文化是经济，流量是生意，快乐是效益

三国浴乐园
6 _0 s. c- p3 o) C7 ?是传统洗浴升级改版的主题文旅；
  K3 t8 B; R- s1 X2 [2 i是三国主题的
# r) d7 a1 y+ n情景剧场、文化游乐坊、明星梦工场。
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" ~# |. P! e: c1 z. `' m【海报】
& |1 s/ D4 Q7 g% E三国.浴乐园，是创业版的三国演绎，是网红版的主题文旅。
网红汉街创业的草根刘备，胸怀产业救国夙愿，不畏艰难，志笃弥坚，统领着关羽、张飞、赵云，联合新晋网红诸葛孔明；与垄断国企房东曹操，家族地产商孙权斗智斗勇，应天时、顺民意，占商机，在恶劣的市场竞争中，开辟新天地，齐心协力把小生意干成大传奇，最终带领企业在资本市场敲钟上市的奋斗故事。
三国.浴乐园不止是浴场，更是生活服务商，是文化运营商，更是明星梦工场。
三国浴乐园以三国历史为背景，以三国人物为纽带，以三国文化为舞台；借鉴网络游戏场景架构，开拓网红经营思维，融合现代服务理念，促使传统洗浴转型升级为网红文旅，有效解决了拓客营销难题，进而改善客户体验、提高经济收益。
3 k4 z! a8 Q/ f" d; G7 f) M【出品】
4 d, H4 a6 T/ q8 h* Q+ A文化是经济、流量是生意、快乐是效益。
三国浴乐园，是以创造快乐、助力梦想、传播文化为使命的综合服务平台。
三国浴乐园是以三国历史为根，创业文化为媒，快乐体验为本；拥有汤泉、秀演、美食、趣店、康健、乐园等全产业链的文旅服务空间。
0 B7 |5 s; x/ X- O8 {三国浴乐园聚焦于探索传统文化与现代服务的深度融合和服务创新；把脉新休闲娱乐市场的时尚消费需求和网红文旅体验；结合互联网思维和现代科技手段，为客人打造24小时欢乐服务圈。
【导演】
! j& w; F3 S7 k3 I. o) U. h三国网红文旅，由培哲公司策划研发。
6 q# m* Z) o0 u/ K/ a3 C5 B适用于洗浴、足疗、酒店、文旅、街区等商业项目的综合开发。量身定做可以有效缓解招商压力，解决洗浴淡季经营、经济效益低、客户体验差等难题、
8 e7 @  _$ `6 @5 a培哲，聚焦洗浴，不止设计；更为您量身定做商业项目故事脚本、项目策划、盈利开发、运营管家等全方位生态闭环服务。
培哲顾问设计，每个项目都盈利；
www.peizhe.com；
( l# M( G: h' Z  s9 q. \三国浴乐园
s.peizhe.com
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上篇

治大国若烹小鲜

创伟业先摆地摊
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第一章  朝会
未央宫(洗浴接待大厅)

& b5 B$ B" g/ y6 i# x东汉建安元年，公元196年，
未央宫(接待厅)大殿内人声鼎沸，气氛热烈，原以为朝臣在探讨治国方略，却发现他们也不务正业，正在热火朝天地讨论如何欢度周末。
% M$ u1 P% p: ]3 @  _6 b3 Y% e周末怎么过？去劳军？还是逛街？戏水？还是狩猎？大汉集团CEO曹操无心过周末，任凭这群人手舞足蹈、七嘴八舌、心思却飞到了网红汉街。
刘备早已不卖草鞋，开了间皇叔水吧，推出经典爆款尚香奶茶，生意暴火；还有张飞小吃，一上市就收获了无数粉丝；不曾想，生意如此红火，他俩却怂恿商街租户要求降房租，换物业……
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7 a/ _- Q' E  [9 W% h6 q6 L2 p第二章  募兵
% i" q/ b, H6 n中军大营/洗浴更衣室
军营一座连着一座。
军费不多，征兵难做。
青州军、兖州军总在偷偷搞小动作，就连虎贲军都在搞副业，还好虎豹骑的战斗力没有削弱……
" X7 {5 X4 T# P# B# N魏国军营(更衣室)
虎贲军、御林军、虎豹骑、西凉铁骑、陷阵营……
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吴国军营(更衣室)
; I: T4 h- s( j( f蜀国军营(更衣室)
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; p1 s! V' z# J' h1 K  R第三章 练兵
水军教军场/浴区
) y7 `: J: ~! x! L5 _水战是曹操的短板，新招募的这批青州兵不习水性，不练不行。
游泳、汗蒸、摔跤、泡澡、汤泉、桑拿、人人都得十项全能。
男浴室(水军营寨)
女浴室(水军营寨)

第四章 圈地
6 W" Z: X6 w$ G9 q2 L东吴置地/地产开发
孙权罔闻大汉法典，土地非法圈占，毁坏基本农田，竟成了心腹之患。
建安十三年，曹操借追缴刘备拖欠租金之名，假道伐虢、准备一举查封东吴地产，阻止土地被非法圈占。
谁曾想，曹操和刘孙联盟在赤壁交火，结果是强龙难压地头蛇，再加上诸葛亮煽风点火，曹操一败涂地……
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. m* ?$ I: r+ A第五章  历程
3 U! Q  a* |" Z1 v& n. y刘备的创业波澜壮阔，
桃园结义，是皇叔的第一次创业。
9 d8 R9 D3 x/ P* ?; C  y& _24岁，桃园商贸合伙企业(东汉中平元年，公元184年)
6 |' Q. o3 {! I& s4 i34岁，徐州实业股份有限公司(东汉兴平元年，公元194年)
49岁，荆州置业有限公司(东汉建安十三年，公元209年)
54岁，MBO益州实业有限公司(东汉建安十八年，公元214年)
) F, c6 _$ a3 E; l( X; ?59岁，控股汉中集团有限公司(东汉建安二十三年，公元209年)
, |7 H) c$ T8 x( E& f61岁，蜀汉(股份)集团在主板上市(蜀汉彰武元年，公元221年)
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第六章  内街
6 q! ?2 ]% I" V4 ]; z8 O服务内街/休闲内街
明星很多；网红场景，生意红火：
皇叔水吧、汉室之家；
& ]5 J5 e5 B, B/ ^& A尚香奶茶、我更爱Ta；
张飞小吃、流芳百世
' J( R' K7 K7 ^! e* ^/ M糜氏香草，爱的味道；
子龙管家，誉满华夏；
- b9 M5 E2 x# X. b孔明茶坊，心底留香；
6 ?9 j0 [  X4 n4 n. H; n- h$ R关羽书咖，纵览天下；
……

" t, B9 C$ z0 @1 K2 k2 y5 i第七章  总监
总监
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三顾茅庐/孔明茶坊

心有丘壑，胸怀山河。
8 S5 n% U- `- y7 j' p诸葛亮不仅能治国带兵，更是十项全能，还是新晋网红。
$ v8 h1 j) ]# X: o$ V开茶坊、做顾问，懂传媒、开培训、玩直播，做手工，搞发明，十项全能。
只是有点费解，为何浓眉大眼儿，满腹经纶的诸葛孔明，只甘心做个网红？
第八章 中军
中军帐演武厅/演艺厅子午谷的雨，中军帐的风
- S7 Z8 h" S- i, [$ a浴乐园的你，三国明星梦
5 t" n3 Q7 A; F1 Q& [; B+ H2 N网红场景、角色扮演、精彩剧情、量身定做……
三国浴乐园，欢乐每一天。
+ E* Y$ B4 P" y  ^( b90位经典人物，120个网红场景，210项特色经营，600段精彩剧情
- `# @) H4 Z* R4 r天天不同剧情，人人是主角，个个是网红……
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, t+ t" x) v5 f三国浴乐园始终在不断自我更新，优化升级。欢迎预约设计及商业合作。
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培哲顾问设计，每个项目都盈利
4 z+ r2 ?- b. C. d% z. j' `/ U设计的核心意义，是提高项目经营收益。
三国浴乐园的洗浴经营模式，能有效解决传统洗浴的以下难题
1、开洗浴，要么第一，要么唯一。
/ [; Y' u) R- n8 T( J9 u2、淡季明显，生意惨淡。网红文旅从没淡季。
3、高投入低产出，人均产值很低。
4、洗浴，不能是换个地方玩手机！
7 h3 {" W: }, H6 _, J- I6 J. {5、浴场从来都是社交场。
* {. g8 e$ u7 _/ |* K6 w7 W# C2 f* g6、请得来、留得住、玩得开。
& K. V( H; N. t8 L7、家家一个样，天天一个样，没有吸引力。
  g  P% \6 w. v/ a. u( e( S9 ^' t8 h8、你卖的是澡票，我经营的是梦想和欢笑。
9、拓客难、增收难，不好玩。
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; q/ H' q/ ]: N4 f3 O# t$ g7 ^10、洗浴最大的危机，是越来越难让客人满意。
3 U; M, g# w( h' f- C11、文化，是成本最低的服务开发。
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立人设、玩概念、说历史、讲故事、做设计、搞开发、开洗浴，上述文案仅为设计构思，设计图也仅为草稿，需要优化十几次后才有正式版设计方案。
+ v4 ^3 V$ M+ a5 Q7 i  I# f7 |装修是骨骼，服务是血肉，经营是灵魂。项目落地除了装修方案，更需要打造经营的精气神儿，需要文化经营策划和效益开发方案，后两者不在这里探讨，对三国话题及文化运营有兴趣可回复本文，更多详情可[阅读原文]
2021年，三国浴乐园，不见不散。
商务合作可致电
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1、三国浴乐园项目总投资多少？
二三线城市固定资产投资(不含租金，工资，日用品、扩建其它全包)可控制在2500元/m2以内，一线城市不超过3000元/m2。文旅地产主题开发项目投资强度可放宽。
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8 T0 L9 ]3 X! ?; t, N2、设计周期多长？服务周期多长？
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- N5 ~3 A( Y" l) o$ V60-90天；从立项到开业半年，扶上马，送一程。
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5 l3 r  N* @) c  s# w3、什么样的项目合适？
: {! ?. @) J6 c7 D/ X1 \8 z三国浴乐园，规模在6000m2以上，适用综合性洗浴

+ @% r) ]% u: S* m- U4 B5 g6 R7 E* L三国演艺，规模在2000m2以上，适用足疗、主题酒店、餐饮
& H: e( p9 q$ X8 M网红汉街、三国秀，规模不限，适用传统浴场改造升级，比如休闲广场

) |; b5 s& j# s: ~# e* p1 F( _0 L地产主题文旅、网红街区项目规模不限。
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4、综合收费多少钱？
根据设计深度、难度、服务内容等条件，按建筑平米收费，服务区间从项目立项到开业半年，取费标准面议。
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9 b' Q* ?) W! {. w$ L5、服务内容都包括啥？
) C4 L8 `" m, ?) `3 V6 ]$ k1 Y量身定制全方位解决方案。

+ ^% G) ^- x7 v. B' }  i6、投资回收期多长？
) f" q. M4 Y5 z
  Z) T, u3 s" c6 L6 X. z5 W具体情况具体分析。
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以上仅为邀约邀请，不作为服务承诺。合作以服务协议为准。
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1、淡季生意惨淡，改善很难。
2、家家一个样，天天一个样，客户越来越没兴趣；
. b$ B0 T! c" ~6 s" o9 A3、服务空心化，客人除了玩手机无所事事；
9 ?" z8 R1 O2 d5 h% w8 B: U# @- Y4、请不来、留不住、玩不开；
* G) o. _6 p$ m% r7 s. I# s5、投资风险高，几千万投资收益还不如投资几万做充气城堡；
, p8 Q2 C& n5 O, \9 y. @6、按摩天花板低，竞争惨烈；


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