【适用范围】
& Y2 A8 s3 q( }$ }( z1 Z" b房屋租赁签约，并且签署装修委托设计合同后1 d& b7 |. U5 ]5 U
【设计周期】
# ]1 R% |- o; V$ Q+ M/ w" g一般为45天。1 f4 d% R: ?5 e# l3 E; u$ `
其中平面布局12-15天（1-15天）0 _" Y' ^! N- P+ H
隐蔽工程20-25天（第16-40天除照明点位外，12-15天即可）
% m3 I* }! g, Z效果图15-20天(第15-25天)
{6 A( H. H4 v# E+ T: ~施工图25-30天(第15-45天，包括设备、机电、平面、外立面等等). @4 V- F( U9 P+ V
【施工周期】
- J7 m# a. z" u9 H4 i, {1 O5 k<3000m2，100天0 y2 ~: q& y9 ~
3000~5000m2，120天
& B* L6 K6 ]4 n; ]5000~8000m2，150天
& u/ h8 d. a+ {3 I9 T8000~10000m2，150-180天2 R% [1 {$ r& m
>10000m2，5个月以上
4 o/ a$ a5 r& G/ _. k3 a2 r! y具体的施工周期，因为施工难度，手续报审，管理水平等因素差异很大。2 c1 ^2 q4 X, A7 }7 D" m
以上时间仅仅为参考。- m+ O* T" P/ \1 Y. s8 p3 Z' {
【手续报审】
, F; v4 o' z. ?! H1 d1、工商手续/工商局
- Q# a1 `1 Y2 L4 f1）工商名称预先核准，这个在一开始就要核准，因为消防图纸等都需要填写工商名称。3 p) \6 Y7 G2 U( w& A3 Y
如果确实没想好名字，也不是不可以。用建筑物名称代替即可。 T- `) |$ c% }, H, u
2）营业执照, C/ T% F, i- p. l% L1 m3 g
这个就不用说了。自己把握即可。" j. O- {6 u( p; _
2、消防手续
{) m0 `8 t4 `: ~需要全套的消防图纸，详情见www.peizhe.com/119
; R1 H* p, M& ~9 _) h: |但是如果出完全套消防图纸，时间要在设计开始后40天左右。1 U; S M/ k1 N/ E
因此，需要边报审边施工。具体的操作流程是，平面布局确定后，私人关系约消防参谋对消防平面提提意见，然后开始二次结构(砌墙)施工。$ B3 o& R3 A& W
等砌墙完成的差不多了，消防图纸也就出全了。7 n* E% v* S; [6 Z5 P+ d
消防图纸因为包括墙面、地面、顶面用材方案，在施工图纸没有出来之前，是不可能完整的。
9 J; Y* q7 x+ h7 I' _- S( E3、环境影响报告书
, N- I3 }5 {: ]2 ]( S% y2 b) B6 L1 d这需要到环保局申领，填写，详情见www.peizhe.com/huanping6 }8 t4 w, t/ `$ ~
4、卫生防疫
( K! b" p* e. r J/ h7 ]所有的服务人员要体检，到卫生防疫部门办理健康证等相关手续。
# q: ^, }( G* `2 b5、特行服务许可证
/ k6 @; D3 c" n- j+ Z如果需要全天营业，则需要在公安局申领特殊服务行业许可证。俗称特行证。
# n0 X$ n, _# K1 s" I" r; D6、安全检查、培训
6 g# L8 a1 V: o7 ?$ ]. i7、司炉工、等岗位培训。! v2 m5 T# T, v; j6 n
【进度安排】
1 A$ _, d5 y7 o* h( |以3000m2项目，施工周期100天为例。
* O5 k& a, u- c* ]1 \: j其中设计周期的1-15天为独立时间，不叠加。
1 X' K* R" q; T/ L5 C第16天后，设计和施工同步进行。/ j" ]0 `% m( X
2 g1 i. n" J9 ?* ]1）-15~0天
2 r/ t0 W- C z( G2 r0 }" v4 KA、完成项目的经营定位、经营模式的规划，产品结构、服务结构的配置、完成平面布局；
( g5 h- D! X, L0 c* VB、成立项目管理部、定岗定责；% S- Y0 V7 v- x: a% L
C、装修工程招商务标、专项工程标；
1 ]$ ~0 U% h. y' L商务标就是考察施工单位的实力、资历、管理能力、管理团队；付款方式、进度要求等。
# W) r- G1 K! K6 U8 G% `- {& S意向性选择几家再进行招技术标。
/ k# L s- x# k* x: ]: b专项标就是消防、加固、设备、空调、暖通等专业工程分项招标。5 f4 O0 I. z7 u- C. j1 {! V
D、二次结构工程招标，设计公司提供砌墙品类，施工单位单价投标。9 R' \' k l) q7 @% ?
E、接洽主管消防参谋，待平面布局确定后请消防参谋审核；2 H# _9 ~" X; s# T, M- Z
F、发布项目施工招标公告，邀请各意向单位参与建设并投标。# _) i+ B: Y- \
2）1-10天) H9 H1 y1 p$ k8 K, m( b
更详细资料待有时间后组织撰写
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