2014，扫黄风暴下的洗浴行业观察

没有谁是先知先觉，所以任何人的判断都可能不准。
7 A. Q6 Z$ M; v' ]5 z1 A& r' r+ W我只研究洗浴行业，最多只关注休闲产业。开年之初的东莞风暴下，全国掀起了扫黄的浪潮。
不断有各地的扫黄成果见诸报端，这种大环境下对洗浴行业有何影响呢，以下是我的想法

1、影响最大的是消费信心
扫黄对洗浴最大的影响，不是抓了多少人，关了多少场子。
8 H, u+ i* d6 A而是消费者的安全指数和信心指数。
客户会想，既然，浴场这么不安全，那我不去了。
另外也避嫌，本来我就没什么想法，何必找不自在呢。
这对客户来说是影响最大的。
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) K2 u9 C! h; M. N! a) y: i2、只暧昧不色情
我考察过不下800家浴场，如果概括地说，有色情消费的浴场还是少数或者说是极少数。
为什么呢，洗浴中心的老板一语道破天机
2 U9 v4 G) a4 i& h$ \3 f( \2 o我投资几千万，没有必要因为一个小姐栽了跟头。
2 R$ ?4 w% ?' {4 B7 G或者有的干脆说，我又不缺钱，何必整天低头哈腰地看着他们（主管领导）脸色讨饭吃。
3 Q% U! X- d% }我所说的没有色情消费，通俗地说是没有大项（你懂的哦~）。
; @, C6 a! Y- y5 m6 a3 n$ }0 G但对于“腰带上面，床下面”橙色(非黄色)消费，并不排斥。
比如做个SPA，做个按摩398元,598不等，但你要求有大项，对不起。
! r" }; d; ?7 j! F1 T% [# O恕不奉陪！
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3、大浪淘沙
# v: u1 c) b7 U4 m# D- z& t浴场是个开放型的经营平台，就像苹果手机上安装软件一样。你安装什么软件，就有什么功能。
. l  N0 |0 `% J( N9 X你安装了足疗就有足疗，你安装了客房就有客房。
1 W9 N( N6 l& ]2 Z+ L一般来说，有大项的浴场，大多装修档次不高，因为风险大，说不定什么时候被关门。所以没必要投资太大。
+ y7 h' v; N& _% Y而那些不靠大项经营的浴场，往往在服务和硬件上下足了功夫。甚至到服务员的迎宾语，手势，服务规范都做了规范要求。
1 ~# l! `7 h( y) j6 ]2 f任何一个行业，就像一锅汤，总会有些泡沫漂浮在水面，把泡沫撇清了。市场才更成熟。

+ Z" z7 G' W& y4、浴场竞争的分类
' P* Z6 \1 Z% C/ L+ S很多行业都是这样，
一类企业做规范，比如有很多的洗浴企业参与制定了行业标准和内部标准，尤其是一些连锁的洗浴企业，内部标准不仅详实，而且全面。有人加盟，只需做管理输出和投资顾问即可。
二类企业做规模，目前就我所知，全国内陆最大的洗浴酒店是80000多平米，澳门最大的洗浴+酒店近百万平米。
很多企业，尤其是在二三线城市发展起来的浴场，由于没能占领行业的制高点。往往把功夫下在了规模上，这就造成了一些地域的洗浴龙头企业，雄霸一方，而且铜墙铁壁，外埠资本很难进入当地市场，小的投资连机会都没有了。动不动就是1万多平，2万多平的浴场，小投资连机会都没有。当地市场几乎被他们垄断。
三类企业做专业和特色
如果我的浴场做得不够早，也不够大。那有什么活路吗，有的，
那就是做特色，比如有的企业做韩式主题浴场。
& k7 l2 J3 x4 D% q- U3 O. x; X& m7 J我发现就很火。
: ?& I3 w3 U  ^/ Z& Q9 X四类企业做跟随
4 m  l- u2 Z5 H$ ~  b3 ~9 P+ o+ w你做啥，我做啥。
  s0 s$ k, I! o# ?, I9 W什么好做，我做啥。
% ^7 k5 R; {' @: G3 \# g: E( _3 }: ]你上个火龙浴，我也上一个。你有个室内高尔夫，我也做一个。
灵活多变，是他们的特色，紧跟市场潮流，迎合消费需求也是他们生存的法宝。
% U" y. D% U1 n( N# m五类企业做成本
8 h7 m0 d+ `& H1 |0 I没别的，我的浴场就是便宜，你88门票，我48还含自助餐。
3 k$ L! a- f4 {+ f9 ^+ }7 G3 {你搓背38，我20.
经济实惠，家门口的浴场。
也能站稳脚跟。
六类企业做配套
既然做浴场不好做。那我就做做简单的配套吧。
比如我做设备，做配套，做服务，做产品。等等
也有不少企业货色生鲜，很好。

# `# _0 a8 k0 ^1 |, |3 p0 ^5、扫黄风暴下对市场有何影响
1）短期肯定有冲击；
2）长期影响不大；
3）浴场是资金的避风港，举例来说，如果我有资金，规模客观，我该投资哪行呢。如果我做矿山，政策不好是一方面，另外怕出矿难；如果我做钢材，结果外行也能预估得到。如果我做房地产，现在是尾市行情。如果我做快捷酒店，这行业已经竞争惨烈了。还有什么实业行业可以容纳大额投资呢。没有几个了。
而投资浴场或投资洗浴主题酒店是为数不多的选择之一。
有句老话说的好，三个行业不永远不落伍
2 h. a0 M) p% s; }一是教堂（或者寺庙，一开业就是上千年，而且不会破产。这咱干不了）
5 Z% T9 E# o1 k8 v6 j; [; H二是澡堂（没有谁不喜欢过得舒舒服服的，有人的地方就有澡堂）
三是食堂（吃饭，逃避不了的课题）
教堂咱干不了，食堂太累，咱干不好。
5 k$ m+ T1 t1 N: h- V澡堂还轻松些。
4）洗浴市场洗牌是迟早的事情。扫黄只是这个行业洗牌的催化剂，任何一个行业都是从不规范到规范这样成长起来的。
0 i3 |) |/ G3 M, ~. ?# P$ |房地产也一样，房地产调控了多少次。停步了吗，没有。
浴场也一样，扫的是黄，不是浴场。只要有需求，就会有市场。
/ j; z! A9 a" f一个店两个点关门不影响这个行业的大局。
甚至激发了行业的管理水平提高。
5）竞争越来越有技术含量
开个场子，招聘几个小姐。就有大把的钞票赚。
2 H/ O4 j: k; }2 W* S" V  F; ]这样日子没有了。
6 f1 |; Z8 s& P6 Y; j! G想开浴场，那就拿出十分的聪明和才智，
3 ]$ r% @% g; r( {" m真抓实干，才能把钱赚到手。
7 N; d+ g1 K0 Q6）浴场投资是一项系统工程。
% ]- @/ ?& G3 f# E$ H! C做一个项目投资，涉及方方面面，任何一个环节出问题，都会影响项目的收益，甚至生死攸关。
9 A1 `* N% Z: }8 n3 S* Q9 ^% l没有谁无所不能。专业的事情还是交给专业的人去做。
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, q+ }+ P0 Q" V4 p5 q即日午饭后匆匆。
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' W" x% |" }5 Q5 D7 Z2 E+ w) j2 {

对投资者来说，影响最大的是投资积极性。
虽然从宏观上看，哪个行业都或多或少的受政策的影响。
比如房价，一直在调控，可调控住了多少。
: o) L6 j: K$ _5 g比如扫黄，09年北京天上人间的扫黄风暴比这要严实得多。
但对投资积极性的影响是很大的。

学习了