开洗浴中心赚钱吗

[复制链接]
查看10629 | 回复2 | 2015-9-15 14:34:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
经常有人问我,生意不好做,想开个洗浴中心,问做这个项目赚钱吗
$ ^' @$ u9 G1 T% o: _
6 P# }6 y9 |& g+ K1 ^1 y
张培哲 | 2015-9-15 14:48:57 | 显示全部楼层
360行,行行出状元,哪一行都有赚钱的,也有赔钱的。宏观上来说,洗浴行业有着其他行业所没有的优势;
! {# ^8 b5 I) f8 f: _9 K! H- c1)没有政策限制,同房地产行业,钢铁行业,矿产等行业比,每一次的行业政策调整,这个行业都会经历生死挣扎。, D; Z7 D% O" O
而洗浴行业不同,只要你违法的事情不做。就没有一波又一波的政策调整,更没有一次又一次的安全整顿,环保检查,) O' @/ i0 p7 z
简单地说,可以安心做生意。  i% [9 z, c+ g& U. n
2)现金生意
  c  t/ Q% z% Y+ n我的很多客户,做建筑的,做混凝土的,做某某某行业的,号称身价多少多少亿,但大部分的身价都只应收账款。& W1 C0 r  b( F( Z9 D; ^
但洗浴行业不同,所有的业务都是现款结算,甚至是先交钱办卡。* B( C5 R# b, a( e- `
不用天天为收账发愁,为投标发愁。
( W( J4 ~! B; {* N* B6 F3)竞争不激烈
; ]9 \; F6 s4 h: M3 F+ p一般来说,一个城市人均洗浴消费面积低于0.1m2,也就是说100万人的城市,洗浴浴场和洗浴主题酒店面积低于10万平米,都有发展空间。5 D( U$ S& d4 a1 O  r) i3 a! Y
低于0.05m2/人则是空白市场了。
0 A/ i: r& T& N/ v同百货行业,餐饮行业,相比,竞争基本没有。5 K/ T" W4 \  h1 S8 j4 T2 M' `, y' v
4)大撒把8 ?( A. r2 \- W. z- |
很多做餐饮的老板都有体会就是无论生意是否步入正轨都离不开,都要亲历亲为。
% u% o1 Z; V8 v# g8 _. ]" P而洗浴行业服务更规范,管理步入正规后更容易无人驾驶,不用老板天天盯着。
; a1 T0 t& B3 Y$ {5)容易形成产业集群/ i. M: i, c+ p
做洗浴做好了,可以在旁边再开一个健身,再开一个旅店,再开一个咖啡厅,再开一个游泳馆等等,可以打通产业链。# x+ b6 C8 b: f( B$ n
上下游的生意都做。( d# }% W2 ?6 L7 k( |4 k
因为洗浴本身就有产业龙头的带动作用。
$ r' n. H7 N0 \' d1 n& n3 o而且,洗浴的品牌化和规范化效应更明显,很容易在全国内形成加盟等趋势。
; O; c% \$ ]# y要比餐饮等行业要好操作得多。- h0 n+ P' O: f7 e% Y5 H  I! W
6)昂头做生意
2 z5 X4 W# F  I( k4 I的确有很多行业比洗浴都赚钱快,也赚得多。
* O1 K$ f; D6 d4 u3 N但这样的行业要么我们挤不进去,要么刀口上舔血,要么好说不好听,甚至都不好意思告诉自己的孩子,自己是做哪行的,不适合我们做。
2 l5 N; P9 f$ o# }) [但洗浴这行没问题,产业越来越净化,越来越阳光。9 p: g, L( V2 e" N9 w& z
7)产业前景广阔
2 L- W# y( R) X# h8 u, W同九十年代的澡堂,21世纪初的洗浴会所相比,现在的洗浴已经放下身段,成为供中产阶层和广大市民休闲消费室内公园。
8 i  C. @4 `. b8 v9 Y$ P" x! `) R而这正是以后服务行业发展的大趋势。! G$ M; {( }" _. n8 z( J
产业前景广阔。
  _& X3 l9 q! ~3 l- E; q) {0 O8 j1 V9 r( c& d& s5 W5 J6 `

3 S0 r& m. Q1 S' P% |
张培哲 | 2015-9-15 14:58:49 | 显示全部楼层
从微观上说,或者从单个项目上说
( T; q& T. j  D9 r, f/ B以3000m2的项目为例,全部投资下来600万,租金一年108万; n* l  L/ o8 d6 q
每天的运营成本是多少呢
+ t# m/ v5 Y) p1、租金1元/m2;& C2 l5 c% h" s" K1 }% ]& h" Y
2、服务员管理人员工资1元/m2(30个人,白班18人,夜班12人,技师等无底薪,每人每天100元)0 |( S: Z+ \0 z7 U
3、水电暖空调平均0.65元/m2
* j* U7 U) A# v- a; b+ t- D4、布草等日耗品0.1元/m2
. \0 O) w! |5 ]- y9 L5、物业0.01元/m2
. j$ @5 k6 M% m  l1 [5 y6、广告等0.1元/m22 n* f; }! J2 J2 S) W
7、汗蒸成本0.1元/m2
2 P; h- k8 v; H/ v合计
* R/ W) p2 |5 j2 g4 ?7 g! P& F" r2.96元/m2(详细计算方法见本网内容)
1 @' \' s7 b# x( b; v! V" h3000m2*2.96元/m2=88800 y! K* ~2 }. [& ^
以门票50元(带汗蒸幕的洗浴门票都高于普通洗浴)
, Y! F+ I  O* b% g; ~7 Y如果他们每天只洗澡,不做按摩等任何其他项目。* S0 i. {; W3 B& ]9 g% r9 w
每天只需要177人即可盈亏平衡。
/ |5 |" `+ Z, l/ h  X
) d- n- V) C5 E$ U& o# `( L每天成本
您需要登录后才可以回帖 登录 | 成为会员

本版积分规则

8086

主题

1万

回帖

138

总监

客服总监

Rank: 9

积分
1225219

公众号
    咨询:15921654321
    设计:15921654321
    经营:18262654321

视频号
    设计合作  
    全案设计  
    方案落地  
    消防设计  
    配套软装  
    经营合作  
    运营全案  
    新店筹建  
    委托运营  
    旧店升级  
    项目合作  
    选址风控  
    立项可研  
    直接交付  
    品牌加盟  
    品牌营销  
    品牌策划  
    营销方案  
    销售代理  
    识别系统  
    合作方式  
    委托设计  
    全程陪跑  
    开业交付  
    委托经营  

快手号
    
抖音号
    
小红书
    

培哲设计咨询 | 沪ICP备14047490号 | 沪公网安备31010802001330号  
© 2005-2026  培哲®  peizhe®  没有诸葛找培哲,培哲策划 | 培哲设计,每个项目都盈利
设计增值&经营提效&服务开发&营销助力&项目策划&品牌顾问
  

返回顶部