [9 q# {6 {+ o: _) e3 e
优势
: B. L S. V) q* X; @3 l1）前期可以借助酒店的知名度和品牌做宣传；/ C* j) O3 ^+ D; Z
2）可以借助酒店的配套，水、暖、电、通等设施；
5 `0 q# w0 K' \5 M( |' ~( G" N3）酒店的客源也是洗浴的潜在客户；
, Q$ K+ U7 B! g. t/ A( G# `1 b劣势' \6 W7 x% v4 t0 h3 R/ ?* h! |
1）洗浴项目很可能成为酒店的附庸，酒店高档了，客人怕贵不敢进；酒店低档了，影响洗浴的品质和形象；
# t' e$ N) p( _# t6 t0 o3 }2）酒店客源和洗浴客源重叠和分流，比如住宿功能就容易被酒店分流；
6 @- n6 |, `3 e( @2 _' r3）管理上的弊端，比如酒店内的停车管理、物业管理、暖通管理等与我们的营业时间不对等；! b9 z" s6 V' `/ j2 @
4）广告宣传上的冗余效应；
9 c2 W, Y3 P3 @5）就像一个长不大的孩子，永远在父母的襁褓中发展，很难独立。7 @& s/ S( v5 x' k. k$ m
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个人认为，把洗浴中心选址在酒店内，不是最佳的选择。
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