浴场筹建工作流程

【适用范围】
房屋租赁签约，并且签署装修委托设计合同后
- y& U9 R: k6 r【设计周期】
一般为45天。
其中平面布局12-15天（1-15天）
隐蔽工程20-25天（第16-40天除照明点位外，12-15天即可）
1 b  @+ G7 v+ l% _8 c8 d效果图15-20天(第15-25天)
* }" E+ F+ v6 r6 M: ?! a+ v施工图25-30天(第15-45天，包括设备、机电、平面、外立面等等)
【施工周期】
<3000m2，100天
3000~5000m2，120天
0 `3 V& D2 c- K5000~8000m2，150天
8000~10000m2，150-180天
>10000m2，5个月以上
) B% T/ G+ p5 ?9 {具体的施工周期，因为施工难度，手续报审，管理水平等因素差异很大。
1 E- B7 |  g8 V; a! w7 i7 {6 `  s以上时间仅仅为参考。
【手续报审】
1、工商手续/工商局
1）工商名称预先核准，这个在一开始就要核准，因为消防图纸等都需要填写工商名称。
4 _: _0 Y* u+ j8 x: r+ X' J如果确实没想好名字，也不是不可以。用建筑物名称代替即可。
! Z0 i% T/ B2 T+ L, j2）营业执照
) a% S* z8 A" E( T. i这个就不用说了。自己把握即可。
2、消防手续
5 ~5 }: A, K) U, j0 ~5 P% _- s需要全套的消防图纸，详情见www.peizhe.com/119
但是如果出完全套消防图纸，时间要在设计开始后40天左右。
因此，需要边报审边施工。具体的操作流程是，平面布局确定后，私人关系约消防参谋对消防平面提提意见，然后开始二次结构(砌墙)施工。
/ R2 b0 m( s, |8 _. o) A等砌墙完成的差不多了，消防图纸也就出全了。
* f0 d; ?* c$ n消防图纸因为包括墙面、地面、顶面用材方案，在施工图纸没有出来之前，是不可能完整的。
3、环境影响报告书
这需要到环保局申领，填写，详情见www.peizhe.com/huanping
4、卫生防疫
3 e, B0 M" N' I& |5 @: P所有的服务人员要体检，到卫生防疫部门办理健康证等相关手续。
4 ^$ U# A, L' g4 n5、特行服务许可证
如果需要全天营业，则需要在公安局申领特殊服务行业许可证。俗称特行证。
6、安全检查、培训
( z' U  Z( p( {! t# R: H" U7、司炉工、等岗位培训。
【进度安排】
2 v( v) E2 g' O4 R2 h以3000m2项目，施工周期100天为例。
$ _- i4 @3 u/ f0 ^. Z; G其中设计周期的1-15天为独立时间，不叠加。
第16天后，设计和施工同步进行。
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1）-15~0天
A、完成项目的经营定位、经营模式的规划，产品结构、服务结构的配置、完成平面布局；
B、成立项目管理部、定岗定责；
/ q: H) s8 x# w2 v& ~4 `/ E* JC、装修工程招商务标、专项工程标；
商务标就是考察施工单位的实力、资历、管理能力、管理团队；付款方式、进度要求等。
/ O: i4 b/ C+ j. J% j, L意向性选择几家再进行招技术标。
! h3 Z, a" Q1 g( |7 D. o8 ?专项标就是消防、加固、设备、空调、暖通等专业工程分项招标。
2 W2 b1 M1 f/ Y) ^' }9 dD、二次结构工程招标，设计公司提供砌墙品类，施工单位单价投标。
E、接洽主管消防参谋，待平面布局确定后请消防参谋审核；
) h. D, p6 C" Z; Z  g  oF、发布项目施工招标公告，邀请各意向单位参与建设并投标。
& [5 C2 }3 V- i2）1-10天
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