培哲，是以创始人张培哲的名字命名。
& q, V# ]9 Z" D% ^更是
3 P/ Z3 z) r, V* g" i0 C上海培哲装潢有限公司3 x ?9 m2 b9 x1 ]1 c2 R9 d( N" q9 W6 ]
www.peizhe.com
! ^$ F2 `# Z1 Y0 e1 r上海培哲酒店管理有限公司
+ {! N% g5 Z0 E+ U1 ^" F2 ]www.peizhe.com.cn
! G: h* p- p. z3 N" s的简称，以下简称培哲。
1 V- w, [; @7 R2 o- f5 H0 b* M2 x
: F# w# b# _- o$ X- D$ u" ^培哲，
+ ?5 c" D6 P3 Y# r' g专注休闲洗浴项目筹建、设计、运营的全域服务商。* K7 b/ r, \& k- ?: l/ W
2005年创业于河北石家庄，目前已经形成上海、沈阳、深圳、石家庄、重庆5家分公司，50名专业设计人才，年设计25-30万平米。目前已经浴乐汤等6个自营品牌，已经有沈阳浴乐汤、信阳浴乐汤两个、共15000m2项目开业。
8 y) A" l9 u; p6 O( p( {并且已经签约4家加盟商。
: Q+ Y8 H$ X# i/ J, Q% S4 M/ `! ^" n- t
! n3 T N2 Z# t* \& T t/ B
: D0 }( o m& ]" B培哲能够为您提供以下服务0 p" p3 q, c' Z
- h0 N4 l* P1 ~! M# D# w" R一、顾问咨询) L( T5 L& \ \ s# {
做生意要赚钱，但不能只认钱。% M: _+ u( u) ~2 P! e
培哲免费向所有人提供免费的电话咨询
2 U& G$ i1 W# h9 E0 H) B* r服务内容包括但不限于
4 d# z+ k1 d' W2 w* {0 j1、投资顾问) f1 A* ?/ u/ I6 v
2、装修设计
4 A. q! ~ W a
! W% w! K$ p/ P4 z: [4 G+ @3 L3、筹建咨询9 K9 H+ u0 }) T1 \% Q$ I1 F
4、工程管理
4 U1 w ~7 l4 Y5、运营管理
1 V8 d/ u- i; E8 ~6、营销策划# s0 o8 b& C" H
7、成本控制! v) e5 {3 k/ L! Q, P: }4 b
8、环保节能
& h' e9 V! ~5 L8 e: |+ k等。
) T% b- A @* s/ n5 o7 [. s收费上门考察咨询服务
. `, x- L: k1 v" @+ Q) _3 q7 P收费标准：只需报销差旅费。
5 b' m0 _9 F9 M' ] A3 `如需形成调查报告，收费标准：10元/m2.
( h& F1 M7 u+ g! @- \9 d5 k以上收费在签约设计合同后，冲抵设计费。
+ n/ w) }5 u. |" o3 N+ a. {
4 }" h; }) j1 w1 w# a- C二、技术支持
1 i+ w8 F4 e- j+ F% P狭义的理解就是装修设计。
& P1 a* m" S: [2 j8 D包括但不限于
9 \9 f4 q9 e1 E h* ~装修风格+ F; I0 P0 f6 t" M) G& [
装修设计
% n/ c: Y, S G m/ s% b水电暖通设计
- {6 W- o: [% J* O3 `' E: f6 t' i消防设计( y% g6 ^7 P' w5 @; Q0 r
设备设计
" x3 u2 I9 k6 R/ P二次结构设计9 ?1 D8 a0 k2 h! g q
平面设计
# r2 G9 E$ ~" S! C8 X0 }* |; H家具设计/ f% \3 V P: b9 Y4 `" C# h n, x
软装设计
/ q Q/ v3 G( G- E) P) l等。* t( z, m( E9 l; _: \( E
- q4 s$ k0 p) t
三、顾问合作
& A r' B2 a% b+ p1 u在投资顾问的基础上进行技术支持和装修设计
2 K* X! N7 t" U) D* O包括但不限于& z9 U' f' @6 @7 f! o) |7 C
可行性分析! x! k0 N% n6 l; O. r& l$ K; V H/ N
投资规划
$ p" S' b/ H1 t* [2 l成本分析; p3 z. ~9 P7 n% E; g$ f
收益评估! L, c ~7 ?5 ~! z% W t9 e: B
项目定位( }2 B( i* `6 n- E2 Q/ q! W
产品规划! _7 g* z* Z+ F
功能配置) R9 w g, n& L7 w% s9 U
服务架构
* t8 P% [2 b) }" i/ |& s0 [& l7 J风险分析
1 o% ~. ^' ~) X: B' A% b( @项目选址% h* b; X9 W& o- z; ^
……
K1 L3 u1 o/ J9 ]. d/ t0 J/ P在此基础上进行装修设计等技术支持。
: L G7 R6 a# x0 {# ?* W2 t) U
! ]6 [7 Y5 O* M4 e; c7 ]" b2 X6 ^+ j四、战略合作 O% |1 O4 o- {" \5 y
项目开业后，如果您没有这方面的管理经验和精英人才，我们可以合作经营管理。& e) y$ K4 Q5 i/ h
包括但不限于以下形式+ _# i5 P4 s9 m1 z" I1 P2 t! K9 W
1、委托经营
* v0 e5 x# ]" @! F- L- J U8 V$ I说白了就是承包经营。3 m0 V) ?9 z: ^1 I# h7 _
举例来说，您投资了1000万，我们认为500天收回投资。那么每天给您2万元承包费，再付您1万元租金。8 ~% g8 v0 J3 x9 O4 c/ x! V2 ]
比如我们合同期是1200天，我们共缴纳您（2万承包费+1万房租）*1200天=3600万。
8 f$ s8 |: M& W2 ]8 Q! z9 P* T; ^7 q2 Y, k, T0 c
2、协助顾问
+ P' H. C& J1 F( V) P$ ?. D就是管理队伍由您来组织。
- H3 E5 `+ V4 o6 X我们提供管理顾问和运营指导。
& R8 T8 b* U P2 M, F; r4 z! s指导周期可以1年也可以更长。" M* f1 z- ~. v
在达到经营目标后，我们收取一定比例的管理顾问费用。
) O4 ?& h$ H! F2 W, O, x$ w, A; u0 c9 S( `' t* E+ C, K
3、项目植入8 M3 M2 x) V9 V- Q/ k% l3 p
也就是分项承包
+ H. H3 E, ] K+ G, k+ ~比如足疗技师我们承包了，按摩技师我们承包了，厨房我们承包了。
# {( f0 i# B# y; B至于收益，几几分成，谈好即可。! s) I! F. `. {/ N$ M+ j L: a0 z
! u* f- s2 p0 d5 r9 V+ M- ~
4、品牌加盟
5 g( V' b1 r; \- B* H我们有以下品牌
# {/ R7 N4 ^& m% r* b3 j k浴乐汤：定位都市休闲0 Y+ M- @6 x* Z6 s2 L
浴乐汇：定位社区休闲% l4 _0 P0 Q6 B. h8 r: H* R0 X) v% H
浴乐岛：定位旅游休闲: v& l8 S( a0 O5 F7 d$ g3 b
浴乐谷：定位儿童休闲( q6 \9 F- P. N
武侠主题乐园，定位主题社群休闲。
5 ^# C& `8 O2 |& |& v等/ N2 \& a' b7 J) p/ T
我们期待与您更深层次，多方位的全面战略合作。# {4 o* ~ M( r( X1 v! Y! @; I
% E; ]+ a4 G/ \我们以前说过装饰公司的三个服务版本
) s. M, J$ D# ?$ t7 KV1.0 技术服务$ q1 _% N' V s" W9 U! N
只提供技术支持，说白了我只管装修好看，不管是否赚钱。: a3 ~5 m+ s7 m6 n5 Q, s+ O9 L
因为他也不懂，怎么样才更赚钱。( V% { Z! O# D! ]
至于产品规划、服务架构、运营模式、功能规划、营销策划，等/ o) k" g6 U5 ^
你也不用跟他说，他也不懂。
- p# u! R3 g- h/ U' S3 U. r5 t好比一位小护士，打针喂药输液可以，至于能否治好病，药效好不好。
9 P# B; P+ A3 T: `) O他也不知道。7 A" H$ q% e( F5 n2 n0 b4 ]
5 j! _0 m9 V6 L( E/ I" |1 L# F
V2.0商务顾问8 N4 U: [, A, v$ C
说大一点。
( z5 v/ k2 F: G: ^就是我们指导您的项目进行市场定位，产品规划，服务架构，运营模式，营销策划，功能规划等
- Z* ?/ T3 v' w, j$ D2 l7 b并在此基础上进行装修设计，动线设计，能源优化，功能配置。
9 z& I3 e' L. |2 Z7 M/ |也就是说7 X0 `0 c3 }- l
我们既管开药方，又管设计。/ z2 _8 N* a% a6 n
9 t/ C4 U; q; ]& D! ~1 S$ a0 q4 X
V3.0战略合作
+ a H* p- d# T8 P3 x# d& W我们不但管设计、还管顾问，还能帮你或和你一起经营管理。1 t- r, g; K& E3 ?2 [- W6 F7 j
基本上我们提供的是项目的管家式全程服务。
: ~3 e; o: q4 B也就是全程无忧服务。
: U2 A2 ]- R8 j+ M$ b9 ?, E/ D1 m# a5 S" ~/ A3 b
就目前的市场现状来说，90%以上的所谓装修公司，或者洗浴设计公司，只能提供V1.0版本的服务。或者V1.2,V1.3版本(只是在设计的基础上又加了个施工、配套、家具)+ W0 h% Q, {0 U; W
而我们可以提供V3.5(设计+顾问+管理运营)(施工管理+配套+家具+软装设计顾问)服务。
8 |4 c$ e: ~# j9 `7 {
2 N O- C% b( Q客户可以不懂设计，但设计师必须要懂运营。
# v. D/ ], T+ ?% |不懂运营的设计都是耍流氓。+ W: f* ]# U n. ~
5 M$ k$ H/ C4 i, e' P
简单的比喻，如果你不懂运营，就好比开车的司机，虽然见过车，开过车，甚至开了十几年的车。9 m! B& K9 r% |8 N( Z; i" ]4 w8 T* a
但他还是不会设计汽车。% v8 W/ ~! e# R
懂运营，是造汽车。* s, B. d% ^$ I% _4 W
会设计，是开汽车
4 j2 d3 |6 H% Y/ t4 J" Z懂营销，是会卖汽车。
8 `; j, B' c1 h- q0 O会管理，是开车跑运输。
7 U1 L; |' `3 o6 T* q8 G会施工，是会修车。
+ m+ ~( t6 O) m4 h! t/ t2 A. ~9 F+ ~" v& G& @
这才是洗浴项目的5S专卖店。1 }$ |6 J- E5 Y# c# ^% A5 ?% O4 f
而我们除了不施工，其它都可以。
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这就是我们，培哲。$ }0 j$ Q# {1 v7 |1 E: q
www.peizhe.com
* f5 N9 H9 ?7 i+ v, l张培哲5 O5 J' R# j8 { a" K2 Z/ c
159.21.654321
) a Y) Y, U! J8 { P2 A" k0 B2 K& }# W; E' @
; h5 H1 ^- S7 Z- t% ]! n+ k
/ G- P1 X, o" V0 ]
% B0 O' y* a) q; P5 R( u! [* n- {( _ E* ~! p
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