这个计算方法不够严谨，但可以从宏观上观察洗浴的市场容量。 [: E( }3 V" C
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一、业态说明- x5 N* f7 V3 [+ ^8 A
我们说说的浴场区别于传统的会所型浴场，我们是针对中产阶层的休闲浴场。9 m; C$ ^4 @5 r2 F" ~
相当于百货行业的超市，传统会所型浴场相当于百货行业的高档商场。1 O- c* |' V( s2 I' C. i# J
/ q; S2 m- f2 A! O' b9 y9 q二、市场容量
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1、假如一个城市或者一个区域，有200万人口；
) P3 j: l. w9 E& ]0 @, P1 {1 t! }/ {& ^2、假设200万人口里有40%的人会到休闲浴场消费；
, m9 Y. T% U D! J' e, Z$ ?- \3、假如人均消费的频次为12次/年；
4 F, L4 N- @0 Z/ ]- @1 ^6 T2 m! C那么，总消费频次是多少呢+ x2 e8 V* F3 ?8 O1 L5 E( d F' B5 n
200万*40%*12次=960万+ G# I9 r- j$ T# i7 M
一年365天，每天的消费人数是
& c* P6 O8 k$ s; X# H( W960万/365天=2.63万人5 p7 f% o' q; d" ?
（百货行业的超市消费人数要比这个大很多）
, r q0 f6 f- O) Y [) F7 K1 |- p5 p6 m1 ~5 N4 o/ ?
设定10000平米的负荷指数是0.1，同时容纳1000人；经营指数是0.2，每天接待2000人。
3 A! ?1 D, R! r- l那么，
' v% @- @3 G8 A* q& W9 e每天26300人消费/一家只能接待2000人次=13家。' q/ j) ~0 t9 |" w! U6 g% S5 d& s
. W0 f7 e! s" c3 o/ w2 Q; I也就是说，一个200万人口的城市，可以同时容纳13家10000平米的休闲浴场。: y9 W7 w( L. T& @# D* u8 L# e
, @8 m8 U5 g& [: |当然，实际做市场需求的时候还要考虑，足疗，酒店，餐饮等项目的分流等等。
- ]6 r/ X, J! V! |& c# k# ]我们只做市场容量模型的阐述，不针对特定市场。: ~; _; b: C/ M' N
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张培哲，159-21-654321
$ _8 [0 B! [ G m欢迎免费咨询。; }) b5 w+ {( }
不过，我们只承接5000m2以上的项目设计。: V3 J- M/ e$ F
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