文化是经济，流量是生意，快乐是效益

三国浴乐园
是传统洗浴升级改版的主题文旅；
* ~1 F4 x1 c) ~% ~$ K" E- N1 \是三国主题的
. Y+ [4 K* y8 t2 v: {情景剧场、文化游乐坊、明星梦工场。



【海报】
9 `, i; s( w4 x4 i% d& }$ o, \三国.浴乐园，是创业版的三国演绎，是网红版的主题文旅。
网红汉街创业的草根刘备，胸怀产业救国夙愿，不畏艰难，志笃弥坚，统领着关羽、张飞、赵云，联合新晋网红诸葛孔明；与垄断国企房东曹操，家族地产商孙权斗智斗勇，应天时、顺民意，占商机，在恶劣的市场竞争中，开辟新天地，齐心协力把小生意干成大传奇，最终带领企业在资本市场敲钟上市的奋斗故事。
7 x( s; J8 z0 i0 w三国.浴乐园不止是浴场，更是生活服务商，是文化运营商，更是明星梦工场。
1 O$ o% t$ K8 U* ~三国浴乐园以三国历史为背景，以三国人物为纽带，以三国文化为舞台；借鉴网络游戏场景架构，开拓网红经营思维，融合现代服务理念，促使传统洗浴转型升级为网红文旅，有效解决了拓客营销难题，进而改善客户体验、提高经济收益。
. d" d8 W0 M, M) ]  w% q【出品】
文化是经济、流量是生意、快乐是效益。
三国浴乐园，是以创造快乐、助力梦想、传播文化为使命的综合服务平台。
三国浴乐园是以三国历史为根，创业文化为媒，快乐体验为本；拥有汤泉、秀演、美食、趣店、康健、乐园等全产业链的文旅服务空间。
三国浴乐园聚焦于探索传统文化与现代服务的深度融合和服务创新；把脉新休闲娱乐市场的时尚消费需求和网红文旅体验；结合互联网思维和现代科技手段，为客人打造24小时欢乐服务圈。
【导演】
三国网红文旅，由培哲公司策划研发。
. W- _* O3 o4 N) G: A$ H适用于洗浴、足疗、酒店、文旅、街区等商业项目的综合开发。量身定做可以有效缓解招商压力，解决洗浴淡季经营、经济效益低、客户体验差等难题、
$ w. g+ e* s2 l' |2 X培哲，聚焦洗浴，不止设计；更为您量身定做商业项目故事脚本、项目策划、盈利开发、运营管家等全方位生态闭环服务。
4 q7 [" b& c) w- B9 J) f3 e7 E培哲顾问设计，每个项目都盈利；
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三国浴乐园
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上篇

治大国若烹小鲜

创伟业先摆地摊
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第一章  朝会
' C7 L( f) ]9 ^& ?7 Z未央宫(洗浴接待大厅)
  \7 }) w/ c0 _% d* K- x
东汉建安元年，公元196年，
$ X+ y( g; ?, j未央宫(接待厅)大殿内人声鼎沸，气氛热烈，原以为朝臣在探讨治国方略，却发现他们也不务正业，正在热火朝天地讨论如何欢度周末。
周末怎么过？去劳军？还是逛街？戏水？还是狩猎？大汉集团CEO曹操无心过周末，任凭这群人手舞足蹈、七嘴八舌、心思却飞到了网红汉街。
刘备早已不卖草鞋，开了间皇叔水吧，推出经典爆款尚香奶茶，生意暴火；还有张飞小吃，一上市就收获了无数粉丝；不曾想，生意如此红火，他俩却怂恿商街租户要求降房租，换物业……
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% M$ H  a. d- g6 V, }
0 b! c% D  A  u" t: j. @第二章  募兵
中军大营/洗浴更衣室
& l8 C7 z: P. E& W  m军营一座连着一座。
6 e3 z3 g5 ]7 ?1 t% `军费不多，征兵难做。
3 c, K* _3 ^: j8 d. \" Z; Q1 u- v青州军、兖州军总在偷偷搞小动作，就连虎贲军都在搞副业，还好虎豹骑的战斗力没有削弱……
魏国军营(更衣室)
虎贲军、御林军、虎豹骑、西凉铁骑、陷阵营……
9 s: r; f9 X( b  H
吴国军营(更衣室)
蜀国军营(更衣室)

6 {2 V3 P1 C& h% G6 l3 h
0 B1 s! S) `: `2 d% K第三章 练兵
水军教军场/浴区
水战是曹操的短板，新招募的这批青州兵不习水性，不练不行。
游泳、汗蒸、摔跤、泡澡、汤泉、桑拿、人人都得十项全能。
男浴室(水军营寨)
( e" |( s& V4 q* V% k5 U9 |3 Q女浴室(水军营寨)

第四章 圈地
东吴置地/地产开发
0 S4 S) Y0 }; o& K孙权罔闻大汉法典，土地非法圈占，毁坏基本农田，竟成了心腹之患。
建安十三年，曹操借追缴刘备拖欠租金之名，假道伐虢、准备一举查封东吴地产，阻止土地被非法圈占。
谁曾想，曹操和刘孙联盟在赤壁交火，结果是强龙难压地头蛇，再加上诸葛亮煽风点火，曹操一败涂地……
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8 e2 i) f  u6 t8 h5 l: s第五章  历程
刘备的创业波澜壮阔，
6 j! p0 w- g2 X5 d) c桃园结义，是皇叔的第一次创业。
: x8 i) B5 G% S2 [6 |$ e24岁，桃园商贸合伙企业(东汉中平元年，公元184年)
1 M. q- c/ n! ]0 X1 \- K. I34岁，徐州实业股份有限公司(东汉兴平元年，公元194年)
49岁，荆州置业有限公司(东汉建安十三年，公元209年)
' U& Y. I3 S4 V% y# E' T# Z54岁，MBO益州实业有限公司(东汉建安十八年，公元214年)
59岁，控股汉中集团有限公司(东汉建安二十三年，公元209年)
61岁，蜀汉(股份)集团在主板上市(蜀汉彰武元年，公元221年)
6 J1 x! R% k/ p
) b7 q3 B! h$ g第六章  内街
服务内街/休闲内街
: f, G, X% w+ Z! p明星很多；网红场景，生意红火：
皇叔水吧、汉室之家；
- @; `8 E7 ?) Q: e4 ~尚香奶茶、我更爱Ta；
张飞小吃、流芳百世
糜氏香草，爱的味道；
子龙管家，誉满华夏；
( t& g/ b' O! K孔明茶坊，心底留香；
. M3 m/ h  l$ g6 m- _关羽书咖，纵览天下；
; I6 l8 m1 e$ I$ _# K……
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  E4 L2 e( e( t  h" @第七章  总监
总监
. ]5 c1 l9 p" S! }
三顾茅庐/孔明茶坊

3 t& `7 V& m  H; Z" D心有丘壑，胸怀山河。
* l8 W4 y. A2 o5 U; U. }诸葛亮不仅能治国带兵，更是十项全能，还是新晋网红。
开茶坊、做顾问，懂传媒、开培训、玩直播，做手工，搞发明，十项全能。
. N2 `& Q: r/ {8 e只是有点费解，为何浓眉大眼儿，满腹经纶的诸葛孔明，只甘心做个网红？
第八章 中军
中军帐演武厅/演艺厅子午谷的雨，中军帐的风
浴乐园的你，三国明星梦
网红场景、角色扮演、精彩剧情、量身定做……
0 Q9 n) Y$ P8 t. m7 H% @三国浴乐园，欢乐每一天。
90位经典人物，120个网红场景，210项特色经营，600段精彩剧情
天天不同剧情，人人是主角，个个是网红……

三国浴乐园始终在不断自我更新，优化升级。欢迎预约设计及商业合作。

* D5 J2 B3 {6 V5 J9 E: L" L* D+ M培哲顾问设计，每个项目都盈利
; s3 n1 R& ]8 J1 l3 t0 Y设计的核心意义，是提高项目经营收益。
: p6 M2 k, n1 V9 a三国浴乐园的洗浴经营模式，能有效解决传统洗浴的以下难题
1、开洗浴，要么第一，要么唯一。
2、淡季明显，生意惨淡。网红文旅从没淡季。
4 K3 n' X, h# f+ A7 W8 h3、高投入低产出，人均产值很低。
4、洗浴，不能是换个地方玩手机！
5、浴场从来都是社交场。
) D: Z* j8 k- K8 K. j6、请得来、留得住、玩得开。
" F) [/ L* y, u  z7 `% x3 A7、家家一个样，天天一个样，没有吸引力。
8、你卖的是澡票，我经营的是梦想和欢笑。
9、拓客难、增收难，不好玩。

10、洗浴最大的危机，是越来越难让客人满意。
11、文化，是成本最低的服务开发。

& n; F  a# j- S3 s! F5 {; J立人设、玩概念、说历史、讲故事、做设计、搞开发、开洗浴，上述文案仅为设计构思，设计图也仅为草稿，需要优化十几次后才有正式版设计方案。
5 H4 B. `5 _: _+ m装修是骨骼，服务是血肉，经营是灵魂。项目落地除了装修方案，更需要打造经营的精气神儿，需要文化经营策划和效益开发方案，后两者不在这里探讨，对三国话题及文化运营有兴趣可回复本文，更多详情可[阅读原文]
2021年，三国浴乐园，不见不散。
+ Z" L0 e' L$ k2 f( c/ B* |商务合作可致电
159.21.654321
  R9 r" l, m  ]8 W- O3 G( G: ^s.peizhe.com

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1、三国浴乐园项目总投资多少？
二三线城市固定资产投资(不含租金，工资，日用品、扩建其它全包)可控制在2500元/m2以内，一线城市不超过3000元/m2。文旅地产主题开发项目投资强度可放宽。

2、设计周期多长？服务周期多长？

60-90天；从立项到开业半年，扶上马，送一程。

- G- c8 \! M1 \/ l" \3 T4 ~$ y) }1 X" o3、什么样的项目合适？
三国浴乐园，规模在6000m2以上，适用综合性洗浴
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# V* }5 x! r+ I4 K三国演艺，规模在2000m2以上，适用足疗、主题酒店、餐饮
网红汉街、三国秀，规模不限，适用传统浴场改造升级，比如休闲广场
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地产主题文旅、网红街区项目规模不限。

4、综合收费多少钱？
8 \) R/ J. W( S1 `2 m根据设计深度、难度、服务内容等条件，按建筑平米收费，服务区间从项目立项到开业半年，取费标准面议。
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  Z* q4 w, h1 N; [5、服务内容都包括啥？
量身定制全方位解决方案。
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6、投资回收期多长？

# I% b6 c; Y* q" c: A具体情况具体分析。
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" O# F' Z2 Q. n$ k以上仅为邀约邀请，不作为服务承诺。合作以服务协议为准。
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1、淡季生意惨淡，改善很难。
2、家家一个样，天天一个样，客户越来越没兴趣；
3、服务空心化，客人除了玩手机无所事事；
4、请不来、留不住、玩不开；
5、投资风险高，几千万投资收益还不如投资几万做充气城堡；
/ H9 o, q8 x" m% A6、按摩天花板低，竞争惨烈；
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