文化是经济，流量是生意，快乐是效益

三国浴乐园
. p5 @6 ~/ d# `# m+ K是传统洗浴升级改版的主题文旅；
是三国主题的
情景剧场、文化游乐坊、明星梦工场。
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9 j1 \; e3 T- e4 h+ j' a3 y【海报】
8 o; ]) q( t' _: @6 P9 R三国.浴乐园，是创业版的三国演绎，是网红版的主题文旅。
网红汉街创业的草根刘备，胸怀产业救国夙愿，不畏艰难，志笃弥坚，统领着关羽、张飞、赵云，联合新晋网红诸葛孔明；与垄断国企房东曹操，家族地产商孙权斗智斗勇，应天时、顺民意，占商机，在恶劣的市场竞争中，开辟新天地，齐心协力把小生意干成大传奇，最终带领企业在资本市场敲钟上市的奋斗故事。
三国.浴乐园不止是浴场，更是生活服务商，是文化运营商，更是明星梦工场。
: \! {1 l1 I0 m! b5 {, z三国浴乐园以三国历史为背景，以三国人物为纽带，以三国文化为舞台；借鉴网络游戏场景架构，开拓网红经营思维，融合现代服务理念，促使传统洗浴转型升级为网红文旅，有效解决了拓客营销难题，进而改善客户体验、提高经济收益。
9 l4 J7 B7 h: x  m% S6 D* p5 i【出品】
7 {6 m: @$ W/ d8 d9 `% R; |% U文化是经济、流量是生意、快乐是效益。
三国浴乐园，是以创造快乐、助力梦想、传播文化为使命的综合服务平台。
三国浴乐园是以三国历史为根，创业文化为媒，快乐体验为本；拥有汤泉、秀演、美食、趣店、康健、乐园等全产业链的文旅服务空间。
三国浴乐园聚焦于探索传统文化与现代服务的深度融合和服务创新；把脉新休闲娱乐市场的时尚消费需求和网红文旅体验；结合互联网思维和现代科技手段，为客人打造24小时欢乐服务圈。
) H2 ^2 i) a: j; J【导演】
0 n' i: Q0 D" n  S三国网红文旅，由培哲公司策划研发。
适用于洗浴、足疗、酒店、文旅、街区等商业项目的综合开发。量身定做可以有效缓解招商压力，解决洗浴淡季经营、经济效益低、客户体验差等难题、
- L3 V6 A  D* F$ ~6 e培哲，聚焦洗浴，不止设计；更为您量身定做商业项目故事脚本、项目策划、盈利开发、运营管家等全方位生态闭环服务。
3 k1 j, R& _. O" O* p+ U培哲顾问设计，每个项目都盈利；
www.peizhe.com；
三国浴乐园
s.peizhe.com
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上篇

治大国若烹小鲜

创伟业先摆地摊
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  j& T- a; B1 o8 s第一章  朝会
1 u' e. G5 T1 a* v- T未央宫(洗浴接待大厅)
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东汉建安元年，公元196年，
未央宫(接待厅)大殿内人声鼎沸，气氛热烈，原以为朝臣在探讨治国方略，却发现他们也不务正业，正在热火朝天地讨论如何欢度周末。
周末怎么过？去劳军？还是逛街？戏水？还是狩猎？大汉集团CEO曹操无心过周末，任凭这群人手舞足蹈、七嘴八舌、心思却飞到了网红汉街。
" r' u. S; O% E刘备早已不卖草鞋，开了间皇叔水吧，推出经典爆款尚香奶茶，生意暴火；还有张飞小吃，一上市就收获了无数粉丝；不曾想，生意如此红火，他俩却怂恿商街租户要求降房租，换物业……
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第二章  募兵
& n) b% H+ P7 n中军大营/洗浴更衣室
: i% w  O3 B' z5 }9 |( }军营一座连着一座。
+ N/ T3 \$ K: B1 X+ T1 M4 r军费不多，征兵难做。
青州军、兖州军总在偷偷搞小动作，就连虎贲军都在搞副业，还好虎豹骑的战斗力没有削弱……
7 |! @0 c+ J+ B/ K( ]魏国军营(更衣室)
虎贲军、御林军、虎豹骑、西凉铁骑、陷阵营……

+ H) r7 ?, R1 d5 V# r' i  h  l$ m吴国军营(更衣室)
6 V6 y4 Z9 }' J) t7 @! e蜀国军营(更衣室)
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$ \# _4 R1 g2 Y2 S9 p$ x) U第三章 练兵
水军教军场/浴区
水战是曹操的短板，新招募的这批青州兵不习水性，不练不行。
7 I6 Z1 v$ c/ r$ O/ X- @6 @1 B# t游泳、汗蒸、摔跤、泡澡、汤泉、桑拿、人人都得十项全能。
男浴室(水军营寨)
女浴室(水军营寨)

' ~4 H  J1 i  Z* Z第四章 圈地
东吴置地/地产开发
孙权罔闻大汉法典，土地非法圈占，毁坏基本农田，竟成了心腹之患。
建安十三年，曹操借追缴刘备拖欠租金之名，假道伐虢、准备一举查封东吴地产，阻止土地被非法圈占。
; h5 H7 g9 ^- u% x! Q/ W谁曾想，曹操和刘孙联盟在赤壁交火，结果是强龙难压地头蛇，再加上诸葛亮煽风点火，曹操一败涂地……


第五章  历程
刘备的创业波澜壮阔，
' i# G, q% y5 _桃园结义，是皇叔的第一次创业。
24岁，桃园商贸合伙企业(东汉中平元年，公元184年)
5 ?+ I) M) ~) D: A  _: X6 p  `; X34岁，徐州实业股份有限公司(东汉兴平元年，公元194年)
49岁，荆州置业有限公司(东汉建安十三年，公元209年)
4 S( F* O5 Z1 n5 V, h54岁，MBO益州实业有限公司(东汉建安十八年，公元214年)
8 d. r7 g8 x, H0 f59岁，控股汉中集团有限公司(东汉建安二十三年，公元209年)
6 @' u1 N4 F1 u/ I( S61岁，蜀汉(股份)集团在主板上市(蜀汉彰武元年，公元221年)
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8 n0 Z  I; V/ ]' a* \! L第六章  内街
服务内街/休闲内街
明星很多；网红场景，生意红火：
皇叔水吧、汉室之家；
尚香奶茶、我更爱Ta；
张飞小吃、流芳百世
糜氏香草，爱的味道；
4 c- a3 a6 q- _4 H7 f1 X3 K. `子龙管家，誉满华夏；
, N( v6 G( y6 {孔明茶坊，心底留香；
" D/ _+ {& ~) h5 g9 S! ^关羽书咖，纵览天下；
1 ?5 M& ~5 }1 ?" R: E% ?9 h/ G……

8 X  i4 f2 v" P+ O第七章  总监
总监
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三顾茅庐/孔明茶坊

心有丘壑，胸怀山河。
诸葛亮不仅能治国带兵，更是十项全能，还是新晋网红。
: U! Y& m5 Q, h" A' U9 Y3 v开茶坊、做顾问，懂传媒、开培训、玩直播，做手工，搞发明，十项全能。
只是有点费解，为何浓眉大眼儿，满腹经纶的诸葛孔明，只甘心做个网红？
第八章 中军
中军帐演武厅/演艺厅子午谷的雨，中军帐的风
( g5 j  l+ o: y! x5 f# u浴乐园的你，三国明星梦
: \; Z( c6 M: }" ~/ d0 l8 K网红场景、角色扮演、精彩剧情、量身定做……
三国浴乐园，欢乐每一天。
90位经典人物，120个网红场景，210项特色经营，600段精彩剧情
: g* I1 `2 J5 E天天不同剧情，人人是主角，个个是网红……

三国浴乐园始终在不断自我更新，优化升级。欢迎预约设计及商业合作。

培哲顾问设计，每个项目都盈利
+ \) r3 |. A8 ]5 D$ _6 ]0 W5 P设计的核心意义，是提高项目经营收益。
三国浴乐园的洗浴经营模式，能有效解决传统洗浴的以下难题
2 U4 O( L: d5 ~8 C! R7 d1、开洗浴，要么第一，要么唯一。
2、淡季明显，生意惨淡。网红文旅从没淡季。
3、高投入低产出，人均产值很低。
3 [; [" z6 P) S1 U4、洗浴，不能是换个地方玩手机！
5、浴场从来都是社交场。
6、请得来、留得住、玩得开。
& @+ q& D; u; x  }7、家家一个样，天天一个样，没有吸引力。
8、你卖的是澡票，我经营的是梦想和欢笑。
& Q  U6 u) u' n; ]( a$ R: C9、拓客难、增收难，不好玩。
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5 l- }3 f! V% D- Y6 n10、洗浴最大的危机，是越来越难让客人满意。
7 X+ @  B- N$ i' s11、文化，是成本最低的服务开发。

立人设、玩概念、说历史、讲故事、做设计、搞开发、开洗浴，上述文案仅为设计构思，设计图也仅为草稿，需要优化十几次后才有正式版设计方案。
4 a: O1 ^9 Q* R: o$ Q, J! `& \4 z+ G装修是骨骼，服务是血肉，经营是灵魂。项目落地除了装修方案，更需要打造经营的精气神儿，需要文化经营策划和效益开发方案，后两者不在这里探讨，对三国话题及文化运营有兴趣可回复本文，更多详情可[阅读原文]
. u6 Q) e+ Z! {! H+ }* [# o2021年，三国浴乐园，不见不散。
. x0 c- [9 H( K6 K5 \$ b$ v: v商务合作可致电
159.21.654321
s.peizhe.com
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1、三国浴乐园项目总投资多少？
二三线城市固定资产投资(不含租金，工资，日用品、扩建其它全包)可控制在2500元/m2以内，一线城市不超过3000元/m2。文旅地产主题开发项目投资强度可放宽。
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7 o! O7 F' A) D+ @9 |, b1 g2、设计周期多长？服务周期多长？
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+ c* Z4 `1 U  p  F) s: u60-90天；从立项到开业半年，扶上马，送一程。

3、什么样的项目合适？
  P8 Z* C0 F5 ]/ K; L7 W# Y7 E三国浴乐园，规模在6000m2以上，适用综合性洗浴

三国演艺，规模在2000m2以上，适用足疗、主题酒店、餐饮
网红汉街、三国秀，规模不限，适用传统浴场改造升级，比如休闲广场
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地产主题文旅、网红街区项目规模不限。
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4、综合收费多少钱？
根据设计深度、难度、服务内容等条件，按建筑平米收费，服务区间从项目立项到开业半年，取费标准面议。
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5、服务内容都包括啥？
: O5 v, U3 a7 J5 [量身定制全方位解决方案。
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6、投资回收期多长？
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* W& q# r' t$ p; y8 `具体情况具体分析。

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以上仅为邀约邀请，不作为服务承诺。合作以服务协议为准。
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1、淡季生意惨淡，改善很难。
: ]: r4 R" p! e  A2 `8 N6 ]2、家家一个样，天天一个样，客户越来越没兴趣；
. Q- \- \4 l- D$ C9 b# l3、服务空心化，客人除了玩手机无所事事；
8 k$ o/ z9 z% p4 D4、请不来、留不住、玩不开；
5、投资风险高，几千万投资收益还不如投资几万做充气城堡；
6、按摩天花板低，竞争惨烈；
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