主题游乐园，浴场的升级版

韩式汗蒸、日式汤泉、浴场经营
三者结合的业态模式已经红火了两年之久
. b; F& P* O+ \相信有不少的投资者已经赚得盆满钵满。
+ N6 a$ {; c  r2 b但是，我们今天探讨的是
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这种业态还能红火多久
花无百日红。
  V3 [) J/ ~# w4 ]8 V4 d2 g任何一个行业都是如此。
韩式汗蒸+日式汤泉+浴场经营的模式早已显现疲态。
3 z0 O: S( N- }' \, g2 n$ g最主要的就是业态雷同，消费乏力，产品匮乏，体验感差
  b, \  _! b1 Z4 X- I而这几条中的每一条，对行业的发展来说都是无法逾越的
未来的路只有一条，通过内部创新，服务更新迭代创造或引领新一轮商机。
4 M4 i8 q; c7 @而现在的经营业态还能走多久
- Z4 u$ h# z7 {4 |9 g: n; w8 K0 s就我来看，2018年已经是分水岭
# O/ Z4 F# b4 O$ _7 Q" V& r除了在空白地域之外，其他城市，尤其是一二线城市，如果没有特色经营项目
前景堪忧。

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下一轮的浴场经营会是什么样
行业的发展都要经历资源驱动、价值驱动、创新驱动、资本驱动几个阶段。
洗浴行业也是如此。就我判断，主要有以下几个趋势
9 J7 t3 y! _# E+ P& ^4 ~4 f, K, Q: p1、市场细分
2、八仙过海、各显其能
# o# P' c- ?8 m: h- Y3、业态创新，浴场不再拘泥于浴场的管理经营形式，对于大面积的浴场，主题游乐园的经营形式更为适用。
比如我所创新设计的唐朝生活馆等形式由于其参与感和文化开发，具有很强的商业开发价值。
4、管理升级
* G( o# K( D4 t, P, {9 G7 e, P2 V) S以浴场和主题游乐园为例，比较二者的区别

	浴场	主题游乐园
管理模式	封闭式	半开放式
服务形式	仆人式	管家式
入口	单入单出	多入多出口
内部经营	自营	平台式
付费模式	后付	预存模式

简单解释一下，传统的浴场只有一个出入口，从哪儿进从哪儿出，这对小的浴场无关紧要。但对于动辄上万平米，甚至数万平米的温泉浴场，就很困难。
1 o* \# ~4 X% f, N1 M就好比一个小型停车场，一个口进一个口出没问题。但对大型的停车楼，会设置很多的出入口。记住自己的出入口即可。
" A1 P' Q) }0 m2 z: ]5 @对于小超市，一个口进，一个口出，但对于几十万平米的MALL，把车停到东头，去西头消费，再回到东头。能把人累坏。
再比如在我设计的唐朝生活馆项目中，仿唐朝长安商街中的各个摊位、档口都是平台经营模式，有可能是夫妻店，有可能是兄弟店，他们和业主是租客关系。
; X% w" [- Y0 ^/ X: r; ?! p' r自主经营，自负盈亏。甚至，整个的功能板块，都可能是招商平台模式。
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因为多入口多出口，为了管理高效便捷，需要像美食城一样，入场先预存费用办饭卡，到哪里消费先刷卡。买个米饭，买个饮料，一刷卡就可以了。出门的时候卡可以带走，可以兑现金。这样就完全可以实现半开放的管理模式。

5、服务创新
1 z) o6 @8 r6 N; D& X传统浴场有几个致命的短板
1）没有参与感
, N0 L' w2 G6 R. d0 ~. ?2）缺乏文化轴心
3）没有仪式感
4）消费场景牵强
5）社交性差
浴场从来都是社交场。没有社交的浴场，消费自然提高不上来。
4 F9 T9 @, x4 }3 `! j+ V5 i! o# x% M在我设计的唐朝生活馆中，大的消费场景是穿越回唐朝，小的消费场景体验唐朝的吃喝玩乐、市井生活，乐舞艺术，
贯穿的主题是爱情、友谊、家庭、文化等等。表现形式也多种多样。
通过这一些列的创新来发掘消费潜力，开发消费产品，提升消费体验。
/ l% @! c7 c) D& M) I5 D让客户高高兴兴的花钱，快快乐乐消费。

6、产品创新
; e: }; {& y5 w' m你的利润点在哪儿
+ [5 H/ d; P/ P" a; G这是很多浴场的软肋
一是产品少，二是产品没有吸引力。
/ l) |0 N3 M2 _  D3 d  v而在大的IP消费氛围中，产品的创新就容易得多了。
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/ s/ \, S' @6 V$ X7、消费场景
单纯的浴场，几乎没有消费场景。
, n2 r" e8 p. w: k, S4 R. }我以前也不止一次的说，汗蒸是为经营挖的一个坑。
5 v' K7 ^( [  M$ p2 ?* y6 i4 Y为什么这么说，不能够带来直接消费。
6 h) R4 S1 R$ d6 s  D  E$ B而主题游乐园的优势在于消费场景的营造。
( O9 ~4 e( F4 |% [5 ^让客户在不知不觉中开开心心消费。
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3 ^$ m" F0 R# p6 I: J0 w当然了，主题游乐园项目只适合于一二线城市，适用于规模较大的项目。
每种产品都有其适应性，并不能放之四海皆准。


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