文化是经济，流量是生意，快乐是效益

三国浴乐园
是传统洗浴升级改版的主题文旅；
1 G. |& i( x" J5 W9 x是三国主题的
* \! \, r4 x' C9 A4 A情景剧场、文化游乐坊、明星梦工场。
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0 a* F8 f" j% N" X, e【海报】
; @8 e% t' U% B) v1 ?( {# a三国.浴乐园，是创业版的三国演绎，是网红版的主题文旅。
网红汉街创业的草根刘备，胸怀产业救国夙愿，不畏艰难，志笃弥坚，统领着关羽、张飞、赵云，联合新晋网红诸葛孔明；与垄断国企房东曹操，家族地产商孙权斗智斗勇，应天时、顺民意，占商机，在恶劣的市场竞争中，开辟新天地，齐心协力把小生意干成大传奇，最终带领企业在资本市场敲钟上市的奋斗故事。
/ l, `: B; d/ H; e三国.浴乐园不止是浴场，更是生活服务商，是文化运营商，更是明星梦工场。
三国浴乐园以三国历史为背景，以三国人物为纽带，以三国文化为舞台；借鉴网络游戏场景架构，开拓网红经营思维，融合现代服务理念，促使传统洗浴转型升级为网红文旅，有效解决了拓客营销难题，进而改善客户体验、提高经济收益。
【出品】
( j9 I/ A1 H9 d% J5 n  B( e" ^文化是经济、流量是生意、快乐是效益。
# L0 r' o, ~- E2 M; Q三国浴乐园，是以创造快乐、助力梦想、传播文化为使命的综合服务平台。
7 W4 }( L2 [7 j+ [1 l+ }三国浴乐园是以三国历史为根，创业文化为媒，快乐体验为本；拥有汤泉、秀演、美食、趣店、康健、乐园等全产业链的文旅服务空间。
; N1 F3 N* k$ G' N# z1 h三国浴乐园聚焦于探索传统文化与现代服务的深度融合和服务创新；把脉新休闲娱乐市场的时尚消费需求和网红文旅体验；结合互联网思维和现代科技手段，为客人打造24小时欢乐服务圈。
/ M, Q' K0 R9 s' t: Y  o5 B. ~8 R7 H【导演】
& |5 c& }; ?: Z$ b* {/ Z三国网红文旅，由培哲公司策划研发。
适用于洗浴、足疗、酒店、文旅、街区等商业项目的综合开发。量身定做可以有效缓解招商压力，解决洗浴淡季经营、经济效益低、客户体验差等难题、
培哲，聚焦洗浴，不止设计；更为您量身定做商业项目故事脚本、项目策划、盈利开发、运营管家等全方位生态闭环服务。
: b: @; N( v2 u/ c5 i+ S培哲顾问设计，每个项目都盈利；
7 Z9 r) ?( Y, m, `) T) X, cwww.peizhe.com；
三国浴乐园
s.peizhe.com

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上篇

治大国若烹小鲜

创伟业先摆地摊

( d; S9 t5 x1 K/ e0 d第一章  朝会
未央宫(洗浴接待大厅)

东汉建安元年，公元196年，
未央宫(接待厅)大殿内人声鼎沸，气氛热烈，原以为朝臣在探讨治国方略，却发现他们也不务正业，正在热火朝天地讨论如何欢度周末。
周末怎么过？去劳军？还是逛街？戏水？还是狩猎？大汉集团CEO曹操无心过周末，任凭这群人手舞足蹈、七嘴八舌、心思却飞到了网红汉街。
! O: c# V; u8 U7 ]9 j2 A3 S% `刘备早已不卖草鞋，开了间皇叔水吧，推出经典爆款尚香奶茶，生意暴火；还有张飞小吃，一上市就收获了无数粉丝；不曾想，生意如此红火，他俩却怂恿商街租户要求降房租，换物业……

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第二章  募兵
0 m& Z& R: f8 y中军大营/洗浴更衣室
* R. K( G- J/ X( M: h& O- g军营一座连着一座。
- D1 D. u; }6 p7 V1 s军费不多，征兵难做。
' Y' o7 I, l  s, i# M" z# ~青州军、兖州军总在偷偷搞小动作，就连虎贲军都在搞副业，还好虎豹骑的战斗力没有削弱……
魏国军营(更衣室)
7 U$ J2 [/ H0 ~: c虎贲军、御林军、虎豹骑、西凉铁骑、陷阵营……
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吴国军营(更衣室)
& V+ b& [/ e" b: t蜀国军营(更衣室)
. S; e& i( t  l" {

4 {  [7 H: b( m' e: D第三章 练兵
水军教军场/浴区
* A% o" R+ r  R' o9 D  F) t; R水战是曹操的短板，新招募的这批青州兵不习水性，不练不行。
' i: u2 L0 w  U4 V游泳、汗蒸、摔跤、泡澡、汤泉、桑拿、人人都得十项全能。
0 l- N; A2 \2 o2 M: i3 k男浴室(水军营寨)
女浴室(水军营寨)
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7 m/ Y% E9 G8 ]$ ?第四章 圈地
东吴置地/地产开发
% Y' K/ s& B( I1 Q! e7 S孙权罔闻大汉法典，土地非法圈占，毁坏基本农田，竟成了心腹之患。
/ _$ s9 j1 l2 c) w3 z& R建安十三年，曹操借追缴刘备拖欠租金之名，假道伐虢、准备一举查封东吴地产，阻止土地被非法圈占。
谁曾想，曹操和刘孙联盟在赤壁交火，结果是强龙难压地头蛇，再加上诸葛亮煽风点火，曹操一败涂地……
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  g$ r3 f! g6 b5 D/ U8 m第五章  历程
; f3 U0 q  Q& d/ d0 a: h2 y' j刘备的创业波澜壮阔，
, ~! A+ a; f. g0 v" G+ `桃园结义，是皇叔的第一次创业。
24岁，桃园商贸合伙企业(东汉中平元年，公元184年)
* N# L8 ?* o/ {4 h  P3 R* e34岁，徐州实业股份有限公司(东汉兴平元年，公元194年)
* ^# r+ o- w+ r5 c49岁，荆州置业有限公司(东汉建安十三年，公元209年)
0 h/ N6 a" ]1 ^1 ^) {6 u% _54岁，MBO益州实业有限公司(东汉建安十八年，公元214年)
59岁，控股汉中集团有限公司(东汉建安二十三年，公元209年)
. |3 g  T. M% ~61岁，蜀汉(股份)集团在主板上市(蜀汉彰武元年，公元221年)

第六章  内街
) L/ q! ?! c# g1 P& _" R服务内街/休闲内街
: N" ]' U9 m: S1 V明星很多；网红场景，生意红火：
) ]  k5 e: `7 l6 o4 t皇叔水吧、汉室之家；
' P6 ]: q' ^; U/ p$ s尚香奶茶、我更爱Ta；
, C' U6 w  y" @3 X3 |/ z张飞小吃、流芳百世
糜氏香草，爱的味道；
( h, Y& x% C/ j1 W$ w2 K" K子龙管家，誉满华夏；
孔明茶坊，心底留香；
$ Y; U8 r3 O; ~+ S关羽书咖，纵览天下；
……

第七章  总监
总监

9 p& C: o9 ~% b$ s% B7 j三顾茅庐/孔明茶坊

- y6 B# W( ]- f3 w; g- Y心有丘壑，胸怀山河。
# i- {; [2 i2 A* f' c诸葛亮不仅能治国带兵，更是十项全能，还是新晋网红。
开茶坊、做顾问，懂传媒、开培训、玩直播，做手工，搞发明，十项全能。
只是有点费解，为何浓眉大眼儿，满腹经纶的诸葛孔明，只甘心做个网红？
) c, `$ P, C$ ?1 T8 U/ X第八章 中军
! e. \/ \; `/ T! J) Z6 \2 b& s% K中军帐演武厅/演艺厅子午谷的雨，中军帐的风
# d: F  }, G6 w3 O浴乐园的你，三国明星梦
网红场景、角色扮演、精彩剧情、量身定做……
2 }. P7 P3 C( a1 \+ p2 R三国浴乐园，欢乐每一天。
90位经典人物，120个网红场景，210项特色经营，600段精彩剧情
天天不同剧情，人人是主角，个个是网红……
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' V* X4 ]2 R4 O5 E3 M三国浴乐园始终在不断自我更新，优化升级。欢迎预约设计及商业合作。
/ Y3 C( a5 ?4 z/ n
8 Q- [4 z5 E7 B* L$ F培哲顾问设计，每个项目都盈利
( j: m# M/ g8 x) m" i设计的核心意义，是提高项目经营收益。
/ M- ~8 n5 f2 P( R$ q三国浴乐园的洗浴经营模式，能有效解决传统洗浴的以下难题
1、开洗浴，要么第一，要么唯一。
' I# K) D1 p2 `# J2、淡季明显，生意惨淡。网红文旅从没淡季。
4 I7 p5 q4 `+ l5 E) k3、高投入低产出，人均产值很低。
9 b8 E! ?! b: U/ x5 E, k4、洗浴，不能是换个地方玩手机！
5、浴场从来都是社交场。
% E, h. J, i" X; _' E& V6、请得来、留得住、玩得开。
/ {3 g! U* z1 [! }7、家家一个样，天天一个样，没有吸引力。
8、你卖的是澡票，我经营的是梦想和欢笑。
+ m: _0 ~7 V, ]2 P* G9、拓客难、增收难，不好玩。

10、洗浴最大的危机，是越来越难让客人满意。
11、文化，是成本最低的服务开发。
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立人设、玩概念、说历史、讲故事、做设计、搞开发、开洗浴，上述文案仅为设计构思，设计图也仅为草稿，需要优化十几次后才有正式版设计方案。
装修是骨骼，服务是血肉，经营是灵魂。项目落地除了装修方案，更需要打造经营的精气神儿，需要文化经营策划和效益开发方案，后两者不在这里探讨，对三国话题及文化运营有兴趣可回复本文，更多详情可[阅读原文]
2021年，三国浴乐园，不见不散。
. x+ ]2 l! u5 M6 t4 Y: [商务合作可致电
# L6 E# l: h, L159.21.654321
; K& O3 b$ Z# D: {/ ~: ws.peizhe.com
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1、三国浴乐园项目总投资多少？
2 k; }/ }' Q1 k  P二三线城市固定资产投资(不含租金，工资，日用品、扩建其它全包)可控制在2500元/m2以内，一线城市不超过3000元/m2。文旅地产主题开发项目投资强度可放宽。
1 D6 P% l; V; d
8 M" Q3 Y: v; n; x+ Z7 `- f2、设计周期多长？服务周期多长？
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60-90天；从立项到开业半年，扶上马，送一程。

3、什么样的项目合适？
1 |" G; `7 ~% e4 s2 e, d三国浴乐园，规模在6000m2以上，适用综合性洗浴
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  z. e3 U- g) n$ f' [, k三国演艺，规模在2000m2以上，适用足疗、主题酒店、餐饮
3 Y. D, @. Y1 k9 i, D% P, |网红汉街、三国秀，规模不限，适用传统浴场改造升级，比如休闲广场

1 M% a* m3 ]- z% R地产主题文旅、网红街区项目规模不限。

4、综合收费多少钱？
根据设计深度、难度、服务内容等条件，按建筑平米收费，服务区间从项目立项到开业半年，取费标准面议。

$ ^' U2 r5 ~4 t9 L& G# g5 m$ }5、服务内容都包括啥？
量身定制全方位解决方案。
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6、投资回收期多长？
* y/ O. P9 P$ `# Z- X
具体情况具体分析。

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9 o; m/ L$ q: j/ M
" ?: [! d9 S+ Z8 U) c7 @以上仅为邀约邀请，不作为服务承诺。合作以服务协议为准。
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1、淡季生意惨淡，改善很难。
0 [" H# }! X& F  ?- ]& Q9 j2、家家一个样，天天一个样，客户越来越没兴趣；
3、服务空心化，客人除了玩手机无所事事；
% B- p( e5 G3 ~5 ~4、请不来、留不住、玩不开；
5、投资风险高，几千万投资收益还不如投资几万做充气城堡；
9 F1 I2 ~- \# J4 y  \2 a5 X2 ]6、按摩天花板低，竞争惨烈；