【适用范围】: {, \8 A4 C: u b/ {/ i
房屋租赁签约，并且签署装修委托设计合同后
2 ^& ]$ c0 U* o6 U' d. E. t【设计周期】
. V2 R& C4 S4 y, ]$ [+ p) c一般为45天。
! V" z5 O$ e' J5 ?6 c$ c; H其中平面布局12-15天（1-15天）& N3 |0 M! x/ I! H, u2 y
隐蔽工程20-25天（第16-40天除照明点位外，12-15天即可）
# B( N7 U+ \, H. o效果图15-20天(第15-25天)8 x# [5 U0 D8 S
施工图25-30天(第15-45天，包括设备、机电、平面、外立面等等)
3 E! k; C5 ^( B" F$ F/ H+ G# x【施工周期】4 d7 |) s+ A+ e* a1 N- w1 I
<3000m2，100天
_' v$ }3 e8 c3000~5000m2，120天
7 N6 B. e# a% {8 g* ?9 J5000~8000m2，150天7 D5 L; }. l4 Q# ]& x3 C
8000~10000m2，150-180天" O% T+ k; N8 k! Y
>10000m2，5个月以上, ~4 |2 \$ u" S2 i2 Y
具体的施工周期，因为施工难度，手续报审，管理水平等因素差异很大。
0 a; u4 D# h. l$ Z: `以上时间仅仅为参考。8 \: M( C: @" {8 c" f
【手续报审】
" H" @$ v2 ?& Q& Y/ T1、工商手续/工商局
( |! |/ z6 e+ O; t0 P- s* I3 t1）工商名称预先核准，这个在一开始就要核准，因为消防图纸等都需要填写工商名称。
3 z& Q$ i6 p! E3 @/ M' v( S2 T& K* D& B如果确实没想好名字，也不是不可以。用建筑物名称代替即可。- [3 v, a6 l/ M
2）营业执照
6 D ~8 V l$ N- g- A) j这个就不用说了。自己把握即可。
@3 y1 [( Z h4 i+ y, T# X$ @7 _2、消防手续
0 L" w6 \' x3 w3 U0 e8 H9 C' u: \! v需要全套的消防图纸，详情见www.peizhe.com/1196 N9 @* X/ X! x5 |7 h
但是如果出完全套消防图纸，时间要在设计开始后40天左右。1 e2 C# S/ `- Y0 z7 H: ^
因此，需要边报审边施工。具体的操作流程是，平面布局确定后，私人关系约消防参谋对消防平面提提意见，然后开始二次结构(砌墙)施工。: R8 B1 W H; F( [" V. ^4 s
等砌墙完成的差不多了，消防图纸也就出全了。+ M4 Y5 {' M @' R" f" e
消防图纸因为包括墙面、地面、顶面用材方案，在施工图纸没有出来之前，是不可能完整的。
, F- s0 J, ?; j# R8 i0 v3、环境影响报告书: x% W' z6 }! f$ H8 F. T
这需要到环保局申领，填写，详情见www.peizhe.com/huanping/ ^. p% A; L5 _5 [) ?
4、卫生防疫$ ?, [/ `% q9 @* @. ^8 i8 K
所有的服务人员要体检，到卫生防疫部门办理健康证等相关手续。
5 X' y, O" r8 Y( P: E: F- z5、特行服务许可证2 Y# v" i, J. X! I# H% k
如果需要全天营业，则需要在公安局申领特殊服务行业许可证。俗称特行证。" _/ Y# X) s$ l! m
6、安全检查、培训8 O& k b6 @+ U9 K0 a2 S
7、司炉工、等岗位培训。3 a/ F* w: d, F1 d% V) ?
【进度安排】: _0 ?! |0 b8 i2 j8 s& |6 `3 K& m; D3 P
以3000m2项目，施工周期100天为例。( i9 W" G# a6 ]6 j
其中设计周期的1-15天为独立时间，不叠加。
6 y' {8 q7 {) u) x, H3 @. w第16天后，设计和施工同步进行。" u2 y. m; n: N, A# F7 |5 x
% @% D% U M9 } _9 b1）-15~0天! v: N' K! a p
A、完成项目的经营定位、经营模式的规划，产品结构、服务结构的配置、完成平面布局；3 U9 Q1 `; M+ M
B、成立项目管理部、定岗定责；
/ n# b# z& u3 d% {C、装修工程招商务标、专项工程标；
0 }7 i" ?6 X) i% o$ k! W5 N/ Y6 q商务标就是考察施工单位的实力、资历、管理能力、管理团队；付款方式、进度要求等。8 U9 C# R4 D2 K+ ]+ C- `) X
意向性选择几家再进行招技术标。
! W @3 x* J% s4 @. y专项标就是消防、加固、设备、空调、暖通等专业工程分项招标。
; l6 s* `' V" F9 j9 j* gD、二次结构工程招标，设计公司提供砌墙品类，施工单位单价投标。2 P: S, X+ X! f8 T0 {6 {! }
E、接洽主管消防参谋，待平面布局确定后请消防参谋审核；
/ ?% ^3 y8 \1 `( R/ n% PF、发布项目施工招标公告，邀请各意向单位参与建设并投标。
. W9 I1 n* @) ?1 r! }2）1-10天2 h* e9 a' ]1 }- ~9 P1 l! I
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) v6 \, k0 F! U0 ?8 _' {% O+ H转载请注明转自www.peizhe.com& l; X. z) H% y3 y
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