文化是经济，流量是生意，快乐是效益

三国浴乐园
; f' R8 `# V' X/ N是传统洗浴升级改版的主题文旅；
* \4 r# M5 M, a, x是三国主题的
情景剧场、文化游乐坊、明星梦工场。


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2 v/ j% f, l' a. z1 ^; |, w【海报】
三国.浴乐园，是创业版的三国演绎，是网红版的主题文旅。
网红汉街创业的草根刘备，胸怀产业救国夙愿，不畏艰难，志笃弥坚，统领着关羽、张飞、赵云，联合新晋网红诸葛孔明；与垄断国企房东曹操，家族地产商孙权斗智斗勇，应天时、顺民意，占商机，在恶劣的市场竞争中，开辟新天地，齐心协力把小生意干成大传奇，最终带领企业在资本市场敲钟上市的奋斗故事。
三国.浴乐园不止是浴场，更是生活服务商，是文化运营商，更是明星梦工场。
三国浴乐园以三国历史为背景，以三国人物为纽带，以三国文化为舞台；借鉴网络游戏场景架构，开拓网红经营思维，融合现代服务理念，促使传统洗浴转型升级为网红文旅，有效解决了拓客营销难题，进而改善客户体验、提高经济收益。
  U5 s3 j2 {/ H# ^9 {4 H【出品】
6 O) E$ u" D5 m# o* l1 ^- p* t文化是经济、流量是生意、快乐是效益。
! b/ }! ]4 }' L! _! i三国浴乐园，是以创造快乐、助力梦想、传播文化为使命的综合服务平台。
1 S- }: s' _6 u  r9 j' K8 W8 S. e+ m三国浴乐园是以三国历史为根，创业文化为媒，快乐体验为本；拥有汤泉、秀演、美食、趣店、康健、乐园等全产业链的文旅服务空间。
! `: ?" h9 S; ]0 F三国浴乐园聚焦于探索传统文化与现代服务的深度融合和服务创新；把脉新休闲娱乐市场的时尚消费需求和网红文旅体验；结合互联网思维和现代科技手段，为客人打造24小时欢乐服务圈。
【导演】
5 Q2 B$ X% g, E1 g# _三国网红文旅，由培哲公司策划研发。
5 G$ D8 @  _, }" j* Q适用于洗浴、足疗、酒店、文旅、街区等商业项目的综合开发。量身定做可以有效缓解招商压力，解决洗浴淡季经营、经济效益低、客户体验差等难题、
培哲，聚焦洗浴，不止设计；更为您量身定做商业项目故事脚本、项目策划、盈利开发、运营管家等全方位生态闭环服务。
  i$ |' V. U+ z; O" e培哲顾问设计，每个项目都盈利；
www.peizhe.com；
三国浴乐园
- V) Q7 T2 ~; t* ys.peizhe.com
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上篇

治大国若烹小鲜

创伟业先摆地摊

" n1 R+ x' ]3 k  ^. @) ^第一章  朝会
未央宫(洗浴接待大厅)
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* E9 d" U& D* Q% {东汉建安元年，公元196年，
未央宫(接待厅)大殿内人声鼎沸，气氛热烈，原以为朝臣在探讨治国方略，却发现他们也不务正业，正在热火朝天地讨论如何欢度周末。
4 g( K- V6 I% X: L$ J  Y; G% H+ D/ ]周末怎么过？去劳军？还是逛街？戏水？还是狩猎？大汉集团CEO曹操无心过周末，任凭这群人手舞足蹈、七嘴八舌、心思却飞到了网红汉街。
) \, ]: {& ]% c3 k) Y2 ]刘备早已不卖草鞋，开了间皇叔水吧，推出经典爆款尚香奶茶，生意暴火；还有张飞小吃，一上市就收获了无数粉丝；不曾想，生意如此红火，他俩却怂恿商街租户要求降房租，换物业……
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第二章  募兵
中军大营/洗浴更衣室
军营一座连着一座。
2 X4 ^( K4 ]  e( S) A& B军费不多，征兵难做。
青州军、兖州军总在偷偷搞小动作，就连虎贲军都在搞副业，还好虎豹骑的战斗力没有削弱……
魏国军营(更衣室)
虎贲军、御林军、虎豹骑、西凉铁骑、陷阵营……

4 B( R- c& q1 X/ F  Z0 m; ^$ f" Z+ w吴国军营(更衣室)
蜀国军营(更衣室)
2 _1 a- w: Z* W! ]+ v% L; y

第三章 练兵
水军教军场/浴区
( }$ @; A% N3 y水战是曹操的短板，新招募的这批青州兵不习水性，不练不行。
% a2 J/ {5 w: k3 b- S( V9 {4 n6 v+ o游泳、汗蒸、摔跤、泡澡、汤泉、桑拿、人人都得十项全能。
男浴室(水军营寨)
( v* d8 d; q9 N: {女浴室(水军营寨)

' [, d- k9 f: h9 P. P+ [* p第四章 圈地
* V, t" D6 F. Y& S6 n东吴置地/地产开发
$ H2 {) n& R: Q7 g7 N; [: y" H/ }孙权罔闻大汉法典，土地非法圈占，毁坏基本农田，竟成了心腹之患。
建安十三年，曹操借追缴刘备拖欠租金之名，假道伐虢、准备一举查封东吴地产，阻止土地被非法圈占。
  z( _$ I! x5 U: v谁曾想，曹操和刘孙联盟在赤壁交火，结果是强龙难压地头蛇，再加上诸葛亮煽风点火，曹操一败涂地……


第五章  历程
2 d6 V4 x2 m6 v) B( }' `& u+ o刘备的创业波澜壮阔，
, F2 Y' N# k$ M桃园结义，是皇叔的第一次创业。
24岁，桃园商贸合伙企业(东汉中平元年，公元184年)
7 ?( J5 T8 q8 S- R! d2 Q+ E& ~7 _34岁，徐州实业股份有限公司(东汉兴平元年，公元194年)
49岁，荆州置业有限公司(东汉建安十三年，公元209年)
54岁，MBO益州实业有限公司(东汉建安十八年，公元214年)
: f$ r+ u4 Q' U' m3 z6 m59岁，控股汉中集团有限公司(东汉建安二十三年，公元209年)
! A1 |3 E1 L* r( O61岁，蜀汉(股份)集团在主板上市(蜀汉彰武元年，公元221年)
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第六章  内街
* o7 m3 }2 Z; e' p. `8 Y服务内街/休闲内街
明星很多；网红场景，生意红火：
皇叔水吧、汉室之家；
# V  w% g! |3 v# i; l6 G9 n尚香奶茶、我更爱Ta；
1 D0 z! S' O: m3 d张飞小吃、流芳百世
糜氏香草，爱的味道；
. S9 s7 P  u& ~3 k子龙管家，誉满华夏；
孔明茶坊，心底留香；
+ b# H; }! r' L% e! g$ D关羽书咖，纵览天下；
……
5 ~, |. P, A1 B% z/ S
第七章  总监
总监

三顾茅庐/孔明茶坊
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心有丘壑，胸怀山河。
) q9 }! `2 B5 M4 u; |* C) Q诸葛亮不仅能治国带兵，更是十项全能，还是新晋网红。
开茶坊、做顾问，懂传媒、开培训、玩直播，做手工，搞发明，十项全能。
7 X# G5 s/ ]4 h4 ~+ \; M: Q' ~4 _+ ~只是有点费解，为何浓眉大眼儿，满腹经纶的诸葛孔明，只甘心做个网红？
第八章 中军
5 w" ?7 C+ W1 D# W- H  E中军帐演武厅/演艺厅子午谷的雨，中军帐的风
1 x3 J; n8 Z- g, b/ J浴乐园的你，三国明星梦
/ h* w) b  R& J) D8 G网红场景、角色扮演、精彩剧情、量身定做……
三国浴乐园，欢乐每一天。
* ]1 T: R. T% L- W- }1 v& ]4 s90位经典人物，120个网红场景，210项特色经营，600段精彩剧情
天天不同剧情，人人是主角，个个是网红……
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三国浴乐园始终在不断自我更新，优化升级。欢迎预约设计及商业合作。

培哲顾问设计，每个项目都盈利
设计的核心意义，是提高项目经营收益。
三国浴乐园的洗浴经营模式，能有效解决传统洗浴的以下难题
1、开洗浴，要么第一，要么唯一。
2、淡季明显，生意惨淡。网红文旅从没淡季。
( A! K: ]9 l5 @# e& e3、高投入低产出，人均产值很低。
2 x$ S/ V. p5 l0 h2 l& B0 |& W  c4、洗浴，不能是换个地方玩手机！
5、浴场从来都是社交场。
6、请得来、留得住、玩得开。
7、家家一个样，天天一个样，没有吸引力。
8、你卖的是澡票，我经营的是梦想和欢笑。
5 k+ ^: P* \9 I, a! c+ N9、拓客难、增收难，不好玩。
0 g; M: D' P) K8 u# b
$ Y& p6 t. h4 H9 d+ M9 \, A10、洗浴最大的危机，是越来越难让客人满意。
  r+ D4 T- q: G/ l11、文化，是成本最低的服务开发。
6 u! ~1 {/ a. m/ j$ [
4 q. C* a3 ^  a) V8 t立人设、玩概念、说历史、讲故事、做设计、搞开发、开洗浴，上述文案仅为设计构思，设计图也仅为草稿，需要优化十几次后才有正式版设计方案。
" C6 `5 N$ G6 B1 D4 t装修是骨骼，服务是血肉，经营是灵魂。项目落地除了装修方案，更需要打造经营的精气神儿，需要文化经营策划和效益开发方案，后两者不在这里探讨，对三国话题及文化运营有兴趣可回复本文，更多详情可[阅读原文]
, y6 [" k; Z4 H+ M& J* n' @2021年，三国浴乐园，不见不散。
. \, E2 l/ S  ~) O商务合作可致电
159.21.654321
s.peizhe.com
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1、三国浴乐园项目总投资多少？
二三线城市固定资产投资(不含租金，工资，日用品、扩建其它全包)可控制在2500元/m2以内，一线城市不超过3000元/m2。文旅地产主题开发项目投资强度可放宽。

2、设计周期多长？服务周期多长？
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60-90天；从立项到开业半年，扶上马，送一程。
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. Z) k* ?; R, g* |0 u, x( D3、什么样的项目合适？
7 v8 u% I4 l) p% _/ g4 H1 P三国浴乐园，规模在6000m2以上，适用综合性洗浴
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. J$ H" I" B0 K6 K% @三国演艺，规模在2000m2以上，适用足疗、主题酒店、餐饮
网红汉街、三国秀，规模不限，适用传统浴场改造升级，比如休闲广场
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* F" L+ c) m5 e0 ^地产主题文旅、网红街区项目规模不限。
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" {: v# e4 U. O) B2 s# g* y( L4、综合收费多少钱？
4 s; ]4 X" v: s: z根据设计深度、难度、服务内容等条件，按建筑平米收费，服务区间从项目立项到开业半年，取费标准面议。

5 S. s9 l# Q! e/ W+ @2 j; D5、服务内容都包括啥？
# x$ @. y' y; @9 T* B量身定制全方位解决方案。
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6、投资回收期多长？

具体情况具体分析。


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以上仅为邀约邀请，不作为服务承诺。合作以服务协议为准。
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1、淡季生意惨淡，改善很难。
" k0 J5 a1 P1 k" ]2 ^2、家家一个样，天天一个样，客户越来越没兴趣；
7 }  P4 @+ V% S. c* A: Y7 U3、服务空心化，客人除了玩手机无所事事；
4、请不来、留不住、玩不开；
5、投资风险高，几千万投资收益还不如投资几万做充气城堡；
- \# z3 R+ u" ?6、按摩天花板低，竞争惨烈；

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