【适用范围】2 i, ^$ z4 _$ w% b Y5 e" f/ g5 f
房屋租赁签约，并且签署装修委托设计合同后
: k2 J4 P8 w) v5 y【设计周期】
9 U4 V9 U% Y3 {8 _' g一般为45天。/ |) ^' X4 h0 M' _
其中平面布局12-15天（1-15天）
+ V- ^; |+ T6 ?# F0 r5 ^) E0 X隐蔽工程20-25天（第16-40天除照明点位外，12-15天即可）
" T/ x; P7 K- A$ T& p$ _5 P% O效果图15-20天(第15-25天)
* g6 ]" r, c Y0 r施工图25-30天(第15-45天，包括设备、机电、平面、外立面等等)
2 b" N9 l* Z3 H' O) Z% a( H【施工周期】
% i. w8 j+ l' ^, b4 T- Y' F<3000m2，100天3 {6 @& I5 C0 K8 S
3000~5000m2，120天. B; I4 Y, X9 j- b" {
5000~8000m2，150天
' M+ O4 W! j5 ^7 I& x8000~10000m2，150-180天
, `5 _6 Z q5 K8 I>10000m2，5个月以上/ i* `9 e: `7 [" a2 h
具体的施工周期，因为施工难度，手续报审，管理水平等因素差异很大。
4 p: K' ?$ g) z8 g. T* E2 L以上时间仅仅为参考。
1 q# C6 y! [% Z( \! O. V【手续报审】
1 C# W& o1 [! Q0 t- n1、工商手续/工商局
, s7 [3 A- M* t' ~3 W' q1）工商名称预先核准，这个在一开始就要核准，因为消防图纸等都需要填写工商名称。
! B/ d, R& J g+ F, o7 T( U如果确实没想好名字，也不是不可以。用建筑物名称代替即可。
3 w& I! N( ~3 ~ A8 _! y& w7 [0 U% G2）营业执照
9 I; `# R; g) d( }这个就不用说了。自己把握即可。
( D& u% P' k" E1 U1 a' U2、消防手续0 R6 N& Z6 p2 m$ r1 S
需要全套的消防图纸，详情见www.peizhe.com/119
4 D% Y' b8 K0 I) g3 l( u! j但是如果出完全套消防图纸，时间要在设计开始后40天左右。
% z0 X7 S6 }+ G1 E; @3 _; {. l$ t因此，需要边报审边施工。具体的操作流程是，平面布局确定后，私人关系约消防参谋对消防平面提提意见，然后开始二次结构(砌墙)施工。* W' u4 d* `! A7 }" f! G' q
等砌墙完成的差不多了，消防图纸也就出全了。# A1 w9 ~1 l7 R: d: S; I" ~% [2 k
消防图纸因为包括墙面、地面、顶面用材方案，在施工图纸没有出来之前，是不可能完整的。
7 i/ @' ^% T0 u# [; I* T3、环境影响报告书" S+ O4 x& f0 Y. o2 J/ f
这需要到环保局申领，填写，详情见www.peizhe.com/huanping
8 I" v" l1 a6 _( [4、卫生防疫& o- O1 W6 U4 t) ^( l( [8 d
所有的服务人员要体检，到卫生防疫部门办理健康证等相关手续。0 D6 A% \, I3 s
5、特行服务许可证
7 f" p1 [7 o7 S5 g$ m' W如果需要全天营业，则需要在公安局申领特殊服务行业许可证。俗称特行证。
1 ^2 ]; @6 r8 L; W2 A* Z6、安全检查、培训* }7 b/ W# l. D; A1 D7 D( |5 y$ ^
7、司炉工、等岗位培训。+ |4 s$ Y( T! @$ S& J
【进度安排】0 ^! T" Y& Q; ]5 e- s! _: O
以3000m2项目，施工周期100天为例。
( S- Y5 C3 L4 r/ e1 _- b其中设计周期的1-15天为独立时间，不叠加。
% t: o% L* u0 Q0 h第16天后，设计和施工同步进行。8 x- G) ]2 }% T4 k" H1 B1 r* y
" l8 u1 s) m6 {2 u! a1）-15~0天! V3 s( _6 u. `& A
A、完成项目的经营定位、经营模式的规划，产品结构、服务结构的配置、完成平面布局；
2 ^3 M6 [6 E4 U5 Y9 l7 }B、成立项目管理部、定岗定责；
( l, j q- E4 M* h" l% XC、装修工程招商务标、专项工程标；
0 @, I1 e% ~1 G) {7 B6 I$ I2 t商务标就是考察施工单位的实力、资历、管理能力、管理团队；付款方式、进度要求等。3 J8 o; N: N' \* G; y* e1 k
意向性选择几家再进行招技术标。0 m, x, p& m" t
专项标就是消防、加固、设备、空调、暖通等专业工程分项招标。
, A! f9 Q; `( ?1 s. @D、二次结构工程招标，设计公司提供砌墙品类，施工单位单价投标。0 d+ N. T' J- D! j( ?
E、接洽主管消防参谋，待平面布局确定后请消防参谋审核；
. X; R# ]" i- EF、发布项目施工招标公告，邀请各意向单位参与建设并投标。
1 l$ S w0 x, v! X/ _/ n2）1-10天 G7 b7 x1 i/ y$ l4 J/ q
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