壹 | 投资几千万就为了收三五十元门票钱
, t$ I6 {2 g% A2 x4 ]! O洗浴老板向我诉苦，投资两千多万开洗浴，门票39，一天来不了三五百人。还不如门前广场上做充气儿童城堡的，人家投资几千块，门票却是五十元一位，天天人满为患。4 i7 F# e1 z) w P. V
别不服气，投资高不说，消费还低，我在美团上看了他的消费数据，平均客单消费不足80元。想起来真的无语，难道投资几千万收的钱还不如投资几千块钱做充气儿童城堡的？自我验证过了，学历，能力，实力，都九成新呐！* P4 t* ` Y9 b3 w: {6 K/ c( @
, M; f5 |& o2 ?- e, ]- j8 Y贰 | 所谓休息不过是换个地方玩手机
/ g' r1 A b) d; ?7 S都市度假，除了逛商场看电影，了然无趣。
' i3 m' J" |5 f即便是到洗浴，美其名曰休闲，其实也不过换个地方玩手机。 W3 H) b& ^" f3 c" a* a
你想想看，洗澡半小时，汗蒸半小时，如果不吃饭，不按摩。还能干啥？( X; ]% A7 q" v: T9 b/ J
家家都宣传城市微度假，所谓度假不过是换个地方玩手机吧。/ g+ X2 ^0 P8 N. D5 A
叁 | 上千平，不收钱。" ]1 \! ]) m1 T2 K+ ~
新开的浴场都有汗蒸广场，汗蒸没什么不好，可作为商家规划上千平做休闲广场，最可怕的是收不到钱，没有赢利点。
2 v% e, M h0 z% Y$ b7 S- `1 n反而不如百八十平的儿童充气城堡，每个空间，每平每尺都是利润空间，就连旁边做儿童零食的商家都被带火了很多家。( q) E5 }2 D4 y
这种窘境，不知你想过没有。问题不是出在汗蒸广场本身，而是你的经营规划有问题。
$ k' w, Q$ S# q肆 | 乏味不好玩，已经成为通病
! B; N0 X' m' i; }5 F- m洗浴消费动线和时间规划不知您考虑过没有，我开几个小时的车，拖家带口的，到浴场来。
8 T# |5 z/ M4 K8 N* C) p8 l却没有一样有趣的，洗澡，家里更方便还省钱；吃饭有美食街比着；汗蒸，也就那么十几分钟；可除此之外，还能做啥。
* n& N; B3 v# g* d# M我们不按摩，是不是就没事可做！. T( c7 V( ] p0 w
伍 | 洗浴不是刚需，只能做快乐经济，越快乐，越红火
9 F9 f+ `- C* [5 d0 Y6 A洗浴不是刚需，拓客是普遍难题。' R# V; A/ U$ Q. S! g
洗浴经营短期看价格，中期看服务，长期看体验。
" x+ ~: M" B9 C& R0 A洗浴应该是快乐经济，既然洗澡哪里都能洗，哪家更快乐，哪家就更红火。
8 Q& z# k/ L: X9 B, U7 W陆 | 行业最大危机，越来越难让客户满意# G3 ]4 R, ~1 p- V- z# ^2 y
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行业竞争压力已经举步维艰。7 l/ K9 L# l4 e; v0 `: c) \
最大的危机是，客户越来越难满意。
- u S8 f z( C$ G \五年前，有汗蒸就够了。
: X6 D2 T$ p7 x) `# ?% a三年前，有温泉就满意了。& I$ ~. W9 q% v$ [" Y: ~5 B; c/ f
今天呢，钱不想多花，要求还很多* ?# Q" z; k8 p8 w
不满足，就低分投诉你。+ r1 ^- b4 F2 b3 U M
……
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. A5 {( Z: l8 W, W, B7 t洗浴行业已经走到了十字路口，文创是有效的解决途径之一。& L# a2 c8 f4 W% m$ E- C* A" l4 {
培哲顾问设计，开发实践了多个文创项目% y' v- ?; ?/ D$ D, C5 B5 u% P1 i# `
A、武侠主题乐园
! |. c8 M+ t3 Z+ j【故事背景】2 m# T- c5 _) |+ ]) } \3 ^
这里就是一个小江湖。, d3 B3 u1 L. D; d& \) u7 k% L
有各色人等，各大门派，各种场景，各类剧情，每天各有不同。0 r. k7 M$ C# p0 j% r: g2 H* a8 O
所有人都可参与其中，游戏互动。
( {' O7 N( G' }6 |) o您可以是主角，也可以是观众。* V3 K4 R0 v z) ?5 [ B
+ g2 a9 |2 O) q0 d【角色扮演】
6 k( e, i$ p# E6 Z6 h0 d1、客人在沐浴后二次更衣时，可选择不同身份的服装，演绎不同的角色；
$ t0 y n; M4 B! D. C: E2、系统默认身份为平民，店家的默认身份为伙计。9 A) }: F9 r P1 y& @
3、现在可供选择的身份有官员、侠客、土匪、僧道、儒生、乡绅、掌门、帮派等* v7 k. D9 c" _) S0 x, J
4、非平民角色服装需要另收费10元，武侠会员可免费选择非平民服装(定制除外)。/ I2 w8 B5 g- u9 a. |& P# Z
……4 K& G4 ^$ q, O
【空间场景】' s0 i: I2 @) g" X7 E. ?
场内借鉴武侠小说情节，规划成不同主题场景
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: z( k2 b# Z# _) U( M* VB、唐朝生活馆
6 Z8 }: l0 z8 H$ c& k, k4 M- @这是一部穿越剧，不同的角色有不同的演绎。1 c& D b) B @2 E2 l
苏州昆山的你，与来自龟兹、于阗、回纥的胡姬；东瀛遣唐使，昆仑奴，新罗婢；3 t) N# N5 g2 M0 U5 @6 q% B) r6 N
来自突厥、龟兹的金吾卫；来自波斯、大秦、吐蕃的商人；因缘际会，演绎了一场生活欢乐剧。 让来的客户满满的穿越回唐朝体验，唐朝风土人情、歌舞升平、爱情梦境、美食风景、商埠市井、各色人等一一展现。
( C# ?2 G! d" w& R【场景】 r) N! w. ]$ i' o9 Q
楼层 | 主题 | 简介 | 主要景点 | | 1F | 华清池 | 大堂和男女浴区 | 杨玉环也是在这里洗澡的 | | 2F | 平康坊 | 长安城里的歌舞伎町 | 才子佳人、吟风弄月 | | 3F | 长安城 | 唐朝长安城的各景点 | 朱雀大街、东市、西市、马厩、慈恩寺、乐游原、等景点32处 | | 4F | 曲江宴 | 曲江宴、杏林宴、吃饭消遣 | 曲江宴、梨园、杏林宴、花萼楼 | | 5F | 大明宫 | 大明宫是唐朝的皇宫 | 极乐之乐，逍遥快活
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@& n4 U4 O/ W9 d" W! `C、康乐城略
A9 g/ U* V! W5 o5 d+ RD、三国浴乐园2 b C4 |; Y* X
三国主题文化浴场
6 I; p) S+ J1 w$ Y, f- c! N三国主题游乐园
( h A/ x; d' l三国主题文旅打卡基地
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" @) J _% I3 y0 k' mE、欢乐梦工. n$ K3 A3 i( F. c1 [' e4 e
% B; K3 ]4 a Q, b+ m x/ e
三国.浴乐园项目传承了洗浴的服务项目，深入挖掘文化包装和经营开发潜力，积极融入传统文化元素和情景剧场形式，结合客户消费诉求，通过线上和线下结合，游戏和活动联姻，有效增强客户的消费张力和快乐体验。/ }& ]5 F; |. }/ ^. U8 f: q$ { G
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三国.娱乐园，不是单纯意义上的浴场，更是生活服务商、文化运营商、欢乐梦工场。努力打造新型的都市人文休闲旅游据点。4 h' Z/ @- _6 J- l) {4 a k9 x7 ~) C+ e
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【项目要求】
- b3 {5 v }, x# q, C# K8 J1、5000m2以上，10000平最佳；
9 h: N; e% T% j% H- c/ T4 M9 F2、地理位置不做硬性要求；景区、新城、城乡结合部均可；
- `& q+ s* J$ c3、投资股权结构明晰，投资理念合拍；
@ G$ n! y) W7 E9 f5 G# ^详洽159.21.654321
* {$ V! A s* T/ @ T9 z或访问培哲顾问设计官网/ N, R* Y# E4 |5 W1 t6 J7 F6 z
www.peizhe.com: _4 e" v- {4 m8 ?- t/ Y% p( W
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