关于浴场施工的几个常见问题

1、贵公司（上海培哲装潢有限公司）做洗浴装修施工吗？
不做。
$ I' ^+ |# q/ n% Q# e洗浴施工管理系统性很强，不单单是技术管理，还包括员工、资源配套、施工组织，安全管理，等多个方面。
, Q; O1 g4 F. m+ c' b$ ~7 ~我们只是在技术上专业。其它方面不专业。我们只做自己最擅长的事！
) B, G; |, o- L6 @
2、贵公司在洗浴施工过程中提供什么服务呢
2.1、设计师免费驻场跟踪
1 ]- g  s/ s5 ]  N1 m6 g我们可以提供
5 ?$ [! C* X3 h/ w5 b, M. j. ?设计师驻场跟踪服务，这已经包括在我们向您收取的设计服务费里，不在单独收费。
您需要给驻场设计师提供免费住宿即可。
驻现场跟踪的时间为1天/1万元设计费。
' @' c( L1 }# ]: P5 [5 e也就是说，您的设计费是30万元，我们的驻场时间是30天。
超出时间，每天加收500元的服务费（设计师工资福利）。
+ v! Y: c9 f' K8 B' }! `当然，您也可以要求我们提供点式服务，也就是需要的时候，我们去两三天，不需要不去。
您报销差旅费即可。
这个时长包括在总时长里。
2.2、现场施工管理服务
我们提供的设计师驻场服务，只是服务于设计跟踪和技术衔接。
对于施工组织，资源配套，现场管理，施工安全等有义务没责任。
# }% u7 s# H4 E$ z# E1 G+ K/ x我们强烈建议您的项目配备一名项目总监总负责项目施工筹建事宜。
" x" ~! {# L5 y& O如果您没有合适的人员，我们可以提供。
9 N: p! q! I1 \# v不过需要另外收费。
" p/ \  I. g- a8 R8 A1 t收费标准根据各项目总监的能力和要求定，一般为2-3万元/月起。
或者按平米收费。
1 q( r5 [: H5 C: E+ h4 ^. k, D7 k
3、为什么要设项目总监施工管理、施工效率、施工成本，都需要专人完成和实施。
作为投资者大多没有专业技术或施工管理经验。
8 Z$ ~8 P7 i8 b  L% W: a就像士兵上了战场，如果没有统一有力的指挥。
就是一团散沙。

0 M7 [2 y& h( V7 V4、我想找施工队，你们能不能推荐
, C1 a8 U4 t# {% S一般情况下，为了避嫌，我们是从不主动推荐的。
7 M5 L- d2 s# T8 A. |$ b, f如果你有需要，我可以帮你介绍。
不收中介费。
还有我们的设计客户，如果有需要，可以帮你在我的微信朋友圈、公司网站、微信公众号等媒体发布施工招商信息。
3 m' L9 z8 x. F/ O$ N! o3 k不收取任何费用。

9 _% D5 M5 U) d: e- x  d9 o+ Y5、施工招标应该怎么运作
! J  F! U$ O8 M9 @1 F3 V8 I5.1、入围标
$ }! b9 v# Z2 z发布招商信息，甭管谁介绍的，谁的朋友，都可以来投标。
你设定入围条件，比如，必须做好3个以上洗浴成功案例。
有什么实力，比如施工质量考察满意。
% s# K4 T9 D& R5.2、商务标
就可以进入商务标
比如你可以垫资多少钱，款怎么付等等
+ L2 P- B5 n) P. R' E. A你能在多少天内完成。
. _( S, B! t7 G% |5.3、技术标
6 ^- m: C1 u* i; I  J图纸出完后，做报价。
核实工艺和技术要求。
  [: B: U3 ?" f  g
0 ~8 T# c) Y: e: ]一般都要有这么个流程。
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* o% R) k* ~+ H% S3 _! W! D6、我是包清工呢还是包工包料呢
; _) f+ S8 V- O0 u# p4 }; a各有各的好处。关键看自己的资源和自身条件
6.1、包清工
1 w+ Y0 o# U4 o3 @* a8 H如果你有施工管理或监理能力，有专业管理人才。
另外你有材料资源，
0 X+ p8 Z& [$ a7 C  G最主要的是你有时间和精力。
( f5 r6 y, f8 C9 Y3 a不妨包清工。
理论上可以节约财务成本，但包清工很容易浪费时间成本。
5 X0 e. M1 l8 Q. e" h6.2、专业承包
2 ~0 v; J8 f- n6 L7 u& l3 h  ~3 i3 S消防、汗蒸幕、空调、新排风、洗浴设备、厨房、安防、加固
+ ?& L+ {, Q/ L我的建议是让专业公司来做。
6.3、包工包料
如果你的设计图纸规范、完备，而对施工工期等有严格要求。
我建议包工包料。
* o- u& ?5 P  V3 `或许财务成本上并不能省下多少，但时间成本一定节省不少。
另外即便你包清工，未必能省下钱。
6.4、清工包干+材料甲定乙供
清工讲好多少钱一平米。
至于材料，你可以自己去考察。考察完了交给施工队采购。你只要负责监督落实即可。
这样更省心。

8 w$ g/ G9 l# ?! P' P7、包清工多少钱呀
这个问题我回答不了。
0 ~( T5 h; b; M2 X  v$ M! r, A各不相同。
% D) v+ p9 t6 j
' _. J/ X$ w" r. H) _+ C; b: p% c8、浴场必须找专业施工队吗是的。
再好的外科医生做不了眼科手术。
$ l2 [; s6 W2 _& W4 j我们自己总结洗浴项目有176个技术几点，28项目工艺创新。
很多问题，如果施工队没有经历过。
沟通时都不在一个频道上。
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9、更多问题
  U( ^' [3 F! }, I就咨询我吧

3 f) Q2 {7 b$ H' E# h张培哲
, a; m& m. T9 m6 f9 U2 \159.21.654321（手机/微信）

培哲洗浴设计
www.peizhe.com

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