关于浴场施工的几个常见问题

1、贵公司（上海培哲装潢有限公司）做洗浴装修施工吗？
! K5 Y, r4 Q# `5 x4 E4 r不做。
洗浴施工管理系统性很强，不单单是技术管理，还包括员工、资源配套、施工组织，安全管理，等多个方面。
我们只是在技术上专业。其它方面不专业。我们只做自己最擅长的事！
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2、贵公司在洗浴施工过程中提供什么服务呢
! y5 c& r- i$ M* B2.1、设计师免费驻场跟踪
我们可以提供
) i7 q$ _7 e4 j) r" O- p设计师驻场跟踪服务，这已经包括在我们向您收取的设计服务费里，不在单独收费。
您需要给驻场设计师提供免费住宿即可。
! g% H$ l1 j2 u! y; l3 q驻现场跟踪的时间为1天/1万元设计费。
/ S& D2 C$ T& ^8 o也就是说，您的设计费是30万元，我们的驻场时间是30天。
超出时间，每天加收500元的服务费（设计师工资福利）。
+ u. ]6 q3 u: P3 {7 \当然，您也可以要求我们提供点式服务，也就是需要的时候，我们去两三天，不需要不去。
您报销差旅费即可。
8 B, p1 T& P! e0 O% D! J这个时长包括在总时长里。
3 ~/ @) v4 g+ t6 X& L7 H+ {2 z2.2、现场施工管理服务
3 D# e+ u5 Z8 k5 [' a$ T; i5 e我们提供的设计师驻场服务，只是服务于设计跟踪和技术衔接。
$ k3 Q! D# I* L7 g对于施工组织，资源配套，现场管理，施工安全等有义务没责任。
我们强烈建议您的项目配备一名项目总监总负责项目施工筹建事宜。
如果您没有合适的人员，我们可以提供。
/ G( q2 ^+ q$ |9 b, V$ n' x不过需要另外收费。
收费标准根据各项目总监的能力和要求定，一般为2-3万元/月起。
0 ^! T: I  n) [3 l, J或者按平米收费。

3、为什么要设项目总监施工管理、施工效率、施工成本，都需要专人完成和实施。
8 t- j4 ]) o, o作为投资者大多没有专业技术或施工管理经验。
- w- a0 ~5 U, k, ^就像士兵上了战场，如果没有统一有力的指挥。
' I' L' d/ P7 n: i' u$ y# e& N就是一团散沙。
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4、我想找施工队，你们能不能推荐
一般情况下，为了避嫌，我们是从不主动推荐的。
如果你有需要，我可以帮你介绍。
% {( F+ V/ {1 X不收中介费。
还有我们的设计客户，如果有需要，可以帮你在我的微信朋友圈、公司网站、微信公众号等媒体发布施工招商信息。
不收取任何费用。

2 U/ Y0 c" f2 r0 |: ^) e* \5、施工招标应该怎么运作
5.1、入围标
发布招商信息，甭管谁介绍的，谁的朋友，都可以来投标。
你设定入围条件，比如，必须做好3个以上洗浴成功案例。
+ f8 A4 f# S  B/ ^# v# \有什么实力，比如施工质量考察满意。
- ?: H& s3 j( I% e5.2、商务标
就可以进入商务标
  u% y! f6 }/ R4 `4 u" J  P* G4 ~' o比如你可以垫资多少钱，款怎么付等等
0 v" y0 G6 v* u( L" y+ Q9 k你能在多少天内完成。
3 y' K* W+ x4 A  A& |7 q* B5.3、技术标
# J; T3 P( j8 p+ e图纸出完后，做报价。
0 x% J* d5 o$ F! `# f5 u核实工艺和技术要求。

一般都要有这么个流程。
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: j+ k, s1 u6 N! w6、我是包清工呢还是包工包料呢
各有各的好处。关键看自己的资源和自身条件
6.1、包清工
如果你有施工管理或监理能力，有专业管理人才。
4 p# c) y. M6 V: s6 T( X1 q8 H另外你有材料资源，
最主要的是你有时间和精力。
不妨包清工。
5 o( j; T1 X9 ~8 C/ [2 e% w, y, Q理论上可以节约财务成本，但包清工很容易浪费时间成本。
2 X3 e" P  ~  @+ k3 L6.2、专业承包
消防、汗蒸幕、空调、新排风、洗浴设备、厨房、安防、加固
我的建议是让专业公司来做。
0 }2 R: l6 `9 ^6 Q- V6.3、包工包料
如果你的设计图纸规范、完备，而对施工工期等有严格要求。
我建议包工包料。
6 c0 J+ u5 @7 \+ Q. s8 d; D或许财务成本上并不能省下多少，但时间成本一定节省不少。
$ q$ F8 K- K6 S$ y' k另外即便你包清工，未必能省下钱。
% M$ U6 c- }6 O7 O* V) x  Z/ z, M6.4、清工包干+材料甲定乙供
清工讲好多少钱一平米。
* l  l9 L, |; H7 t) p至于材料，你可以自己去考察。考察完了交给施工队采购。你只要负责监督落实即可。
这样更省心。
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0 f9 d! ~8 e0 [2 r" u, W4 I7、包清工多少钱呀
' P2 O0 @7 T6 e' E8 c8 x这个问题我回答不了。
各不相同。
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8、浴场必须找专业施工队吗是的。
再好的外科医生做不了眼科手术。
" v4 o9 f. h. g* n& r% y" {8 s' o  f我们自己总结洗浴项目有176个技术几点，28项目工艺创新。
/ z! D! ^# u7 _' q# o很多问题，如果施工队没有经历过。
沟通时都不在一个频道上。
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/ F" _; [0 A& }9、更多问题
就咨询我吧

6 [( ^) K; _" @, t2 I3 |张培哲
3 y/ S- k) |( t' @9 S9 e159.21.654321（手机/微信）
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培哲洗浴设计
www.peizhe.com

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