年中展望2017年洗浴市场

2017年上半年，培哲洗浴设计(www.peizhe.com)的接单量同比递增50%以上，最可喜的是，我们打开了东北市场。
. U: a) f& [4 l; q7 C& s! y8 D截止6月底，我们在东北签约5单洗浴设计。
* x( e8 Y1 p8 H- ]# I用心做事还不够，还要抬头看路。
2017年下半年如何，明年的市场如何，通过上半年的观察分析，形成以下几点清晰的认识

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1、中产阶层仍是消费主力

& V; K- H* _4 F+ s7 N: P. ~曾经高高在上的高端洗浴消费，日趋没落。而中产阶层休闲消费承接了洗浴消费的新力军。
目前80%以上的消费市场是由中产阶层贡献的。
4 y" v2 I1 L! r) ^而且，从今往后很长一段时间，中产阶层将是洗浴休闲消费的主力。
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2、产业结构调整进入中场

$ t; H  M  U& y6 L国家一直讲供给侧结构改革，洗浴行业也面临这样的问题。什么是供给侧结构，就是高端洗浴和休闲洗浴的比例。
目前的产业结构，高端洗浴过剩，中端洗浴失衡。这就是洗浴行业的现状。
原来的高端洗浴要么放下身段，结合市场变化进行调整，要么被淘汰。
) s9 n' ]6 k' ~) E3 U, P& e; c谁先调整，谁就有机会。机会总是留给有准备的人。
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3、服务结构调整崭露头角

传统洗浴的老三样：门票，餐饮、按摩。已经满足不了新客户的多样化消费需求。
; R0 v: _# {, q/ w比如以前占消费结构半壁江山的按摩，现在只占消费结构的10%左右。
为什么呢，就是因为新一代年轻消费者的消费诉求早已升级和分化。
; d; ^$ d/ b- F5 z与之相对应的，一些新鲜的，互动的，娱乐性强的项目都已经小露锋芒。
, E; R0 }) c/ L* o# x相信用不了多久，新一轮的服务革命即将来临。
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4、机构投资角逐洗浴投资市场

和2015年2016年的观望态度不同，今年的机构投资往往显得更迫不及待。
有些有实力的投资商，更有同时数家甚至十几家店的打算。
而这其中，你会更多发现资本的潮涌。这是好事，有机构投资或者有资本介入，才更能推动这个行业的发展和进步。
8 \" t( w3 y+ J; [- A* ~. w竞争是从来都躲避不了的。不如坦然面对，从容应对。

5、投资未动、规划先行

有人问我为什么我们设计费贵。
我说，别人设计的是怎么好看，我设计的是怎么赚钱。
$ j- |. h5 D' h我设计的是你在若干年后怎么赚钱，靠什么赚钱，赚谁的钱。
7 F( n+ S* m! w3 c: m2 a这才是设计的真正意义。而不是简单的图纸上元素的堆砌。
/ D% q, s8 Z8 H" |越来越多的投资者认识到了这一点。
( u1 ]) S. z  j& N; X) F洗浴竞争是从规划设计开始的。
+ ^0 A* g5 T% M, h5 _, D不要让你的项目输在起跑线上。
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6、服务竞争风云际会

没有自己的队伍，就没有自己真正的江山。
但没有谁无所不能。从上半年的洗浴投资经营的市场来看，有越来越多的服务品牌和机构参与到了洗浴投资经营的市场中来。
- v  p4 S0 L$ T1 K; H0 t9 N这是好事，更能够促进行业的整体发展和进步。
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7、没有永远的王者

: z( F. c. X3 ^6 l5 ]# _% f4 ^市场在变，客户在变，我们的服务意识和管理理念更应该与时俱进。
* l9 \7 O* S% O没有永远的诺基亚，更没有不败的柯达。
我习惯用历史的眼光看待一个行业的兴衰，现在的洗浴行业发展就好比1995年-2000年的百货行业。
9 t- [/ y1 [* V从高档商场向大型零售超市转型。业态转型，服务也有相应调整。
- A6 H6 `* W4 F  H' R& C& b' Q比如以前的商场是一对一，大型超市是自助。
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8、洗浴投资要回归理性

5 @! e4 T: M' z0 C: B任何一个项目要盈利都要满足三个条件
- Z" g2 ]8 N) W- j- S1）行业窗口，要么你的产品是第一，要么你新开辟个产品接着做第一。或者你的产品有开创性功能。
3 `' L5 M* l) X* t0 y2）地域窗口，在当地你是独一家，或者仅有几家之一。
0 ?/ Q' W9 k) Z8 p3 d4 X3）时间窗口，恰好这今年市场需要，恰好你有。
宏观的看，一线城市的洗浴市场已经饱和，即便是有新投资也不过是补位而已。
6 v7 s6 p& t$ \奉劝大家，慎入一线城市市场。
+ p' B  C0 q0 Y洗浴投资的热土在二三线甚至三四线城市，哪里有翘首期盼的客户，正热切的期待着你。
. c  B7 P5 ]/ o- y, O$ F' t1 j/ ~7 _因为，在那个小城市，小老百姓，确实没什么可玩儿的，没什么地儿可去。

9、百花齐放，百家争鸣

& Z4 @3 I* c' F( F6 x8 @5 F+ z9 @市场是大众的市场，有着千百种不同的眼光。
不能满大街都是韩式，或者日式。
求变，图新，不断进步。
这才是行业发展的正途。

张培哲
% ?1 [! T# @8 e% g- d$ B( g$ V1 \培哲洗浴设计
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