人口红利殆尽，主题开发和文化创新将是下一轮洗浴风口

韩式洗浴或日式汤泉的兴旺，根本原因在于客流人口的扩容。

传统洗浴会所只做5%的有钱人生意，休闲洗浴做80%的中产阶层生意。

客流一下子增大了几十倍。所以会很火。

但从投资热点城市看，没有持续不断的产品创新和经营创新，洗浴行业的人口红利即将用完(沈阳、上海等表现尤为突出)，主题开发和文化创新，将是下一轮风口。

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壹
应用价值

9 ^4 e: t: N% \/ j, V* Z* @9 c2015年，为了解决洗浴市场竞争难题，我开发了武侠主题乐园的经营模式。
目的就是通过主题开发
9 O# o7 m/ p: ]- b/ X1 d" W1、增大消费半径，原来传统浴场格局只能吸引10公里之内的客人，现在可以吸引全国客人
, q! s7 U0 k. i- e! N7 `# z2、增强消费黏性，原来浴场里每天都一样，去一两次就厌倦了，现在可以每天一个样，天天有惊喜，周周有活动
- Q) C( i4 T2 R9 R8 v# D, N6 l3、提高消费水平，因为有文化开发，有客户参与，直接提高了消费水平，而且客户还乐此不彼
; W$ J3 ^  A! O# i4、有利品牌运营，独特的品牌文化和企业形象，有利于品牌运营和招商推广
/ f' x( \( w1 h& _8 I- t' C4 @: @  b5、有利市场竞争，要么做第一，要么做唯一。这样才能改善供需关系，立于不败之地。

6 f  W3 G9 c! k& k/ Y: h对于动辄上万平米的浴场，每天刚性成本大几万元，如果还是传统格局，传统服务，固化产品，只能在存量市场里和同行拼刺刀，无法在竞争中获胜。
$ \* p# D3 u# X& K& j! v对于大规模浴场的盈利难题，解决途径有三种
1、平台化开发(类似于房地产开发中的分期开发或模块开发，100亩地，先开发10亩商铺，卖出去再盖住宅)
) a: b* @% i$ D+ d4 f2、主题开发（主题文化开发，旅游小镇，度假小镇，温泉城，或者迪士尼小镇等提高单位附加值、开拓客户）
3、资本开发/成本转嫁（后面会有专题文章说明，关注我的微信公共号：培哲，即可）
对于浴场行业，主题开发、文化创新是今后洗浴行业发展的趋势。
; Y9 T; P! W% a) Z$ A

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贰

注册商标

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叁

武侠主题乐园

武侠主题乐园，致力于为客户提供全方位的武侠文化互动体验。
( m% N* s$ Z7 o* L2 y改善休闲消费方式，提升文化消费品质。在体验畅快淋漓的武侠文化之旅的同时，还同时为您提供沐浴、餐饮、健身、娱乐、轻休闲、客房、保健、养生、儿童乐园、等全域服务。
$ R2 x5 n9 J3 ?0 l( d5 N- \$ T
" d3 t3 Z1 }, n9 N【故事背景】
这里就是一个小江湖。
有各色人等，各大门派，各种场景，各类剧情，每天各有不同。
0 e9 C5 c6 H8 ~0 ^, r% u+ l所有人都可参与其中，游戏互动。
您可以是主角，也可以是观众。
- D3 Q. p4 @) d" L0 @
! h) \8 z$ v* b4 v& S; g【角色扮演】
1 x2 G6 {$ C' Y8 _* D5 i; h1、客人在沐浴后二次更衣时，可选择不同身份的服装，演绎不同的角色；
& U9 Y# A# B, M; S9 i9 h( i; ~2、系统默认身份为平民，店家的默认身份为伙计。
3、现在可供选择的身份有官员、侠客、土匪、僧道、儒生、乡绅、掌门、帮派等
& q( S8 Z  ?5 {/ X& E6 \  x4、非平民角色服装需要另收费10元，武侠会员可免费选择非平民服装(定制除外)。
  R2 b9 Q* ]) m( n3 L
【空间场景】
( R% Q! J: Y2 H0 q场内借鉴武侠小说情节，规划成不同主题场景
如
光明顶/小舞台/秀吧
江湖/休闲茶座
7 E% U& c4 K2 l* g天地会/原木休闲区
! d0 Z% Q9 @# b" Z6 {( S2 {, h通吃岛/棋牌室
军机处/吸烟室
& G' i9 Z, ^% e+ @+ ?2 E! d  X逍遥宫/影视厅
  j1 I- c. H  ~; M" ], T达摩堂/中医按摩室
禅院/懒人营
) b( O' O% v4 {: D+ F冰火岛/盐盘房
……
2 A) W( E! [/ E- z* ?
, c4 S1 E& y3 K7 ~; b/ ~5 C4 B【时间场景】
时间场景被分为三个时间轴。
1、朝代
; G/ K# j* j8 p9 N+ z周一到周五为太平盛世
6 \2 e) k/ R" j- W周六、周日烽烟四起
$ x. z2 i2 S, p% v# T! O: s  d节假日歌舞升平
2、时间
12-14时，舞台、秀吧、江湖等地有轻演艺
$ N9 m6 x$ q: r$ ^19-21时，舞台、秀吧、江湖等地有演艺和互动活动、秀。
8 O" b4 F4 [1 @- l( n5 X. e3、时间轴
+ Z  w1 |2 y) ^! i8 y: v我们有针对性的开展主题时间场景。
比如光明顶挑战六大派，聚贤庄大战，绿柳庄柔情蜜意等
各时间轴相互独立。主题文化周，主题文化月。
% o+ n1 m' F- d1 S9 h8 U3 m8 F" A9 N6 f根据主题活动的不同，有可能一周一变换，有可能一天一变化。

【情景场景】
1、我们会穿插演绎一些主题文化活动、演出、轻演艺。
/ @) F9 a. p) L& Q3 q9 p3 ~" m  |2、有点类似于开心麻花剧场，不同的是所有的客人可以参与其中。比如你扮演郭靖，我扮演黄蓉……
3、主题文化场景不受时间轴限制。
4、我们还有108种游戏互动等待您的参与。

! {2 D: V. _7 {' t. i4 @8 r【关于门派】

为增加趣味性和互动性，我们设置了三类门派。
1、传统门派

为浴场内各主要服务部门。
1)丐帮：搓澡部
主要武功为降龙十八掌，代表着搓澡服务的18个节点。
/ g: K' I$ T, z2 M8 b2)峨眉派：足疗部
主要武功为天罡36指法。
3）少林派：按摩保健
主要武功为九阳神功
2 C* S+ [  Z! C4）逍遥派：影视休息大厅
5）按摩部：逍遥派
) Z+ M  b2 _. W8 s……
2 ?0 }; R- S+ a- G7 Z1 Z4 S2、系统门派
+ N/ x4 Y, u( D2 z! t7 l" |为了增加趣味性和互动性，系统自动生成3个门派，供大家加入。
2 z" H0 N8 m5 g7 ~9 w比如
" m- h9 I. r; O蛋黄派（暂定名）：主要针对吃货，
1 _% {# S3 r2 G+ {  W加入此门派餐饮消费可打九折(以店面公告为准，各店略有不同)
$ e8 {. k! H% N$ B- `满足一定条件可以加入此门派。
- }; [& |9 ~/ v+ a( [) u门派掌门由会员选举产生，一个月或三个月一更替。
会员可最多加入三个门派。
) R3 x1 G8 m1 e9 S
3、自创门派
  o: m5 z8 e( |0 W9 i$ r/ b本着开放式合作的原则，我们设立了自创门派。欢迎个人、商家、品牌加入。
4 v% E4 P: R% b, Q" M# u1 A: |相当于植入广告。
9 l+ p7 V& J# v# T+ j& I) b' ^* d比如兰蔻(化妆品)，可将公司产品作为活动礼品，可有门派介绍。
自创门派条件
1）累计消费满10万元，为地方性门派。
2）累计消费满30万元，为全国性门派
以上门派有效期一年，到期未续费自动解散。
3）累计消费满50万元，为终身门派。
浴乐汤在全国每开一家店，都自动生成本门派。
/ t6 a; O3 x5 K自创门派，可指定掌门人，可设定门派优惠条件，可吸引门徒参加。
门徒可自由参与或退出。
如果不好理解，可理解为商场内的产品专柜或电影里的植入广告。
  s( U: T: \. [. a3 g
- U. ^! J7 V) @" H【流通货币】
! U% q; t# h% L: G3 j! ^4 D1、浴场内的流通货币默认为武侠币。
2、武侠币为虚拟货币，可在全国所有浴乐系店内使用；
3、武侠币可单项兑入，不可兑出，可转赠，可储值，可兑换礼品；
4、1人民币=1武侠币=100武侠分
5、武侠分为官网积分，通过发帖回帖网站活动等获得，具体见网站积分规则；

【会员升级】
1、我们为会员开通了官衔、财富值、武侠值等属性。
2、根据来消费次数的高低，我们设定了平民、七品县令、六品知州、五品知府、四品道台……等级别。
! `  B+ k0 Y( o" C3 ?5 t只能通过消费次数的多少提升级别。
7 w+ I  e/ s" Q* I  s% ]9 o3、财富值根据您的累计总消费额度调整。达到一定级别开通不同功能，比如您累计消费10万，可以自任分舵舵主，达到30万，可自创门派。
/ z7 k3 p! }4 v: z: \4、武侠值只能通过参与互动游戏，活动获得。无法货币购买，不可兑换，不可转赠。

【关于会员】
( Q. ~+ d# Z  }9 t我们强烈建议您注册网站会员(不收费)，开通武侠会员(收费)。
可以享受更多会员服务保障和优惠。
/ B! f7 _7 `. ~; v9 W1、武侠卡
9 B3 q. S) L! S4 v. d$ l9 S武侠卡为我们的会员卡，收费100元。
可领实物卡可虚拟。
主要权限可享受会员超值服务。
2、状元卡
8 w, [. M0 E1 F" V) Y4 R* v5 z限时消费卡
$ Y9 O0 ^0 m1 C3、江湖卡
  a# [$ L. W2 p0 M限次消费卡
0 y0 J& v, l' F: c4、掌门卡
现金充值卡
* _  k# k1 V2 e  {/ A: ~5、……

【客户体验】
1、好玩、好吃、好看、好听、好美、好生活、好心情
9 c/ T, ]( \8 j. X$ u( b场内为您提供全方位、一站式的客户体验。
2、我们为您提供全程的武侠文化解读。
无论场景、身份、菜品、客房、服务等都与武侠文化有关。

肆

合作招商

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【业态】

武侠.主题乐园

【产品】

主题文化乐园

为客户提供一站式的轻休闲服务和全新的消费体验。

产品和服务包括但不限于

1、基础功能

沐浴汤泉、韩式汗蒸、养生保健、咖茶靓餐、等

2、主题消费

儿童乐园、家庭休闲、时尚派对、情侣公园、游泳馆、戏水乐园

3、文化消费

角色扮演、主题活动、文化剧演、文化消费、文创活动，文化商品、等

4、体验消费

互动活动，角色参与，情景模拟、剧情互动，商务剧演、归属感、

5、商务平台

品牌植入、衍生产品、定向开发。

【目的】

项目的优势在于优化消费结构，开拓消费渠道，提升消费潜力。

在残酷的同业竞争中通过管理、服务、产品创新焕发新活力。

全国独一无二。

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【要求】

1、独立经济实体或个人；

2、自有物业或房屋，不低于6000m2，房屋权属、手续无问题；

3、要求在一二线城市，直辖市，省会城市，交通便捷，不要求市中心；

4、建筑主体为框架结构，配套车位不低于1车位/100m2；

5、市政配套齐全或具备配套二次开发条件。

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【独有】

1、武侠已经由国家商标局授予商标证书。

2、武侠主题乐园，文创方案已经申请知识产权保护。

3、持续不断的产品研发和管理创新、营销策划方案。

4、和万达集团的汉文化秀方案比，群众基础更丰富、产品开发潜力更强。

每个中国人都有一个武侠梦。

【合作】

1、由上海培哲装潢有限公司进行经营设计和装修设计；

2、可选择由上海培哲酒店管理有限公司进行项目策划，营销顾问，销售代理、团队建设，员工培训等；

3、由第三方进行工程施工和配套；

4、后期运营由上海培哲酒店管理有限公司与投资方共同运营、辅导运营，参股运营，合作方式面议。

5、也可以考虑其他合作方式。

6、合作方自动取得本省内品牌发展代理权。

根据沃特的行业发展理论，任何行业发展都要经历这四个阶段

1、资源驱动

2、价值驱动

3、创新驱动

4、资本驱动，

而今天的洗浴行业，正在经历第二和第三个阶段，至于资本驱动也很快就会到来。到时候，单品、单店，无品牌，无特色、无文化的洗浴店面，将成为第一批待宰的羔羊。

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培哲设计顾问：www.peizhe.com

培哲手机微信：159.21.654321

培哲设计顾问，服务介绍

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见鬼了，我遇到了800年前的自己