1、规划办公用房可以建洗浴吗
B4 I: c; |% ~+ }( i6 z" J& _最近在某地帮客户看了一个选址，整栋楼规划用途是办公用房。6 c% {9 J4 B9 d
包括裙楼也是办公用房。
! p# L" @7 Y4 m0 k# q( O) s这样的裙楼可以做洗浴吗？3 e$ B# I. c, o y) T6 X: U
) | b3 \8 [3 w3 o4 L1 W不可以。& ~. ]* f" |7 O) z7 `
土地规划用途必须是商业服务业(商服用地)，建筑(城市)规划用途也必须是商服才可以。+ i: K% @# B2 N4 _
2、如果已经建了洗浴怎么弥补？, g' R, j6 r+ P- t' _0 s
城市规划和用地规划不符的问题。
0 j( N/ f! Z2 ^1 z4 D最稳妥的办法是要改规划，要把改规划的申请报请规划局审批，审批同意后，再缴纳土地出让金差额并且缴纳罚款（即便是招拍挂的土地，商业服务业用地和办公用地出让金差距很大），走完这些手续才可以用。5 a8 C( \' `$ x; _- _" F m" M3 \' o
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近期有些省份为了去库存，因为当地很多办公楼闲置，出台了一些措施，允许已经建好的办公用房改规划，具体的措施，要看各地的政府文件。8 E v& X: x3 F0 U0 k+ m
: C* ?1 z3 Q3 B0 @" [/ }+ s6 T3、工业地上建的商场可以做洗浴吗
9 T7 n# t) x: ] h* S绝不可以。; w, J' p% x- v" ]. o
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