关于浴场施工的几个常见问题

1、贵公司（上海培哲装潢有限公司）做洗浴装修施工吗？
; W9 ?. P$ {0 ~3 q* @" ~- ?不做。
洗浴施工管理系统性很强，不单单是技术管理，还包括员工、资源配套、施工组织，安全管理，等多个方面。
我们只是在技术上专业。其它方面不专业。我们只做自己最擅长的事！
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; F8 X8 S9 r) W" N2 e! N& x2、贵公司在洗浴施工过程中提供什么服务呢
3 l  g4 g) [" g$ \, G4 Y. R0 i2.1、设计师免费驻场跟踪
我们可以提供
9 Z0 `, L# Y% F5 [9 W+ b设计师驻场跟踪服务，这已经包括在我们向您收取的设计服务费里，不在单独收费。
( L) v% i% p  H您需要给驻场设计师提供免费住宿即可。
驻现场跟踪的时间为1天/1万元设计费。
也就是说，您的设计费是30万元，我们的驻场时间是30天。
  Z# E. m0 E0 h  \超出时间，每天加收500元的服务费（设计师工资福利）。
9 f" ]: B' B* l0 B8 `6 I& O. i当然，您也可以要求我们提供点式服务，也就是需要的时候，我们去两三天，不需要不去。
. x) U! u& O0 ]& A' @1 _您报销差旅费即可。
这个时长包括在总时长里。
2.2、现场施工管理服务
我们提供的设计师驻场服务，只是服务于设计跟踪和技术衔接。
7 F# Y4 v1 `0 `6 y' e对于施工组织，资源配套，现场管理，施工安全等有义务没责任。
( k, \2 K1 a0 J0 C3 U我们强烈建议您的项目配备一名项目总监总负责项目施工筹建事宜。
4 r4 F1 F$ G0 i$ S/ W如果您没有合适的人员，我们可以提供。
" A% C1 @; t" F0 u7 V5 B7 m不过需要另外收费。
2 `9 A( ^& s9 X: [3 A收费标准根据各项目总监的能力和要求定，一般为2-3万元/月起。
5 A- o* M' W7 q' _1 q或者按平米收费。
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3、为什么要设项目总监施工管理、施工效率、施工成本，都需要专人完成和实施。
9 U8 L" n" {* F% H& r作为投资者大多没有专业技术或施工管理经验。
就像士兵上了战场，如果没有统一有力的指挥。
就是一团散沙。

4、我想找施工队，你们能不能推荐
一般情况下，为了避嫌，我们是从不主动推荐的。
# T" q( d8 _+ u% [如果你有需要，我可以帮你介绍。
* N! ?# Q# Y& l& T' @不收中介费。
还有我们的设计客户，如果有需要，可以帮你在我的微信朋友圈、公司网站、微信公众号等媒体发布施工招商信息。
不收取任何费用。

5、施工招标应该怎么运作
5.1、入围标
6 [2 I( n$ g. \3 y& {发布招商信息，甭管谁介绍的，谁的朋友，都可以来投标。
, _0 z: e& _* j) D& u你设定入围条件，比如，必须做好3个以上洗浴成功案例。
有什么实力，比如施工质量考察满意。
5.2、商务标
0 N# g$ Q6 A5 P% b$ L就可以进入商务标
比如你可以垫资多少钱，款怎么付等等
8 I) |. F* j7 T3 Q你能在多少天内完成。
5.3、技术标
! z5 B1 |4 R8 V% i图纸出完后，做报价。
# K  K- P7 t- W4 s- f6 f核实工艺和技术要求。
5 d, w% S+ [% X" j$ `/ ?
. s  T) C1 n0 O* v6 q) v一般都要有这么个流程。
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6、我是包清工呢还是包工包料呢
各有各的好处。关键看自己的资源和自身条件
6.1、包清工
9 u& r0 Q  L, W如果你有施工管理或监理能力，有专业管理人才。
另外你有材料资源，
最主要的是你有时间和精力。
  V5 H* F9 I3 c) R" V9 P- ~& _不妨包清工。
理论上可以节约财务成本，但包清工很容易浪费时间成本。
2 @0 Q7 I/ e3 ^$ p& k6.2、专业承包
消防、汗蒸幕、空调、新排风、洗浴设备、厨房、安防、加固
3 k. c! S6 }) r6 K! D9 G2 ^7 x1 L- w我的建议是让专业公司来做。
6.3、包工包料
如果你的设计图纸规范、完备，而对施工工期等有严格要求。
1 {' |( a6 V6 J9 E" W我建议包工包料。
# b- |9 x1 `: s; _7 q或许财务成本上并不能省下多少，但时间成本一定节省不少。
) N4 N) g. t4 b* [' \* P; G另外即便你包清工，未必能省下钱。
( r3 _1 ?- A  z1 G6.4、清工包干+材料甲定乙供
清工讲好多少钱一平米。
1 o% j& @6 i1 A+ F至于材料，你可以自己去考察。考察完了交给施工队采购。你只要负责监督落实即可。
这样更省心。
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7、包清工多少钱呀
9 b9 c7 y' E4 ~5 o- H这个问题我回答不了。
9 r9 L8 W- c" H$ I5 S各不相同。

8、浴场必须找专业施工队吗是的。
再好的外科医生做不了眼科手术。
我们自己总结洗浴项目有176个技术几点，28项目工艺创新。
" ^6 x+ G3 J5 j, F' c很多问题，如果施工队没有经历过。
沟通时都不在一个频道上。
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+ u) t/ s  z! U8 p  Q9、更多问题
8 I& L& T  s$ C3 C( h就咨询我吧

张培哲
159.21.654321（手机/微信）
0 S: q4 f! O* n' {
% c2 W4 h- t3 o9 j培哲洗浴设计
www.peizhe.com

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