墙上的美人
$ L( C8 G l; Y: q; M2 A0 J不抵炕上的媳妇儿9 k! i+ p/ W" y! } l2 d6 i w
为什么这么说
4 ~% c/ v* |* {. b做生意，做的是长久，生生不息的意思。
, R/ |+ G3 ~7 ^& J% v8 x7 M& b墙上的美人虽然好看，但只中看不中用；讨老婆都是过日子的，养眼那是福气，但仅仅养眼是不够的。3 k. b0 \( G. i6 F
同样的，洗浴设计也是道理。
/ {& a% G( _8 W @不少客户直接就问，我找你设计，你设计什么风格呀？
, j+ {; @: w" X' u! C' {: D- l) ]我说先不回答这个问题，我先问个问题：
, o6 A- G# F. `6 e/ M% R0 ~" L% {你想请我介绍一个能赚钱过日子的媳妇儿，还是只能看的画上的美人儿。
: l! Z, Q9 F* s5 S! b只管好看，不管赚钱！5 D1 K. o* a6 u! K0 n
我的职业操守告诉我，你把你的几千万投资交给我规划设计，有的甚至押上了自己的身家，一旦失手亏损，甚至有可能下半辈子都深受其累。5 ]: f, O/ A2 I. D, k
正因为如此，培哲提出要对结果负责，做项目设计，不单单要好看，更要赚钱。8 D9 w8 ]4 m% |5 g3 m a
如果要做一个能赚钱的项目设计，这样的设计都是从内而外的。
9 M- \0 @9 [4 |( N! g设计流程也基本遵循这样一个流程4 O6 @. e p8 j3 w
第一步0 K! E$ v6 v7 n9 f6 a- V
经营规划
; d, d. o2 f5 @* i哪类人群的钱好赚，我们有本事赚) Y0 n* W7 I: f
第二步. b( p3 X: ]0 S$ |8 W+ b* P5 S) n
服务架构' l' P3 w: E* o0 G# \9 f2 u
靠什么服务赚钱，比如单单靠按摩就行吗
1 C1 u2 v* V0 O+ S% V第三步0 A V$ ~" @" Q& [+ N# t+ ~
平面规划6 h2 ?) \8 c: |$ m. t
动线，功能，产品，服务，场景，
) d! W5 c# c3 {/ j/ b- s' E# S/ U第四步& a7 L( o( K6 p' e6 e
方案构思, E3 u' w6 T$ a1 O
设计方案创新，构思，材料工艺落地
8 x5 v. {9 k( |) j. J: G第五步
( s: \1 @# I& Z2 C/ A效果图表现
/ L( H4 s" Q+ F# n4 H制作效果图，很多投资人只看效果图，其他的反而不关心。5 i' O& K+ }& S" b$ q* i
第六步
7 x+ P1 n8 S. f) A" V; K配套设计) X# p2 e2 u: e! L1 W3 \+ H( `! Y
设计是系统的生态的，相互关联的。
, W; V. A8 o2 T1 D! V水电暖通机电设备家具消防景观照明加固隔音节能
: s( f* z& T# v1 k* h M( f第七步
3 U2 L8 D9 l! G" D6 Y7 K施工图深化
- F. }# K; |3 @# a5 z……
" C4 b; l8 ~* O洗浴设计，是从内而外的。以宝马车产品架构为例
8 A, q1 V4 R" X; s1系是流量产品，实惠便宜 `! U$ a3 p8 F$ R8 l
3系是渠道产品，产品好卖: m; s" |& c2 B" O9 d# R6 y
5系是利润产品，利润率高
7 \; `# d/ H# m4 M! G% J5 L8 d7系是形象产品，提升品牌0 f3 i2 @8 V: j/ U6 W! M3 _) @
而我们的洗浴，尤其是3000m2以上的洗浴，没有消费动线、没有服务架构和产品规划，就是照搬。
7 C8 l1 e9 S5 }结果是砸了几千万进去，只是请人画了个漂亮的美女，一无是处不说，还到处跑风漏雨甚至煽风点火。
' Y- P! ?$ p. A: @+ U5 K8 P" L结果呢，自然是中看不中用。钱白花了，不但赚不到钱，还惹了一肚子的气。
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