1、贵公司（上海培哲装潢有限公司）做洗浴装修施工吗？& `, l! U+ E, X$ o. {* T* o
不做。
5 E- Q, L2 K# l/ w洗浴施工管理系统性很强，不单单是技术管理，还包括员工、资源配套、施工组织，安全管理，等多个方面。
) y$ d: H3 T0 t; b- B0 P/ J: t我们只是在技术上专业。其它方面不专业。我们只做自己最擅长的事！5 q4 L3 a; A& T; ?/ a6 S" p
/ |, ^ o2 d: l% }( }2、贵公司在洗浴施工过程中提供什么服务呢
G m$ Y9 }/ \* C2.1、设计师免费驻场跟踪1 a5 e9 S, m6 A( O) E. i' d6 K
我们可以提供8 B7 [. J& q% X! f6 C7 R3 U
设计师驻场跟踪服务，这已经包括在我们向您收取的设计服务费里，不在单独收费。4 B, ^" a6 P' p7 @; w" I# b* {: W* l! f
您需要给驻场设计师提供免费住宿即可。
`$ I' h& b* `6 B驻现场跟踪的时间为1天/1万元设计费。
5 |7 o" g" a; V! `! b也就是说，您的设计费是30万元，我们的驻场时间是30天。% w* a2 u5 c: T
超出时间，每天加收500元的服务费（设计师工资福利）。
" n; Y* Z* Y. y" H当然，您也可以要求我们提供点式服务，也就是需要的时候，我们去两三天，不需要不去。5 M( V) e" Q# ^, G; Z* t3 v( {- F- a
您报销差旅费即可。
3 T& O1 o$ W" _- U3 y这个时长包括在总时长里。
& ^, j% o$ q0 A9 Y, V2.2、现场施工管理服务( d% `5 j4 Z# ?3 ]
我们提供的设计师驻场服务，只是服务于设计跟踪和技术衔接。
* {+ M) M" U; n9 X对于施工组织，资源配套，现场管理，施工安全等有义务没责任。$ Q6 [, ~+ v- u' C/ K9 F. @! _$ |
我们强烈建议您的项目配备一名项目总监总负责项目施工筹建事宜。5 U% B* B' u4 q8 w& X, D# r
如果您没有合适的人员，我们可以提供。+ Q6 t& d5 f9 R, H- j
不过需要另外收费。4 I% {! ^" w: B+ c- |( h
收费标准根据各项目总监的能力和要求定，一般为2-3万元/月起。1 E- }2 y7 E! y% b" i: a; k, j
或者按平米收费。- g- j( u9 H, Z% f, R1 P3 g. ?8 `" {9 e
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3、为什么要设项目总监施工管理、施工效率、施工成本，都需要专人完成和实施。) _7 j; E2 T/ I8 u! @
作为投资者大多没有专业技术或施工管理经验。& u; n3 d: F* a9 ~+ X6 J# \
就像士兵上了战场，如果没有统一有力的指挥。
( Q. v& P" w' T- l/ n& ~' h( I就是一团散沙。2 M# ~! M1 L6 ]! J6 i) i1 `
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4、我想找施工队，你们能不能推荐+ I3 n) s0 N- B9 U" L
一般情况下，为了避嫌，我们是从不主动推荐的。
( U% {( j" K" v5 r, {. P如果你有需要，我可以帮你介绍。
9 c* ^# A* p; h' i* }不收中介费。
2 k9 o- K. L+ b# f* ^" V: |! D还有我们的设计客户，如果有需要，可以帮你在我的微信朋友圈、公司网站、微信公众号等媒体发布施工招商信息。6 s1 y J; {8 k9 `. y# u) c
不收取任何费用。
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4 @1 Q5 l% Q$ I+ A1 V& h5、施工招标应该怎么运作1 L) Y ^: q) |& s$ s; A% @2 T" [
5.1、入围标8 i1 x& E1 o! r
发布招商信息，甭管谁介绍的，谁的朋友，都可以来投标。& U6 G8 z) e8 P8 r7 q3 M) Y' G
你设定入围条件，比如，必须做好3个以上洗浴成功案例。
/ @& o& U' F$ v4 f. Y. a& Q$ q7 g有什么实力，比如施工质量考察满意。5 G# G4 A6 N7 ~4 A3 _5 H2 w
5.2、商务标
# b ?# M3 O3 y7 F就可以进入商务标* a8 R! o! N5 t$ E" h
比如你可以垫资多少钱，款怎么付等等+ D) ~0 u0 q% S8 @& x! H& w4 \+ ?
你能在多少天内完成。
/ d8 L* O9 {; f$ N- `( V5.3、技术标
: X$ c: p, T2 K; V图纸出完后，做报价。
6 Q) f7 o+ k; c# O6 Q4 j核实工艺和技术要求。
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一般都要有这么个流程。6 T3 N" X) E. Z! t/ ~$ }3 D
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6、我是包清工呢还是包工包料呢# o9 E; E7 k3 C; i
各有各的好处。关键看自己的资源和自身条件; e$ T& v! A& i/ _
6.1、包清工
9 {8 }4 h4 W2 R" E0 Y; ?/ k如果你有施工管理或监理能力，有专业管理人才。1 k7 u5 r) B5 n& c8 X. L# K
另外你有材料资源，; T" @3 s% y% x! w0 V4 k
最主要的是你有时间和精力。5 m( A8 T" M0 _
不妨包清工。! d G2 L$ W0 P9 q- f
理论上可以节约财务成本，但包清工很容易浪费时间成本。/ v+ b# [4 t& [' @, z1 @# r+ F* }
6.2、专业承包' o! \+ [8 i1 S% \ a% V
消防、汗蒸幕、空调、新排风、洗浴设备、厨房、安防、加固
$ o, J, x1 L" B) G+ n我的建议是让专业公司来做。 r& S/ }; h( v6 _) R4 t
6.3、包工包料! ~" ~; G/ J$ D; h5 s: s2 Q& z
如果你的设计图纸规范、完备，而对施工工期等有严格要求。0 c Z# f* p5 }: b* z
我建议包工包料。, k) m6 J9 h8 R0 y5 z, l7 N
或许财务成本上并不能省下多少，但时间成本一定节省不少。
; Y9 k7 v5 |8 G$ l/ v" L" _另外即便你包清工，未必能省下钱。
7 F# z1 n' \5 V! u1 `' x6.4、清工包干+材料甲定乙供0 B( j. P9 X6 \1 [! v, @) J+ j
清工讲好多少钱一平米。
& R$ ?5 n* N' l% `. @至于材料，你可以自己去考察。考察完了交给施工队采购。你只要负责监督落实即可。
* c3 L% z( K0 j, \6 h' M这样更省心。
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+ ~4 i2 g; B+ Z3 q5 l7、包清工多少钱呀
- b( T7 n, b! V }# [) K( E1 s这个问题我回答不了。7 w4 `. C3 l: T p- h. m
各不相同。" x( K# ~% a9 U# X. n0 }
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8、浴场必须找专业施工队吗是的。
g0 _8 p; Z1 {再好的外科医生做不了眼科手术。
! h3 d; B3 q3 F) `( u! a我们自己总结洗浴项目有176个技术几点，28项目工艺创新。
2 v, q: Z' C6 B% p% \: R2 M' L很多问题，如果施工队没有经历过。
# E6 x @/ j8 ^" p) ?% u沟通时都不在一个频道上。
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$ P9 Z/ g6 q! n o% t& I$ U9、更多问题4 m' Z! u0 K0 n3 M: \
就咨询我吧/ ]* | ]" Z1 E' U( S
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张培哲1 @. U, C3 J; N7 \
159.21.654321（手机/微信）
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% f( p6 Q6 f4 F培哲洗浴设计
, l1 ^0 C0 q; c4 U' Zwww.peizhe.com
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