《金刚经》说
5 Y, k' Q+ K' o7 I, M随处结祥云,诚意方殷,诸佛现全身。+ ]. i8 P7 L' J ~
; S! O; T( B1 ^ i* K6 `7 a! u r/ W洗浴项目的规划设计,是一个系统性的设计。$ E$ l! q- |: @7 g& I
看的见的,你要设计;看不见的,更要规划设计好。因为看的见的是外科,看不见的是内科。
* j; F& ?7 C# V8 O c内科更不能出问题。
6 C/ I, M; g) q+ \/ n4 Y6 ^看不见的这些包括,客户体验、经营定位、产品架构、服务规划、动线规划、服务模式等等,不一而足。7 l2 D% _/ {+ [! N& L$ _2 N: H
对此我说说我的设计体验
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一、经营定位! a/ t Z* q8 E- ]6 R9 ~7 G* O( L/ G
我们不说特劳特的时髦理论。
$ u8 a' l5 l$ P* ^/ i说一句大白话:一个城市几百万人,你不肯能把所有人都伺候好。
" T9 T& A+ q7 Z; l$ r) \最聪明的办法,就是你选择你认为最有把握赚到钱的一群人,分析他们的消费诉求,消费体验,消费心理和消费水平。
. ?/ l+ W4 f% u' {% c9 c有针对性的开展相应的服务,把他们的钱赚到你腰包里。: y* [/ I/ d6 e, w
只赚他们的钱,把他们伺候的好,钱就赚到手了。* S7 } G, D6 N$ k2 q
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以前的浴场经营定位是商务消费,主要服务于有钱人。
- {8 r8 X+ O2 D4 I, d+ k. H7 l现在的浴场经营定位是生活休闲,主要服务于中产阶层。6 J# q c" k4 I( Y
这就是经营定位的区别。
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二、客户体验+ v+ Z4 ^$ S b" K% @
这一点最容易被设计师忽视。. p& @3 q3 C4 c1 _! I2 n6 |$ }) W4 q# A
我们只定位了特定人群,却没有定位他们的消费行为。4 {, d z9 ]+ J/ f& U4 @
即便是中产阶层,他们的生活消费诉求和消费场景也很多。
9 w" S) e1 r3 R7 d8 e比如,串门,比如派对,比如沙龙,比如请客,比如度假,比如随性。0 n$ x' C7 E* C9 ~
% H( \& L0 E ~# P1 s9 H7 R6 |1 `, c不同规模的浴场,与不同的消费诉求相对应。$ F; Q/ g7 X3 O3 j& b. y, o
不同地段的浴场,也对应着不同的消费场景。
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如果不好理解。我们以百货行业的业态为例。
; B3 J5 N+ a$ @, f/ r百货行业有高档商场,大型超市,集贸市场,专卖店,小区便利店等不同形式。
X2 t5 m6 l, \8 z; b对应着不同的消费场景和消费诉求。
5 v+ n$ |! s& a% d- p- m& s比如逛商场,买高档奢侈品,到高档商场。
2 z1 S% V9 _& u' \, A0 ~大量采购生活品区大型超市。 Q1 k* y0 i- W/ C' o! v
买新鲜农蔬可能去集贸市场,
8 c5 T0 A$ S _" ]& w定向采购,比如我去买小米手机,格力空调(他们没给我广告费),就娶专卖店+ I; @, N/ Y d3 V+ p
如果只是买包烟,买提手纸,就去小区门口的小超市或者便利店。
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我们简单的把消费体验分为六类$ A" U0 {3 g3 N
1、串门。
8 ?7 ^3 _/ W: r# p: j. S1 Y0 Z小区门口的小超市,消费体验就是串门。回家的路上顺便买点日用品。
( p$ y: V% ]9 Y; f! I. q+ _消费频次高,消费额不高。! m; G% B1 o4 c) w
这就要求我们的小超市里的商品品类多,尽量满足生活必须需求。0 f8 {+ c7 F6 |6 R. o6 U2 T
4 |, R" u% d1 s比如我们2000平左右的小浴场,尽量的服务项目多。每种服务项目规模都不大。: u, V! x% v5 \1 u
就好比社区便利店里,粮油米面,日用日化,酒饮水茶都有。4 F* b. z: i8 w" i6 y7 ]0 ^
今天我要买包烟,去趟便利店- z3 Y E( r, `0 L3 w- O* V7 F
明天家里没盐了,去趟便利店9 D1 x( h# D; r7 Y: p3 A
后天想吃泡面,又去趟便利店。
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/ s/ r# |/ V3 E6 J/ s今天热水器没开,想洗澡了
, w1 G/ }( E+ x4 s4 n. V' h家里太热,开空调费电
1 x9 l& @" k1 |- P- G. c, ]8 j肩颈不舒服,找个人按摩下2 ?5 m$ }, e7 @1 m
身上有汗水,搓个澡) ^0 \3 M+ ^6 R# O; ?# V* B
孩子太闹了,陪孩子耍
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当然还有更多的消费体验。
0 p$ @) v# i+ F& |3 F3 W这就是我们客户的主要消费目的是什么。
5 q- }0 T+ b( Q1 _- @# e+ g# T* i A消费诉求是什么。把握准了这一点,就能吸引更多的人来。
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2、产品架构
4 H* G/ x' M" }) d在做产品和空间规划的时候,遇到了很多分歧甚至是误解。
+ }. j9 n0 o4 q2 V6 S- e/ e2 k比如浴区的规划设计,就有很多质疑。
" |9 K& G& [$ O0 n+ }你的淋浴太多了,太少了。' O+ @0 U* G, b+ B6 E
你的水池太大了。
+ G5 ]0 z( \- D6 m$ z: Y你不能加儿童戏水3 |$ O7 O, {+ _- W5 \6 Y* u. D; u' B$ z; z
或者你如何如何: a$ k* u3 M3 q/ k. R- M7 q3 N
…… i0 D5 }5 j3 V( Y
我说说我的观点。8 w7 x% O9 _& ` d/ S0 J
% S+ L+ a+ N" h从客户体验的角度来说,来浴场消费好比串门。
7 ]# d1 N) C$ D( M8 u洗浴的过程好比请客吃饭。' _* n& X L5 V" }) P
比如到我家浴场,洗澡好比我请客吃饭。4 z7 Z7 S/ B* W* I0 }
整个浴区好比一桌子丰盛的菜肴:其中呢
; ^9 u4 Y- q6 K8 y4 s e) d汤池好比小炒
# P1 b( @+ x/ D5 \淋浴好比靓汤3 A' s6 j6 a+ @0 G; v; }: F1 R
戏水好比酒水
9 J* S3 n' {( Y# v7 D1 P/ V演艺好比看大片
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( i& j% ?& D4 z如果我请客,让客人觉得满意。让客户觉得钱花得值。" v: f/ w8 O+ Y; K, [, t
起码有几个小炒(汤池),还要有个靓汤,菜品才算丰盛。% L4 S1 E* A f$ {
如果能喝个小酒(戏水),吃完饭了还能看个演出。
* v: H, ?6 M, \5 P6 W那就心满意足了。
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$ Y4 H1 P. M" Z: r$ C3 \0 l但是他们的先后关系不能颠倒。
4 K% _$ u; Y' G' G因为我们是串门,吃饭是主,喝酒是辅。" [( f5 Q( ~/ u& L0 `; D
因此,小炒,也就是几个汤池是不能少的。
4 e! ~- X( W4 @很多规划中只是做了一个大泡池,相当于整个餐桌只有一大盘菜。# G8 i9 H q4 M
客户体验就差了。/ Z. `8 S2 S" X4 a
就会感觉,这家人太小气。5 ~) Q5 ?- P2 i' _. m
还有的呢,连汤池都没有。只有戏水区。这更不行。
7 I5 e7 g' ~) V- j& f! w1 C因为我们是来串门的,先解决吃饱的问题。基本的消费需求得满足。
" U. X0 P. ?. b; l当然了,如果是来派对或狂欢的。相当于我不是来串门的,是来撸串的,街边的撸串。
3 }, e7 R1 `9 u那有没有小炒无所谓。即便没有汤池,有几个淋浴,有戏水的地方就可以了。
5 s9 }# I) [9 c: A0 t" k2 |常见的主题乐园,或者什么海世界,水世界就是这样。7 k. B9 n# R1 a1 F- }1 q* N& K
我本身是来参加派对的,或者说我来酒吧里嗨的,饭吃的好不好,谁在意呢。8 r$ o$ ~' O: P9 t* t/ Q0 I
这就是我们在产品架构上的设计出发点。$ V$ l' q1 i# f6 u. Z4 |; v
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先想好,我们的客户诉求是串门,还是来狂欢,或者来派对,或者来戏水的。
\ }1 r: B/ R3 h7 t7 X再根据客户的消费诉求,有针对性的设置产品规划即可。
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三、静态负荷7 n6 y" n+ a3 b0 U4 [0 H
设计师要会精算。所有的技术指标都要经得起推敲。. X2 L% }( a* T i1 m5 C
比如淋浴头的数量。9 F5 b, K5 d! B4 I+ c3 H. ^1 S
; T& @- N; b L0 f, i$ x很多人纠结淋浴头要多少位。, n) P9 k( p$ M) u/ {' L
这个很简单。
+ s9 H$ @* Y! g$ B6 |% M8 M) x你一天要接待多少人,比如1500人,其中高峰时段的5个小时接待1000人。 P! ^. }4 W; u" O. s! k
每个小时接待200人,男宾100人,女宾100人暂定比例。
7 V9 h& V& b9 N: l6 i* g; O那么多少个淋浴头能满足100人/小时洗澡呢。3 A* B6 h4 V3 A- i
假如人均淋浴时间15分钟(时间根据你的经验和各地消费习惯),暂定两次,不包括搓澡的淋浴。" C- z% e. A4 m8 _9 Z% c
那么,每个淋浴头每小时能洗4个人。我们需要洗100个人/4人/小时=25个淋浴头。. U; K# E: z' i
再加上搓澡床上下来的人都要淋浴,比如我们有9张搓澡床,每次搓澡30分钟。如果高峰时搓澡床全满。4 C- O8 w2 K( e% X. k
那么仅仅搓澡有要增加9张床*60分钟/小时/30分钟/人=18人淋浴/4个人每小时=4.5个淋浴头+25个淋浴头=30个淋浴头。2 [. S) Z" K1 m6 A
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所有的服务功能数据都要经得起推敲和精算。0 \; [# a* i9 d# Y, r
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就写这么多吧。有时间再续,欢迎关注。! P( _2 V* Z- C
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