洗浴中心选址在酒店内好不好

最近刚刚放弃了一个酒店内洗浴的设计单，放弃的原因很简单。我不看好这个项目。
- ~0 V7 D) A  |) h4 u原因有三
1、硬件上有缺陷，动线不佳；
2、酒店无法给项目加分，甚至会影响洗浴的客源；
  [  _5 q* A# |: [9 y3、投资理念的分歧。

我也一直在反思，究竟洗浴中心选址在酒店内好不好呢。
: K2 t, k* e2 Y9 q2 o利弊各有。
优势
1）前期可以借助酒店的知名度和品牌做宣传；
. n& Y; T1 m& j2 b/ I2）可以借助酒店的配套，水、暖、电、通等设施；
& k" E/ [( ]8 o+ I+ S3）酒店的客源也是洗浴的潜在客户；
  L) o1 \3 M$ p- q! c' c劣势
& j0 ?& B* ]- H5 ]5 X5 m5 G1）洗浴项目很可能成为酒店的附庸，酒店高档了，客人怕贵不敢进；酒店低档了，影响洗浴的品质和形象；
% d* i; y6 f# H- P& ~0 o2）酒店客源和洗浴客源重叠和分流，比如住宿功能就容易被酒店分流；
! m+ d/ R, [& |8 P3 ~( Q" y- ^3）管理上的弊端，比如酒店内的停车管理、物业管理、暖通管理等与我们的营业时间不对等；
4）广告宣传上的冗余效应；
3 N' ?& a5 F/ ]) K) {5）就像一个长不大的孩子，永远在父母的襁褓中发展，很难独立。
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个人认为，把洗浴中心选址在酒店内，不是最佳的选择。

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