每个城市都有自己的风情。. n8 U, x6 _% Y+ F8 R8 u8 ~
我在上海5年，在北京2年。- u! t' ^/ ?( o5 ~3 X
一个是帝都，一个是魔都。我偏爱上海。8 t6 R9 K% M) h
为何？
b+ l3 [1 ?; ^2 x T( X北京的“两个半”生意经# z: U1 L9 V, p% T) a9 V) o
1、半天生意
/ w; H1 f( I2 q& }& S' L北京的城市规划造就了生活的两极化，中心城区是商业中心，白天人满为患；
9 L* Z9 s4 c" B5 a到了晚上，则人去楼空。而老老少少，男男女女，都涌向了通州、天通苑、回龙观。- h# t) t& _6 x+ Y7 n$ ]
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第二天白天又涌了回来，周而复始。
! z+ k4 y$ x/ @ c所以，很多商家只能做半天的生意。6 S- x7 ?: J' [7 m( L2 e7 [ u
要么白天，要么晚上。
- Y1 R; D; a9 E4 A. e+ y: i在商业区就做白天生意，在生活区就做夜晚的生意。
4 e- F9 e9 M+ B不难理解，情非得已！
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- q% G7 O# l0 e* o/ |2、半条街
+ H" E* ?; X7 c: j0 |越来越多的新城规划，喜欢大。
- \; ]/ g* h J大广场，大街道，高楼大厦。6 n7 Q7 Z! l7 X- t
北京的印象，高楼大厦，四通八达。) S+ D) k8 y5 }( ?( C3 L j
+ A; q$ U% o8 r5 S6 Z. B' b好像这样才够现代化！？
3 U* W' E" z$ R$ i) f路越来越宽，人却越来越少。; x, ^5 C# X/ c% X% l
建筑是可以阅读的，道路是用来漫步的。
, ]; M' E4 l" m' {) h6 y而北京的街道不是，北京的街道是用来赶路的。
% A2 r6 J6 `; u( j4 A6 |北京的街道只是没有灵魂的钢筋水泥丛林。
0 a& r8 e6 a, Q! N q/ i' h体会最深的就是逛街，只能逛半边：
6 f7 Z1 N- c/ d! L一则很宽，二则很远。
8 e7 ~3 n, z. k即便你有逛街的心，也没有远途的精气神。0 O# b/ E# ]$ J. O5 m( a& T" K2 s1 g
因此，北京的商家大多只能做半条街的生意。
0 ]. w' G7 _3 R! ]/ a- t5 `- h* d没办法，绕不过去。! K8 _5 W! |5 Q9 ^) w$ P
城市规划到底应该把行人和市民放在首位，还是把汽车和建筑放在首位。) Y, H; Y5 z% w' t( }
我们不懂。
4 ~: ~$ F8 `# }+ ] n" M更不去探讨到底应该推崇社区文化还是交通文化；$ }2 H! B' \4 _6 t7 m# E
我们不去怀念老北京的风范儿
# C: f" `5 q. b: _- C; F但就个人体验，在北京，不自在，没人情味。
. m2 g% m. M9 I: I& p) ~就像北京的建筑，板板正正，四四方方，可以欣赏，不能分享。
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; i7 i* g+ f8 h6 M8 [6 v- j上海不是，街堂里弄，彼此都很近，又互相交织。
% p2 x3 Y3 s2 V2 d% v; _林荫路，步行街，弄堂……
2 H* o6 P$ j% A8 i2 l* j7 `楼上是工作，楼下是生活。
4 G$ c- R3 ?; d2 r: |, E9 C弄堂里是家，里弄外是繁华' X% r' L! E: P/ }% @
白天忙事业，晚上享生活
! r; R* f8 A2 E& n8 D, @$ p. g! j8 P五湖四海，三教九流，四面八方( {$ x: u6 | ~; g8 o/ s
就在眼前，就在楼下，就在街边
+ @6 w0 E: W& U( C2 S我更喜欢这种亲和力。
8 j0 L$ l5 F. @这才是生活，这才是消费。
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9 ~: I- y" D* |0 d这是城市的规划思维，浴场的规划也一样。
|* [/ Y( Z; L7 j B% V! W/ }/ A/ o' y在设计理念上缺乏生态观念。
3 w* x" f7 e: e" p' G# }完全是搭积木，画格子。虽然整齐划一，但没有生机。9 N$ U3 }7 v. Q4 S, O Q @8 J$ L
吃饭的就是吃饭的，休闲的就是休闲的，
# ^% `3 _/ l! \, p0 V( i$ F. W) X谁也不挨谁，谁也不顾谁，
w; R9 O. K# G整整齐齐，却没了活力。" z( h; q+ C. k/ C- x
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1、生态设计
8 a/ J5 T! _( e: [: o每种生意，每种产品，都有一种消费生态。& P. A" h/ O& L- p; i
他们自成体系，互相融合，互相促进，共同发展。
4 g, t1 v9 Y& ~- U/ D9 i% s+ o( t简单的说，就好比草原上狼和羊，要保持平衡，又要相融共生。
( s, |% |/ l( A" d如果草原上只有狼，或者只有羊，生态就会被破坏，很难长久。$ ^1 [6 I. J5 s0 Q! W
同样的道理，浴场内产品也有生态系，不应该像堆积木一样各自独立。
& H4 Q7 M+ {% C9 y& j在设计之初，就要把组合式消费升级为复合式消费。
( x( [' }" Z3 X- @9 o1 R$ l你中有我，我中有你。
- ?1 ?4 d' k- [# ]相融共生。
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8 ]0 X6 u& E# Z7 G/ R, O" i2、清水不养鱼
5 b4 z6 Y/ s) _, }5 h# \2 Y, ?很多的城市建设，都要求整齐划一。, Y# C- \8 h/ E/ N! q! I0 ~
牌匾一样，字体一样，橱窗一样。
. T" \1 N( a2 |; m) G0 M' i4 O3 [6 P这样的街道就像一汪清水，一眼看到底。
4 x; Z+ f4 p, q+ W) Z谁还有逛街的兴趣。
& T' {3 o5 f4 n- G3 C浴场规划也一样，如果餐厅就只能吃饭，那就失去了意义。
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9 D0 L* s1 @/ L3、城市生态和浴场的消费生态是相通的+ w2 ?# r7 }6 m& O! z* h
建筑的逻辑是非分明。3 B1 h# Y$ B2 a6 U+ F+ e
但生意的逻辑反而是相融共生。
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传统的浴场之所以没有竞争$ I7 I9 T# i' p9 g2 k6 r
就是在做半小时生意，进了浴场，洗澡用了半小时，出来一看，要么按摩，要么吃饭。
! M9 v+ Q- t# \. `& }没别的。那好吧，我走了。8 X) ~* Y8 x* A( n
还有就是半层楼的生意，1楼的一般是洗浴，一半男，一般女。半层楼。
E7 b/ [$ X* E$ ^. r5 n6 z楼上是按摩。
/ Y* ^4 v! t3 ^洗完澡，算了。我又不按摩，上楼干嘛。
$ O+ V4 j; w2 _. ^所以偌大的浴场，生意只能做半层楼。. T; f# Z7 r: H1 B0 P4 d
8 w9 X) \7 {7 n$ h而新的休闲浴场不是，洗澡还是半小时，外面有很多好玩的，即便不按摩，可以汗蒸，可以玩。
* _% ~! j$ X( [, ]) q玩着玩着就饿了，那就吃呗，玩着玩着就渴了，那就喝呗，玩着玩着就累了，那就歇歇或者做个按摩。
9 i. n7 n6 X6 H就这样你中有我，我中有你。改组合式消费为复合式消费。' `5 C! Q8 E$ p; Q8 n9 m
一步一步的，钱就赚到了。& _5 T. s6 @+ b8 y) }1 c
更简单的例子，你在我这吃饭，每吃100元，送你20元消费券，不用消费券你就白白浪费了，用消费券，你下次还得来。
3 C) E/ x) p' k: ~/ T4 E. E你在我这吃饭，送你10元美容券，你在我这美容，送你10元搓澡券，你在我这搓澡，送你10元按摩券……2 C# u6 |9 |. g) z' x' l
生态消费。# |# o& L: @9 I! Y- M0 ^; M
8 |. C- `2 X+ c, C4、设计要体现生态消费效应4 h, {, E6 t" ?$ U2 f; q0 f ?
设计是有生命力的，设计的产品和服务也是有生态效应的。/ u2 i" P/ b x4 {# S! G
最终的目的，就是多盈利，有情趣，有魅力。! g6 h% M6 z( S3 v( m
不能让客户在这里落寞，无聊。
4 _2 }' T- p7 }6 x4 e( N7 t0 r高高兴兴的消费了，花了钱还满意。4 U( r7 ~' r; B; C, j$ L
! @0 G7 V, ^& Y. ^# D8 l当然了& {6 s) v9 |, I! b! K, |/ i
这说起来容易，做好却不简单。
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8 v5 t+ h1 x C* Z# F4 b1 A6 p3 O/ |1 H g
4 V, i" A: t. n5 T' [9 }' h5 V& K3 v# t
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