墙上的美人& @& ?# K& A( q: t3 {# l; H
不抵炕上的媳妇儿: P2 q1 Y7 w4 o/ a$ B5 h" E4 W
为什么这么说- S6 M: }: x" T
做生意，做的是长久，生生不息的意思。
$ Q; C, s( @2 ^& L墙上的美人虽然好看，但只中看不中用；讨老婆都是过日子的，养眼那是福气，但仅仅养眼是不够的。' @, j! _3 ]1 o+ Q' h: h/ m' k
同样的，洗浴设计也是道理。7 U$ K7 i! p" \
不少客户直接就问，我找你设计，你设计什么风格呀？
0 A$ z# U' G& N2 u2 w. n# G% ^我说先不回答这个问题，我先问个问题：
6 c4 l2 [ q1 l* x+ {* }你想请我介绍一个能赚钱过日子的媳妇儿，还是只能看的画上的美人儿。
/ G/ a, T8 [7 m( [只管好看，不管赚钱！
K5 M3 n5 y' ]0 K我的职业操守告诉我，你把你的几千万投资交给我规划设计，有的甚至押上了自己的身家，一旦失手亏损，甚至有可能下半辈子都深受其累。0 a. x) c E# e. S4 C* q
正因为如此，培哲提出要对结果负责，做项目设计，不单单要好看，更要赚钱。! D+ m) T; u- K0 N. H3 ~
如果要做一个能赚钱的项目设计，这样的设计都是从内而外的。: k, \2 b* }& k- u7 a5 R+ l
设计流程也基本遵循这样一个流程( y( b7 P5 W* v) p2 o9 s
第一步6 U9 _; I5 i' P+ l0 z& f
经营规划3 K0 w5 {5 C; X
哪类人群的钱好赚，我们有本事赚- r, n, e5 }3 V# g8 I$ P3 N
第二步5 H- u5 g/ o$ _ w$ m K
服务架构
; Z; j2 d: [$ y: Y! o% b) R靠什么服务赚钱，比如单单靠按摩就行吗' M3 }; a6 W5 e* u6 N/ z$ N
第三步
/ o% P3 P% X$ o! J5 d平面规划. Z" r& X9 I+ @9 U
动线，功能，产品，服务，场景，3 r" ~0 j* v8 @
第四步0 o. W/ n/ q$ K, |2 n9 p) ^
方案构思
. M1 h+ R. M6 v9 T设计方案创新，构思，材料工艺落地% E7 r4 p1 d2 W9 X7 u, n8 L$ \
第五步
; ^9 k6 r) v4 f5 q) s+ B效果图表现0 y: U% G$ q0 J" P- g3 |
制作效果图，很多投资人只看效果图，其他的反而不关心。
& H: r: Y0 i4 A( A2 T2 f) R. M2 i第六步8 e7 K% L' R) S! k7 u, K, p# ^
配套设计+ V) \0 a. M x2 r
设计是系统的生态的，相互关联的。
* D& c1 S, u4 e7 ]- O, F水电暖通机电设备家具消防景观照明加固隔音节能
9 ~# t y" l3 f8 w第七步2 Q9 O" f# W" ^/ c
施工图深化
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" x. Q7 Y! I2 i9 I, E& d) i' \洗浴设计，是从内而外的。以宝马车产品架构为例 A6 \7 t- |5 f2 v* ?
1系是流量产品，实惠便宜9 e. F3 h7 W4 r7 v; _9 m! N! d2 g
3系是渠道产品，产品好卖' g7 _, d6 n" }
5系是利润产品，利润率高8 q8 {1 W/ o/ C, ^. _8 @# w
7系是形象产品，提升品牌
9 F9 u! H# K; z/ q8 V! U; I: p而我们的洗浴，尤其是3000m2以上的洗浴，没有消费动线、没有服务架构和产品规划，就是照搬。
" H* A7 }. d/ j) X& }: ~结果是砸了几千万进去，只是请人画了个漂亮的美女，一无是处不说，还到处跑风漏雨甚至煽风点火。4 e- ?$ g; G* k
结果呢，自然是中看不中用。钱白花了，不但赚不到钱，还惹了一肚子的气。
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