《金刚经》说- x. L+ {% Q" D3 i( |
随处结祥云,诚意方殷,诸佛现全身。
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; w: u! q/ D, ?0 a# S洗浴项目的规划设计,是一个系统性的设计。
. H8 I8 _. l; [4 G看的见的,你要设计;看不见的,更要规划设计好。因为看的见的是外科,看不见的是内科。
6 ]7 b6 X( B$ n. _' b8 b内科更不能出问题。
- [- [6 A7 t6 Q) z! f) {看不见的这些包括,客户体验、经营定位、产品架构、服务规划、动线规划、服务模式等等,不一而足。
1 K7 {! K M8 Q, Q' \: N对此我说说我的设计体验- P: Q% r3 k" o. T* \# X n
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一、经营定位/ g Y1 Z1 S1 k2 S# a o4 X
我们不说特劳特的时髦理论。- N8 I% c' K# L( C9 v
说一句大白话:一个城市几百万人,你不肯能把所有人都伺候好。( P+ o4 ~; n1 d0 F/ `' n' s0 v
最聪明的办法,就是你选择你认为最有把握赚到钱的一群人,分析他们的消费诉求,消费体验,消费心理和消费水平。
# v) i4 @0 a$ y, P: p有针对性的开展相应的服务,把他们的钱赚到你腰包里。
% b3 [' B- ?. T( L只赚他们的钱,把他们伺候的好,钱就赚到手了。
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$ P- E2 y# i% X以前的浴场经营定位是商务消费,主要服务于有钱人。
( i9 @2 E5 [: W现在的浴场经营定位是生活休闲,主要服务于中产阶层。( ]8 K$ I8 y9 C( t
这就是经营定位的区别。
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二、客户体验
$ q2 J1 ^! a* a, P5 g7 W这一点最容易被设计师忽视。- d% _! V" V" J3 u+ I! c1 Z
我们只定位了特定人群,却没有定位他们的消费行为。
& W, A2 A6 b5 B* v, p即便是中产阶层,他们的生活消费诉求和消费场景也很多。
) L2 n- c$ p+ n k7 Z$ V4 p比如,串门,比如派对,比如沙龙,比如请客,比如度假,比如随性。
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& G; k8 y' S, I5 v不同规模的浴场,与不同的消费诉求相对应。* N5 z7 C) W/ Z' ~, h5 a/ x0 w
不同地段的浴场,也对应着不同的消费场景。$ L i$ g$ W. ]1 B% t! Y
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如果不好理解。我们以百货行业的业态为例。3 W$ ^ x7 [. T7 Z* ~
百货行业有高档商场,大型超市,集贸市场,专卖店,小区便利店等不同形式。
4 _+ l1 |( f! T8 p/ f4 H对应着不同的消费场景和消费诉求。
1 x1 V0 k. Q! H4 b" k7 p* j比如逛商场,买高档奢侈品,到高档商场。/ J5 D: ?6 W) x! R: p
大量采购生活品区大型超市。! b: I. `1 l% Y4 J# C* E
买新鲜农蔬可能去集贸市场,
: [. {2 H e7 U/ e0 Z定向采购,比如我去买小米手机,格力空调(他们没给我广告费),就娶专卖店
1 R& Q4 f0 ]) S# i7 \如果只是买包烟,买提手纸,就去小区门口的小超市或者便利店。% |. D$ U- k9 T9 u2 L+ n/ X
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我们简单的把消费体验分为六类5 N/ F, |3 H6 s1 L% b
1、串门。
5 V( {+ E* u# R, G7 J( v小区门口的小超市,消费体验就是串门。回家的路上顺便买点日用品。, A" w7 q. ^9 f5 X) o6 `
消费频次高,消费额不高。
; F1 C8 l6 p7 `; _- u这就要求我们的小超市里的商品品类多,尽量满足生活必须需求。4 r3 v! ]& F8 G
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比如我们2000平左右的小浴场,尽量的服务项目多。每种服务项目规模都不大。
: P: L- a# P8 {% Y; h就好比社区便利店里,粮油米面,日用日化,酒饮水茶都有。1 s4 \$ x2 ? F
今天我要买包烟,去趟便利店0 L( c6 t7 v3 u: \, b
明天家里没盐了,去趟便利店
_+ J- ]5 J" O; B后天想吃泡面,又去趟便利店。
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8 Z2 D/ V3 _. j1 m- S5 W今天热水器没开,想洗澡了8 G6 x7 M0 v' Q: T$ l0 `& D
家里太热,开空调费电; y4 E2 ^0 H8 ?+ h' d$ P
肩颈不舒服,找个人按摩下
5 p3 p% K8 T* B身上有汗水,搓个澡" Y6 {; T% l# u P' o/ ~2 [( ~
孩子太闹了,陪孩子耍0 Q; ~: N- b4 p8 T# i9 e
……
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当然还有更多的消费体验。2 T, l8 u* W/ Z
这就是我们客户的主要消费目的是什么。
$ B/ e) j* P1 ^ ^+ G8 ^" U消费诉求是什么。把握准了这一点,就能吸引更多的人来。+ s1 M: W. `" A6 U
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2、产品架构3 {" o+ h0 i4 e% N6 ^8 x2 N
在做产品和空间规划的时候,遇到了很多分歧甚至是误解。
: o! j& w+ f* d比如浴区的规划设计,就有很多质疑。
3 o9 f, ?7 J; j; [' j% E6 ?! ^你的淋浴太多了,太少了。
) {- u# N: }: Y9 d$ _你的水池太大了。
+ p& e2 ^$ L2 ~0 K你不能加儿童戏水
" U: O, W' p6 i7 p0 O* f或者你如何如何+ K) R2 ?/ A3 @8 Y
……; D! F; }, c3 u# S
我说说我的观点。
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从客户体验的角度来说,来浴场消费好比串门。
6 C5 f. o( q( S" ?! H洗浴的过程好比请客吃饭。- r7 U) r6 A. ~% W% N- P- D
比如到我家浴场,洗澡好比我请客吃饭。8 L& k0 @; E; e
整个浴区好比一桌子丰盛的菜肴:其中呢
- e9 b. J( T( @ _汤池好比小炒
: @3 ~! @! S- I2 K& O淋浴好比靓汤
# E$ [; |8 n+ @" B戏水好比酒水) Y; z; P2 @: `
演艺好比看大片- i/ V* e/ H* b/ ?
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如果我请客,让客人觉得满意。让客户觉得钱花得值。
/ N: b j4 A0 l0 r7 l起码有几个小炒(汤池),还要有个靓汤,菜品才算丰盛。, a9 E. I. H. H/ I8 i3 ]) B& m( `
如果能喝个小酒(戏水),吃完饭了还能看个演出。
, S+ ~, U: q/ m% g) X6 D* {那就心满意足了。
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但是他们的先后关系不能颠倒。' s9 b( w9 ^- I
因为我们是串门,吃饭是主,喝酒是辅。
% V5 S8 G% }; y4 R; ]9 H }: h因此,小炒,也就是几个汤池是不能少的。
+ _2 E% F5 f& v5 n# M/ n7 N很多规划中只是做了一个大泡池,相当于整个餐桌只有一大盘菜。
, m# |, d+ {3 F5 ^客户体验就差了。+ m2 O0 }* n) x& ~* w
就会感觉,这家人太小气。
$ E' A6 i; |* I2 S+ ]0 v. R还有的呢,连汤池都没有。只有戏水区。这更不行。3 w2 Y) N3 A- U- G
因为我们是来串门的,先解决吃饱的问题。基本的消费需求得满足。
& f/ I- ]8 a8 p7 _. b' o/ t& c. B2 K/ K当然了,如果是来派对或狂欢的。相当于我不是来串门的,是来撸串的,街边的撸串。
7 ?/ G2 i; q1 Y! A5 I! S0 o那有没有小炒无所谓。即便没有汤池,有几个淋浴,有戏水的地方就可以了。
9 D8 F" B6 q8 [/ c% }- L常见的主题乐园,或者什么海世界,水世界就是这样。7 s# C% b/ b) @3 K; K; X) O. |
我本身是来参加派对的,或者说我来酒吧里嗨的,饭吃的好不好,谁在意呢。
/ r4 f: g# ^) d这就是我们在产品架构上的设计出发点。
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" v% s9 e& N8 g* z+ l$ e4 [先想好,我们的客户诉求是串门,还是来狂欢,或者来派对,或者来戏水的。
* @7 }/ g) b' t7 k# g再根据客户的消费诉求,有针对性的设置产品规划即可。
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三、静态负荷6 i. u7 @# v8 p- C' j, o! @
设计师要会精算。所有的技术指标都要经得起推敲。
1 S! ~$ o$ n- M) Y4 Y( K& s4 F* t比如淋浴头的数量。 i. A p e' b3 R) [
9 \3 Q' _6 o( R很多人纠结淋浴头要多少位。
! s1 q7 H$ @ x, Q. N这个很简单。
) e7 G' @/ ?1 A4 [9 F你一天要接待多少人,比如1500人,其中高峰时段的5个小时接待1000人。8 Q' ? A, @' a5 l6 H _2 I9 o
每个小时接待200人,男宾100人,女宾100人暂定比例。1 F) z% G# c% ?7 H2 y) y @+ E
那么多少个淋浴头能满足100人/小时洗澡呢。6 g$ F, Z- H' E a r$ }% n( N
假如人均淋浴时间15分钟(时间根据你的经验和各地消费习惯),暂定两次,不包括搓澡的淋浴。3 i H0 O( C2 F) n
那么,每个淋浴头每小时能洗4个人。我们需要洗100个人/4人/小时=25个淋浴头。7 b4 J: L! E! v( e) u
再加上搓澡床上下来的人都要淋浴,比如我们有9张搓澡床,每次搓澡30分钟。如果高峰时搓澡床全满。) q: D' q% B! E
那么仅仅搓澡有要增加9张床*60分钟/小时/30分钟/人=18人淋浴/4个人每小时=4.5个淋浴头+25个淋浴头=30个淋浴头。; F2 _2 }- o" i, @
2 n2 w1 }$ }$ G. K; a0 o! K所有的服务功能数据都要经得起推敲和精算。4 i. m# y9 z' A+ F: G4 s9 A2 q. M
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就写这么多吧。有时间再续,欢迎关注。
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! x6 g" l: N2 z8 D5 L: y# o9 G1 T$ Q3 w. J# G( I' [
1 D Q. A* l$ |8 L1 r% p. @4 H
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