浴场筹建工作流程

【适用范围】
2 P0 B+ J' ]; e% G' d房屋租赁签约，并且签署装修委托设计合同后
. v: q5 j& K" C* _7 E( H) y【设计周期】
8 f( w+ y& g) C1 L. f9 v. U一般为45天。
其中平面布局12-15天（1-15天）
隐蔽工程20-25天（第16-40天除照明点位外，12-15天即可）
8 q% Z+ f1 D2 g$ P5 Z7 W效果图15-20天(第15-25天)
施工图25-30天(第15-45天，包括设备、机电、平面、外立面等等)
【施工周期】
& R& v. F& Y$ _: o+ }3 M; ?<3000m2，100天
& M2 ~" B" z/ [- p# M3000~5000m2，120天
! v# F# Y0 ?; ^0 L! g5000~8000m2，150天
% W% T6 n: C$ }, t- s5 d: j* j8000~10000m2，150-180天
8 T/ }1 x6 D0 p7 Y/ O- v>10000m2，5个月以上
. e# F) p9 @5 Z0 V# }# T2 e" m具体的施工周期，因为施工难度，手续报审，管理水平等因素差异很大。
4 G/ B; W- P$ n% C# I0 l; n' N* N以上时间仅仅为参考。
【手续报审】
1、工商手续/工商局
1）工商名称预先核准，这个在一开始就要核准，因为消防图纸等都需要填写工商名称。
如果确实没想好名字，也不是不可以。用建筑物名称代替即可。
2）营业执照
' D6 i# @, Q. S' E这个就不用说了。自己把握即可。
1 @* V0 o1 X' L/ z: [4 F2、消防手续
2 S* s3 y7 t% @6 B; U/ h7 ~4 |; J需要全套的消防图纸，详情见www.peizhe.com/119
但是如果出完全套消防图纸，时间要在设计开始后40天左右。
因此，需要边报审边施工。具体的操作流程是，平面布局确定后，私人关系约消防参谋对消防平面提提意见，然后开始二次结构(砌墙)施工。
1 b  A: ?# H* z等砌墙完成的差不多了，消防图纸也就出全了。
9 m1 e7 `, B$ B, F消防图纸因为包括墙面、地面、顶面用材方案，在施工图纸没有出来之前，是不可能完整的。
3、环境影响报告书
这需要到环保局申领，填写，详情见www.peizhe.com/huanping
* S  U" y* D2 l0 O, V4、卫生防疫
& M/ |: ]/ P2 H- m% p9 v$ l) s所有的服务人员要体检，到卫生防疫部门办理健康证等相关手续。
# S- {4 _! L& Y" R7 S1 x% f5、特行服务许可证
如果需要全天营业，则需要在公安局申领特殊服务行业许可证。俗称特行证。
1 V2 X8 O, U8 V- d6 L- e% `: U5 V6、安全检查、培训
7、司炉工、等岗位培训。
9 `; v; {, `& g) j" x【进度安排】
以3000m2项目，施工周期100天为例。
其中设计周期的1-15天为独立时间，不叠加。
第16天后，设计和施工同步进行。
( o( S* h4 |% t% \% c
' \0 W) R9 H7 u" R7 H- Q9 J# Y1）-15~0天
A、完成项目的经营定位、经营模式的规划，产品结构、服务结构的配置、完成平面布局；
B、成立项目管理部、定岗定责；
C、装修工程招商务标、专项工程标；
商务标就是考察施工单位的实力、资历、管理能力、管理团队；付款方式、进度要求等。
意向性选择几家再进行招技术标。
专项标就是消防、加固、设备、空调、暖通等专业工程分项招标。
D、二次结构工程招标，设计公司提供砌墙品类，施工单位单价投标。
# C& K% B1 B0 Q) B, nE、接洽主管消防参谋，待平面布局确定后请消防参谋审核；
/ H  {6 d# m5 OF、发布项目施工招标公告，邀请各意向单位参与建设并投标。
2）1-10天
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