每个城市都有自己的风情。4 q+ L/ ]1 x4 d, }1 u3 L- v* ]/ } b
我在上海5年,在北京2年。
# [1 o$ C8 U# W6 V一个是帝都,一个是魔都。我偏爱上海。3 m2 M( w, F" {( e+ t4 k
为何?4 U: o' }/ @) D9 t8 ]
北京的“两个半”生意经
3 f8 V- k& j. d; A" R- h1、半天生意
% o6 y) c5 ?- G2 H4 g1 ?* v北京的城市规划造就了生活的两极化,中心城区是商业中心,白天人满为患;
! S: \0 `# c( W1 g& z到了晚上,则人去楼空。而老老少少,男男女女,都涌向了通州、天通苑、回龙观。
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第二天白天又涌了回来,周而复始。
/ ?/ d9 T+ k, t所以,很多商家只能做半天的生意。
3 R3 [% A$ i$ ]. G! C" Q要么白天,要么晚上。
8 D. k. j" F5 t( @4 Z) |在商业区就做白天生意,在生活区就做夜晚的生意。 Q% B* e1 @ [* I o- k+ w
不难理解,情非得已!
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2、半条街" T1 X4 e& w p1 b) d5 `8 X: p4 M$ j
越来越多的新城规划,喜欢大。, Z0 T! g) x. w/ X! Y' i
大广场,大街道,高楼大厦。7 }3 E9 Z. g* H2 j+ [
北京的印象,高楼大厦,四通八达。, ~2 c& ^% n3 b: O+ @# [6 o% n
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好像这样才够现代化!?
: r- P' H1 B b! r) P) g2 h1 _( T路越来越宽,人却越来越少。: G8 ?# ^, k c, @; r9 {' i
建筑是可以阅读的,道路是用来漫步的。
4 S. F, r7 v8 }9 M' g7 Y而北京的街道不是,北京的街道是用来赶路的。
, M# z! O* b. [) f! I# }: l北京的街道只是没有灵魂的钢筋水泥丛林。3 W: T+ _ ? _1 V6 d2 O2 n
体会最深的就是逛街,只能逛半边:9 o0 S2 C9 {- I4 ?6 L; n
一则很宽,二则很远。& r6 [3 B; I/ I( k9 O$ M7 @
即便你有逛街的心,也没有远途的精气神。; h. b' M, I3 V; f4 J+ b
因此,北京的商家大多只能做半条街的生意。
: a: q3 B8 q5 }8 {2 a3 a没办法,绕不过去。3 [2 L% C9 Z3 X( ~. {
城市规划到底应该把行人和市民放在首位,还是把汽车和建筑放在首位。, H1 ?. R2 `9 J. B' X
我们不懂。
/ h+ Y8 B0 @4 G3 ?' e更不去探讨到底应该推崇社区文化还是交通文化;$ |0 m1 Y- {/ W" Y
我们不去怀念老北京的风范儿% @$ X0 d1 H6 |7 n& F( G5 ~
但就个人体验,在北京,不自在,没人情味。" N3 X% G& R% z( o
就像北京的建筑,板板正正,四四方方,可以欣赏,不能分享。3 r# U* j, b, x2 q. V N
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1 p- ?+ p% h* u. d5 s. ^上海不是,街堂里弄,彼此都很近,又互相交织。( o1 h' y) _& q, o3 L$ k
林荫路,步行街,弄堂……
" R! ?, K7 j* }( \. ^楼上是工作,楼下是生活。$ i8 G4 w& s W2 J& O3 ~
弄堂里是家,里弄外是繁华4 b( m0 Q4 s9 B6 W
白天忙事业,晚上享生活2 y; K( k3 \2 T
五湖四海,三教九流,四面八方. N, L; E t& A' b- {
就在眼前,就在楼下,就在街边
1 _+ M! L# O! f" o' ~! S我更喜欢这种亲和力。* k* V6 y0 K7 v- j8 f' E
这才是生活,这才是消费。
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这是城市的规划思维,浴场的规划也一样。
6 C `/ q# n, {在设计理念上缺乏生态观念。
9 p7 L+ x' q0 [0 e, t4 ?完全是搭积木,画格子。虽然整齐划一,但没有生机。, z; j- c; |4 X, y
吃饭的就是吃饭的,休闲的就是休闲的,$ d9 `8 ]3 S& Y$ G. L
谁也不挨谁,谁也不顾谁,
6 I8 `8 @% M6 Y2 K+ \, D8 B整整齐齐,却没了活力。2 V; Y7 M, l0 ]( C
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1、生态设计$ A1 S* V2 b Y3 p6 ]
每种生意,每种产品,都有一种消费生态。
3 A3 d; }4 k% b. P4 b; P他们自成体系,互相融合,互相促进,共同发展。5 c" N$ `, }; U+ s0 t3 Z3 q
简单的说,就好比草原上狼和羊,要保持平衡,又要相融共生。
: F# h9 G1 C6 P z0 q# t如果草原上只有狼,或者只有羊,生态就会被破坏,很难长久。
+ V# z8 D- P; Q0 s同样的道理,浴场内产品也有生态系,不应该像堆积木一样各自独立。
8 I; }1 k- g% |/ Y* w3 y在设计之初,就要把组合式消费升级为复合式消费。
( X* }3 A3 S; E. x1 p你中有我,我中有你。
; o& S0 {. O! m, E5 ^; e4 c* o5 }: n: |相融共生。( a7 z2 r" n0 ]; q6 _0 K
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2、清水不养鱼
) y, S( A, t# S7 I* Z, e9 p* k很多的城市建设,都要求整齐划一。
" Y$ V$ B. p' p0 F$ i% e& P牌匾一样,字体一样,橱窗一样。
: r1 H) t- W4 |6 F8 f) e, E这样的街道就像一汪清水,一眼看到底。
* f* K) P' n) _+ k! b谁还有逛街的兴趣。* v5 c9 `; [5 l
浴场规划也一样,如果餐厅就只能吃饭,那就失去了意义。! H) ~# K* F& {0 V4 ^+ i
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3、城市生态和浴场的消费生态是相通的$ Q% p u! h! S
建筑的逻辑是非分明。% T( e) m; A2 i8 I
但生意的逻辑反而是相融共生。2 Z. r) M& G; M7 @* \" e
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传统的浴场之所以没有竞争$ `. o0 c. Z2 {: L/ p% X
就是在做半小时生意,进了浴场,洗澡用了半小时,出来一看,要么按摩,要么吃饭。5 x$ p5 P/ f* s: H3 k% p1 Y
没别的。那好吧,我走了。
) f: d' f. Q# I还有就是半层楼的生意,1楼的一般是洗浴,一半男,一般女。半层楼。- i' N. o" p7 q2 I: b6 O, r4 {
楼上是按摩。; B6 ~% h' T# B" M' |
洗完澡,算了。我又不按摩,上楼干嘛。
, v2 o0 M: g2 r! a6 A s) d所以偌大的浴场,生意只能做半层楼。
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而新的休闲浴场不是,洗澡还是半小时,外面有很多好玩的,即便不按摩,可以汗蒸,可以玩。9 D: y! m- a8 f) [1 E
玩着玩着就饿了,那就吃呗,玩着玩着就渴了,那就喝呗,玩着玩着就累了,那就歇歇或者做个按摩。
+ ^7 U; f( M9 m+ ~9 a. M d) y就这样你中有我,我中有你。改组合式消费为复合式消费。
, ?3 [* E6 I4 q2 B1 g I一步一步的,钱就赚到了。3 G ` f; k" t; \1 i
更简单的例子,你在我这吃饭,每吃100元,送你20元消费券,不用消费券你就白白浪费了,用消费券,你下次还得来。
' }. P1 l; h/ d# H# L你在我这吃饭,送你10元美容券,你在我这美容,送你10元搓澡券,你在我这搓澡,送你10元按摩券…… g7 C' U! O m: b
生态消费。) o, E, c. z7 N; Z9 U3 Z3 j* |
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4、设计要体现生态消费效应9 H: O2 P8 t/ h
设计是有生命力的,设计的产品和服务也是有生态效应的。& E6 C4 Z7 V' Z4 {1 Z1 X8 v
最终的目的,就是多盈利,有情趣,有魅力。
0 u4 n: L5 a( e# \; j% ~8 V; A0 I6 j! N不能让客户在这里落寞,无聊。% q' e, a( o F: X* Q5 W, Z
高高兴兴的消费了,花了钱还满意。
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" j# x/ T. ]: q) ^( x' _当然了
0 `: E0 m) t; r, W/ m' c这说起来容易,做好却不简单。
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