【适用范围】6 X8 ?( j6 W: _% X' E* ^+ k' b2 O
房屋租赁签约，并且签署装修委托设计合同后/ t0 u3 p; y7 j$ a
【设计周期】
: B5 v f* B4 v6 \+ n u, Q+ z一般为45天。$ J& H6 C$ h% @- Q5 }
其中平面布局12-15天（1-15天）3 _( d" ^1 D# T) J% s
隐蔽工程20-25天（第16-40天除照明点位外，12-15天即可）0 ] X; O0 [" `& A9 P1 u
效果图15-20天(第15-25天)
1 Y2 C% [, z- U施工图25-30天(第15-45天，包括设备、机电、平面、外立面等等)
) b- L n5 ^( n& b, m【施工周期】3 j6 C& p! U1 \
<3000m2，100天6 Q. B5 M6 Q. |2 s' V3 T4 G2 a
3000~5000m2，120天
+ y! r- J8 o& f% `- U _5000~8000m2，150天7 Y, E2 T( f* k$ z/ _
8000~10000m2，150-180天, b; y7 v+ r7 X) v! R0 H7 y/ T+ g8 ]
>10000m2，5个月以上/ O. D- P1 v# c6 o0 k
具体的施工周期，因为施工难度，手续报审，管理水平等因素差异很大。% n, S; M$ C- W; T% S6 a
以上时间仅仅为参考。
3 Y+ d& i5 k& M' F【手续报审】
2 { r# F! |! j4 t, B% Z0 s, q# v1、工商手续/工商局
9 o8 f$ {8 T3 {5 C k' K1）工商名称预先核准，这个在一开始就要核准，因为消防图纸等都需要填写工商名称。
/ p5 w/ h6 l2 k y8 C4 H+ w7 U" ]8 b$ C如果确实没想好名字，也不是不可以。用建筑物名称代替即可。
" _ a- \# v% M5 M3 e/ {0 _2）营业执照
2 ]- r2 r/ c& f% }这个就不用说了。自己把握即可。
$ \7 R. n7 {% \6 ^! v* ]/ n1 V2、消防手续0 R) e8 n' Y7 O
需要全套的消防图纸，详情见www.peizhe.com/119( P5 D- G5 L: j
但是如果出完全套消防图纸，时间要在设计开始后40天左右。
! F$ G/ R. K" u' Q, W因此，需要边报审边施工。具体的操作流程是，平面布局确定后，私人关系约消防参谋对消防平面提提意见，然后开始二次结构(砌墙)施工。
/ O+ ~) Z' R9 q等砌墙完成的差不多了，消防图纸也就出全了。
' ^- E8 E k# h2 x( b# ]4 a消防图纸因为包括墙面、地面、顶面用材方案，在施工图纸没有出来之前，是不可能完整的。$ Q- ~0 L3 Q- o( K
3、环境影响报告书$ U5 X0 w& ~# i, \% j" u* ]
这需要到环保局申领，填写，详情见www.peizhe.com/huanping* f5 V$ D L! Z H4 V4 X) `( C
4、卫生防疫4 O. m3 \, D: [
所有的服务人员要体检，到卫生防疫部门办理健康证等相关手续。
- B/ G3 x! b( i) \/ l0 A5、特行服务许可证/ L$ o/ ?/ N5 [* X1 I$ f2 p: G# e7 U% k! p
如果需要全天营业，则需要在公安局申领特殊服务行业许可证。俗称特行证。
" G2 s0 R0 J6 T$ \& U$ A6、安全检查、培训
9 T+ G. n! q% Y7、司炉工、等岗位培训。
2 Z, v, u# p& v# [+ ?9 Q; v【进度安排】
^% F b @- ^ R$ [以3000m2项目，施工周期100天为例。# d; r# R7 r; R( \# L% x
其中设计周期的1-15天为独立时间，不叠加。
: b- m* j# G0 [2 c/ Q b- L* Z$ Q* c第16天后，设计和施工同步进行。
, a7 d5 y' R* h& c, x! l+ i! x" B, V
1）-15~0天
* s1 i8 ^( m4 W% gA、完成项目的经营定位、经营模式的规划，产品结构、服务结构的配置、完成平面布局；* i- W" w8 m: K+ N7 G
B、成立项目管理部、定岗定责；% L, ]6 J: a+ |- C; U/ Z8 M2 a, l6 _
C、装修工程招商务标、专项工程标；
" l: _" x+ F" `: A( H" D商务标就是考察施工单位的实力、资历、管理能力、管理团队；付款方式、进度要求等。( C1 F+ l8 A% y% ~* t
意向性选择几家再进行招技术标。
: g9 r4 t! Q, Y; B, A2 T$ u专项标就是消防、加固、设备、空调、暖通等专业工程分项招标。
/ O1 E# B! G7 X$ U- {0 l! RD、二次结构工程招标，设计公司提供砌墙品类，施工单位单价投标。
, B. {' E: C# mE、接洽主管消防参谋，待平面布局确定后请消防参谋审核；
' _' ?- ~# m. T+ S. S/ aF、发布项目施工招标公告，邀请各意向单位参与建设并投标。
3 \( D, G! X9 o0 T8 M6 e2）1-10天
- v* [9 r7 s( S4 B& h* w4 `7 E
7 T' i" M; G: H9 f+ E) s
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