【适用范围】
# S: j9 u/ n0 t1 P; {房屋租赁签约，并且签署装修委托设计合同后
" t3 v) R- C. d' x【设计周期】7 A6 ~* k0 }' ?, l/ ?' p, [
一般为45天。
1 R' ]' H. b; E. ?8 o# S& |其中平面布局12-15天（1-15天）. H% F I1 f$ o; Q& `4 T9 g
隐蔽工程20-25天（第16-40天除照明点位外，12-15天即可）& J: y7 M( q/ v
效果图15-20天(第15-25天)
1 a- i. A! N) H, f施工图25-30天(第15-45天，包括设备、机电、平面、外立面等等)1 W" v0 z! f/ A% S1 \- M' t' }
【施工周期】; V7 J4 R: Z/ y# q( i
<3000m2，100天# ^9 ^$ r$ I5 m0 L V* Q
3000~5000m2，120天2 y5 \# g/ s b# h0 S$ G
5000~8000m2，150天
8 B r" r' ^. q3 Q5 \/ |% C8000~10000m2，150-180天$ s ]3 l3 X5 ]
>10000m2，5个月以上5 }' D! Y) G# K) y0 y* S
具体的施工周期，因为施工难度，手续报审，管理水平等因素差异很大。
, y" o! M* T4 d q以上时间仅仅为参考。4 f# [; m. T6 O, X, I* @
【手续报审】
; ~9 F! R" t; h1、工商手续/工商局. I+ a! [! H5 A2 ?/ }' {
1）工商名称预先核准，这个在一开始就要核准，因为消防图纸等都需要填写工商名称。. M* ^% [; B$ j# u+ r# k
如果确实没想好名字，也不是不可以。用建筑物名称代替即可。 m& @( N! o' r% b% ^1 n7 u! [
2）营业执照0 D6 [- u( g% {# y8 k. S T
这个就不用说了。自己把握即可。' R. }) [2 a2 r. r: j- {6 W
2、消防手续
1 y" R* X4 u) w需要全套的消防图纸，详情见www.peizhe.com/1193 N: z D5 `* [2 K9 Y' z
但是如果出完全套消防图纸，时间要在设计开始后40天左右。
$ q( i. @, M! {7 f# f因此，需要边报审边施工。具体的操作流程是，平面布局确定后，私人关系约消防参谋对消防平面提提意见，然后开始二次结构(砌墙)施工。
4 ~6 e5 D: t: q; M, s3 P7 {, b等砌墙完成的差不多了，消防图纸也就出全了。
& v; t+ ~& O4 Q" d* a消防图纸因为包括墙面、地面、顶面用材方案，在施工图纸没有出来之前，是不可能完整的。
3 i0 M% v( w$ @4 n3、环境影响报告书
7 e! b2 F ]. S% A( n) j这需要到环保局申领，填写，详情见www.peizhe.com/huanping
( C G' ] S- [$ g9 Q2 o4、卫生防疫& ~; _- @) o+ f
所有的服务人员要体检，到卫生防疫部门办理健康证等相关手续。
+ S9 b. D- F0 E4 H. e5、特行服务许可证2 W7 g, k% B' k% u/ N
如果需要全天营业，则需要在公安局申领特殊服务行业许可证。俗称特行证。
/ r& m! ^/ O+ {$ ]6、安全检查、培训
6 Z( R0 i) q/ ^5 Z* C7、司炉工、等岗位培训。/ z: t( _( ]9 z0 N( W* M5 ]
【进度安排】, j' W) a% `4 o- G) f" P
以3000m2项目，施工周期100天为例。# R; x( a) J7 w2 T g4 h
其中设计周期的1-15天为独立时间，不叠加。( E' ]1 \( `: o6 P. V1 U9 G: B
第16天后，设计和施工同步进行。
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; r; x( Y8 C4 c! f$ F# U1）-15~0天5 \& o4 d, n1 X+ H+ U
A、完成项目的经营定位、经营模式的规划，产品结构、服务结构的配置、完成平面布局；
( D- r& M8 o/ T' [+ b8 i0 cB、成立项目管理部、定岗定责；0 r" `, l E! A% S
C、装修工程招商务标、专项工程标；
6 D* t/ X/ F. X: E& ]7 u商务标就是考察施工单位的实力、资历、管理能力、管理团队；付款方式、进度要求等。9 D8 H2 Y8 p9 z
意向性选择几家再进行招技术标。5 R t/ j' {6 t$ e9 t8 M3 Z
专项标就是消防、加固、设备、空调、暖通等专业工程分项招标。7 x8 a% Y3 w" v, N
D、二次结构工程招标，设计公司提供砌墙品类，施工单位单价投标。9 B2 O( O; d2 x. k( a
E、接洽主管消防参谋，待平面布局确定后请消防参谋审核；' |6 ]) o) ~4 p, p F: Z
F、发布项目施工招标公告，邀请各意向单位参与建设并投标。
& b- v: }4 w4 B. |" O2）1-10天
5 f/ v. P, P, p, Y1 H更详细资料待有时间后组织撰写/ s8 I8 j) ^. v( U0 Z0 L7 Q
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